經(jīng)濟學(xué)家蕭灼基對房地產(chǎn)泡沫的看法是：不能斷言房地產(chǎn)有泡沫。房地產(chǎn)業(yè)作為新的經(jīng)濟增長點，將成為中國重要的支柱產(chǎn)業(yè)。有人認為房地產(chǎn)有泡沫最直接的理由是空置率高，國外說的空置率一般是拿空置房與存量房來比較，而我們則是拿當年住房的竣工面積與銷售面積來比較。這樣算的話，去年上海房屋竣工面積小于銷售面積，還供不應(yīng)求。

目前房地產(chǎn)業(yè)的主要問題是有些開發(fā)商玩“空手道”，過分依賴銀行貸款，帶來金融風險隱患。與其責備房地產(chǎn)有泡沫，不如多研究規(guī)范房地產(chǎn)市場的措施。