摘 要：在我國推行住房抵押貸款證券化，要從實際出發(fā)，采取適合我國國情的具體措施。實現(xiàn)住房抵押貸款證券化的關(guān)鍵環(huán)節(jié)是如何設(shè)置證券化金融機構(gòu)。我國的證券化金融機構(gòu)應(yīng)該是一個獨立的經(jīng)濟實體；從長遠看，在證券化過程中，應(yīng)實行將抵押貸款真實出售給證券經(jīng)營機構(gòu)的表外證券化模式；積極采取措施，減少逆向選擇和道德風險的危害程度；要大力培育機構(gòu)投資者，規(guī)范投資行為，擴大市場需求。

關(guān) 鍵 詞：貸款證券化；SPV；模式選擇；真實出售

中圖分類號：F832．479

文獻標識碼：B

文章編號：1006—3544(2003)03—0024—03