近日在北京舉行的中國住宅產(chǎn)業(yè)與城市發(fā)展高層論壇上，建設(shè)部副部長劉志峰說，保持 住宅建設(shè)持續(xù)健康發(fā)展，必須深化城鎮(zhèn)住房制度改革，進(jìn)一步加快住房新體制建立的步伐。

國際經(jīng)驗(yàn)表明，人均GDP跨過八百美元之后，居民住房面積將持續(xù)增長、居住質(zhì)量將快 速提高。2002年，中國城鎮(zhèn)居民購買新舊住房和建房支出總額(不含居民租賃住房支出)達(dá)到 8000億元人民幣左右，占城鎮(zhèn)居民最終消費(fèi)支出的30％。

劉志峰說，中國住宅建設(shè)特別是城鎮(zhèn)住宅建設(shè)仍有巨大潛力，還將保持持續(xù)發(fā)展，并成 為貫穿中國全面建設(shè)小康社會始終的重要推動力量。保持住宅建設(shè)持續(xù)健康發(fā)展，必須深化 城鎮(zhèn)住房制度改革，進(jìn)一步加快住房新體制建立的步伐。

要根據(jù)中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的普遍特點(diǎn)，不斷推進(jìn)住房市場化。由于房地產(chǎn)市場地域性 強(qiáng)，各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、房地產(chǎn)發(fā)展階段以及居民住房消費(fèi)觀念等都有較大差異。因此在國 家統(tǒng)一政策指導(dǎo)下，必須因地制宜、分別決策。