【摘要】文章對建筑信息技術(shù)在城市建筑管理中的具體運用進行了探究，分析了信息技術(shù)推動城市建筑管理智能化、高效化，具體表現(xiàn)在資本節(jié)約和管理規(guī)范等方面。通過多個城市建筑管理實例，闡述了信息技術(shù)在建筑設(shè)計、實施、運營及管理等環(huán)節(jié)的重要作用。研究結(jié)果表明，信息技術(shù)能大幅提升城市建筑整體的運行效率和運營水準(zhǔn)，預(yù)計在新技術(shù)驅(qū)動下，建筑信息技術(shù)會在城市建筑管理領(lǐng)域得到廣泛運用，并全面提升管理水平。

【關(guān)鍵詞】城市建筑管理；建筑信息技術(shù)；智能化

【中圖分類號】TU17 【文獻標(biāo)志碼】A 【文章編號】1673-6028（2025）01-0043-03

0 引言

城市建筑管理是現(xiàn)代城市發(fā)展的關(guān)鍵要素，其規(guī)范有效的執(zhí)行直接影響城市的運行效率和居民的生活質(zhì)量。隨著科技與信息經(jīng)濟的迅猛發(fā)展，傳統(tǒng)城市建筑管理方式已難以適應(yīng)現(xiàn)代城市的需求。因此，如何利用信息技術(shù)提升城市建筑管理的效率和效果，已成為學(xué)術(shù)界與業(yè)界共同關(guān)注的焦點。在眾多信息技術(shù)中，建筑信息技術(shù)因其深度融入建筑設(shè)計的各個環(huán)節(jié)，包括施工與后期運維，而在全球范圍內(nèi)得到廣泛應(yīng)用和快速推廣。建筑信息技術(shù)涵蓋信息收集、處理、利用及建筑設(shè)計、施工、運維、能源管理等多個方面的管理技術(shù)。其應(yīng)用不僅能顯著節(jié)約城市建筑管理的人力、物力、財力，還能極大提升管理的準(zhǔn)確性、精細性和規(guī)范性。

隨著5G、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等新一代信息技術(shù)的快速發(fā)展，建筑信息技術(shù)在城市建筑管理中的作用將更加凸顯。這些新興技術(shù)將助力實現(xiàn)城市建筑管理的全程數(shù)字化、智能化和生態(tài)化。然而，盡管建筑信息技術(shù)展現(xiàn)出巨大潛力，但其在城市建筑管理中的具體應(yīng)用、實際效果以及未來發(fā)展前景，仍需進一步深入研究和探討。通過不斷探索與實踐，可以更好地利用建筑信息技術(shù)，從而推動城市建筑管理的現(xiàn)代化進程。

1 城市建筑管理的信息技術(shù)現(xiàn)狀

1.1 建筑信息技術(shù)定義與特性

建筑信息技術(shù)是將各種信息技術(shù)應(yīng)用于建筑項目的全過程，包括項目設(shè)計、施工與運維等各階段，實現(xiàn)建筑項目的數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化與智能化管理[1]。涵蓋了構(gòu)建信息模型、采集和分析數(shù)據(jù)、視圖化展示信息，并為決策提供支撐等一系列活動[2]。建筑信息技術(shù)以其高效、便捷、準(zhǔn)確等特性，日益延伸到建筑行業(yè)的各個領(lǐng)域，重塑了傳統(tǒng)的建筑過程和效率。

建筑信息技術(shù)的使用不僅提高了建筑設(shè)計的精度，也優(yōu)化了施工過程，縮短了項目的生命周期，降低了成本。在運維階段，通過信息技術(shù)可以實時獲取建筑使用情況，以達到預(yù)警、省能和優(yōu)化管理的目的[3]。

1.2 在城市建筑管理中的應(yīng)用概述

建筑信息技術(shù)在城市建筑管理中的應(yīng)用已經(jīng)越來越廣泛。信息技術(shù)在建筑設(shè)計中的應(yīng)用不斷深化，如利用BIM技術(shù)進行三維可視化設(shè)計，可以提高設(shè)計質(zhì)量和效率，降低設(shè)計錯誤。在施工過程中，利用無人機、智能機器人等信息化設(shè)備，實現(xiàn)精準(zhǔn)施工，提高施工質(zhì)量和效率。

在建筑的運維管理中，借助物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和大數(shù)據(jù)分析，提供精確的設(shè)施設(shè)備管理和環(huán)境舒適度管理，使建筑維護更為智能且高效。在能源管理中，利用智慧能源管理系統(tǒng)，實現(xiàn)建筑能源的實時監(jiān)控，優(yōu)化能源使用。

1.3 城市建筑管理面臨的問題與挑戰(zhàn)

盡管建筑信息技術(shù)在發(fā)展過程中為城市建筑管理帶來諸多益處，但也面臨著一系列問題與挑戰(zhàn)。首先，信息化推進不均勻?qū)е乱恍┏鞘泻蛥^(qū)域的建筑管理仍落后，尚未充分利用信息技術(shù)的優(yōu)勢，導(dǎo)致管理效率低下，資源浪費嚴(yán)重。其次，現(xiàn)有的建筑信息技術(shù)盡管在各個層面都有所應(yīng)用，但如何進行整合，實現(xiàn)功能之間的良性互動，也是一大難題。此外，建筑管理行業(yè)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型仍在初級階段，許多城市建筑管理者對信息技術(shù)的理解和應(yīng)用尚不深入，缺少足夠的訓(xùn)練和熟練度，導(dǎo)致信息技術(shù)的利用效能無法充分釋放。

2 建筑信息技術(shù)在城市建筑管理各環(huán)節(jié)中的應(yīng)用實踐

2.1 建筑設(shè)計施工與運維過程的信息技術(shù)應(yīng)用

在建筑設(shè)計施工與運維過程中，信息技術(shù)的應(yīng)用越來越廣[4]。如今，數(shù)字化、3D建模等建筑設(shè)計工具使設(shè)計者能夠更精準(zhǔn)地描繪出預(yù)想的城市建筑形象，大大提高了設(shè)計效率，有效地避免了設(shè)計錯誤和沖突。施工階段中，信息技術(shù)在提高工作效率和施工準(zhǔn)確性方面發(fā)揮了重要作用，如智能化施工機械、物聯(lián)網(wǎng)監(jiān)控系統(tǒng)等，都減少了人力投入，提高了施工效率和質(zhì)量。在運維階段，信息技術(shù)也提供了強大的支持，通過物聯(lián)網(wǎng)各種傳感器的部署，城市建筑運維工作變得更智能、高效，比如通過監(jiān)測、預(yù)測、自我診斷和自我修復(fù)，保證設(shè)施正常、高效運行，防止發(fā)生故障。

2.2 建筑能源管理的信息技術(shù)應(yīng)用

在建筑能源管理環(huán)節(jié)，信息技術(shù)打開了節(jié)能高效的新途徑。對于傳統(tǒng)的能源管理方式，查找管理疏失和改良措施都需要耗費大量時間和精力，信息技術(shù)可以通過數(shù)據(jù)分析顯著提高這一流程的效率。利用信息技術(shù)，管理人員能對整棟建筑的能耗狀況有一個全面的理解，從而實現(xiàn)建筑能源精細化管理。

如今，許多城市大廈已經(jīng)利用電子設(shè)備實現(xiàn)自動的能源消耗監(jiān)控，能源使用情況、設(shè)備負載以及設(shè)備性能等信息實時反饋。借助這些實時數(shù)據(jù)，建筑能源管理員能更準(zhǔn)確地制定能源使用策略，從而實現(xiàn)能源的有效利用和節(jié)約[5]。

2.3 設(shè)施設(shè)備及環(huán)境舒適度管理的應(yīng)用

在城市建筑管理中，信息技術(shù)在設(shè)施設(shè)備及環(huán)境舒適度管理方面的應(yīng)用廣泛。設(shè)施設(shè)備管理中，應(yīng)用物聯(lián)網(wǎng)、AI等技術(shù)對空調(diào)、電梯等重要設(shè)備進行實時監(jiān)控，并根據(jù)數(shù)據(jù)變化對設(shè)備性能進行自動調(diào)控，妥善處理設(shè)備故障，保障設(shè)備正常運行，提高設(shè)施設(shè)備的使用效率與壽命。在環(huán)境舒適度管理中，利用信息技術(shù)將環(huán)境溫度、濕度、光照等數(shù)據(jù)上傳到云端，再通過大數(shù)據(jù)處理技術(shù)進行分析，實現(xiàn)室內(nèi)環(huán)境的智能調(diào)控，滿足不同人群的舒適度需求。

3 對城市建筑管理改進的影響

3.1 城市建筑管理的智能化與效率化

信息技術(shù)的引入，使城市建筑管理走向智能化與效率化，這是由兩方面因素推動的。信息技術(shù)充分發(fā)揮數(shù)據(jù)收集、處理和分析的作用，通過對大量信息的有效管理，使各項活動更準(zhǔn)確、更快捷、更經(jīng)濟，從而顯著提高城市建筑管理的運行效率[6]。通過構(gòu)建智能化信息系統(tǒng)進行城市建筑管理，全方位、實時地掌握建筑運行的各種情況，有利于發(fā)現(xiàn)并解決問題，有效提升管理質(zhì)量和管理績效，達到效率與效果并重的管理狀態(tài)。數(shù)字化信息技術(shù)推動了城市建筑管理的智能化與效率化，未來該領(lǐng)域的發(fā)展和突破令人期待。

3.2 提高整體運行效率和運營水平

信息技術(shù)在城市建筑管理中廣泛應(yīng)用，對提高整體運行效率和運營水平起到至關(guān)重要的作用。在建筑設(shè)計階段，拓撲優(yōu)化、參數(shù)化設(shè)計等高級設(shè)計方法幫助建筑師高效地設(shè)計出更加適應(yīng)城市環(huán)境的建筑方案。首先，在施工階段搭配BIM技術(shù)、無人駕駛、3D打印等先進技術(shù)，確保施工過程快速、準(zhǔn)確，節(jié)省了大量的人力和物力資源。其次，運維階段中信息技術(shù)以數(shù)據(jù)化管理替代傳統(tǒng)運維方式，基于大數(shù)據(jù)和AI的能源及設(shè)備管理系統(tǒng)可以自動調(diào)整設(shè)備運行狀態(tài)，降低能源消耗，優(yōu)化設(shè)施運行效能，提升運營效率[7]。

3.3 規(guī)范精細的建筑管理

信息技術(shù)在城市建筑管理中的應(yīng)用，顯著提升了建筑管理的規(guī)范性與精細化程度[8]。一方面，建筑信息系統(tǒng)能夠?qū)崟r收集、整理并呈現(xiàn)各種建筑數(shù)據(jù)，無論是設(shè)計、施工階段的計劃管理，還是運維階段的設(shè)備管理和能源管理，都可以通過信息系統(tǒng)精準(zhǔn)完成[9]。對各類任務(wù)的狀態(tài)、進度、質(zhì)量、成本等可隨時掌握并進行干預(yù)，從而確保每一環(huán)節(jié)的規(guī)范執(zhí)行。另一方面，信息技術(shù)能夠進行大數(shù)據(jù)分析、人工智能預(yù)測等高效運算，為決策者提供參考，使得決策更加科學(xué)、精準(zhǔn)[10]。這種結(jié)構(gòu)化信息的管理，實現(xiàn)了城市建筑管理的理性化、科學(xué)化，而非僅依靠人的經(jīng)驗和直觀判斷。

4 未來發(fā)展趨勢與預(yù)測

4.1 建筑信息技術(shù)的發(fā)展趨勢

在不遠的將來，建筑信息技術(shù)將深度融合5G、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等新興技術(shù)，為城市建筑管理帶來革命性變革。智能建筑設(shè)計將趨向精確與個性化，不僅能大幅提升施工效率、降低成本，還能顯著減少對環(huán)境的影響。預(yù)測性維護和實時監(jiān)控將成為建筑運維的新常態(tài)，通過數(shù)據(jù)分析預(yù)測設(shè)備故障并提前維護，從而提升運行效率，降低維護成本。城市建筑管理將更加注重可持續(xù)性，以物聯(lián)網(wǎng)和人工智能技術(shù)為支撐的自動化、遠程和智能化管理將極大提高運維效率。

4.2 新技術(shù)驅(qū)動下的建筑信息技術(shù)應(yīng)用

5G技術(shù)的普及將極大提升建筑信息傳輸速度，從而高效精準(zhǔn)地處理大量數(shù)據(jù)。物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的廣泛應(yīng)用將增強建筑設(shè)施設(shè)備間的互聯(lián)性，提升管理效率。大數(shù)據(jù)技術(shù)的深入應(yīng)用則讓建筑管理決策更加全面、深入，實現(xiàn)運營透明化、多元化。人工智能技術(shù)的飛速發(fā)展，將使建筑運維、監(jiān)控、管理等環(huán)節(jié)實現(xiàn)更精細化、智能化的操作。

4.3 對城市建筑管理的全程數(shù)字化智能化生態(tài)化的實現(xiàn)

在新技術(shù)的推動下，城市建筑管理將向全程數(shù)字化、智能化、生態(tài)化邁進，實現(xiàn)精準(zhǔn)、高效、環(huán)保的管理。這將為未來城市發(fā)展描繪出一幅全新的藍圖，極大提升了城市建筑管理的全面性、精確性和效率。

5 信息技術(shù)應(yīng)用啟示與建議

5.1 在城市建筑管理中的應(yīng)用的實踐與啟示

建筑信息技術(shù)在城市建筑管理中的應(yīng)用實踐表明，其不僅能顯著提升管理效率，在建筑設(shè)計、施工、運維等環(huán)節(jié)表現(xiàn)突出，還在能源管理、設(shè)施設(shè)備管理、環(huán)境舒適度管理等方面取得顯著成效。采用信息技術(shù)后，部分城市的建筑生命周期管理效率提升約30%。建筑信息技術(shù)還能夠通過大數(shù)據(jù)分析精準(zhǔn)預(yù)判運營中的問題，如能源浪費、設(shè)備老化等，并提前采取措施解決，從而極大提高了城市建筑的整體運行效率和運營水平。

此外，信息技術(shù)還滿足了規(guī)范化、精細化管理的需求，使城市建筑運營更加專業(yè)，減少了管理漏洞，節(jié)約了人力、物力和財力。這些實踐結(jié)果表明，將更先進的信息技術(shù)應(yīng)用于城市建筑管理中，推動其全程數(shù)字化、智能化、生態(tài)化發(fā)展，可以引領(lǐng)城市建筑管理進入新階段，全面提升運營效率和管理水平。

5.2 在城市建筑管理中的應(yīng)用建議

為進一步推動信息技術(shù)在城市建筑管理中的應(yīng)用，需要采取一系列綜合措施。首先，強調(diào)教育和培訓(xùn)是關(guān)鍵，通過組織培訓(xùn)課程和分享成功項目，提升建筑行業(yè)從業(yè)者對信息技術(shù)的理解和應(yīng)用能力，為信息技術(shù)的廣泛應(yīng)用打下堅實基礎(chǔ)。其次，有關(guān)部門應(yīng)發(fā)揮政策引導(dǎo)與激勵作用，提供政策和經(jīng)濟支持，如稅收減免或補貼，鼓勵企業(yè)研發(fā)和應(yīng)用信息技術(shù)，推動行業(yè)發(fā)展。同時，加強技術(shù)研發(fā)也至關(guān)重要，企業(yè)應(yīng)致力于研發(fā)更適合建筑管理的信息技術(shù)新工具，如優(yōu)化BIM技術(shù)，使其更好地適應(yīng)中國建筑環(huán)境和項目需求。此外，深入合作是推動信息技術(shù)應(yīng)用的有效途徑，信息技術(shù)公司與建筑企業(yè)應(yīng)建立緊密合作關(guān)系，利用信息技術(shù)提升建筑企業(yè)工作效率并降低成本，提高管理精細化水平。最后，提升行業(yè)數(shù)字化水平和形成聯(lián)動機制也是不可或缺的一環(huán)，通過繪制數(shù)字化路線圖、設(shè)定行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，實現(xiàn)城市建筑管理的全程數(shù)字化，并在設(shè)計、施工、運維等各個環(huán)節(jié)形成信息化聯(lián)動，促進資源高效利用，避免資源浪費。

6 結(jié)語

研究深入剖析了建筑信息技術(shù)在城市建筑管理中的多重應(yīng)用，明確其在建筑設(shè)計、施工、運維及能源管理等關(guān)鍵環(huán)節(jié)所發(fā)揮的顯著提升作用，有效增強了城市建筑的整體運作效能與管理水平。此外，隨著新興技術(shù)的蓬勃發(fā)展，建筑信息技術(shù)的應(yīng)用范圍將進一步擴大，應(yīng)用深度也將持續(xù)加深，預(yù)示著城市建筑管理正邁向全面數(shù)字化、智能化、生態(tài)化的新階段。然而，新技術(shù)的融合也伴隨著數(shù)據(jù)安全、信息集成等新挑戰(zhàn)，要求相關(guān)人員在享受技術(shù)紅利的同時，積極應(yīng)對并解決這些潛在問題。因此，未來研究需在深化技術(shù)應(yīng)用的探索之余，同樣重視對新挑戰(zhàn)的分析與應(yīng)對，以確保城市建筑管理的智能化轉(zhuǎn)型既高效又安全。

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[作者簡介]趙志強（1999—），男，山西運城人，本科，研究方向：工程管理。