張娟子　彭術(shù)娟　王志杰　逄煥宇

摘 要：隨著工業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級(jí)的推進(jìn)，一些廢棄的工業(yè)鍋爐房未被有效利用，導(dǎo)致城市土地的浪費(fèi)和不合理利用，限制了城市規(guī)劃和建設(shè)的空間，無(wú)法發(fā)揮其潛在的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)價(jià)值。這不僅阻礙了城市更新和重建的進(jìn)程，也影響了城市發(fā)展的速度和質(zhì)量。從適老化改造理念出發(fā)，研究在城市更新角度下遼寧省鞍山城區(qū)的改造模式，探究廢舊工業(yè)鍋爐房與適老化改造的結(jié)合模式、研究方法及應(yīng)用。

關(guān)鍵詞：城市更新；廢舊鍋爐房；適老化改造

一、項(xiàng)目背景

（一）鞍山城區(qū)人員現(xiàn)狀

鞍山城區(qū)老齡化嚴(yán)重，隨著生活水平的逐步提高和醫(yī)療條件的改善，老年人的壽命普遍延長(zhǎng)。根據(jù)第七次全國(guó)人口普查結(jié)果，鞍山市總?cè)丝跒? 325 372人。人口性別構(gòu)成中，男性占比50.1%，女性占比49.9%。年齡結(jié)構(gòu)中，0—14歲占比10.45%，15—59歲占比62.29%，60歲及以上占比27.26%，其中65歲以上占比18.43%。截至2023年9月末，全市100周歲及100周歲以上老年人共有155人。鞍山城區(qū)的人口老齡化趨勢(shì)較為明顯，且近年來(lái)有加速發(fā)展的趨勢(shì)。人口老齡化這一現(xiàn)象不僅增加了社會(huì)的養(yǎng)老壓力，也給城市的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和基礎(chǔ)設(shè)施帶來(lái)了新的挑戰(zhàn)。

（二）適老化改造的必要性

適老化改造是為了解決建筑設(shè)施不適老的問(wèn)題，以適應(yīng)中老年人的生活習(xí)慣，提高老年人的生活舒適度，使老年人的生活更加安全。在如今人口老齡化嚴(yán)重的時(shí)代，適老化改造是大勢(shì)所趨，需要通過(guò)房屋局部改造，安裝無(wú)障礙扶手與配備適老化家具等方式，提高老年人居住環(huán)境的安全性，預(yù)防老年人摔倒事件的發(fā)生。

同時(shí)，由于老年人年齡的逐步增長(zhǎng)，身體機(jī)能呈現(xiàn)逐漸降低的趨勢(shì)，現(xiàn)今大眾的裝修與家具難以滿足老年人的正常生活需求。而適老化改造，比如在廚房、衛(wèi)生間、臥室等加裝適老化裝置，如扶手、防滑地面等，能夠提高老年人的自理能力。

（三）鞍山工業(yè)廠區(qū)鍋爐房現(xiàn)狀

鞍山市的工業(yè)廢舊鍋爐房主要分布在市區(qū)及周邊縣區(qū)。其中，工業(yè)廢舊鍋爐房在市區(qū)分布較為集中，主要分布在立山區(qū)、鐵西區(qū)、鐵東區(qū)等區(qū)域；在縣區(qū)則主要分布在海城市、臺(tái)安縣和岫巖縣等地方。工業(yè)廢舊鍋爐房主要涉及鋼鐵、化工、紡織、造紙等行業(yè)。其中，鋼鐵行業(yè)廢舊鍋爐房數(shù)量最多，主要是由于鞍山市曾是遼寧省重要的鋼鐵生產(chǎn)基地之一。

目前，大部分工業(yè)廢舊鍋爐房處于閑置狀態(tài)，只有少數(shù)被重新利用。這些重新利用的鍋爐房主要是一些特大型或大型鍋爐房，被用于生產(chǎn)蒸汽或熱水等能源。而大多數(shù)小型和中型鍋爐房由于設(shè)備老舊、能耗高、環(huán)境污染等問(wèn)題，逐漸被淘汰。如今，我們對(duì)于工業(yè)廢舊鍋爐房的處理方式主要有兩種：一種是就地拆除或報(bào)廢，另一種是進(jìn)行改造或升級(jí)。然而，就地拆除或報(bào)廢的方式雖然比較簡(jiǎn)單，但會(huì)造成一定的資源浪費(fèi)和環(huán)境污染。

（四）城市更新改造的必要性

城市更新是指，對(duì)城市建成區(qū)城市功能和空間形態(tài)的持續(xù)完善，是小規(guī)模、漸進(jìn)式、可持續(xù)的更新。隨著城市化進(jìn)程的逐步加快，城市更新成為大環(huán)境下的必然趨勢(shì)。對(duì)于鞍山城區(qū)來(lái)說(shuō)，更新改造廢舊鍋爐房將是城市更新的重要一環(huán)。隨著社會(huì)對(duì)環(huán)境保護(hù)的重視，將廢棄的鍋爐房進(jìn)行改造將會(huì)有效減少煙塵、二氧化硫等污染物，有助于整個(gè)鞍山城區(qū)改善空氣質(zhì)量，美化市容市貌。在城市更新的大背景下，工業(yè)廢舊鍋爐房的改造有利于提升城市的環(huán)境質(zhì)量，同時(shí)符合城市更新的規(guī)劃目標(biāo)。

二、鞍山廢舊鍋爐房適老化改造融合契機(jī)

（一）鍋爐房改造的政策支持

近年來(lái)，為了規(guī)范鍋爐房的運(yùn)行管理，推動(dòng)鍋爐房改造，我國(guó)發(fā)布了一系列有關(guān)鍋爐房改造的政策。如，2023年11月29日國(guó)家發(fā)展改革委、市場(chǎng)監(jiān)管總局等5部門(mén)聯(lián)合印發(fā)的 《鍋爐綠色低碳高質(zhì)量發(fā)展行動(dòng)方案》。與此同時(shí)，各省市積極響應(yīng)國(guó)家號(hào)召，陸續(xù)發(fā)布了一系列政策推進(jìn)鍋爐房清潔化改造，有效防范鍋爐使用安全風(fēng)險(xiǎn)，如北京市發(fā)展和改革委員會(huì)發(fā)布《北京市發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于加大首都功能核心區(qū)燃油鍋爐清潔改造項(xiàng)目紅線外配套工程支持力度的通知》。

國(guó)務(wù)院辦公廳在2020年7月發(fā)布的《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》中強(qiáng)調(diào)了城鎮(zhèn)老舊小區(qū)是重大的民生工程和發(fā)展工程，對(duì)滿足人民群眾美好生活的需要、推進(jìn)城市更新、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展具有非常重要的意義。2022年3月，住建部發(fā)布《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)“十四五”建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展規(guī)劃的通知》，強(qiáng)調(diào)綠色節(jié)能建筑發(fā)展可以不斷增強(qiáng)人民群眾的獲得感和幸福感。2023年7月，國(guó)務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì)上，住建部表示支持舊房裝修和局部升級(jí)改造，未來(lái)也會(huì)將住宅適老化改造及便民生活圈建設(shè)結(jié)合在一起。這無(wú)疑在告訴我們鍋爐房改造刻不容緩。

（二）鞍山歷史遺留問(wèn)題

自20世紀(jì)70年代以來(lái)，我國(guó)經(jīng)歷了從改革開(kāi)放到逐步邁向小康社會(huì)的歷史變革?？茖W(xué)技術(shù)不斷發(fā)展，城市化進(jìn)程日益加速，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級(jí)，傳統(tǒng)工業(yè)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)受到?jīng)_擊，傳統(tǒng)工業(yè)也在試圖適應(yīng)新的發(fā)展形勢(shì)而不斷進(jìn)行淘汰更新。在這一過(guò)程中，城市空間格局發(fā)生改變，不可避免地遺留下大量的舊工業(yè)建筑。舊工業(yè)建筑的遺留已不能適應(yīng)城市快速發(fā)展的需要，并且對(duì)市容市貌及生態(tài)環(huán)境帶來(lái)了影響。因此，舊的工業(yè)建筑如廢棄鍋爐房該何去何從已成為城市發(fā)展道路上的重要問(wèn)題。

鞍山市是東北地區(qū)最大的鋼鐵工業(yè)城市，礦產(chǎn)資源豐富，如鐵礦探明儲(chǔ)量占全國(guó)的四分之一，滑石礦儲(chǔ)量居于世界之首，有著“中國(guó)鋼鐵工業(yè)搖籃的美譽(yù)”。因此，鍋爐房作為當(dāng)時(shí)工業(yè)化的產(chǎn)物，對(duì)于作為“鋼鐵之都”的鞍山而言是很重要的。

近年來(lái)，鞍山市經(jīng)濟(jì)水平顯著提高，城市發(fā)展進(jìn)程不斷加快，這座老工業(yè)城市開(kāi)始對(duì)城市空氣環(huán)境進(jìn)行治理。為了防治燃煤鍋爐污染，出于環(huán)境保護(hù)及資源節(jié)約考慮，鞍山市政府提出相應(yīng)政策。按照《鞍山市城市熱電發(fā)展總體規(guī)劃（2006—2020年）》的部署，以及《鞍山市人民政府關(guān)于拆除城市建成區(qū)10噸/小時(shí)及以下燃煤鍋爐的通告》中的要求，市住建委要求相關(guān)供熱企業(yè)按文件要求期限完成小鍋爐拆除，并大規(guī)模進(jìn)行節(jié)能減排環(huán)保改造，實(shí)現(xiàn)集約化經(jīng)營(yíng)。

（三）鞍山鍋爐房占地及人口因素

據(jù)了解，至2017年，鞍山市共拆除10噸/小時(shí)及以下的燃煤小鍋爐645臺(tái)，2016年為拆除量最大的一年，共拆除燃煤小鍋爐184臺(tái)。其中，拆除城市供暖使用燃煤小鍋爐60余臺(tái)，廢棄鍋爐房20余座。

鍋爐房數(shù)量大，占地面積廣，如若沒(méi)有進(jìn)行改造，將會(huì)阻礙城市轉(zhuǎn)型和進(jìn)一步發(fā)展，成為拖累城市發(fā)展的存在。廢棄鍋爐房沒(méi)有進(jìn)行改造所存在的安全隱患是非常大的，就算已經(jīng)將機(jī)器拆除，其留下的電線等裸露在外，不加以處理可能會(huì)引發(fā)火災(zāi)等。廢棄鍋爐房不加以改造，亂堆雜物，不僅影響環(huán)境，而且占用公共空間。

根據(jù)第七次全國(guó)人口普查結(jié)果，鞍山市總?cè)丝? 325 372人，而65歲及以上人口906 524人，占總?cè)丝诘?7.26%。城市發(fā)展轉(zhuǎn)型必然會(huì)伴隨老齡人口的不斷上升，人口老齡化的加劇促使社會(huì)將建筑等方方面面向適老化方向發(fā)展。因人口老齡化的不斷加劇，住房面積減少，鞍山廢舊鍋爐房改造向適老化發(fā)展是大勢(shì)所趨，也是鞍山發(fā)展轉(zhuǎn)型的重要舉措。

三、鞍山廢棄鍋爐房改造更新策略及應(yīng)用探索

工業(yè)遺產(chǎn)適老化改造是緊隨時(shí)代發(fā)展步伐的一種改造方案。當(dāng)今鞍山人口老齡化較為嚴(yán)重，排在我國(guó)人口老齡化城市前50，而鞍山有大量廢棄鍋爐房，卻缺少老年人活動(dòng)的場(chǎng)所，因此可以對(duì)廢棄鍋爐房進(jìn)行適老化設(shè)計(jì)改造，以更好地滿足老年人的生活需求。筆者認(rèn)為，此次改造方案需要更好的原則、更新的依據(jù)、更新穎的創(chuàng)新點(diǎn)及更新的鍋爐房適老化改造探索。

（一）更好的原則

廢棄鍋爐房見(jiàn)證了鞍山市的成長(zhǎng)和發(fā)展，承載著一代人的記憶，是鞍山市重要的工業(yè)遺產(chǎn)。國(guó)內(nèi)很多工業(yè)遺產(chǎn)已經(jīng)有了文物保護(hù)單位標(biāo)簽。近年來(lái)，鞍山全面推動(dòng)《鞍山市加強(qiáng)文物保護(hù)利用改革實(shí)施方案》落實(shí)，充分打造文物資源優(yōu)勢(shì)，極力實(shí)現(xiàn)在改造中保護(hù)，在原有的基礎(chǔ)上進(jìn)行有效利用、改造。因此，廢棄鍋爐房適老化改造需要嚴(yán)格按照保護(hù)為主、合理利用、加強(qiáng)管理的原則，采取更加有效措施，守護(hù)好這些寶貴的工業(yè)遺產(chǎn)。

（二）更新的依據(jù)

鍋爐房改造更新需要遵循一定的規(guī)范，如《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中有關(guān)于老年人居住環(huán)境的要求和標(biāo)準(zhǔn)）、《住宅建筑規(guī)范》中有關(guān)于建筑適老化改造的要求和標(biāo)準(zhǔn)，并遵循安全生產(chǎn)相關(guān)規(guī)定及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。在進(jìn)行鍋爐房改造適老化建筑更新時(shí)，需要嚴(yán)格根據(jù)以上規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，確保改造后的鍋爐房符合法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，同時(shí)也要確保改造后的適老化建筑安全可靠。

（三）更新穎的創(chuàng)新點(diǎn)

設(shè)計(jì)人性化：在進(jìn)行廢棄鍋爐房適老化改造時(shí)，考慮到老年人的特殊需求，需要增加把手、扶手、坡道等設(shè)施，方便老年人活動(dòng)。使用智能化技術(shù)：利用智能化技術(shù)，對(duì)鍋爐房進(jìn)行自動(dòng)化管理，例如安裝傳感器、監(jiān)控系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)等，可以提高適老化建筑的安全性和管理效率，保障老年人的安全健康。實(shí)現(xiàn)節(jié)能環(huán)保：在進(jìn)行廢棄鍋爐房適老化改造時(shí)，采用先進(jìn)的節(jié)能設(shè)備，例如太陽(yáng)能熱水器、地源熱泵等，實(shí)現(xiàn)資源的節(jié)能環(huán)保和重復(fù)利用。

鍋爐房改造適老化建筑的更新需要結(jié)合老年人的需求和現(xiàn)代科技的發(fā)展，創(chuàng)新設(shè)計(jì)和改造方案，為老年人提供更加安全、舒適、便捷的使用環(huán)境。

（四）更新的鍋爐房適老化改造探索

功能布局優(yōu)化：通過(guò)重新規(guī)劃鍋爐房的功能布局，使其更加適合老年人的需要。例如，增加更為便捷的出入口，設(shè)置寬敞的通道和坡道，以及提供舒適的休息區(qū)域。設(shè)備智能化升級(jí)：將鍋爐房的設(shè)備進(jìn)行智能化升級(jí)，利用自動(dòng)控制技術(shù)和遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)設(shè)備的自動(dòng)化操作和遠(yuǎn)程管理。這樣不僅能提高安全性和便利性，還能降低老年人的使用難度。增強(qiáng)安全性：針對(duì)老年人的安全需求，加強(qiáng)鍋爐房的安全性設(shè)計(jì)，包括防滑地面的鋪設(shè)、防火材料的應(yīng)用、緊急疏散通道的設(shè)置等，以保障老年人的安全。光照與通風(fēng)優(yōu)化：提高鍋爐房的光照和通風(fēng)條件，增加自然采光窗戶，設(shè)置通風(fēng)設(shè)備，以為老年人提供更加明亮和舒適的環(huán)境。

這些探索方向可以根據(jù)具體的需求和實(shí)際情況進(jìn)行選擇和整合，以打造更加適合老年人的鍋爐房改造建筑環(huán)境。同時(shí)，還需要充分考慮老年人的意見(jiàn)和反饋，確保改造后的鍋爐房真正滿足他們的需求。

（五）更新的行業(yè)可持續(xù)發(fā)展模式

適老化改造模式具有前瞻性與先進(jìn)性：廢棄工業(yè)鍋爐房的適老化改造可以為城市帶來(lái)多重好處。首先，它能有效利用廢棄資源，減少城市土地浪費(fèi)，促進(jìn)城市規(guī)劃和建設(shè)的合理利用。其次，適老化改造可以推動(dòng)城市更新和重建，提升城市發(fā)展速度和質(zhì)量。

在遼寧省鞍山城區(qū)的改造模式中，應(yīng)考慮將廢棄工業(yè)鍋爐房轉(zhuǎn)變?yōu)槎喙δ芸臻g，例如文化創(chuàng)意中心、創(chuàng)業(yè)孵化基地或社區(qū)活動(dòng)場(chǎng)所，從而激發(fā)其潛在的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)價(jià)值。研究方法可以包括市場(chǎng)調(diào)研、社區(qū)參與和專(zhuān)業(yè)規(guī)劃，以確保適老化改造滿足當(dāng)?shù)匦枨蟛⒕哂锌沙掷m(xù)性。這樣的改造不僅符合我國(guó)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，還有助于提升城市的整體形象和居民生活質(zhì)量。充分利用廢棄工業(yè)設(shè)施，可以為全國(guó)廢棄鍋爐房改造提供參考案例和經(jīng)驗(yàn)，推動(dòng)更多城市在可持續(xù)發(fā)展的道路上邁出重要一步。

四、結(jié)語(yǔ)

在如今城市更新的環(huán)境下，對(duì)鍋爐房等工業(yè)遺存的改造是勢(shì)在必行的。同時(shí)，面對(duì)如今全國(guó)人口老齡化加劇的局面，適老化改造更是大勢(shì)所趨。對(duì)于鞍山城區(qū)來(lái)說(shuō)，厚重的大工業(yè)背景下，廢棄工廠鍋爐房相對(duì)較多，且鞍山城區(qū)人口老齡化嚴(yán)重，將鍋爐房進(jìn)行適老化改造不僅符合如今城市更新的背景，且對(duì)鞍山未來(lái)城市發(fā)展有著非常積極的影響。這不僅可以實(shí)現(xiàn)城市建筑的活化利用，也是應(yīng)對(duì)當(dāng)前鞍山城區(qū)養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)不足問(wèn)題的良好解決辦法，對(duì)我國(guó)現(xiàn)階段來(lái)說(shuō)，是解決土地資源浪費(fèi)問(wèn)題和補(bǔ)充完善城市養(yǎng)老模式的有益措施。

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作者簡(jiǎn)介：

張娟子，遼寧科技大學(xué)學(xué)生。研究方向：工業(yè)遺產(chǎn)更新與改造、環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)。

彭術(shù)娟，遼寧科技大學(xué)學(xué)生。研究方向：工業(yè)遺產(chǎn)更新與改造、環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)。

王志杰，遼寧科技大學(xué)學(xué)生。研究方向：工業(yè)遺產(chǎn)更新與改造、環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)。

逄煥宇（通訊作者），碩士，遼寧科技大學(xué)助教。研究方向：工業(yè)遺產(chǎn)更新與改造、照明藝術(shù)設(shè)計(jì)。