任冉彬

（中鐵海峽建設(shè)集團(tuán)有限公司，福建 廈門 361000）

0 引言

隨著時(shí)間的推移，腐蝕成為了影響建筑物質(zhì)量的一個(gè)重要因素。特別是在海邊城市，腐蝕問(wèn)題更為突出。腐蝕不僅影響建筑物的美觀，更重要的是威脅到建筑物的結(jié)構(gòu)安全和使用壽命。如何有效應(yīng)對(duì)腐蝕問(wèn)題成為了建筑領(lǐng)域亟待解決的重要課題。

1 腐蝕因素對(duì)房屋質(zhì)量的影響機(jī)制

腐蝕對(duì)房屋質(zhì)量的影響是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，主要涉及到物理、化學(xué)和生物腐蝕三種因素。這些因素之間相互作用，共同影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用壽命。

1.1 物理腐蝕

物理腐蝕主要源于環(huán)境因素，特別是溫度變化和濕度波動(dòng)。這些因素對(duì)建筑材料產(chǎn)生直接作用，導(dǎo)致物理和機(jī)械性質(zhì)的變化。在冷凍和融化循環(huán)過(guò)程中，建筑材料可能會(huì)經(jīng)歷反復(fù)的膨脹和收縮，引發(fā)內(nèi)部應(yīng)力的積累。這種應(yīng)力可能超過(guò)材料的承受極限，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)破壞。在廈門這樣的海邊城市，溫差變化和濕度波動(dòng)尤為顯著[1]。白天和夜晚的溫度差異、季節(jié)性的溫度變化以及海洋氣候帶來(lái)的濕度波動(dòng)都可能加速物理腐蝕的過(guò)程。這種環(huán)境中的房屋，特別是使用傳統(tǒng)材料的房屋，更容易受到物理腐蝕的影響，如墻體開(kāi)裂、材料變形等。

1.2 化學(xué)腐蝕

化學(xué)腐蝕是環(huán)境中的化學(xué)物質(zhì)與建筑材料發(fā)生反應(yīng)，導(dǎo)致材料性質(zhì)發(fā)生改變的過(guò)程。這種腐蝕通常是由化學(xué)物質(zhì)滲透到材料表面，與材料發(fā)生反應(yīng)，導(dǎo)致材料結(jié)構(gòu)的變化或破壞。在廈門這樣的海邊城市，化學(xué)腐蝕的主要原因是高鹽分和酸雨。海風(fēng)帶來(lái)的鹽分長(zhǎng)時(shí)間附著在建筑物表面，與金屬構(gòu)件或混凝土發(fā)生反應(yīng)，導(dǎo)致腐蝕。此外，由于廈門地處沿海地區(qū)，酸雨的發(fā)生頻率也較高，而酸雨中的酸性物質(zhì)能夠與建筑材料中的成分發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，進(jìn)一步加速材料的腐蝕過(guò)程[2]。

1.3 生物腐蝕

生物腐蝕是由生物活動(dòng)對(duì)建筑材料的破壞過(guò)程。這種腐蝕通常是由微生物、植物或其他生物與建筑材料相互作用引起的。在廈門的濕熱環(huán)境中，生物腐蝕是一個(gè)不可忽視的問(wèn)題。微生物在建筑領(lǐng)域的生物腐蝕中起著重要作用。例如，一些細(xì)菌和真菌能夠在木材等有機(jī)材料上生長(zhǎng)繁殖，導(dǎo)致木材腐爛。這些微生物通過(guò)分解木材中的纖維素等成分，破壞木材結(jié)構(gòu)，使其失去強(qiáng)度和穩(wěn)定性。在廈門的濕熱環(huán)境中，微生物的生長(zhǎng)繁殖更為迅速，因此木材更容易受到生物腐蝕的影響。除了微生物外，植物也對(duì)建筑造成一定程度的生物腐蝕。植物的根系可能穿透房屋基礎(chǔ)周圍的土壤，導(dǎo)致基礎(chǔ)松動(dòng)或下沉。在廈門的亞熱帶氣候下，植被茂盛，植物根系的活動(dòng)可能對(duì)房屋基礎(chǔ)造成威脅。此外，植物分泌的化學(xué)物質(zhì)也可能對(duì)建筑材料產(chǎn)生腐蝕作用。

1.4 綜合腐蝕

綜合腐蝕是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，涉及物理、化學(xué)和生物多種因素的相互作用。在實(shí)際情況中，這些因素往往同時(shí)存在并相互促進(jìn)，導(dǎo)致腐蝕加速。以混凝土為例，其腐蝕既受物理作用（如溫度變化導(dǎo)致的干濕交替）的影響，也受化學(xué)反應(yīng)（如鹽分、酸雨等與混凝土成分的反應(yīng)）的影響。生物腐蝕也不容忽視。在廈門海邊環(huán)境中，高鹽分提供了微生物生長(zhǎng)的理想條件，而微生物的活動(dòng)又可能加速混凝土的劣化過(guò)程。鹽分在混凝土中的結(jié)晶和溶解是一個(gè)典型的物理化學(xué)過(guò)程。當(dāng)鹽分濃度達(dá)到一定水平時(shí)，會(huì)在混凝土內(nèi)部形成鹽結(jié)晶，導(dǎo)致體積膨脹，進(jìn)而產(chǎn)生應(yīng)力。這種應(yīng)力可能超過(guò)混凝土的承受極限，導(dǎo)致裂縫和剝落。鹽分也可能與混凝土中的某些成分發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，進(jìn)一步加速混凝土的腐蝕過(guò)程。在廈門的濕熱環(huán)境中，微生物更容易在混凝土表面生長(zhǎng)繁殖。微生物不僅通過(guò)分解混凝土中的有機(jī)成分導(dǎo)致其劣化，其代謝產(chǎn)物也可能會(huì)與混凝土中的某些成分發(fā)生反應(yīng)，加速腐蝕過(guò)程[3]。

2 房屋質(zhì)量評(píng)價(jià)指標(biāo)體系

房屋質(zhì)量評(píng)價(jià)指標(biāo)體系是評(píng)估房屋質(zhì)量的重要工具，其基于房屋質(zhì)量的基本要素，構(gòu)建了一套全面的評(píng)價(jià)體系。不僅有助于了解房屋的現(xiàn)狀，還能為提升房屋質(zhì)量提供指導(dǎo)。

房屋質(zhì)量由多個(gè)基本要素共同決定，這些要素包括結(jié)構(gòu)安全、使用功能、耐久性和環(huán)境適應(yīng)性。這些要素相互關(guān)聯(lián)，缺一不可，共同決定了房屋的整體質(zhì)量。

3 應(yīng)對(duì)腐蝕因素的策略框架

3.1 預(yù)防策略：設(shè)計(jì)與材料選擇

（1）設(shè)計(jì)階段：在建筑設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)充分考慮腐蝕因素，并采取相應(yīng)的預(yù)防措施。例如，合理布局建筑結(jié)構(gòu)，避免積水等問(wèn)題；選擇耐腐蝕的材料和結(jié)構(gòu)形式，以降低腐蝕風(fēng)險(xiǎn)。在廈門這樣的海邊城市，建筑設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)特別注意防潮、防腐蝕和防臺(tái)風(fēng)等因素，以確保建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和安全性；

（2）材料選擇：在材料選擇方面，應(yīng)優(yōu)先選擇耐腐蝕性能好的建筑材料。例如，選擇防腐涂料來(lái)保護(hù)結(jié)構(gòu)表面；使用耐候鋼材等耐腐蝕材料。在廈門這樣的海邊城市，應(yīng)特別關(guān)注材料的耐鹽霧和耐腐蝕性能，以增強(qiáng)建筑物的耐久性。同時(shí)，也應(yīng)考慮材料的環(huán)保性能和經(jīng)濟(jì)性，以確保建筑項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展[4]。

3.2 控制策略：環(huán)境管理與維護(hù)

（1）環(huán)境管理：為了有效控制腐蝕因素，建立一套完善的環(huán)境監(jiān)測(cè)系統(tǒng)至關(guān)重要。通過(guò)定期監(jiān)測(cè)溫度、濕度、鹽分等環(huán)境因素，可以及時(shí)了解環(huán)境條件對(duì)房屋的影響。在此基礎(chǔ)上，采取相應(yīng)的環(huán)境控制措施，如加強(qiáng)通風(fēng)以降低濕度、設(shè)置合理的排水系統(tǒng)等，以減少腐蝕因素的產(chǎn)生。這些措施有助于減緩腐蝕過(guò)程，提高房屋的耐久性；

（2）定期維護(hù)：制定并執(zhí)行房屋維護(hù)計(jì)劃是控制腐蝕的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。通過(guò)定期檢查房屋的結(jié)構(gòu)、外觀和內(nèi)部設(shè)施，可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)潛在的腐蝕問(wèn)題。定期清潔房屋表面、涂裝防腐涂料等措施，有助于保持房屋良好的狀態(tài)。一旦發(fā)現(xiàn)腐蝕問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)修復(fù)，防止問(wèn)題擴(kuò)大。在廈門這樣的海邊城市，應(yīng)特別關(guān)注定期涂裝防腐涂料，以增強(qiáng)房屋的防腐蝕能力[5]。

3.3 修復(fù)策略：損害識(shí)別與修復(fù)技術(shù)

（1）損害識(shí)別：及時(shí)發(fā)現(xiàn)并準(zhǔn)確評(píng)估房屋的腐蝕問(wèn)題是進(jìn)行修復(fù)的關(guān)鍵。通過(guò)定期的外觀檢查、專業(yè)檢測(cè)設(shè)備的使用，如紅外線掃描、超聲波檢測(cè)等，可以全面了解房屋的腐蝕狀況。對(duì)腐蝕程度進(jìn)行詳細(xì)評(píng)估，包括腐蝕的類型、范圍和深度，為制定修復(fù)方案提供依據(jù)；

（2）修復(fù)技術(shù)：根據(jù)腐蝕的類型和程度，選擇合適的修復(fù)技術(shù)至關(guān)重要。對(duì)于金屬表面的腐蝕，可以采用噴涂防腐涂料、電鍍等方法；對(duì)于混凝土結(jié)構(gòu)的腐蝕，加固、修補(bǔ)和增強(qiáng)是常見(jiàn)的修復(fù)措施。在修復(fù)過(guò)程中，應(yīng)遵循相應(yīng)的技術(shù)規(guī)范和操作流程，確保修復(fù)質(zhì)量。考慮到廈門的海洋氣候特點(diǎn)，修復(fù)時(shí)應(yīng)特別關(guān)注防腐、防潮等方面的處理，以提高房屋的耐久性。

4 實(shí)施策略的具體措施

4.1 提升建筑設(shè)計(jì)的防腐性能

（1）合理布局與排水設(shè)計(jì)：在建筑布局設(shè)計(jì)中，應(yīng)避免將易受腐蝕的結(jié)構(gòu)或部件置于低洼處，以防止積水。排水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)也至關(guān)重要。特別是在廈門這樣的海邊城市，設(shè)計(jì)師應(yīng)特別注意排水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，確保水能夠順利排出，避免在建筑內(nèi)部或周圍形成積水。合理的排水設(shè)計(jì)可以有效地降低腐蝕風(fēng)險(xiǎn)；

（2）選擇耐腐蝕的建筑材料：建筑材料的選擇對(duì)建筑的防腐性能有著決定性的影響。在選擇建筑材料時(shí)，應(yīng)優(yōu)先選擇耐腐蝕性能好的材料，如耐候鋼材、防腐涂料等?？紤]到廈門的海洋氣候特點(diǎn)，還應(yīng)特別關(guān)注材料的防潮、防鹽霧性能。選擇適合海邊環(huán)境的防腐材料，能夠增強(qiáng)建筑的耐久性和安全性；

（3）優(yōu)化結(jié)構(gòu)布局：合理的結(jié)構(gòu)布局可以降低腐蝕風(fēng)險(xiǎn)。例如，通過(guò)優(yōu)化建筑的通風(fēng)設(shè)計(jì)，可以減少潮濕和鹽霧的積聚。合理的結(jié)構(gòu)布局還可以提高建筑的使用功能和舒適性。

4.2 加強(qiáng)建筑材料的防腐能力

（1）選擇耐腐蝕性能好的建筑材料：在材料選擇上，應(yīng)優(yōu)先選擇那些耐腐蝕性能好的建筑材料，如防腐涂料和耐候鋼材。這些材料經(jīng)過(guò)特殊處理，具有良好的防腐蝕性能，能夠有效地抵抗腐蝕因素的侵蝕。在廈門這樣的海邊城市，選擇耐鹽霧和耐腐蝕性能優(yōu)越的材料尤為重要；

（2）對(duì)關(guān)鍵部位進(jìn)行防腐處理：對(duì)于建筑的關(guān)鍵部位，如接觸地面的部分、屋頂、外墻等，應(yīng)進(jìn)行專門的防腐處理。包括涂刷防腐涂層、使用防腐材料包裹等措施，以增強(qiáng)其耐久性。防腐涂層可以有效地阻止腐蝕因素的接觸，降低腐蝕風(fēng)險(xiǎn)；

（3）使用防腐材料進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固：對(duì)于一些已經(jīng)存在腐蝕的部位，可以使用防腐材料進(jìn)行加固處理。這些防腐材料具有很好的耐腐蝕性能，能夠延長(zhǎng)結(jié)構(gòu)的使用壽命。在廈門這樣的海邊城市，使用防腐材料進(jìn)行加固尤為重要。

5 結(jié)語(yǔ)

腐蝕因素對(duì)房屋質(zhì)量的影響不容忽視，特別是在海邊城市如廈門。為了提高房屋的使用壽命和質(zhì)量，需要采取一系列應(yīng)對(duì)策略，包括提升建筑設(shè)計(jì)的防腐性能、加強(qiáng)建筑材料的防腐能力。通過(guò)這些措施的落實(shí)，可以有效降低腐蝕風(fēng)險(xiǎn)，提高房屋的耐久性和安全性，為居民創(chuàng)造更加舒適和安全的生活環(huán)境。