隨著我國經濟的發(fā)展和居民個人對住房需求的增加，個人住房信貸市場因其社會需求量大、市場前景廣闊，風險較低，逐漸成為我國各商業(yè)銀行重點開發(fā)的一個業(yè)務市場，業(yè)務發(fā)展迅速。但在發(fā)展的同時也出現(xiàn)了——些問題，其中虛假個人住房貸款(下簡稱“假個貸”)的問題比較突出。據筆者調查，有的基層行處的“假個貸”甚至達到全部個人住房貸款的80％。“假個貸”對商業(yè)銀行的信貸資產質量造成了嚴重損害，應予高度重視。