“我們的目標是打造長三角高端休閑度假的品牌標桿。”在大黃山投資創(chuàng)業(yè)的劉春洋，對未來發(fā)展信心滿滿。

作為江蘇人，劉春洋深受大黃山無與倫比的秀美風景和歷史人文所吸引。2019年開始，在池州市青陽縣九華山西麓投資10億元，建設了九華山陌上星空文旅綜合體項目，集休閑度假、禪文化體驗、住宿餐飲、旅游購物、健康養(yǎng)生、親子活動等于一體。項目獨具特色、雄心勃勃，展現(xiàn)了企業(yè)家對大黃山發(fā)展的信心。

作為80后年輕企業(yè)家，劉春洋有著豐富的創(chuàng)業(yè)經(jīng)歷，長期在發(fā)達地區(qū)創(chuàng)業(yè)也讓他擁有非凡的眼界。在他看來，大黃山擁有世界級的生態(tài)文化旅游資源，最頂級的資源就要有最高端的品牌來匹配。

打造高端文旅品牌，劉春洋有著怎樣的雄心？

打造“金名片”

青陽縣境內坐落著中國佛教四大名山之一的九華山，以其壯美的自然景觀、悠久的歷史文化和深厚的佛教氛圍，吸引著無數(shù)游客前來朝圣和旅游，是大黃山世界級休閑度假旅游目的地的核心區(qū)。

九華山上壯觀雄奇，山下同樣景色優(yōu)美，歷史古跡眾多。環(huán)九華山一路好風光，全域皆是景。與山上人頭攢動相比，山下像一個個風景優(yōu)美的世外桃源和未經(jīng)探索的秘境。

如果說山上多為觀光游，山下環(huán)九華山休閑度假游極具發(fā)展?jié)摿?。近年來，青陽縣先后引進了50多個億元以上文旅項目，其中很大一部分位于環(huán)九華山，陌上星空即是其中的代表。

劉春洋與大黃山結緣有一定的偶然性。在到大黃山投資創(chuàng)業(yè)之前，劉春洋憑借著敏銳的商業(yè)嗅覺和對市場趨勢的精準把握，在太陽能光伏行業(yè)起家，又先后投資過酒店、家具等多個行業(yè)，均獲得成功。

由于前期涉獵過文旅行業(yè)，并且有一定資源積累，劉春洋敏銳地意識到中國文旅市場巨大的發(fā)展前景，于是想在全國選一個地方投資文旅項目。2016年前后，劉春洋先后考察了江蘇、浙江、福建等多個知名旅游區(qū)，但都沒有相中合適的地方，“既要跟鄉(xiāng)村休閑旅游相結合，又要一定的容量，這樣的地方比較難找。”

劉春洋是青陽女婿，一次過節(jié)他陪著愛人回鄉(xiāng)。在跟當?shù)卮迕窈突鶎痈刹苛奶斓倪^程中，劉春洋了解到青陽縣杜村鄉(xiāng)有幾個位于半山腰上的空心村，正對著九華山，環(huán)境極佳。當?shù)卣Ｍ彝顿Y商進行文旅開發(fā)，既能帶動經(jīng)濟發(fā)展，又能盤活閑置農房、促進農民增收。

經(jīng)過實地考察并和當?shù)卣浞譁贤ê?，劉春洋果斷決定在杜村鄉(xiāng)投資建設文旅綜合體項目。

“項目名字中的‘陌上’取自古文，寓意遠離城市。在這里，可以仰望星空，特別是天氣好的時候，在山上的觀星臺去看星星，能清晰看到銀河系，特別是6dff21166f41836a52e2020b37aaa36f月亮，十分漂亮！所以取名‘陌上星空’，希望來到這里的人，能遠離城市的喧囂，尋找到內心的一方平靜。”劉春洋說。

沿著蜿蜒曲折的盤山公路一路向上，在層林盡染的山間，陌上星空民宿靜臥其中，宛若一方“世外桃源”。原有的花草、樹木、竹林、流水、瀑布稍加整理和設計，便構成了一步一景?？头慷际窃谥芭f房屋原址位置改造而成，并未進行大規(guī)模的開挖和破壞，一些古樹老樹也在原址做了保護。

整個民宿依山勢而建，每一間客房都隱匿于山林、竹林中，擁有極佳的觀景視野。站在陽臺上，住客就可以看到四季各有不同的美麗景色。天氣晴朗的時候，風吹云散，遠眺即可看到風景秀麗的九華山。

在整體設計上，摒棄華麗感，融入環(huán)境綠意，以木材、石頭、編織為主，彰顯低調謙遜的自然氣息。大大的落地玻璃門，將山間盛景盡收眼里。除了肉眼可見的美感以外，陌上星空室內的活動也十分“走心”，圍爐煮茶、研學等時下最熱門的活動也在店內“上線”。

“陌上星空是為九華山及來此地旅游的高端人群提供休閑配套服務，同時展示生活美學，打造長三角旅游的‘金名片’。”劉春洋告訴《決策》。

“大黃山營商環(huán)境，不用懷疑”

“打造高端精品民宿對環(huán)境要求很高，我考察過多個地點，最終覺得這里自然環(huán)境最好、最適合?！眲⒋貉蟛粌H能對大黃山自然環(huán)境贊不絕口，對大黃山營商環(huán)境同樣高度認可。

陌上星空項目占地3800畝，僅搬遷就有兩個村民組35戶人家，山地、林場等涉及到的農戶則更多。項目建設之前，當?shù)鼗鶎痈刹堪ぜ野舾习傩諟贤?、做工作，特別是宣傳新的發(fā)展理念，最終得到了所有村民的支持，沒有一戶反對，土地流轉過程十分順利。

“當?shù)卮迕穸己艽緲?。”劉春洋說，現(xiàn)在企業(yè)用工全部都是本地人，解決50多位村民就業(yè)問題，“經(jīng)過培訓之后，他們比較適應。面對游客時，他們那種發(fā)自內心的笑容，很真誠”。

在土地報批、項目建設的各種復雜手續(xù)辦理過程中，縣鄉(xiāng)有關部門成立聯(lián)席會議，全程幫助企業(yè)跑手續(xù)。項目前期整個過程都不需要費太多心思，這讓他很感動。

為了破解鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展供地難問題，陌上星空項目還在全省首開先河，創(chuàng)新“點狀供地”政策。

所謂“點狀供地”，是將項目用地區(qū)分為永久性建設用地和生態(tài)保留用地，其中永久性建設用地建多少供多少，剩余部分可只征不轉，按租賃、劃撥、托管等方式供項目業(yè)主使用。

“點狀供地”按項目建筑物占地面積、建筑半間距范圍及必要的環(huán)境用地進行點狀規(guī)劃、點狀報批、點狀供地，不僅極大減少了土地占用指標，解決了項目用地問題，還減輕了企業(yè)的資金壓力。

山場流轉、易地搬遷、架橋修路……在當?shù)卣猩桃Y相關政策的支持下，不到兩年時間，這個龐大的文旅項目便拔地而起?！拔医?jīng)常跟外面來投資的朋友講，大黃山的營商環(huán)境，你不用懷疑?！眲⒋貉笳f。

項目一期包括65間客房、商業(yè)餐飲、接待中心、會議中心及生態(tài)采摘區(qū)等。今年初，二期工程順利竣工，主要用于商業(yè)街區(qū)開發(fā)以及一期配套工程擴建，同時開發(fā)龍王山等生態(tài)景點，包括新建43間客房、禪修文化街、演藝中心等。

接下來，還將啟動三期建設，客房達1200間。劉春洋的目標是打造吃、住、行、游、購、娛一體的田園綜合體。吃有觀光農場、有機蔬果等；住有高端特色民宿；行有休閑步道、奇幻森林、紫薇文化村等；游有花海梯田、竹木工藝品制作、鄉(xiāng)村生活體驗等，購有地方特色農產(chǎn)品、竹木工藝品、研學紀念品等；娛有森林探險、山地越野、花海迷宮、非遺演藝等。

“陌上星空不僅僅是民宿集群，它是集特色民宿群、禪修文化街、演藝中心、休閑娛樂、餐飲購物等功能為一體的復合式休閑文旅度假小鎮(zhèn)?！睂τ谖磥戆l(fā)展規(guī)劃，劉春洋信心十足。

“招商大使”

2020年開業(yè)之初，陌上星空就引入花間堂來合作運營?；ㄩg堂是國內精品度假酒店品牌，以獨具特色的花間美學，將高端精品酒店的服務理念與地方民居、民俗等人文特色完美融合，獲得各界高度認可。雙方合作可謂是強強聯(lián)合、一炮而紅。

盡管開業(yè)正值疫情期間，但慕名而來的游客仍絡繹不絕。2022年，陌上星空接待游客約1萬5千人，2023年接待游客達2萬人左右。今年以來，每逢節(jié)假日更是出現(xiàn)一房難求的狀況。

在接待的游客中，來自江浙滬發(fā)達地區(qū)的游客占比超過了60%，其中上海的占比達到了30%左右，其次是江蘇和浙江；安徽合肥和蕪湖的游客也占到了23%左右?！拔覀兾亩际情L三角高端人群。”劉春洋說。

隨著項目擴大，劉春洋正在積極引入國際知名的度假酒店品牌，打造長三角高端精品休閑度假酒店品牌聚集地。

“由于項目體量比較大，需要有不同的品牌來運營，一方面可以輸入先進的管理和運營理念，另一方面運營上也可以彼此借鑒。同時，不同品牌意味著客戶有更多的選擇，能更好地滿足不同的客戶群體?！眲⒋貉蟾嬖V《決策》。

現(xiàn)在，陌上星空發(fā)展已經(jīng)走上正軌。作為杜村鄉(xiāng)政協(xié)委員，劉春洋開始把更多精力投入到當?shù)匚穆卯a(chǎn)業(yè)的發(fā)展謀劃。

在他看來，杜村鄉(xiāng)地處九華山和牯牛降兩大核心景點的中間地帶，應當承擔橋梁驛站功能，整合資源串聯(lián)起一條新的線路，而這也正符合大黃山全域旅游發(fā)展的要求。同時，杜村要有自己的文旅名片，“根據(jù)當?shù)氐奶厣\劃徒步、自駕、露營、親子等項目，把這一片整體開發(fā)出來，要把杜村的名片打出去”。

劉春洋開玩笑說，他現(xiàn)在也是當?shù)卣摹罢猩檀笫埂保?jīng)常參與當?shù)匚穆庙椖康恼猩?。一方面是政協(xié)委員的身份責任擔當，另一方面從自身發(fā)展來說，一枝獨秀不是春，只有更多項目招引進來了，才能在當?shù)禺a(chǎn)生集群效應。文旅行業(yè)的集群效應，對于單個項目的持續(xù)發(fā)展尤為重要。

“九華山每年一千萬游客，從很早開始就一直有了。無論經(jīng)濟好與不好、有錢沒錢，都有這么多游客。如何把‘流量’轉換成‘留量’，關鍵是要有更多的特色產(chǎn)品和IP，這樣才能產(chǎn)生集群效應。”對于大黃山發(fā)展，劉春洋有自己的思考。

在他看來，大黃山不能光打黃山、九華山牌，各地都要有自己的特色產(chǎn)品和IP，把各地的文旅資源都轉化成特色產(chǎn)品，把每個地方的特色都做出來，做成各種不同的文旅品牌，這樣才能豐富大黃山品牌，增強大黃山的吸引力，變“流量”為“留量”。