【摘要】排水系統(tǒng)改造是老舊小區(qū)改造重要的組成部分，直接關(guān)系到小區(qū)的生活環(huán)境衛(wèi)生與舒適度。然而，在實(shí)際改造建設(shè)中，由于缺乏前期排水管網(wǎng)系統(tǒng)排查資料，給小區(qū)改造建設(shè)帶來(lái)一定影響。文章基于老舊小區(qū)改造項(xiàng)目工程實(shí)際，從設(shè)計(jì)角度出發(fā)，分析了現(xiàn)有排水管網(wǎng)系統(tǒng)前期排查對(duì)于老舊小區(qū)排水系統(tǒng)改造建設(shè)的重要性，對(duì)改造建設(shè)所需的排水資料要素進(jìn)行了研究，指出了排水管網(wǎng)系統(tǒng)排查資料存在的問(wèn)題及排查中可能遭遇的困難，最后提出相應(yīng)的改進(jìn)建議。

【關(guān)鍵詞】老舊小區(qū)改造；排水管道排查；實(shí)測(cè)實(shí)量；CCTV檢測(cè)

【中圖分類號(hào)】TU992 【文獻(xiàn)標(biāo)志碼】A 【文章編號(hào)】1673-6028（2025）01-0094-03

0 引言

2020年7月，《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》明確提出，“十四五”末期力爭(zhēng)基本完成2000年底前建成的需改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)。

在老舊小區(qū)改造中，排水管道系統(tǒng)改造是其中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，用水的安全性和便利性是保障居民生存環(huán)境、提高居民生活舒適度的必然需求[1-2]。同時(shí)，排水系統(tǒng)改造需要因地制宜，避免一刀切，對(duì)于部分現(xiàn)狀情況良好的排水管道保留利用，使改造建設(shè)更加經(jīng)濟(jì)合理[3]。因此，進(jìn)行現(xiàn)狀排水管網(wǎng)系統(tǒng)前期排查至關(guān)重要。

在多個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目排水設(shè)計(jì)中，都出現(xiàn)了一些因排水管網(wǎng)系統(tǒng)前期排查資料缺失或不完整，導(dǎo)致后續(xù)改造設(shè)計(jì)和建設(shè)出現(xiàn)困擾的情況。因此，本文從設(shè)計(jì)角度分析前期排查對(duì)于老舊小區(qū)排水系統(tǒng)改造設(shè)計(jì)的重要性，梳理老舊小區(qū)排水系統(tǒng)改造設(shè)計(jì)所需的資料要素，指出排水管網(wǎng)系統(tǒng)排查資料一般存在的問(wèn)題及排查中可能遇到的困難，最后相應(yīng)提出建議，以期為后續(xù)的老舊小區(qū)改造工程提供一定參考。

1 老舊小區(qū)改造排水系統(tǒng)管線排查的重要性

老舊小區(qū)排水管道系統(tǒng)的改造對(duì)象一般為小區(qū)的室外排水系統(tǒng)，除立管外的管道幾乎均為埋地管。由于多年來(lái)的持續(xù)使用、自然沉降等因素的影響，加上部分管道存在意外損壞、淤塞或局部改造（包括私自改造或改造修復(fù)），老舊小區(qū)的排水系統(tǒng)逐漸演變成一個(gè)遠(yuǎn)比最初建設(shè)時(shí)更為復(fù)雜的系統(tǒng)，幾乎沒(méi)有現(xiàn)成的管線資料可以用來(lái)準(zhǔn)確描述系統(tǒng)現(xiàn)狀，用以幫助小區(qū)改造建設(shè)。因此，必須在老舊小區(qū)項(xiàng)目開(kāi)展前期對(duì)排水管線進(jìn)行排查以明確排水系統(tǒng)現(xiàn)狀。

由專業(yè)單位進(jìn)行的小區(qū)排水管網(wǎng)系統(tǒng)排查工作通常包括實(shí)測(cè)實(shí)量和CCTV檢測(cè)。兩者最終均提供相關(guān)報(bào)告和圖紙，用以指導(dǎo)老舊小區(qū)排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)改造。

1.1 排水管道實(shí)測(cè)實(shí)量

實(shí)測(cè)實(shí)量資料不僅提供管徑、標(biāo)高等基礎(chǔ)管道系統(tǒng)要素，還能幫助設(shè)計(jì)者分析并明確小區(qū)排水系統(tǒng)的以下信息。

1）雨污分流的程度。首先明確排水體制是合流制還是分流制。若為分流制，則分析小區(qū)雨污分流的具體程度，排水系統(tǒng)的串接、錯(cuò)接情況和數(shù)量，包括：①陽(yáng)臺(tái)廢水接入雨水立管的情況；②建筑陽(yáng)臺(tái)側(cè)廢水立管接入埋地雨水收集管的情況；③建筑廚衛(wèi)側(cè)雨水立管被接入廚房、衛(wèi)生間廢水的情況；④建筑廚衛(wèi)側(cè)污水廢水錯(cuò)接入埋地雨水管情況；⑤局部區(qū)塊雨水（污水）管道系統(tǒng)接入污水（雨水）系統(tǒng)情況。通過(guò)分析以上問(wèn)題，判斷小區(qū)排水管道系統(tǒng)改造的范圍和改造深度，視其嚴(yán)重情況和結(jié)合管道本身狀況實(shí)施局部或整體改造。合流制小區(qū)通常需要考慮整體改造。

2）小區(qū)雨污水的走向和最終出路。改造最終目的是確保雨污水能順暢、安全地“離開(kāi)”小區(qū)。設(shè)計(jì)者可以分析小區(qū)最終排水出路的相關(guān)條件限制，例如標(biāo)高或者容量，從而明確是否需要設(shè)計(jì)新的排水出路。此外，通過(guò)小區(qū)排水系統(tǒng)整體排向，分析小區(qū)范圍內(nèi)是否存在不合理的系統(tǒng)設(shè)置導(dǎo)致的排水不暢，污水返溢，地面積水問(wèn)題，進(jìn)行系統(tǒng)性改造。

1.2 排水管道CCTV檢測(cè)

根據(jù)準(zhǔn)確的排水管道CCTV檢測(cè)資料，設(shè)計(jì)者可以全面了解小區(qū)現(xiàn)有排水管道缺陷情況，包括破裂、滲漏、錯(cuò)口、樹根入侵、變形、起伏、沉積、結(jié)垢以及障礙物等問(wèn)題。通過(guò)分析這些問(wèn)題，判斷小區(qū)排水管道的健康狀況，進(jìn)而分析小區(qū)某些排水問(wèn)題的癥結(jié)所在，進(jìn)行針對(duì)性解決。同時(shí)，設(shè)計(jì)者要明確小區(qū)排水管道的可利用情況，選擇適當(dāng)?shù)男迯?fù)方式[4]，當(dāng)修復(fù)范圍超過(guò)小區(qū)排水系統(tǒng)一定比例時(shí)，則需進(jìn)行整體翻挖重建。

2 老舊小區(qū)排水系統(tǒng)改造所需資料

排水管道實(shí)測(cè)實(shí)量資料（圖紙）通常包括檢查井位置、檢查井編號(hào)、管線、管徑、排向、管道標(biāo)高、埋深和井頂標(biāo)高等。排水管道CCTV檢測(cè)資料（圖紙）一般包括管道缺陷類別（破裂、滲漏、錯(cuò)口等）和相應(yīng)的缺陷等級(jí)（Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ級(jí)），以及對(duì)應(yīng)的檢查井編號(hào)和管線。除此以外，老舊小區(qū)排水管道排查中還需要關(guān)注以下要素。

2.1 污廢水排出點(diǎn)

在老舊小區(qū)內(nèi)的污廢水排出點(diǎn)排查中，除了廚房和衛(wèi)生間的污廢水排放管需要標(biāo)注區(qū)分外，還需對(duì)以下排水點(diǎn)進(jìn)行區(qū)分標(biāo)注。

1）居民家中個(gè)人改造后接出的污廢水點(diǎn)位。此類排出點(diǎn)可能會(huì)接入雨水系統(tǒng)，后期必須進(jìn)行雨、污分流改造。

2）住宅底層車庫(kù)改造后接出的污廢水點(diǎn)位，包括洗手池廢水排出管和車庫(kù)內(nèi)污水排出管。一般此類排水點(diǎn)現(xiàn)狀是接入雨水系統(tǒng)，后期需進(jìn)行雨、污分流改造。

3）沿街店鋪的污廢水排出點(diǎn)位。餐飲的廚房油污廢水必須經(jīng)隔油池后排入小區(qū)污水管道。理發(fā)店廢水需經(jīng)毛發(fā)收集裝置后進(jìn)入小區(qū)污水管道。汽修店（洗車店）廢水必須經(jīng)過(guò)隔油沉砂池后進(jìn)入小區(qū)污水管道。廁所糞便水，根據(jù)小區(qū)的內(nèi)外排水管網(wǎng)系統(tǒng)的復(fù)雜和完整程度確定是否接入化糞池。

2.2 排水立管

老舊小區(qū)立管排查時(shí)，需分別排查小區(qū)內(nèi)現(xiàn)有建筑的雨、污（廢）水立管平面點(diǎn)位。同時(shí)，還需明確雨水立管是否存在污廢水接入，形成合流立管，并進(jìn)行標(biāo)記和區(qū)分。排查建筑廚衛(wèi)側(cè)的雨水立管是否存在廚房廢水接入，建筑陽(yáng)臺(tái)側(cè)的雨水立管是否存在陽(yáng)臺(tái)洗衣機(jī)洗滌池廢水接入，以便后期判斷建筑廚衛(wèi)側(cè)是否需要增設(shè)廚房廢水立管，建筑陽(yáng)臺(tái)側(cè)是否需要增設(shè)陽(yáng)臺(tái)廢水立管。另外，可在排查時(shí)根據(jù)立管材質(zhì)（鑄鐵管、塑料管等）對(duì)立管進(jìn)行區(qū)分，以便對(duì)老舊立管更換的數(shù)量做準(zhǔn)確判斷。

2.3 化糞池（外部輪廓、接入點(diǎn)、出路）

由于各地污水處理設(shè)施的完善程度和雨污分流改造的進(jìn)程不同，各個(gè)城市對(duì)于化糞池設(shè)置的要求各有不同[5]。但對(duì)于改造的老舊小區(qū)而言，現(xiàn)有排水系統(tǒng)通常會(huì)包括化糞池。對(duì)于現(xiàn)有化糞池的排查除了明確位置外，還需要關(guān)注以下幾點(diǎn)。

1）可能存在部分已廢棄化糞池與在用化糞池并存的情況，因此排查時(shí)需明確化糞池的狀態(tài)（運(yùn)行或廢棄），并區(qū)分標(biāo)記。

2）若后期覺(jué)得保留化糞池，則需排查化糞池的接入點(diǎn)位和排出點(diǎn)位及相應(yīng)標(biāo)高，以便后續(xù)污水收集管的設(shè)計(jì)與排布。

3）老舊小區(qū)改造可能存在部分綠化與道路位置相互調(diào)整，或者綠化需進(jìn)行凹處理的情況，在化糞池保留利用的情況下需對(duì)化糞池頂板覆土進(jìn)行測(cè)量，以明確改造條件。

4）由于老舊小區(qū)地下空間有限，如果需要對(duì)化糞池進(jìn)行利用，在摸排條件允許的情況下，需對(duì)化糞池的外部輪廓進(jìn)行摸排，以便后期包括排水在內(nèi)的管線布置。

2.4 檢查井（材質(zhì)、情況、井蓋）

當(dāng)老舊小區(qū)排水系統(tǒng)進(jìn)行局部改造時(shí)，設(shè)計(jì)者需要考慮現(xiàn)有雨污水檢查井的保留與利用。在進(jìn)行排水管道CCTV檢測(cè)時(shí)，除了對(duì)管道缺陷進(jìn)行描述之外，還應(yīng)對(duì)檢查井的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)檢查，包括檢查井材質(zhì)、是否破裂、內(nèi)壁粉刷是否完好等，以便確認(rèn)是否可以繼續(xù)使用或者需要改造。另外，需要明確檢查井是否具備防墜落措施并評(píng)估其完好程度。

2.5 排水出路現(xiàn)狀

居住小區(qū)的污水管道和不臨河小區(qū)的雨水管道通常接入小區(qū)外部市政污雨水主管。老舊小區(qū)的排水管道往往存在排水能力不足、系統(tǒng)局部下游標(biāo)高高于上游標(biāo)高等問(wèn)題，設(shè)計(jì)者需要對(duì)此進(jìn)行相應(yīng)擴(kuò)容和改造。因此，排水管道的實(shí)測(cè)范圍應(yīng)至少延伸至小區(qū)雨污水接入的市政主管線上下游各一個(gè)檢查井范圍，包括檢查井位置、標(biāo)高、管徑等，以便設(shè)計(jì)者確認(rèn)相關(guān)改造措施是否有效（例如擴(kuò)容），或進(jìn)行相關(guān)調(diào)整保證管道順利接入。

3 排水管線排查存在的問(wèn)題

3.1 排水點(diǎn)位遺漏

現(xiàn)有污廢水排出點(diǎn)位可能存在遺漏。為了最大程度減少老舊小區(qū)改造對(duì)于居民生活的影響，老舊小區(qū)改造工程的整體工期一般較短，而管線排查時(shí)間作為其中一部分，工期更為緊張。在此情況下，管線排查難免會(huì)出現(xiàn)遺漏。

3.2 局部排水管線缺失和出路不明

在排水管線排查資料中，局部排水管線存在缺失（包括檢查井、管線、化糞池等）。老舊小區(qū)排水管線排查經(jīng)常遭遇“被覆蓋”的情況，具體表現(xiàn)為：①部分老舊小區(qū)由于違章搭建、私自硬化等原因，化糞池和檢查井所在地面完全被覆蓋；②部分老舊小區(qū)拆違和排水管線排查同時(shí)進(jìn)行，導(dǎo)致部分區(qū)域建筑垃圾未及時(shí)清運(yùn)；③部分化糞池位于小區(qū)停車位下，從而導(dǎo)致車輛占據(jù)井位無(wú)法測(cè)量。

此外，當(dāng)排水管線的距離較長(zhǎng)時(shí)，此類情況還會(huì)造成測(cè)量單位無(wú)法判斷出相應(yīng)片區(qū)排水系統(tǒng)的最終走向和出路。

3.3 檢查井點(diǎn)位不準(zhǔn)確

在排水管線排查資料中，部分檢查井點(diǎn)位存在不準(zhǔn)確的問(wèn)題，主要表現(xiàn)為資料圖紙顯示雨水管線穿越污水檢查井、污水管線穿越雨水檢查井，但實(shí)際施工單位現(xiàn)場(chǎng)打開(kāi)井蓋確認(rèn)后卻未發(fā)現(xiàn)有管道穿越檢查井的現(xiàn)象。

3.4 排水管道性質(zhì)不明

在老舊小區(qū)的排水管道系統(tǒng)中，部分雨水口被直接接入污水管道，部分污水被直接接入雨水管道，局部區(qū)域雨污水被一同收集進(jìn)入一條排水主管內(nèi)。因此，在老舊小區(qū)排水管線排查中，部分排水管道的性質(zhì)對(duì)于非給排水專業(yè)的測(cè)量人員來(lái)說(shuō)難以界定，導(dǎo)致排查資料中就出現(xiàn)部分雨水管道被標(biāo)注成污水、部分污水管道被標(biāo)注成雨水的現(xiàn)象。

3.5 實(shí)測(cè)實(shí)量資料和CCTV檢測(cè)資料不對(duì)應(yīng)

當(dāng)實(shí)測(cè)實(shí)量與CCTV檢測(cè)由兩家單位分別作業(yè)時(shí)，可能會(huì)出現(xiàn)兩者管線走向、檢查井?dāng)?shù)量以及化糞池位置等局部存在相互矛盾的問(wèn)題。不同單位獨(dú)立作業(yè)，依賴自身判斷對(duì)排水系統(tǒng)進(jìn)行勘察和檢測(cè)。由于CCTV檢測(cè)未在實(shí)測(cè)實(shí)量成果的基礎(chǔ)上進(jìn)行，導(dǎo)致部分管道檢測(cè)存在遺漏，且管網(wǎng)示意圖繪制不準(zhǔn)確。同時(shí)，實(shí)測(cè)實(shí)量對(duì)部分管線走向判斷也存在偏差，最終導(dǎo)致兩者資料出現(xiàn)不一致。

4 老舊小區(qū)改造排水管線排查的建議

1）管線排查盡早介入。準(zhǔn)確排查需要有足夠的時(shí)間。在工期緊張的情況下，資料質(zhì)量往往無(wú)法得到保證。外業(yè)測(cè)量和內(nèi)業(yè)整理都需要時(shí)間來(lái)確保準(zhǔn)確性。此外，諸如車輛占道、拆違建筑、垃圾堆放等超出工作范圍的協(xié)調(diào)問(wèn)題，以及與其他相關(guān)部門的對(duì)接、最終測(cè)量復(fù)核等均需要耗費(fèi)大量時(shí)間。若壓縮其中任何一個(gè)環(huán)節(jié)，都會(huì)造成勘察報(bào)告質(zhì)量下降。在建設(shè)時(shí)間緊迫的情況下，提前介入是有效保障工作時(shí)間的可行方法。

2）排水管線排查成果完成后進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核。小區(qū)內(nèi)管線復(fù)雜，排查條件較差，從外業(yè)到內(nèi)業(yè)是一個(gè)較長(zhǎng)的流程，其中難免疏漏。因此，必須進(jìn)行內(nèi)部復(fù)核，在時(shí)間條件允許的情況下進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核，從而避免資料與實(shí)際存在較大偏差。

3）CCTV檢測(cè)與實(shí)測(cè)實(shí)量相互配合。CCTV檢測(cè)重點(diǎn)在于發(fā)現(xiàn)管道缺陷，實(shí)測(cè)實(shí)量則側(cè)重于管道走向，兩者可以互相輔助。CCTV檢測(cè)在實(shí)測(cè)實(shí)量資料的基礎(chǔ)上進(jìn)行，確保檢測(cè)不遺漏。同時(shí)，CCTV檢測(cè)成果在實(shí)測(cè)實(shí)量基礎(chǔ)上體現(xiàn)，缺陷管道和檢查井對(duì)應(yīng)，至少避免兩者出現(xiàn)偏差和矛盾。另外，實(shí)測(cè)實(shí)量遇到出路不明的情況時(shí)，也可利用CCTV檢測(cè)單位的協(xié)助，幫助查明管道出路。

4）測(cè)量條件困難或無(wú)測(cè)量條件的區(qū)域盡早告知建設(shè)單位，進(jìn)行相關(guān)協(xié)調(diào)。一旦作業(yè)條件具備，應(yīng)及早開(kāi)展排查作業(yè)，如短期內(nèi)無(wú)法協(xié)調(diào)，應(yīng)在資料中標(biāo)注說(shuō)明，節(jié)省反復(fù)溝通的時(shí)間，便于設(shè)計(jì)和施工方面提前考慮應(yīng)對(duì)方案，也可在施工進(jìn)場(chǎng)后進(jìn)行相關(guān)輔助創(chuàng)造作業(yè)條件。

5 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，老舊小區(qū)改造排水管道系統(tǒng)的前期排查至關(guān)重要，相關(guān)作業(yè)單位與設(shè)計(jì)、建設(shè)單位的溝通與協(xié)作應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)。作業(yè)單位需要了解相關(guān)的設(shè)計(jì)和建設(shè)要素，精準(zhǔn)把握勘察重點(diǎn)，提供準(zhǔn)確、符合要求的勘察報(bào)告，從而更好地服務(wù)于老舊小區(qū)改造建設(shè)。

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[作者簡(jiǎn)介]黃鋆堯（1992—），男，浙江嘉興人，碩士研究生，工程師，研究方向：水環(huán)境衛(wèi)生安全。