在快速城市化進程中，我國城市建設(shè)當(dāng)前正經(jīng)歷從“增量擴張”向“存量優(yōu)化”的深刻轉(zhuǎn)型過程。老舊小區(qū)是承載城市記憶與市井煙火的重要載體，其微空間改造不僅是物質(zhì)環(huán)境的更新，更是社會關(guān)系重構(gòu)與文化傳承的實踐場域。這些建于20世紀(jì)的老舊社區(qū)，往往面臨設(shè)施老化、功能滯后與空間失序的困境，而居民對休憩、社交與生態(tài)空間的需求日益迫切。近年來，在我國城市更新過程中，老舊小區(qū)改造是核心議題。住建部數(shù)據(jù)顯示，“十四五”期間需完成約21.9萬個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。其中，微空間作為“最后一公里”的生活場景，對居民幸福指數(shù)會產(chǎn)生直接影響。各地實踐表明，微空間改造需突破單純環(huán)境美化的局限，轉(zhuǎn)而關(guān)注空間功能的彈性適配、社區(qū)記憶的活化再生，以及低碳技術(shù)的場景化應(yīng)用。在此背景下，本文對老舊小區(qū)微空間改造設(shè)計問題進行研究探討，為老舊小區(qū)微空間改造提供一些理論參考和解決方案。

可持續(xù)發(fā)展至關(guān)重要。當(dāng)前我國城市發(fā)展不再僅僅追求規(guī)模的擴張，而是更加注重品質(zhì)的提升和居民生活質(zhì)量的改善。從居民需求角度看，隨著生活水平的提高，居民對小區(qū)的功能和品質(zhì)有了更高的期望。他們希望小區(qū)能夠提供更多的休閑、娛樂和社交空間，滿足不同年齡段居民的多樣化需求。然而，當(dāng)前我國老舊小區(qū)的微空間往往存在功能單一、設(shè)施老化等問題，無法滿足居民的這些需求。從政策支持層面看，我國出臺了一系列鼓勵老舊小區(qū)改造的政策，為老舊小區(qū)微空間改造提供了政策保障和資金支持，國家層面的例如《關(guān)于進一步明確城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作要求的通知》，地方層面的如《青島市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造技術(shù)導(dǎo)則》，這些政策都在積極鼓勵和推動城市更新，改善居民的居住條件，促進社會和諧發(fā)展。

（二）老舊小區(qū)微空間當(dāng)前存在的問題

從空間功能角度看，老舊小區(qū)的微空間功能通常較為單一，以綠化或簡單的停車為主，功能布局沒有實現(xiàn)多樣化，部分小區(qū)內(nèi)可能缺乏專門的兒童游樂區(qū)、老年人活動區(qū)和居民交流空間。此外，一些微空間的功能設(shè)置不合理，如停車位規(guī)劃不足或分布不均造成停車難的問題，綠化空間缺乏人性化設(shè)計，沒有辦法為居民提供舒適的休閑環(huán)境。從空間品質(zhì)角度看，由于建設(shè)年代較早，老舊小區(qū)的微空間普遍存在設(shè)施老化、破損嚴(yán)重的問題。一些小區(qū)內(nèi)的道路、座椅、路燈等基礎(chǔ)設(shè)施非常陳舊，不僅對居民的使用體驗產(chǎn)生影響，還存在一定的安全隱患。除此

一、研究背景與問題聚焦

（一）城市老舊小區(qū)微空間改造背景

從社會發(fā)展層面看，隨著城市化進程的加快，城市建設(shè)的重點逐漸從大規(guī)模的新區(qū)開發(fā)轉(zhuǎn)向存量空間的更新與優(yōu)化。在城市存量空間中，老舊小區(qū)是重要組成部分，其改造與提升對于城市的之外，微空間的景觀設(shè)計缺乏美感和特色，綠化植物品種單一，缺乏層次感和季相變化，無法營造出宜人的居住環(huán)境。從空間利用效率角度看，老舊小區(qū)的微空間往往存在閑置和浪費的現(xiàn)象，空間利用效率低下，一些角落空間、屋頂空間和地下空間沒有得到充分利用，造成了資源的浪費。此外，由于缺乏合理的規(guī)劃和管理，一些微空間被隨意占用，居民在公共綠地內(nèi)堆放雜物、在消防通道上停車等，對空間的正常使用產(chǎn)生影響。從社區(qū)參與角度看，老舊小區(qū)微空間改造涉及眾多居民的利益，需要居民的積極參與和支持。然而，在實際改造過程中，很多居民參與度不高甚至漠不關(guān)心（圖1）。

二、老舊小區(qū)微空間改造核心設(shè)計策略

（一）基于空間層級的精準(zhǔn)化功能重構(gòu)

老舊小區(qū)微空間的改造需以功能分區(qū)為切入點，針對不同空間屬性實施差異化設(shè)計。例如，在入口空間可結(jié)合居民日常需求增設(shè)快遞柜、共享雨傘架等便民服務(wù)角，并通過藝術(shù)化標(biāo)識系統(tǒng)強化社區(qū)歸屬感。對于樓間空地的改造可借鑒太原市改造經(jīng)驗，將閑置區(qū)域轉(zhuǎn)化為兼具生態(tài)與社交功能的“口袋花園”，利用模塊化花箱和可移動座椅實現(xiàn)空間彈性利用。在交通節(jié)點設(shè)計中，采用“人車分流 + 立體停車”模式，通過地下車庫優(yōu)化釋放地面空間，同時利用架空層設(shè)置非機動車充電區(qū)，破解老舊小區(qū)普遍存在的停車亂象。

（二）“城市針灸”理論指導(dǎo)下的激活策略

“城市針灸”理論指導(dǎo)下的激活策略，核心在于通過“觸媒式”改造手法將那些具有空間杠桿效應(yīng)的關(guān)鍵節(jié)點作為重要突破口，如對廢棄車棚進行功能置換，可改造為兼具儲物、休憩功能的“社區(qū)驛站”，在這些空間中植人共享工具柜、圖書漂流角等設(shè)施，形成居民自組織活動中心，增強社區(qū)互動和凝聚力。在社區(qū)改造中可以通過保留傳統(tǒng)磚砌工藝、復(fù)刻老墻繪等強化場所記憶，同時采用現(xiàn)代材質(zhì)演繹傳統(tǒng)文化元素，實現(xiàn)歷史符號的當(dāng)代轉(zhuǎn)譯。這類改造不僅可以大幅度提升空間品質(zhì)，還可以通過“空間敘事”重構(gòu)社區(qū)集體記憶，使得居民在日常生活中能夠感受到與地方歷史和文化的深度連接，進而增強他們對社區(qū)的歸屬感和認(rèn)同感。

（三）氣候適應(yīng)性生態(tài)技術(shù)集成

氣候適應(yīng)性生態(tài)技術(shù)集成的核心在于在不同地域的氣候特點的基礎(chǔ)上進行定制化設(shè)計，從而提高改造項目的可持續(xù)性和環(huán)境友好性。在北方寒地可以對太原經(jīng)驗進行參考，利用國槐、白蠟等高大喬木構(gòu)建防風(fēng)綠廊，結(jié)合陽光廊架形成冬季避風(fēng)系統(tǒng)。此外，在建筑山墻處設(shè)置垂直綠化，不僅能有效地?fù)踝『L(fēng)，還能在夏季提供陰涼，達到節(jié)能降溫的效果。在南方濕熱區(qū)，考慮到高溫和濕氣問題，采用“梳狀布局”提升通風(fēng)效率，在廊道空間設(shè)置霧森降溫系統(tǒng)，搭配闊葉喬木形成遮陽傘效應(yīng)。如鎮(zhèn)江中營竺家山廣場改造中，通過設(shè)置透水混凝土鋪裝與雨水花園，年徑流總量控制率大幅度提升。

（四）動態(tài)化參與機制構(gòu)建

在需求挖掘階段，采用“社區(qū)畫像”技術(shù)，通過熱力圖對居民行為軌跡進行分析，結(jié)合線下議事會精準(zhǔn)識別空間痛點，例如某些區(qū)域若存在集中的晾曬需求，可以基于數(shù)據(jù)分析結(jié)果在這些區(qū)域增設(shè)智能升降晾衣桿，這樣既能提高居民的生活便利性，又能使空間的實際使用率進一步提升。在實施反饋階段可以借鑒重慶老舊社區(qū)改造經(jīng)驗，建立“設(shè)計師駐場 + 居民監(jiān)理員”制度，通過這種機制，設(shè)計師能夠直接參與項目的實施過程，與居民和監(jiān)理員密切合作，確保設(shè)計和改造進程能夠及時在反饋的基礎(chǔ)上進行調(diào)整，按照“樣板段試錯一居民評分一方案迭代”流程對設(shè)計進行優(yōu)化。在長效運維階段可以推行“空間認(rèn)養(yǎng)計劃”，將改造后的微花園、健身角交由居民自治小組進行日常管理，采取配套社區(qū)積分兌換制度，提升其參與積極性。

（五）彈性設(shè)計預(yù)留未來發(fā)展接口

在空間改造中植入“可變基因”，要體現(xiàn)出動態(tài)化特征。采用裝配式技術(shù)打造拼裝式種植箱、折疊舞臺等可重組設(shè)施，這些設(shè)施可以滿足節(jié)慶市集、應(yīng)急避難等場景切換需求。如：在節(jié)慶市集時，這些設(shè)施可以迅速組裝成集市攤位；而在應(yīng)急避難時，設(shè)施的快速轉(zhuǎn)換能夠滿足臨時居住和基本生活需求。通過這種靈活設(shè)計，空間可以在實際情況的基礎(chǔ)上進行動態(tài)調(diào)整，適應(yīng)不同功能的需求。同時，預(yù)留智能化設(shè)備接口，如在休閑廊架預(yù)埋5G微基站安裝位，為未來智慧社區(qū)建設(shè)提供硬件支撐。當(dāng)前在鎮(zhèn)江改造項目中，此類策略已初見成效，通過彈性設(shè)計使單一空間能夠?qū)崿F(xiàn)多種功能中自由地切換。

三、城市更新背景下老舊小區(qū)外部微空間改造設(shè)計典型案例

（一）案例一：上海曹楊一村

上海曹楊一村是中華人民共和國成立后首個工人新村，承載著深厚的歷史文化。然而，這一社區(qū)由于長期的功能退化，出現(xiàn)了公共空間被私占、綠化廣場被用作

停車場、建筑立面雜亂等問題，影響了居民居住生活體驗，亟須對其進行整治。因此，曹楊一村的改造項目主要目標(biāo)是在提升居民的生活質(zhì)量的同時傳承歷史文脈。這一街區(qū)改造的核心策略是對空間功能進行重組，在拆除違章建筑后，原本被侵占的樓間空地被改造為“口袋花園”，新增了健身步道和社區(qū)菜園，形成了便捷的“15分鐘社區(qū)生活圈”，這一措施極大地提升了居民的生活便利性和互動性。在延續(xù)歷史文脈方面，保留了原有的扇形行列式建筑布局，修復(fù)了具有特色的紅瓦坡屋頂和清水磚墻，并通過設(shè)置老照片墻繪，成功對工人新村的歷史記憶進行還原。這一設(shè)計策略既尊重了過去，又使該地文化的厚重感充分呈現(xiàn)出來。曹楊一村在改造時植人了現(xiàn)代科技設(shè)施，為歷史街區(qū)注人了新的活力。人口處安裝了智能快遞柜和共享工具箱，地下車庫則增設(shè)了充電樁，這些智慧設(shè)施的應(yīng)用巧妙地融合了傳統(tǒng)空間與現(xiàn)代需求，使得老舊小區(qū)不論是在功能上還是在形態(tài)上都煥發(fā)出了新的生機。改造后的曹楊一村公共空間的利用率被極大提升，可以說這次改造不僅讓這個歷史悠久的工人新村煥然一新，更使其成為一個“可閱讀的歷史街區(qū)”。

（二）案例二：重慶紅育坡片區(qū)

重慶紅育坡片區(qū)是一個工業(yè)家屬區(qū)，有三十多年的歷史，該小區(qū)面臨著基礎(chǔ)設(shè)施老化、公共空間碎片化和社區(qū)凝聚力薄弱等問題。該項目為了化解上述問題，引入了社會資本共生模式，通過靈活的機制不斷提升社區(qū)功能以及居民的歸屬感。該社區(qū)改造時采取了國有企業(yè)與社會資本合作的模式，雙方共同成立了項目公司來挖掘閑置空間價值。在改造時，通過設(shè)立立體停車樓和社區(qū)商超來緩解停車難的問題，實現(xiàn)資金的良性循環(huán)，為后續(xù)的改造提供資金支持。

在街區(qū)更新方式上采取了“針灸式更新”的模式，重點對6處廢棄的鍋爐房進行改造，將其改造為社區(qū)食堂和便民服務(wù)站，滿足居民日常生活需求，同時這些舊建筑又被賦予了全新的功能。在邊角地打造記憶角，展示老工業(yè)零件，增強社區(qū)居民對社區(qū)的情感認(rèn)同。同時建立了“五議工作法”，即“居民提議一大家商議一社區(qū)復(fù)議—專業(yè)審議一最后決議”的機制，通過這一機制提升居民的參與積極性，同時也確保了在改造過程中居民的聲音可以被聽見、被尊重。通過這一機制，改造過程中對大量原生黃桷樹予以保留，并進一步優(yōu)化了樹池座椅設(shè)計，這些細節(jié)充分說明了項目在改造時非常關(guān)注生態(tài)環(huán)境以及居民需求。

重慶紅育坡片區(qū)在改造后，外遷居民的回遷率以及片區(qū)物業(yè)費的收繳率均大幅度提升。可以說這一模式不僅較好地解決了老舊小區(qū)的更新難題，還通過創(chuàng)新性的資金運作和社區(qū)參與機制增強了居民的歸屬感和社區(qū)護理。

四、結(jié)語

老舊小區(qū)微空間的改造遠非簡單的物理空間翻新，而是一場融合社會關(guān)懷、文化傳承與生態(tài)智慧的“社區(qū)復(fù)興運動”。它既是對城市肌理的精細化修補，也是對居民生活方式的重新定義。通過上海曹楊一村等具體實踐案例可以看出，當(dāng)廢棄車棚化作共享書屋、樓間空地蛻變?yōu)椤翱诖▓@”，這些“小而美”的改造不僅對空間的物質(zhì)功能起到了激活作用，更重構(gòu)了鄰里間的信任紐帶，讓逐漸淡漠的社區(qū)關(guān)系在共同締造中重獲新生。未來的微空間改造過程中，需以“人本邏輯”貫穿始終，也就是說既要用透水鋪裝、太陽能路燈等綠色技術(shù)回應(yīng)氣候挑戰(zhàn)，也要用參與式設(shè)計讓居民成為真正的主人，讓其從旁觀者轉(zhuǎn)變?yōu)閯?chuàng)造者。

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作者簡介：

彭藝，廣州市番禺區(qū)城市更新發(fā)展中心初級工程師。研究方向：城市更新。

武少軍，中船黃埔文沖船舶有限公司工程師。研究方向：船舶工程。