俞金江

（紹興建科工程檢測有限公司，浙江 紹興 312000）

1 引言

房地產(chǎn)市場中的推遲交房甚至是“爛尾”問題不僅極大地傷害了人民群眾的切身利益，并且容易引發(fā)社會群體事件。 為此， 各地政府近來積極采取應(yīng)對措施， 以政府部門牽頭成立“保交樓專班”，抓緊推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。

在部分“保交樓”的項(xiàng)目中，為了保證建設(shè)物在長期停工后還滿足相關(guān)項(xiàng)目續(xù)建要求， 必須在重新開前對建筑物進(jìn)行全面的質(zhì)量檢測， 從而避免原有建筑物本身的施工質(zhì)量缺陷或后期養(yǎng)護(hù)保管不利對后續(xù)工程帶來隱患。 本文以某廣場續(xù)建工程質(zhì)量檢測項(xiàng)目為例， 對大型混凝土工程質(zhì)量檢測方法及檢測效果進(jìn)行分析。

2 項(xiàng)目概況

某廣場為雙塔建筑，建筑用途為商業(yè)及辦公用房。 建筑物共設(shè)置地下1 層， 地上19 層。 地上主要包括2 棟高度均為95.95 m 的高層建筑及2 層裙房建筑，其中，建筑物1、2 層的結(jié)構(gòu)層高為5.10 m，3 層及以上的結(jié)構(gòu)層層高為4.95 m。 該建筑1#主樓外立面尺寸為75.6 m×14.5 m，2#主樓外立面尺寸為74.4 m×29.7 m。建筑均為鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆板樓屋面，基礎(chǔ)類型為樁基礎(chǔ)，項(xiàng)目總建筑面積為63 281.5 m2。該項(xiàng)目內(nèi)的建筑物均建造于2012 年， 但在2014 年因開發(fā)商破產(chǎn)倒閉后進(jìn)入了停工階段，此時(shí)1#樓及裙房均已結(jié)頂，2#樓已施工至屋面層，屋頂機(jī)房尚未施工完成。

3 質(zhì)量現(xiàn)場查勘

本項(xiàng)目質(zhì)量檢測包括對建筑物結(jié)構(gòu)布置、地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)三大項(xiàng)檢測， 主要用于發(fā)現(xiàn)建筑混凝土外觀上的質(zhì)量問題。

3.1 結(jié)構(gòu)布置現(xiàn)場查勘

建筑物結(jié)構(gòu)布設(shè)檢查主要采用了現(xiàn)場查勘的方式進(jìn)行，依據(jù)開發(fā)商提供的建筑物施工圖， 逐一對建筑物結(jié)構(gòu)布設(shè)情況進(jìn)行了測量，經(jīng)現(xiàn)場查勘，某廣場1#樓、2#樓上部主體結(jié)構(gòu)布置情況基本符合施工圖相關(guān)要求。

3.2 地基基礎(chǔ)現(xiàn)狀查勘

經(jīng)現(xiàn)場查勘， 未發(fā)現(xiàn)上部承重結(jié)構(gòu)及圍護(hù)系統(tǒng)承重部分因所在區(qū)域地基基礎(chǔ)的不均勻沉降而引發(fā)的明顯變形或位移。 同時(shí)，在現(xiàn)場查看中也未發(fā)現(xiàn)1#樓、2#樓區(qū)域由于地基處理不當(dāng)而引發(fā)的失穩(wěn)和明顯滑移問題。

3.3 上部承重結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀查勘

對項(xiàng)目地下室、上部主體結(jié)構(gòu)的外觀、構(gòu)造和連接、結(jié)構(gòu)變形、裂縫等情況進(jìn)行了檢查，主要檢測問題匯總?cè)缦隆?/p>

地下室區(qū)域中，負(fù)1 層（D-24）×Q-R 軸墻面存在裂縫；負(fù)1 層15×U 軸柱、（D-5）×D-H 軸柱、（D-3）×D-J 軸柱、10×X 軸柱露筋銹蝕；1 層25-27×Q-R 軸板、2-14×M-P 軸板、10-11×1/P-Q 軸板底存在開裂滲水現(xiàn)象；1 層（D-5）×（D-G）-（D-H）軸梁、（D-3）×（D-E）-（D-F） 軸梁、（D-9）×（D-E）-（D-F） 軸梁、15×W-X 軸梁、（2/D-E）×（D-11）-（D-14）軸、（D-16）×（D-E）-（D-F） 軸梁、（D-19）×（D-E）-（D-F） 軸梁、（D-22）×（D-E）-（D-F） 軸梁、1×Q-R 軸梁、27×Q-R 軸梁、42×Q-R 軸梁底箍筋露筋；電梯井、地下室底板局部積水。

1#樓區(qū)域中，2 層西側(cè)樓梯休息平臺，板面露筋銹蝕；5 層37×X 軸，6 層6×X 軸柱、10×X 軸柱、37×X 軸柱，7 層24×X 軸柱，9 層22×X 軸柱，10 層11×X 軸柱，11 層6×X 軸，12 層10×X 軸柱，13 層17×X 軸柱，14 層21×X 軸柱、19×X 軸柱、19×W軸、15×X 軸柱，15 層24×W 軸柱、30×X 軸柱、37×X 軸柱，16 層37×X 軸柱、34×X 軸柱、21×X 軸柱、15×W 軸柱，17 層6×X 軸柱露筋銹蝕。

2#樓區(qū)域中，2 層28×S 軸柱、5×R 軸柱、27×R 軸柱底露筋銹蝕；3 層33×J 軸柱，36-41×F-J 軸板，5×Q-P 軸梁、20×Q-P軸梁、38×Q-P 軸梁、42×Q-P 軸梁，4 層16×E-H 軸梁底，6 層10×K 軸柱、10×M 軸柱，7 層10×J 軸柱，8 層14-16×E 軸墻面，10 層36-41×N-L 軸樓梯平臺板面，9 層10×N 軸柱底，10 層25×H 軸柱、10×K 軸柱露筋銹蝕、10×N 軸柱露筋銹蝕，11 層12-14×E 軸墻面，13 層27-29×E 軸墻、33×L 軸柱，14 層10×M軸柱，15 層10×J 軸柱、36×P 軸柱，16 層16×H 軸柱底、41×F軸柱，17 層18×H 軸柱、10×N 軸柱、12×E 軸柱、33×P 軸柱、18-20×E 軸墻面、21-23×E-H 軸板底、31×C-D 軸墻面，18 層18×E 軸墻，19 層16×H 軸柱、23×E 軸柱、36×N 軸柱露筋銹蝕。 同時(shí)，還存在5 層37×B 軸柱疑似脹模導(dǎo)致截面偏大，23-31×F-J軸夾層鋼梁、33-41×N-P 軸夾層鋼梁銹蝕，18 層12×B-C 軸墻體損傷等問題。

4 結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測結(jié)果

檢測混凝土建筑物質(zhì)量時(shí)， 除了對其結(jié)構(gòu)體外觀情況進(jìn)行現(xiàn)場檢測外， 還需利用各類檢測設(shè)備和檢測方法分別對不同區(qū)域的混凝土抗壓強(qiáng)度[1]；柱截面尺寸及配筋；梁截面尺寸、配筋情況及鋼筋保護(hù)層厚度；剪力墻配筋；板樓板厚、板底筋間距及保護(hù)層厚度；房屋傾斜等主要評價(jià)指標(biāo)進(jìn)行檢測。

4.1 混凝土抗壓強(qiáng)度檢測

混凝土作為建筑物的主要施工材料之一，其抗壓強(qiáng)度能直接決定建筑物的質(zhì)量，常規(guī)混凝土建筑工程通常會采用留樣送檢的方式對工程所使用的各類混凝土進(jìn)行抗壓測試。鑒于本項(xiàng)目是對停工許久的建筑物進(jìn)行混凝土質(zhì)量檢測，其間無法獲取充足的原始資料來比對分析各部分混凝土的質(zhì)量，而如采取大規(guī)模取芯送檢的方法會對建筑物整體結(jié)構(gòu)造成不利影響。

本項(xiàng)目檢測人員對兩種檢測方法的工作原理和實(shí)施過程進(jìn)行了深入分析，其中，傳統(tǒng)的取芯法需要在監(jiān)測過程中在檢測對象上直接鉆取一定數(shù)量的混凝土芯樣， 并用壓力試驗(yàn)機(jī)來檢測芯樣的抗壓強(qiáng)度[2]，由于該方法所使用的壓力試驗(yàn)機(jī)的檢測過程目前已完全實(shí)現(xiàn)了自動(dòng)化， 故檢測數(shù)據(jù)誤差保證在極低的水平。 但是為了建筑物全部結(jié)構(gòu)體進(jìn)行檢測，勢必需要布設(shè)大量的取樣孔，此舉不但耗時(shí)耗力，而且對結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性產(chǎn)生不可逆的破壞， 尤其是部分鋼筋分布較為密集抑或處于結(jié)構(gòu)體交叉受力點(diǎn)的區(qū)域。 反觀回彈測試法雖然不必對混凝土體產(chǎn)生破壞，但該方法在測試過程中會因儀器誤差、測量物體表面光潔度等問題[3]，造成測量數(shù)據(jù)偏差量較大。 為進(jìn)一步提高項(xiàng)目混凝土檢測的準(zhǔn)確性和真實(shí)性， 并確保檢測過程不對建筑物結(jié)構(gòu)造成破壞， 檢測人員通過分析回彈法和取芯法等兩種混凝土檢測方案的原理和實(shí)施過程， 并將兩者進(jìn)行了有機(jī)整合，從而做到取長補(bǔ)短。

以項(xiàng)目地下室測區(qū)混凝土檢測為例， 檢測人員分別采用取芯法和回彈法對同一區(qū)域的混凝土結(jié)構(gòu)進(jìn)行了檢測[4]，相關(guān)監(jiān)測數(shù)據(jù)見表1。

表1 地下室測區(qū)混凝土強(qiáng)度檢測數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)表

隨后， 求表1 中6 個(gè)測區(qū)的混凝土強(qiáng)度修正量=[（50.4+55.6+44.5+49.4+52.9+48.6）-（46.9+58.6+42.3+46.0+53.2+49.9）] /6=-0.8。 最后，通過查閱相關(guān)圖紙中地下室混凝土標(biāo)號所對應(yīng)的抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值， 便可推算出地下室區(qū)域混凝土的實(shí)際抗壓強(qiáng)度，詳見表2。

表2 地下室測區(qū)現(xiàn)齡期混凝土強(qiáng)度計(jì)算結(jié)果

通過上述兩種檢測方法的結(jié)合， 得出該項(xiàng)目地下室1 層梁混凝土抗壓強(qiáng)度設(shè)計(jì)等級為C40，抗壓強(qiáng)度推定值在40.2～54.0 MPa，負(fù)1 層墻、柱混凝土抗壓強(qiáng)度設(shè)計(jì)等級為C45，抗壓強(qiáng)度推定值在45.3～53.8 MPa。 同時(shí)，檢測人員利用上述方法對項(xiàng)目所有混凝土建筑物進(jìn)行了抗壓強(qiáng)度檢測。

4.2 鋼筋混凝土尺寸、配筋及保護(hù)層檢測

本項(xiàng)目檢測人員依據(jù)GB 50204—2015《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，并使用一體式鋼筋掃描儀（型號為HCGY71T）、一體式樓板測厚儀（型號為HC-HD90）、手持式激光測距儀（型號為LDM-40）等檢測儀器對混凝土結(jié)構(gòu)體尺寸、配筋及保護(hù)層等進(jìn)行檢測。 具體檢測情況詳見表3。

表3 項(xiàng)目混凝土構(gòu)件尺寸、配筋及保護(hù)層檢測情況統(tǒng)計(jì)表

5 結(jié)語

通過本項(xiàng)目對某廣場現(xiàn)有2 棟建筑及附屬地下室鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的檢測， 不但發(fā)現(xiàn)了各類結(jié)構(gòu)體外觀上暴露出的鋼筋裸露銹蝕、地下室積水、混凝土滲水等問題，而且還使用多種檢測設(shè)備對混凝土抗壓強(qiáng)度、箍筋間隔、保護(hù)層厚度等多項(xiàng)用于評價(jià)鋼筋混凝土工程質(zhì)量的重要指標(biāo)進(jìn)行了檢測。 所采取的檢測方法兼顧了檢測對象的全面性、檢測數(shù)據(jù)的科學(xué)性，并將檢測過程對結(jié)構(gòu)體的傷害降至最低。 通過項(xiàng)目實(shí)施對現(xiàn)有鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)體進(jìn)行了較為全面的“體檢”，為下步項(xiàng)目復(fù)建提供了重要的技術(shù)支撐。