一切來得太突然，欲望在心口被撩撥……

都說直播間里無真愛，主播姚蓓卻結(jié)識(shí)了一名“貨真價(jià)實(shí)”的“榜一”大哥，他一出手就送了姚蓓一套寫著她名字的獨(dú)棟別墅。

當(dāng)姚蓓被這千真萬確的豪宅“砸暈”之時(shí)，大哥卻人間蒸發(fā)了……

“榜一”大哥來了，獨(dú)棟別墅來了

2023年國(guó)慶長(zhǎng)假期間，姚蓓決定去見她直播間的“榜一”大哥“一抹微藍(lán)”。這次見面距離他們“認(rèn)識(shí)”僅僅10天……

時(shí)年24歲的姚蓓漂亮又有氣質(zhì)，男友莊子睿是一家國(guó)營(yíng)瓷廠的工程師，賺錢不多還安于現(xiàn)狀。姚蓓多次勸莊子睿辭職創(chuàng)業(yè)，莊子睿都表示自己不是做生意的料。

2023年6月初，姚蓓聽閨蜜的推薦，想去外地學(xué)自媒體，莊子睿反對(duì)，兩人發(fā)生激烈爭(zhēng)執(zhí)。最終，姚蓓毅然前往外地。

果然，剛到外地，姚蓓就被現(xiàn)實(shí)撞了腰，折騰了3個(gè)多月，身上帶的2萬元積蓄花了個(gè)精光，可直播間的人數(shù)還在個(gè)位數(shù)徘徊。

第4個(gè)月，幸運(yùn)終于降臨，姚蓓的直播間等來了傳說中的“榜一”大哥。大哥上來就刷了一輛“保時(shí)捷”禮物，然后就開始了長(zhǎng)達(dá)1周的“霸道守護(hù)”。姚蓓感動(dòng)極了，很快通過大哥“一抹微藍(lán)”的微信好友申請(qǐng)。1周后，“一抹微藍(lán)”發(fā)出見面邀請(qǐng)，姚蓓猶豫了一下，答應(yīng)了。

姚蓓來到沿江大道上的一家日料餐廳，一名帥氣的男子遠(yuǎn)遠(yuǎn)地朝她揮手。席間，“一抹微藍(lán)”告訴姚蓓，他叫蘭寧，時(shí)年34歲，父母在當(dāng)?shù)刈龇康禺a(chǎn)開發(fā)。他做貿(mào)易多年，半年前離婚，公司留給了前妻。“那你現(xiàn)在靠什么為生？”姚蓓忍不住問了個(gè)直白的問題。蘭寧笑著說：“我啃老啊，爹媽給我做的信托基金，每個(gè)月有20萬元到賬?！?/p>

談話間，蘭寧說道：“你這么氣質(zhì)端正的女生不應(yīng)該出現(xiàn)在直播間，你屬于詩(shī)和遠(yuǎn)方?！睔夥盏酱?，姚蓓向蘭寧訴苦，說自己也想要詩(shī)和遠(yuǎn)方，但無奈和男友連一套小房子都買不起。

姚蓓話音剛落，蘭寧就說：“如果一套房子就能讓你回歸詩(shī)和遠(yuǎn)方，那我送你一套！”姚蓓聽了一驚，但說笑間，她并沒當(dāng)真。

沒想到，第二天一早，蘭寧就來找姚蓓：“我?guī)闳タ捶孔樱　币磉€沒反應(yīng)過來，就被他拉上了車。當(dāng)天，房產(chǎn)中介帶兩人看了幾套大平層，蘭寧都不滿意，提出讓中介選幾套安靜的別墅，再約他們來看。

姚蓓回到家，感覺像做夢(mèng)一樣。她一邊提醒自己要小心，一邊卻無法平靜，欲望在心口被撩撥。

剛好當(dāng)晚，莊子睿發(fā)來一條求和的微信：“知道你在外地不容易，我能做到的，是無論你什么時(shí)候回頭都能看到我?！币碇坏鼗貜?fù)8個(gè)字：“一別兩寬，各生歡喜。”莊子睿同意分手。

姚蓓向蘭寧宣布自己已經(jīng)單身，蘭寧給了她一個(gè)大大的擁抱，并再次帶她去選房。這次，蘭寧帶姚蓓來到位于遠(yuǎn)郊的別墅盤，上下兩層共215平方米，贈(zèng)送的院子就有200平方米。轉(zhuǎn)了一圈后，蘭寧指著院子對(duì)中介說：“就這套了！”中介夸贊蘭寧眼光好，這是樓盤的“樓王”。

得知這棟別墅要430萬元時(shí)，姚蓓覺得房子地段偏僻，價(jià)格有點(diǎn)貴。她本想提醒，但當(dāng)中介問購(gòu)房合同上寫誰的名字時(shí)，蘭寧一臉寵溺地看了姚蓓一眼，說：“當(dāng)然寫我女朋友的名字?！币肀粡氐住霸視灐绷恕潜P合同上顯示，別墅首付兩成是86萬元，20年銀行按揭。蘭寧耐心解釋：“以前我大手大腳慣了，一時(shí)手里現(xiàn)金不夠付全款，所以辦按揭。但后面的按揭，你放心，我來還?！闭f著他就直接將首付款轉(zhuǎn)給姚蓓，讓姚蓓跟進(jìn)購(gòu)房合同。

新晉男友不見了，豪宅“餡餅”竟成陷阱

蘭寧這個(gè)舉動(dòng)太瘋狂太浪漫，姚蓓按捺住狂喜，按照中介的指示，在一張一張表格中簽下自己的名字，完成購(gòu)房手續(xù)。半個(gè)月后，蘭寧帶著姚蓓去售樓部完成網(wǎng)簽和銀行貸款手續(xù)。2023年10月28日，這套房子正式屬于姚蓓了。

然而，沒等姚蓓回過神來，一件意想不到的事情發(fā)生了。10月30日，姚蓓給蘭寧發(fā)微信：“親愛的，想你了?！钡m寧遲遲沒有回復(fù)。到下午2點(diǎn)，姚蓓打他的電話，關(guān)機(jī)了。

第二天，第三天……蘭寧仿佛人間蒸發(fā)了，再也聯(lián)系不上。姚蓓有些慌亂，這才發(fā)現(xiàn)自己除了有蘭寧的電話號(hào)碼和微信外，其他的竟然一無所知。

此時(shí)，姚蓓還堅(jiān)信蘭寧會(huì)回來，因?yàn)檎l都不會(huì)白白送別人一套別墅。很快，她發(fā)現(xiàn)自己想錯(cuò)了。11月30日，銀行按揭扣款失敗，發(fā)短信給姚蓓說按揭貸款逾期，每月1.9萬元，請(qǐng)盡快支付。姚蓓這才想起，蘭寧當(dāng)初承諾每月還款，現(xiàn)在他不見了，這貸款自然壓在了姚蓓的身上。

姚蓓這才意識(shí)到不對(duì)勁，她立刻去售樓部，想把這套別墅退掉。但工作人員告訴她，合同已經(jīng)簽完，銀行也放了貸款，后面的事情都跟他們無關(guān)。他們也沒有蘭寧的任何信息，因?yàn)樗匈I房手續(xù)都是姚蓓提供的。

姚蓓踉蹌著來到附近中介，想把別墅盡快賣出去，一打聽，更蒙了。原來，這個(gè)樓盤均價(jià)只要8000元，而她買的房子竟然高達(dá)每平方米2萬元。中介笑著說：“您這價(jià)格估計(jì)是兩年前的開盤價(jià)?，F(xiàn)在想賣，只能打骨折了，最多賣170萬元。”姚蓓傻眼了，掰著指頭一算，如果按照170萬元計(jì)算，她損失了260萬元。

姚蓓氣急敗壞地回到樓盤，找到房產(chǎn)銷售質(zhì)問：“你們這是欺詐！”沒想到銷售卻不緊不慢地回答：“我們這里的別墅是一房一價(jià)，你買的是‘樓王’，這個(gè)價(jià)格是開盤時(shí)就做了備案的，合理合法?！?/p>

姚蓓想都沒想，立刻報(bào)警。警方了解了事情的具體過程后，表示這事屬于她和開發(fā)商之間的經(jīng)濟(jì)糾紛，警方無法立案。姚蓓又將蘭寧消失的情況告訴警方，警方表示，如果要單獨(dú)報(bào)人口失蹤，需要提供失蹤者的詳細(xì)信息。

姚蓓這才發(fā)現(xiàn)自己連蘭寧的身份證號(hào)碼都報(bào)不出來，她只好找到自己的律師朋友鄒杰。鄒杰聽完事情經(jīng)過，欲言又止地問姚蓓：“你有沒有想過，蘭寧可能是個(gè)騙子？”“不可能，他付了首付，那可是真金白銀。”“你這套房子比市場(chǎng)價(jià)高出了200多萬元，他即便首付86萬元，那多出來的100多萬元進(jìn)了誰的口袋？”

這一反問，讓姚蓓徹底清醒。鄒律師分析后大膽推測(cè)，這很可能是房產(chǎn)公司或中介聯(lián)合蘭寧做的局，鉆了法律漏洞。原本想著最壞的結(jié)果是失去了愛情，還能留下豪宅，卻沒想到這背后竟然隱藏著這么深的黑洞，姚蓓崩潰了。

“餡餅”壓頂無處可遁，蹲守真相前男友瘋狂

無計(jì)可施的姚蓓不敢把自己的遭遇告訴年邁的父母，整日以淚洗面。在別墅按揭逾期半個(gè)月后，姚蓓再也扛不住壓力，想起了前男友莊子睿。

2023年12月5日，姚蓓哭著給莊子睿打電話，一五一十地把自己的遭遇告訴他。莊子睿聽到電話那端的姚蓓哭得像個(gè)淚人，那一刻，他特別想證明自己，對(duì)姚蓓說：“我一定會(huì)幫你找到那個(gè)騙子，幫你討回公道?！?/p>

莊子睿坐最晚一班車趕到，姚蓓一頭撲進(jìn)他懷里。久違的溫情襲來，莊子睿趕緊安慰姚蓓，并幫她分析：“這個(gè)‘蘭寧’應(yīng)該就是通過和開發(fā)商或者售樓公司合作謀取利益的。他不可能只做你這一單，還會(huì)騙其他女人。我們?nèi)ジ鱾€(gè)偏僻樓盤蹲守，也許哪一天就能找到他。”

莊子睿在地圖上畫出蘭寧的活動(dòng)范圍，并且要了一張?zhí)m寧的照片。他怕姚蓓出面被發(fā)現(xiàn)，就讓姚蓓在家等消息，他一個(gè)人展開追蹤。

莊子睿去了兩人約見的餐廳蹲點(diǎn)，又去了各大樓盤蹲守，可過了大半個(gè)月也無果。每天，看著莊子睿失望地回到出租屋，姚蓓很心疼。但銀行催債電話不斷打來，兩人都感到巨大的壓力。

事情終于出現(xiàn)了轉(zhuǎn)機(jī)。2024年1月31日，他們抱著一線希望又到當(dāng)時(shí)買樓的售樓部蹲點(diǎn)，姚蓓竟發(fā)現(xiàn)了蘭寧的車。此時(shí)，車子已經(jīng)發(fā)動(dòng)離開，二人趕緊坐上出租車，一路跟蹤蘭寧。蘭寧并沒有發(fā)現(xiàn)他們，他將一名女子送到一個(gè)小區(qū)后，獨(dú)自去了自己所住的小區(qū)。

莊子睿確定好樓棟和門號(hào)后，沒有打草驚蛇，他和女友商量：買好麻繩、水果刀等物件，到時(shí)將他綁了，逼他還錢。

第二日一早，莊子睿自稱檢修煤氣，敲開了蘭寧的家門。一入室，莊子睿順勢(shì)繞到蘭寧的身后，二話沒說，就把他從身后套住，然后掏出水果刀，將蘭寧按在沙發(fā)背上。“你要干什么？”莊子睿此時(shí)才亮明身份，警告蘭寧：“我只要你賠償姚蓓的260萬元損失，否則我們就同歸于盡?！泵鎸?duì)高大魁梧的莊子睿，蘭寧忙說愿意付錢，可以先在手機(jī)上給姚蓓部分轉(zhuǎn)賬?？僧?dāng)莊子睿起身去拿手機(jī)時(shí)，沒料到蘭寧掙脫繩子，甩開膀子就向門口沖，還大聲呼叫：“搶劫啦……”

莊子睿一把將其拖回，誰知蘭寧竟掙扎著繼續(xù)呼叫?；艁y之中，莊子睿用水果刀刺破了蘭寧的喉嚨，蘭寧瞬間倒地不起……莊子睿嚇得魂飛魄散，慌忙逃離。他趕到火車站，登上回老家的班車，這才告知女友發(fā)生的一切。

姚蓓急瘋了，求莊子睿去自首，冷靜下來的莊子睿撥打了110。公安局迅速出警，在莊子睿下車時(shí)，將其抓獲。警方趕到蘭寧家中，發(fā)現(xiàn)蘭寧已經(jīng)因大動(dòng)脈失血過多死亡。

經(jīng)警方調(diào)查，蘭寧本名劉永浩，時(shí)年32歲，根本不是什么富二代，他以前做過房產(chǎn)中介，后來失業(yè)。某些樓盤為了銷量，想出一個(gè)辦法，將難以出售的房子以遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)的低價(jià)打包給中介，中介可以在備案價(jià)范圍內(nèi)自由操作價(jià)格。只要房子能賣出去，合同合法合規(guī)，房地產(chǎn)公司就不管。

于是，中介公司想出了這一奇葩招數(shù)，專門找來劉永浩這種“獵手”，以戀愛為名尋找贈(zèng)房目標(biāo)，把房子以高于市場(chǎng)價(jià)1倍的價(jià)格送出。獵手只需吸引“獵物”，支付的首付都是中介私下墊付。因?yàn)槌山缓?，銀行貸款順利轉(zhuǎn)移到“獵物”身上，房地產(chǎn)公司再把高于底價(jià)的部分返回給中介。中介去除首付等各種開銷，獲利匪淺。而劉永浩這種“獵手”，一般能得到5～10萬元的傭金。

得知真相，姚蓓后悔莫及，覺得自己昏頭了，才會(huì)在認(rèn)識(shí)對(duì)方僅十多天就接受贈(zèng)房?？梢磺卸紴闀r(shí)晚矣。目前，本案尚在審理之中。

（文中人物均為化名，相關(guān)信息做了技術(shù)性處理）

談戀愛期間，要理性謹(jǐn)慎收受對(duì)方“贈(zèng)與”

在房地產(chǎn)市場(chǎng)交易中，像本案出現(xiàn)的情況，男方既以出手大方表現(xiàn)其對(duì)女方的“感情”，又達(dá)到了賣房的目的。從表面上來看，這種行為屬于贈(zèng)與，法律尊重雙方意思自治原則。如果沒有確鑿證據(jù)證明“贈(zèng)與”一方涉嫌詐騙，很難破解這種“贈(zèng)房套路”。

律師介紹，這種“贈(zèng)房套路”類似于高評(píng)高貸式“0首付”購(gòu)房，即先把房子的評(píng)估價(jià)格做高，從而獲得高于房屋價(jià)格更多的貸款，用做高的金額來當(dāng)首付使用，就等于不需要自己掏錢支付首付，全額貸款買房。如果有證據(jù)證明其屬于開發(fā)商與銀行或中介機(jī)構(gòu)“里應(yīng)外合”的高評(píng)高貸式“0首付”售房行為，此類操作就屬于違法行為。當(dāng)事人可以向住建部門、銀保監(jiān)會(huì)等相關(guān)部門投訴舉報(bào)。

需要提醒的是，男女青年在談戀愛期間，要理性謹(jǐn)慎收受對(duì)方“贈(zèng)與”，盡量保存一些證據(jù)。比如，可以搜集所“贈(zèng)與”房產(chǎn)的交易過程證據(jù)，發(fā)現(xiàn)違法行為及時(shí)向相關(guān)部門投訴舉報(bào)，及時(shí)挽回?fù)p失。