“機(jī)會來了！”大黃山世界級休閑度假康養(yǎng)旅游目的地建設(shè)推進(jìn)會召開后，朝野別院創(chuàng)始人、安徽朝野文化旅游發(fā)展有限公司負(fù)責(zé)人朱文波的興奮之情溢于言表。

剛剛過去的五一假期，位于黃山東麓的朝野別院火了。項(xiàng)目二期剛剛建成，就迎來游客爆滿，而且在抖音、小紅書等新媒體平臺獲得很高的關(guān)注量?！半S著大黃山戰(zhàn)略的深入推進(jìn)，大黃山旅游必將風(fēng)生水起?！睂τ诮酉聛泶笳谷_，朱文波信心滿滿。

在北京工作生活30多年的朱文波，有著北方人的質(zhì)樸與豪爽，對大黃山的溫婉秀麗格外鐘情。2020年，他回到安徽投資創(chuàng)辦朝野文旅，并在旌德縣江村打造了“我在黃山有個院子”項(xiàng)目。朝野別院不是傳統(tǒng)的民宿，而是一種新的鄉(xiāng)村旅游模式探索，朱文波稱其為鄉(xiāng)村旅居綜合體。

是什么讓朱文波放棄北京的事業(yè)來到大黃山創(chuàng)業(yè)？鄉(xiāng)村旅居綜合體又是一種怎樣的新模式？

來了就不想走！

朱文波到大黃山創(chuàng)業(yè)頗有些偶然性。

老家在旌德縣白地鎮(zhèn)，自1993年開始，朱文波就在北京上學(xué)、創(chuàng)業(yè)。2011年，朱文波在北京創(chuàng)辦了國內(nèi)頂級設(shè)計(jì)管理品牌，曾被業(yè)內(nèi)譽(yù)為引領(lǐng)趨勢的創(chuàng)新翹楚。2015年，朱文波成為聯(lián)建康復(fù)醫(yī)療的聯(lián)合創(chuàng)始人，任集團(tuán)副總裁，打造了以產(chǎn)業(yè)投資和技術(shù)體系為核心的醫(yī)養(yǎng)康護(hù)融合平臺。

疫情爆發(fā)后，朱文波原本忙碌的生活閑暇下來。他回到闊別多年的老家，打算修繕老宅作為休閑和接待朋友之用?！斑^去30多年都待在北京，對老家的印象逐漸模糊了，回來后才深切感受到大黃山迷人的地方。”朱文波說。

旌德縣白地鎮(zhèn)到黃山東大門直線距離只有10多公里，天氣晴好時抬眼就能看到黃山，在大黃山世界級休閑度假康養(yǎng)旅游目的地的核心范圍內(nèi)。在朱文波看來，大黃山有豐富的旅游資源、深厚的文化底蘊(yùn)和一流的生態(tài)環(huán)境，這樣的地方是獨(dú)一無二的，“國內(nèi)國外去過的地方很多，但沒有任何地方可以跟大黃山媲美?！?/p>

來了就不想走！朱文波按照民宿標(biāo)準(zhǔn)打造的老宅，在朋友圈內(nèi)獲得極大好評，于是便萌生在大黃山創(chuàng)業(yè)的念頭。

此時，國內(nèi)民宿業(yè)已是一片紅海，競爭十分激烈，加上疫情影響，很多民宿經(jīng)營困難。朱文波想要做的并不是民宿，他對旅游業(yè)有自己獨(dú)到的見解。

朱文波每年都會帶父母和家人出去旅游，他不愿意去人頭攢動的景區(qū)觀光，也不喜歡住酒店，通常是在當(dāng)?shù)卣覀€院子，在那里一住就是十天半個月，自己買菜做飯，去周邊游玩，體驗(yàn)當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土人情。

“只有通過旅居的方式，才能夠真正深入一個地方，擁有一段回憶，否則關(guān)于旅行的記憶都是碎片化的，過段時間就慢慢淡忘了?！敝煳牟ㄕf。

從觀光到休閑，再到旅居，是旅游業(yè)發(fā)展的一次重要轉(zhuǎn)型和升級。春江水暖鴨先知。商業(yè)嗅覺靈敏、善于創(chuàng)新的朱文波，敏銳地覺察到了創(chuàng)業(yè)機(jī)遇。通過跟朋友的廣泛交流，和對國內(nèi)民宿業(yè)的實(shí)地考察，朱文波下定決心要闖出一條新路。

相對而言，傳統(tǒng)民宿只提供住宿業(yè)務(wù)，而游客絕不是住宿的單一需求，從交通到旅游內(nèi)容上的設(shè)計(jì)再到旅行體驗(yàn)，朱文波要做的是提供一個綜合性的解決方案。

事實(shí)上，國際上已經(jīng)有這種一價(jià)全包的旅游模式。朱文波以前就帶著家人體驗(yàn)過，整個行程都有很好的安排，老人和小孩也有專門的服務(wù)，這種綜合服務(wù)讓他感覺旅游體驗(yàn)特別好。在他看來，無論觀光游還是休閑游，都是從產(chǎn)品供給端的角度出發(fā)，把酒店和景點(diǎn)組合在一起，編一個行程，這是以資源為核心，有什么資源就做什么樣的旅游產(chǎn)品，而旅居模式則是從消費(fèi)端出發(fā)，以用戶為中心，定制化旅游產(chǎn)品。

3.0旅居時代探路者

如果說鄉(xiāng)村旅游1.0是觀光游，2.0是以民宿為代表的休閑游，那么朱文波正在打造的鄉(xiāng)村旅居綜合體，可以說是3.0時代的新模式探索。

所謂鄉(xiāng)村旅居綜合體，是將田園休閑、文化體驗(yàn)、旅居度假與康養(yǎng)項(xiàng)目等有機(jī)結(jié)合，實(shí)現(xiàn)村落文化和鄉(xiāng)旅資源的市場化。朝野別院就是鄉(xiāng)村旅居綜合體的重要載體。

別院所在的江村，是黃山腳下知名古村落之一，是中國歷史文化名村、國家4A級旅游風(fēng)景區(qū)、國家重點(diǎn)文物保護(hù)群。自隋末唐初建村至今已有1300余年，村落依山枕水、山水如畫，人文古跡眾多，明時曾有“小杭州”之稱。

在村“兩委”的大力支持下，朱文波通過村集體租賃了三間閑置農(nóng)房。2021年5月，投入100多萬元的第一個院子10號院開門迎客，“坐井”“解圍”“隱水”“卷山”……一磚一瓦、一石一木，在保留原汁原味的煙火氣的同時，又進(jìn)行了宜居的現(xiàn)代化改造，“讓游客住在真正的院子里?！?/p>

目前，朝野別院7號院已經(jīng)建造完成，現(xiàn)在積極籌建6號院、2號院（老糧站）、1號院（老供銷社）等。每間院子都由接待大廳、書茶閣樓、私廚餐吧、庭院、四間客房、露天茶室、屋頂露臺BBQ構(gòu)成。讓游客通過合理的親近自然、養(yǎng)顏健體、修身養(yǎng)性以及營養(yǎng)膳食等方法，在身心層面達(dá)到和諧自然的良好狀態(tài)。

朱文波嘗試用當(dāng)代藝術(shù)創(chuàng)作的思考方式，將徽派村落文化注入別院經(jīng)營，使“詩與遠(yuǎn)方”的鄉(xiāng)村旅居生活更接地氣，具有沉浸性和體驗(yàn)式的特點(diǎn)，令游客感覺這里是自己在鄉(xiāng)下的宅院，自己的家。

朝野別院建設(shè)只是朱文波計(jì)劃的第一步，他最終的目標(biāo)是依托別院打造鄉(xiāng)村旅居綜合體。在綜合體里，吃、住、行、娛、游、購等旅游要素俱全。別院提供管家式服務(wù)，針對不同游客群體，提供定制化、生活化的鄉(xiāng)村度假一攬子解決方案，或者叫一價(jià)全包的產(chǎn)品包。

在朝野別院的產(chǎn)品包里，有幾個特色產(chǎn)品，包括鄉(xiāng)村田園式生活體驗(yàn)，比如割稻子、抓泥鰍、拔竹筍、摘菜等，豐富多彩的鄉(xiāng)村生活對城市游客來說非常有魅力。朱文波希望將這些鄉(xiāng)村原生態(tài)生活，轉(zhuǎn)化為游客可消費(fèi)的旅游體驗(yàn)產(chǎn)品。

另一個重要產(chǎn)品則是大黃山旅游和徽文化體驗(yàn)。別院周邊，大黃山范圍內(nèi)有很多知名景點(diǎn)，可以設(shè)計(jì)成不同的旅游路線；同時，徽文化博大精深，徽墨、宣紙等非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，都可以成為其旅游產(chǎn)品。

旌德是靈芝之鄉(xiāng)，靈芝種植和靈芝健康文化獨(dú)具特色。朱文波正在策劃靈芝健康之旅，與當(dāng)?shù)仂`芝種植基地合作。游客不僅可以深入了解靈芝文化，還可以參觀靈芝在不同階段的生長過程，甚至可以親手作制作靈芝小盆景，從而極大提升游客的體驗(yàn)感。

“大黃山是世界少有的旅游資源富礦，這些資源都可以為我所用。通過創(chuàng)意策劃和業(yè)態(tài)創(chuàng)新，變成游客可以直接消費(fèi)的旅游產(chǎn)品。”盡管別院不大，但朱文波的夢想?yún)s很宏大，3.0旅居時代可探索和成長的空間無限。

“坦率地說，我以前不是做旅游行業(yè)的?？峙轮挥胁皇沁@個行業(yè)的，才愿意做這種嘗試。無知者無畏。一般經(jīng)驗(yàn)豐富的人，往往看到的都是困難，或者是經(jīng)驗(yàn)告訴他的一些障礙。而我暫時還看不見，所以勇往直前?！敝煳牟ǜ嬖V《決策》。

大黃山，大舞臺

今年五一是朝野別院大規(guī)模營業(yè)的第一個長假，游客的火爆程度超出朱文波的意料。

“選擇這樣的鄉(xiāng)村小院來度假，開始是有些忐忑的，沒想到幾天下來，體驗(yàn)出乎意料的滿意?！睂幉ㄓ慰驼f。

別院的“管家們”每天都把游客的行程安排得滿滿當(dāng)當(dāng)。游客們既有回家的感覺，又能享受到良好的度假服務(wù)；既能重溫鄉(xiāng)土記憶，又能享受到大黃山秀美的自然風(fēng)光，更能感受徽文化的精彩獨(dú)特。

“黃山IP獨(dú)步天下，大黃山旅游資源十分豐富，但相對比較分散，需要有一根線把它們穿起來，變成一個個可直接消費(fèi)的產(chǎn)品包。我們做的就是把資源整合起來，提升大黃山的品牌價(jià)值?！敝煳牟ㄕf，隨著大黃山戰(zhàn)略的落地，特別是黃山東大門即將建成，給資源整合與項(xiàng)目發(fā)展帶來重大機(jī)遇，“資金來了，政策來了，人也來了，關(guān)鍵是信心足了，信心比什么都重要”。

目前，朝野別院三期建設(shè)正在如火如荼地進(jìn)行。按照朱文波的規(guī)劃，建成運(yùn)營的別院將很快達(dá)到10棟。

別院的建設(shè)發(fā)展，離不開當(dāng)?shù)卣按濉皟晌钡拇罅χС趾透咝史?wù)。項(xiàng)目建設(shè)之初，就創(chuàng)新建立了政府主導(dǎo)、企業(yè)助力、村委參與的聯(lián)動機(jī)制，在白地鎮(zhèn)政府的指導(dǎo)下，由村集體收儲閑置資產(chǎn)，根據(jù)鎮(zhèn)村集體資產(chǎn)管理辦法及“四議兩公開”方式?jīng)Q議，達(dá)成市場化運(yùn)營意向。

項(xiàng)目前期由村集體負(fù)責(zé)投資基建新建改建、室內(nèi)外裝修工程等硬件，朝野文旅負(fù)責(zé)投資軟裝工程、產(chǎn)品及業(yè)務(wù)開發(fā)、營銷推廣及經(jīng)營團(tuán)隊(duì)等軟件，建設(shè)竣工后交付朝野文旅進(jìn)行市場化運(yùn)營的方式幫助壯大村集體經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)村民增收，提升當(dāng)?shù)芈糜握w面貌。

在朱文波看來，跟當(dāng)?shù)卣o密合作，積極帶動當(dāng)?shù)芈糜伟l(fā)展，這是朝野別院的一個重要創(chuàng)新，“其實(shí)是政府搭好了臺子，企業(yè)來唱戲”。

為了把“舞臺”打造好，旌德縣鎮(zhèn)兩級政府都出臺了一系列支持政策，村“兩委”積極流轉(zhuǎn)閑置民房，江村還投入約550萬元資金進(jìn)行亮化工程、河道清淤、護(hù)岸建設(shè)。

“我們專注于策劃設(shè)計(jì)運(yùn)營和新媒體營銷，資源整合能力和市場化運(yùn)營能力是朝野文旅的核心競爭力，也是大黃山現(xiàn)在比較缺的東西。我們正在朝這個方向努力?！敝煳牟ㄕf。