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        有機(jī)更新理念下鎮(zhèn)江市老舊小區(qū)景觀改造設(shè)計(jì)

        2025-03-10 00:00:00束丁琛
        美與時代·城市版 2025年1期

        摘 要:老舊小區(qū)改造作為近年來的重大民生工程,對推動城市更新和開發(fā)建設(shè)方式轉(zhuǎn)型、提高人民群眾的獲得感及幸福感、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展具有十分重要的意義。從有機(jī)更新理論出發(fā),以鎮(zhèn)江市老舊小區(qū)為例,以目前面臨的問題為導(dǎo)向,闡述有機(jī)更新理念下鎮(zhèn)江市老舊小區(qū)景觀改造設(shè)計(jì)策略。

        關(guān)鍵詞:有機(jī)更新;老舊小區(qū);景觀改造

        一、有機(jī)更新理論及發(fā)展趨勢

        “有機(jī)更新”一詞最早來源于生物學(xué)。在生物學(xué)中,有機(jī)體通過體內(nèi)細(xì)胞的自動更新、修復(fù)功能實(shí)現(xiàn)機(jī)體的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。隨著社會的不斷發(fā)展,城市也和有機(jī)體一樣,需要通過自身不斷的更新、修復(fù)來實(shí)現(xiàn)新藍(lán)圖的繪制。20世紀(jì)80年代,吳良鏞結(jié)合北京菊兒胡同四合院改造工程,較為完整地提出了“有機(jī)更新”的設(shè)計(jì)理念,其核心理念是把城市視為一個有機(jī)生命體,以城市內(nèi)在發(fā)展規(guī)律為基礎(chǔ),順應(yīng)城市發(fā)展趨勢,實(shí)現(xiàn)城市生命體的“新陳代謝”。

        老舊小區(qū)作為城市發(fā)展進(jìn)程中的重要存量建筑,面臨著功能優(yōu)化及品質(zhì)提升的需求。如何讓老舊小區(qū)的更新發(fā)展更具整體性、持續(xù)性,是改造面臨的實(shí)際挑戰(zhàn)。有機(jī)更新理論強(qiáng)調(diào)以城市功能需求和人文主義需求為基礎(chǔ),對場地進(jìn)行系統(tǒng)性的更新設(shè)計(jì),以使其在后續(xù)能健康發(fā)展。目前,有機(jī)更新理念的趨勢有以下方面:

        (一)從拆除重建轉(zhuǎn)為以保留為主

        我國城市發(fā)展進(jìn)入新階段的重要標(biāo)志是由大規(guī)模增量建設(shè)轉(zhuǎn)為存量提質(zhì)改造。傳統(tǒng)的拆除重建方式已經(jīng)難以滿足現(xiàn)代城市發(fā)展的需求,且這種方式往往導(dǎo)致城市厚重歷史文脈的斷裂、生態(tài)環(huán)境的破壞以及社會資源的浪費(fèi)。因此,城市更新需要尋求一種更加可持續(xù)、更加人性化的方式。

        (二)從單一改造轉(zhuǎn)為統(tǒng)籌規(guī)劃下的全方位更新

        隨著城市化速度的加快,城市空間利用逐漸趨于飽和,傳統(tǒng)的單一改造策略已無法滿足城市發(fā)展的多元化需求。因此,城市更新工作急需強(qiáng)化整體規(guī)劃與統(tǒng)籌協(xié)調(diào),以實(shí)現(xiàn)城市空間形態(tài)、功能結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、人居環(huán)境等多方面的提升。

        (三)從大拆大建轉(zhuǎn)為漸進(jìn)式、自主式、可持續(xù)式更新

        在時間推進(jìn)和觀念演變過程中,管理者、小區(qū)的居民往往會自發(fā)對所在的小區(qū)作出適應(yīng)他們生活習(xí)慣和規(guī)律的改造,這些改造像生物體內(nèi)部的細(xì)胞一樣,通過不斷更新來適應(yīng)生存的環(huán)境。在多種因素的共同作用下,這些改造活動持續(xù)進(jìn)行,并在改造過程中不斷孕育出新的生機(jī)與活力。

        二、鎮(zhèn)江市老舊小區(qū)改造概述

        (一)老舊小區(qū)改造計(jì)劃

        近年來,《中共中央 國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》《國務(wù)院辦公廳關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》等政策性文件,以及省級、市級等相關(guān)部門制定的指導(dǎo)性文件陸續(xù)出臺,旨在提升老舊小區(qū)的生活環(huán)境與居住質(zhì)量。自2018年起,鎮(zhèn)江市已連續(xù)多年實(shí)施老舊小區(qū)改造項(xiàng)目,累計(jì)完成244個老舊小區(qū)的改造,改造總面積約677萬平方米,針對改造小區(qū)形成了“一區(qū)一策”策略。老舊小區(qū)改造已成為該市近年來最為關(guān)鍵的民生改善工程。

        (二)主要改造內(nèi)容

        老舊小區(qū)改造主要包含市政基礎(chǔ)設(shè)施完善、建筑整治、景觀優(yōu)化、服務(wù)功能提升、健全長效管理等方面,其中,核心內(nèi)容為三個方面,分別是建筑整治、市政配套完善、景觀提升,共計(jì)30余項(xiàng)基礎(chǔ)工程。在改造過程中,可實(shí)行菜單化管理(圖1),使整治內(nèi)容更加直觀、清晰,便于收集民意、分類施策。

        (三)老舊小區(qū)景觀改造現(xiàn)存問題

        1.缺乏系統(tǒng)性

        多數(shù)老舊小區(qū)的建設(shè)時間可追溯至20世紀(jì)80年代之前,隨時間流逝,其在規(guī)劃、設(shè)計(jì)及建設(shè)等方面暴露出眾多問題。這些問題牽涉多個專業(yè)領(lǐng)域,改造內(nèi)容繁雜,通常要求跨專業(yè)團(tuán)隊(duì)的參與與協(xié)作。因此,必須根據(jù)各小區(qū)的現(xiàn)狀特征,實(shí)施系統(tǒng)性的規(guī)劃與設(shè)計(jì)。

        2.閑散空間利用率低

        不少老舊小區(qū)中缺乏系統(tǒng)化的管理與維護(hù),導(dǎo)致大量空間被閑置。這些未充分利用的空間中通常充斥著雜物,或引發(fā)了居民的私搭亂建,使得空間資源被嚴(yán)重浪費(fèi)。

        3.居民需求多樣化

        老舊小區(qū)的居民在年齡層次、教育程度、收入水平等方面都具有差異,因此他們對于室外環(huán)境、功能、社區(qū)服務(wù)等方面的需求也多樣化。改造設(shè)計(jì)方案的最終落地需經(jīng)過居民、社區(qū)及街道的多輪討論協(xié)商,統(tǒng)籌考慮多方居民意愿后確定最終方案。

        4.基礎(chǔ)設(shè)施缺乏

        老舊小區(qū)在規(guī)劃設(shè)計(jì)之初,往往沒有充分考慮到現(xiàn)代居民多樣化的生活需求,尤其是不同年齡段人群對于戶外活動空間的具體要求。隨著時間的推移,這些小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施和環(huán)境條件已經(jīng)難以滿足現(xiàn)代居民,特別是老年人、兒童、殘障人士等特殊群體在戶外活動方面的需求。

        5.特色文化彰顯不充分

        鎮(zhèn)江市眾多老舊小區(qū)中均蘊(yùn)含著豐富的歷史文化。隨著社會發(fā)展,這些區(qū)域的文化元素逐漸流失,文化特色漸不明顯。因此,如何凸顯各個小區(qū)的文化特色,已成為亟待解決的問題。

        三、有機(jī)更新理念下老舊小區(qū)改造設(shè)計(jì)原則

        (一)以點(diǎn)帶面,循序漸進(jìn)

        針對不同小區(qū)的核心問題,結(jié)合改造“菜單”,擬定適合本小區(qū)的具體改造措施。堅(jiān)持成片改造與零星改造相結(jié)合,以小區(qū)為單位、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、有序?qū)嵤?/p>

        (二)因地制宜,分類改造

        老舊小區(qū)的改造應(yīng)結(jié)合小區(qū)的實(shí)際情況制定改造策略,科學(xué)規(guī)劃改造類型與內(nèi)容,堅(jiān)持立足實(shí)際、統(tǒng)籌兼顧、分類施策,以標(biāo)準(zhǔn)化、普適性、可實(shí)施為基本導(dǎo)向。

        (三)多元參與,共同締造

        采取設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)制、“一區(qū)一團(tuán)隊(duì)”的模式。設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)深入社區(qū),與居民進(jìn)行零距離接觸,了解居民改造意向;引入共同締造理念,通過集中式討論交流、現(xiàn)場踏勘、問卷調(diào)研等方式,激發(fā)街道、社區(qū)及居民的參與熱情,共同策劃改造方案,并推動其實(shí)施,實(shí)現(xiàn)共謀、共建、共管、共評、共享。

        (四)功能優(yōu)先,全齡適用

        在室外場地的營建過程中,應(yīng)優(yōu)先考慮基礎(chǔ)設(shè)施的完善性,以解決居民的基本需求為基礎(chǔ),打造安全的步行道、舒適的休息區(qū)域、多樣的游樂設(shè)施以及適合各種運(yùn)動的場地等,保證不同年齡段的人群都能在室外環(huán)境中找到適合自己的空間。

        (五)保護(hù)優(yōu)先,延續(xù)文化

        鎮(zhèn)江歷史文化悠久、內(nèi)涵豐富,包括傳統(tǒng)建筑、歷史名人、民間故事、有名的典故等,但這些內(nèi)容現(xiàn)今或廣為人知,或已被淡忘。如今,應(yīng)注重保留和傳承歷史文化,通過多樣化、個性化的景觀改造方式彰顯小區(qū)特色。

        四、有機(jī)更新理念下鎮(zhèn)江市老舊小區(qū)景觀

        改造設(shè)計(jì)策略

        老舊小區(qū)改造是一項(xiàng)系統(tǒng)性工程,應(yīng)立足于城市發(fā)展的全局視角,從城市層面出發(fā),進(jìn)行系統(tǒng)性規(guī)劃,通過對小區(qū)的改造解決城市區(qū)域性問題??刹扇∫渣c(diǎn)帶面的策略,充分利用小區(qū)內(nèi)的閑置場地,結(jié)合周邊居民的實(shí)際需求及小區(qū)發(fā)展的戰(zhàn)略需求,系統(tǒng)性、全局性、針對性地確定改造的定位,并開展景觀改造工作。

        (一)改善道路環(huán)境,規(guī)劃停車空間

        老舊小區(qū)中往往缺乏完善的消防、安全、照明等系統(tǒng),且居民年齡總體偏大,自救能力相對較弱,一旦發(fā)生火災(zāi)、盜竊等突發(fā)性事件,后果會較為嚴(yán)重。因此在改造過程中,應(yīng)對小區(qū)的道路進(jìn)行系統(tǒng)梳理,預(yù)留消防通道,保障小區(qū)居民的安全。同時,結(jié)合居民的停車需求進(jìn)行定制化停車空間設(shè)計(jì),劃分機(jī)動車停車位、非機(jī)動車停車位、充電區(qū)域等,優(yōu)化空間面貌,提升通行效率。

        (二)重新梳理布局,激發(fā)場地活力

        通過拆除違章建筑,整合小區(qū)內(nèi)零散空間,提高空間利用效率。在設(shè)計(jì)之初,充分聽取民意,通過多輪與社區(qū)、居民的溝通,了解居民的訴求,并多次踏勘現(xiàn)場,合理規(guī)劃每個微空間的使用功能。通過對空間的梳理和功能的植入,激發(fā)場地的活力,使每個空間得到最大化的利用。

        (三)優(yōu)化空間功能,完善基礎(chǔ)設(shè)施

        對片區(qū)發(fā)展方向、小區(qū)定位、居民需求等諸多因素進(jìn)行綜合考慮,合理優(yōu)化小區(qū)功能分區(qū)。中心廣場一般位于小區(qū)的核心位置,面積較大,可為小區(qū)舉辦大型活動提供場地。主題廣場可依據(jù)小區(qū)特色及居民意愿來布置,確保具有針對性,以提升使用率。健身廣場多位于小區(qū)中可達(dá)性較高區(qū)域,適合居民集中進(jìn)行多種健身活動。交往空間為較為動態(tài)的活動空間,可以滿足居民的社交需求。休憩空間為較為靜態(tài)的活動空間,能滿足居民獨(dú)處、休憩、冥想等需求。兒童活動廣場通常為兒童集中活動的區(qū)域,同時應(yīng)配備供家長休憩的設(shè)施。另外,需根據(jù)不同空間的功能合理配置活動所需的基礎(chǔ)設(shè)施,如分類垃圾回收點(diǎn)、基礎(chǔ)照明、健身器材、休憩設(shè)施、宣傳欄、快遞云柜等。

        (四)注重精細(xì)設(shè)計(jì),滿足適老需求

        針對老舊小區(qū)內(nèi)戶外活動空間有限的問題,應(yīng)積極挖掘老舊小區(qū)低效利用的存量空間,進(jìn)行精細(xì)化設(shè)計(jì),“見縫插針”地在有限空間內(nèi)增加停車與居民活動場地,滿足居民的使用需求。同時,要確保室外欄桿扶手、無障礙通道、家具小品等設(shè)計(jì)滿足適老化的需求。

        (五)融入生態(tài)理念,實(shí)現(xiàn)綠色發(fā)展

        2015年,鎮(zhèn)江市入選國家首批海綿城市建設(shè)試點(diǎn)城市,在此背景下,老舊小區(qū)改造也是海綿城市建設(shè)中的重點(diǎn)。在老舊小區(qū)改造過程中,可通過合理設(shè)置透水路面、雨水花園、下沉式綠地、高位花壇等生態(tài)化排水設(shè)施來落實(shí)生態(tài)化理念,同時要保證景觀與各種海綿設(shè)施的良好銜接和呈現(xiàn)效果。在植物品種的選擇上,應(yīng)優(yōu)先考慮低成本、易養(yǎng)護(hù)且在介質(zhì)土中能良好生長的鄉(xiāng)土植物。

        (六)加強(qiáng)文化傳承與展示,彰顯文化價值

        鎮(zhèn)江是一座國家歷史文化名城,文化的傳承與展示是老舊小區(qū)改造設(shè)計(jì)的靈魂。設(shè)計(jì)人員可通過走訪調(diào)研、查閱典籍、邀請文化專家參與座談會等方法,梳理文化內(nèi)容,設(shè)計(jì)地名地牌、浮雕彩繪、牌坊景墻、雕塑小品等多種載體,以展示小區(qū)多樣文化。

        1.展示地域特色文化

        地域文化是一座城市的名片,其可為老舊小區(qū)改造帶來亮點(diǎn)。例如鎮(zhèn)江市京口閘十八進(jìn)片區(qū)的老舊小區(qū)改造中,利用地名地牌、浮雕彩繪、牌坊景墻等,藝術(shù)再現(xiàn)了沈括故居夢溪園、宋官營、西府街及其周邊豐富的歷史文化元素。如:新建笪家山廣場,塑造了南朝宋武帝劉裕、北宋大科學(xué)家沈括等人物浮雕墻,展示了中營片區(qū)深厚的人文內(nèi)涵;拓寬后的西府街新建一處歷史文化景墻,首次采用玻璃壁畫形式展現(xiàn)了古西門橋和古運(yùn)河的歷史風(fēng)貌,再現(xiàn)了鎮(zhèn)江版的“清明上河圖”。

        2.弘揚(yáng)社區(qū)文化

        在老舊小區(qū)環(huán)境改造過程中,為強(qiáng)化社區(qū)文化建設(shè),可將圍墻、宣傳欄、景觀家具等作為傳播媒介,展示社區(qū)文化的內(nèi)涵,塑造具有社區(qū)特色的文化品牌。這樣不僅彰顯了社區(qū)文化的獨(dú)特性,而且深刻體現(xiàn)了社區(qū)精神的核心價值。

        3.將文化融入生活

        可通過構(gòu)建文化生活體系,形成具有特色的社區(qū)管理模式。該模式能顯著提升居民的歸屬感與滿意度,并有效促進(jìn)社區(qū)管理效率與效果的雙重提升。在該模式中,居民并非作為服務(wù)的被動接受者,而是能直接參與社區(qū)文化活動,并從中獲益。例如,在一項(xiàng)社區(qū)組織的活動中,小朋友們積極參與了老舊小區(qū)墻面彩繪項(xiàng)目,共同繪制了慶祝祖國70歲生日的紀(jì)念墻。

        五、結(jié)語

        目前,我國城市建設(shè)已逐漸從大規(guī)模拆除重建向可持續(xù)性有機(jī)更新轉(zhuǎn)變。老舊小區(qū)作為歷史演變的“見證者”,承載著城市文化傳承的重要作用。隨著社會的發(fā)展,老舊小區(qū)景觀改造除了要使小區(qū)面貌煥然一新之外,更應(yīng)注重提升居民的生活質(zhì)量,實(shí)現(xiàn)物質(zhì)文明與精神文明的和諧共生。

        參考文獻(xiàn):

        [1]吳良鏞.北京舊城與菊兒胡同[M].北京:中國建筑工業(yè)出版社,1994.

        [2]楊志強(qiáng).城市更新背景下老舊小區(qū)改造的對策研究:以濟(jì)南市歷城區(qū)為例[D].濟(jì)南:山東大學(xué),2023.

        [3]王夢茜,李云鋒.城市更新背景下的老舊小區(qū)更新改造設(shè)計(jì):以蘇州市姑蘇區(qū)齊門外大街288號院為例[J].城市建筑,2024(2):10-12.

        作者簡介:

        束丁琛,碩士,鎮(zhèn)江市規(guī)劃勘測設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司工程師。研究方向:景觀規(guī)劃與設(shè)計(jì)。

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