專家

郭星星

北京京師（ 天津） 律師事務(wù)所黨支部書記、專職律師。首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)法學(xué)院兼職碩士生導(dǎo)師；高級(jí)企業(yè)合規(guī)師；天津市金融消費(fèi)糾紛調(diào)解中心調(diào)解員；中國(guó)中小企業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解中心調(diào)解員；天津市濱海新區(qū)法院特約調(diào)解律師，專業(yè)領(lǐng)域?yàn)樯淌略V訟、婚姻家事糾紛等。

“假離婚”現(xiàn)象在當(dāng)下社會(huì)中屢見不鮮，有些夫妻在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)為了規(guī)避限購(gòu)政策、降低稅費(fèi)成本等因素，辦理“假離婚”，以此來獲得降低首付、降低貸款利率以及減少賦稅等。然而，由此產(chǎn)生的問題隨之而來，一旦夫妻雙方鬧離婚，那么在離婚期間購(gòu)買的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)？

案情回顧

陳某和張某在2008 年登記結(jié)婚，2014 年雙方因買房問題辦理了“假離婚”。離婚后，以陳某名義購(gòu)買房屋一套（以下簡(jiǎn)稱“A 房屋”），并辦理了抵押貸款。購(gòu)房完畢后，雙方復(fù)了婚。但是隨后，雙方因感情不和提出離婚訴訟，在訴訟中，雙方就A 房屋的性質(zhì)問題產(chǎn)生分歧。陳某認(rèn)為，A 房屋是雙方在離婚后，以其個(gè)人名義購(gòu)買，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但張某卻認(rèn)為，雙方辦理離婚實(shí)際是虛假離婚，不發(fā)生效力，雙方實(shí)際一直以夫妻名義生活，A 房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

鑒于雙方的爭(zhēng)議焦點(diǎn)，陳某提交離婚時(shí)簽署的離婚協(xié)議書以及購(gòu)買房屋的合同，由此證明房屋是其在離婚后，以個(gè)人名義購(gòu)買；同時(shí)，張某提供雙方離婚以及復(fù)婚的情況，以此說明，雙方進(jìn)行了短暫的離婚，而離婚目的就是為了買房，所以離婚為“假離婚”。

審理結(jié)果

該案經(jīng)過一審判決，二審終審，法院認(rèn)定A 房屋系陳某個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但就雙方復(fù)婚后共同償還貸款部分以及涉及到的增值部分認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，陳某依法予以補(bǔ)償張某62萬余元。

專家解讀

我們來一起分析一下，本案中“假離婚”為什么沒被支持？

（一）虛假離婚合意的考量因素

根據(jù)民事案件“誰主張、誰舉證”的舉證責(zé)任規(guī)則，張某主張存在虛假合意，就需要提供證據(jù)，根據(jù)生活經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于之前的行為，不會(huì)特意留有證據(jù)，反而最直接的證據(jù)，就是留存于民政局的雙方簽署的離婚協(xié)議書，該份協(xié)議書是經(jīng)過行政機(jī)關(guān)備案結(jié)合最終雙方實(shí)際卻已離婚的事實(shí)，加之張某無法提供直接證據(jù)，雙方又都是成年人，應(yīng)當(dāng)對(duì)自己作出的行為確認(rèn)和承擔(dān)結(jié)果，因此法院不予支持認(rèn)定。

（二）虛假離婚合意認(rèn)定的從嚴(yán)把控

我國(guó)《民法典》明確了離婚冷靜期制度，由此可見，司法和審判實(shí)務(wù)對(duì)于婚姻采取的是審慎態(tài)度，而“假離婚”實(shí)質(zhì)為夫妻雙方為了規(guī)避國(guó)家政策而獲得相關(guān)利益而作出的行為，不應(yīng)得到提倡?！凹匐x婚”的手段不利于政府職能部門對(duì)資源等實(shí)現(xiàn)優(yōu)化配置，反而在事件中引導(dǎo)出不利的價(jià)值導(dǎo)向，所以法院在予以認(rèn)定時(shí)從嚴(yán)把控。

綜上，我們?cè)谧鞒鋈魏螞Q定的時(shí)候，應(yīng)綜合考慮可預(yù)知的結(jié)果進(jìn)行抉擇，樹立正確的價(jià)值導(dǎo)向。