孟紀(jì)良

（浙江科佳工程咨詢有限公司，浙江 杭州 310000）

建筑工程造價審核工作是建筑工程管理當(dāng)中不可忽視的重要內(nèi)容之一，旨在對建筑工程項目的造價進行審核和評估的工作，通過對建筑工程預(yù)算、招投標(biāo)報價、合同價格、變更、結(jié)算等方面進行核查和審計，以確保工程造價的合理性、準(zhǔn)確性和合法性。建筑工程造價審核工作是建筑行業(yè)中非常重要的一環(huán)，對于維護市場秩序、推動行業(yè)健康發(fā)展具有重要意義，更能夠展現(xiàn)出建筑企業(yè)自身綜合實力。為此，本文將針對建筑工程造價審核中的技巧及方法相關(guān)內(nèi)容進行解析。

1 建筑工程造價審核優(yōu)化意義

在我國建筑領(lǐng)域迅速發(fā)展的大背景下，建筑工程造價審核模式和工作方法日漸優(yōu)化。做好建筑工程造價審核優(yōu)化，有利于在提高工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上，降低工程建設(shè)成本，增強項目可控性，推動建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。其一，建筑工程造價審核優(yōu)化體可以提高工程質(zhì)量。通過嚴(yán)格的造價審核，可以確保工程項目按照設(shè)計和規(guī)范要求進行施工，避免施工過程中的低質(zhì)量工藝和材料問題，從而提高工程的可靠性和持久性。其二，建筑工程造價審核優(yōu)化有利于及時發(fā)現(xiàn)不合理的費用和損耗、避免浪費問題出現(xiàn)，協(xié)助優(yōu)化工程進度和資源利用。其三，有利于增強工程項目可控性。通過對供應(yīng)商、承包商和施工過程的審核，可以減少風(fēng)險和糾紛的發(fā)生，確保合同和法律規(guī)定的履行，提升工程項目管理的效率和透明度。所以，優(yōu)化建筑工程造價審核具重要價值，建筑工程建設(shè)管理的過程中，必須要從造價審核管控進行把控，促進建筑行業(yè)可持續(xù)發(fā)展[1]。

2 建筑工程造價審核工作內(nèi)容

建筑工程造價審核是指對建筑工程項目的造價進行審查和評估，以確保項目的造價合理、合規(guī)，并避免浪費和盜竊等不良現(xiàn)象的發(fā)生。建筑工程造價審核工作內(nèi)容較為復(fù)雜，主要有以下幾點工作內(nèi)容：其一，審核招投標(biāo)文件。對招標(biāo)文件和投標(biāo)文件中的造價相關(guān)信息進行審核，確保招標(biāo)過程的公正和透明。其二，審核施工合同。對施工合同中的造價條款進行審核，確保合同的合理性和規(guī)范性。其三，審核預(yù)算與設(shè)計。對項目的預(yù)算和設(shè)計文件進行審核，對工程量清單、定額和市場價格等進行核對和評估，確保項目的預(yù)算合理和設(shè)計質(zhì)量。其四，審核變更和索賠。對建筑工程項目的變更和索賠申請進行審核，對變更和索賠的合理性進行評估，避免不合理的變更和索賠導(dǎo)致額外的造價支出。其五，審核結(jié)算和支付。對工程結(jié)算和支付文件進行審核，對工程進度、質(zhì)量和合同約定等進行核對，確保支付的金額和時間符合合同要求。其六，審核成本。對建筑工程項目的成本進行控制和監(jiān)督，對材料采購、施工進度和人工費用等進行審核和評估，確保項目的成本與預(yù)算相符。其七，決策支持。為建筑工程造價咨詢和決策提供支持，對項目進行造價風(fēng)險評估和成本效益分析，為項目決策提供參考依據(jù)[2]。建筑工程造價審核是確保工程項目造價合理、合規(guī)的重要保證，可以提升工程質(zhì)量，防止浪費和盜竊等不良現(xiàn)象的發(fā)生。

3 建筑工程造價審核工作特點

建筑工程造價審核工作是一項綜合性、復(fù)雜性較高的工作內(nèi)容，相比建筑工程管理其他內(nèi)容來說，自身具備一定特殊性。建筑工程造價審核工作特點主要有以下幾個方面：其一，復(fù)雜性。建筑工程造價審核涉及多個方面，包括材料價格、施工費用、勞動力成本等各個環(huán)節(jié)的成本，因此需要對各個方面進行詳細的分析和核對，這也為建筑工程造價審核工作帶來了一定復(fù)雜性。其二，時間急迫性。建筑工程通常有著嚴(yán)格的工期要求，因此造價審核工作需要在有限的時間內(nèi)完成。同時，隨著項目進展，造價可能會發(fā)生變化，所以需要及時進行審核和調(diào)整。其三，多方參與性。建筑工程造價審核需要與多個相關(guān)方進行溝通和協(xié)作，包括項目負(fù)責(zé)人、建筑設(shè)計師、施工單位等，以確保造價審核的準(zhǔn)確性和合理性。其四，專業(yè)性。建筑工程造價審核需要具備一定的建筑工程知識和造價分析技巧，對建筑行業(yè)的工程量、工程預(yù)算、費用控制等方面有較深入的了解，這也展現(xiàn)出了建筑工程造價審核工作的專業(yè)性要求。其五，綜合性。建筑工程造價審核涉及多個方面的成本核對，需要進行綜合分析，考慮各個因素的權(quán)衡，以確定最合理的造價核對結(jié)果，這對于審核人員的綜合性水平提出了要求。其六，風(fēng)險性[3]。建筑工程造價審核需要關(guān)注潛在的風(fēng)險因素，對可能存在的造價風(fēng)險進行識別和評估，以便于為項目的可行性和經(jīng)濟效益提供參考意見。

4 建筑工程造價審核技巧及方法

4.1 工程材料與工程量核對

在建筑工程造價審核工作中，工程材料與工程量核對非常重要，是建筑工程造價審核工作的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)。在實際開展工程材料與工程量核對時，應(yīng)該從以下幾個方面實施：其一，查閱設(shè)計文件。仔細閱讀工程的設(shè)計文件，包括施工圖紙、工程量清單等，了解工程的具體要求和規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)。其二，細致核對清單。將工程量清單與設(shè)計文件逐項進行核對，確保每一項工程量都正確無誤，并與設(shè)計文件的要求進行對比。其三，實地勘察。對工程現(xiàn)場進行實地勘查，確保所核對的工程量符合實際情況，注意檢查工程中可能存在的變更或調(diào)整。其四，核對材料。對工程使用的材料進行詳細的核對，確保使用的材料類型、規(guī)格、品牌、數(shù)量等與設(shè)計文件一致。其五，確認(rèn)價格。核對工程量和材料，對市場行情進行把控分析，確定合理的價格，并與工程成本計算表進行對比。其六，多方核對。將核對出的工程量和材料信息進行多方核對，與設(shè)計師、項目經(jīng)理、施工方等進行溝通，確保準(zhǔn)確性。其七，編制核對報告。將核對結(jié)果整理成核對報告，詳細列出核對過程、核對項、核對結(jié)果等，并進行審核人的簽字確認(rèn)。通過以上方法的高效執(zhí)行，可以有效確保工程材料與工程量的核對準(zhǔn)確無誤，提高建筑工程造價審核工作的質(zhì)量和效率[4]。

4.2 施工量與施工成本管控

做好施工量與施工成本管控，是建筑工程造價審核工作開展的關(guān)鍵，直接影響著整個建筑工程順利穩(wěn)定進行。為此，應(yīng)該從以下幾個方面開展施工量與施工成本管控：其一，施工量管控。應(yīng)該結(jié)合工程建設(shè)實際情況，確保施工圖紙和施工合同一致，審查施工圖紙和施工合同，對建筑工程施工量進行明確，確保施工量與設(shè)計圖紙、合同內(nèi)容相同。其二，建立施工量檔案。記錄施工量的變化和更新，及時更新施工量檔案，以便有效跟蹤和管理工程量。定期實地勘察工地，監(jiān)測工程進展情況，確保實際施工量與設(shè)計方案一致。其三，施工成本管控。根據(jù)實際情況和項目需求，制定合理的施工預(yù)算，包括勞動力、材料和設(shè)備等方面的成本。嚴(yán)格控制采購環(huán)節(jié)，確保采購程序的透明和公正，選擇質(zhì)量良好、價格合理的材料和設(shè)備供應(yīng)商，避免采購過程中的浪費和不必要的支出。其四，定期進行成本分析。定期對施工成本進行分析，了解成本的變化和原因，及時采取相應(yīng)措施進行調(diào)整和優(yōu)化。及時掌握施工進度，對延期和超時工作進行管理，有效減少工期延長導(dǎo)致的額外成本。通過以上措施方法，可以實現(xiàn)施工量與施工成本的管控，在確保工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上，有效控制施工建設(shè)成本，提高建筑工程施工效率[5]。

4.3 施工資金使用風(fēng)險評估

在建筑工程造價審核工作中，做好施工資金使用風(fēng)險評估至關(guān)重要。從該客觀角度來看，建筑工程建設(shè)過程復(fù)雜，資金使用途徑相對較多，這也帶來了一定的資金使用風(fēng)險，所以必須要做好施工資金使用風(fēng)險評估。為此，應(yīng)該從以下幾個方面實施：其一，收集資料。收集施工合同、預(yù)算、付款計劃和相關(guān)報告等資料，以了解工程的財務(wù)狀況和資金使用情況。其二，分析預(yù)算。仔細分析項目的預(yù)算，確保預(yù)算合理，足夠覆蓋施工所需的成本。其三，評估施工隊伍。對施工隊伍進行評估，了解其資質(zhì)、經(jīng)驗、信譽等內(nèi)容，以確保施工隊伍能夠按時、按質(zhì)完成工程，并合理使用資金。其四，審查付款計劃。仔細審查付款計劃，確保每一筆付款都與實際的工作進展相符合，避免虛假支付和資金滯留的風(fēng)險。定期進行現(xiàn)場檢查，確保工程按時推進，并觀察工程質(zhì)量和進度是否符合預(yù)期。其五，風(fēng)險識別和評估。識別施工過程中的潛在風(fēng)險，如材料價格變動、施工期間的天氣狀況等，并評估這些風(fēng)險對資金使用的影響程度。其六，制定應(yīng)對措施。結(jié)合建筑工程實際情況，針對識別到的風(fēng)險制定相應(yīng)的應(yīng)對措施，以減輕風(fēng)險對資金使用的影響。定期向上級領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)利益相關(guān)者報告工程的資金使用風(fēng)險評估結(jié)果，并與他們進行溝通，以確保他們了解風(fēng)險并支持相應(yīng)的決策和措施[6]。通過以上方法措施，可以及時分析和洞察建筑工程建設(shè)當(dāng)中各環(huán)節(jié)潛在的風(fēng)險，并及時采取措施，確保資金的合理使用、促進建筑工程順利進行。

4.4 資金成本使用監(jiān)管

在建筑工程造價審核工作中，做好資金成本使用監(jiān)管非常重要，資金成本使用監(jiān)管可以提升成本控制工作實效性，及時發(fā)現(xiàn)建筑工程建設(shè)過程中資金使用不合理、浪費等諸多情況，借助科學(xué)合理的監(jiān)管措施，保障整個建筑工程穩(wěn)定順利竣工。資金成本使用監(jiān)管工作開展時，可以從下幾個方面實施：其一，制定明確的預(yù)算計劃。在開始建筑工程之前，制定詳細的預(yù)算計劃，明確資金投入的額度和時間節(jié)點，確保預(yù)算計劃與項目的實際需求相符。其二，建立嚴(yán)格的財務(wù)控制措施。結(jié)合建筑工程實際情況，明確建筑企業(yè)自身的財務(wù)管理流程體系，建立財務(wù)控制措施。財務(wù)控制措施當(dāng)中應(yīng)該包括制定項目支付流程、審批程序和權(quán)限控制等，以確保所有的資金使用符合公司和相關(guān)政府部門的規(guī)定和要求。其三，監(jiān)控和審查成本。按照施工設(shè)計方案、施工合同等內(nèi)容要求，對項目中的各項支出進行監(jiān)控和審查，確保支出符合預(yù)算和合同約定。對工程變更內(nèi)容進行及時把控，動態(tài)化搜集工程變更資料，及時處理超支和變更，并與項目相關(guān)方進行溝通和協(xié)商。其四，定期報告和匯總。定期向項目相關(guān)方報告項目的成本狀況，匯報內(nèi)容應(yīng)該包括已使用的資金、剩余的資金以及潛在的風(fēng)險和挑戰(zhàn)。其五，內(nèi)部審計和外部審核。進行定期的內(nèi)部審計和外部審核，以確保項目的資金使用符合法規(guī)和政府要求。充分借助內(nèi)部審計，及時發(fā)現(xiàn)潛在的風(fēng)險和問題，并及時解決；充分借助外部審計，對內(nèi)部審計工作不規(guī)范等情況進行監(jiān)督糾正，從更加標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化的層次，對建筑工程資金使用情況進行嚴(yán)格監(jiān)管。其六，加強合同管理。建立起有效的合同管理機制，包括合同的審查、簽訂、履行和結(jié)算等，確保項目中的所有合同都符合法律要求，并監(jiān)督合同的執(zhí)行情況。其七，建立跟蹤和反饋機制。及時跟蹤項目進展情況，收集和整理相關(guān)數(shù)據(jù)和信息，并進行分析和反饋，科學(xué)識別項目中的問題，并對此進行改進。通過以上措施和方法，可以建立嚴(yán)格的財務(wù)控制措施，強化建筑工程資金使用監(jiān)管效率，確保整個建筑工程資金使用合理合規(guī)、降低潛在的資金使用風(fēng)險。

4.5 成本效益分析

在建筑工程造價審核工作中，成本效益是衡量整個建筑工程經(jīng)濟效益的關(guān)鍵，更展現(xiàn)出了建筑企業(yè)管理工作水平，所以必須要做好成本效益分析。為此，可以從下幾個方面實施：其一，收集數(shù)據(jù)。收集和整理與建筑工程相關(guān)的數(shù)據(jù)，包括投資成本、運營成本、維護成本等，全面獲取工程設(shè)計文件、合同、報價單、支出記錄等數(shù)據(jù)信息，為成本效益分析奠定扎實的數(shù)據(jù)保障。其二，設(shè)定指標(biāo)。確定判斷成本效益的指標(biāo)，例如回收期、凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率等，根據(jù)項目的性質(zhì)和目標(biāo)，選擇適合的指標(biāo)進行分析。其三，評估成本投資。計算出工程項目的總體投資成本，包括設(shè)計、施工、設(shè)備、材料、勞動力等內(nèi)容，確保將所有相關(guān)的費用都考慮在內(nèi)。其四，評估效益。評估建筑工程所帶來的效益，包括運營收入、節(jié)省成本、未來收益等，可以通過市場調(diào)查、經(jīng)濟分析和專業(yè)評估等方法得出。使用預(yù)先設(shè)定的指標(biāo)，計算出投資所帶來的效益，并與成本進行對比，比較不同方案或決策的成本效益，確定最合適的方案。其五，制定建議和決策?；诔杀拘б娣治龅慕Y(jié)果，提出建議和決策，綜合考慮項目的經(jīng)濟、技術(shù)、環(huán)境、社會等因素，為工程建設(shè)工作提出合理的建議。通過以上方法，可以全面細致地進行建筑工程成本效益分析，確保建筑工程造價成本控制工作高效實施。

5 結(jié)語

建筑工程造價審核工作，是建立在國家建筑工程質(zhì)量監(jiān)督體系下的建筑工程管控內(nèi)容，直接影響著建筑工程資源成本管控效率，從而影響整個建筑工程穩(wěn)定建設(shè)。為此，必須要結(jié)合建筑工程的實際情況，明確建筑工程造價審核的價值與特殊性，實事求是地做好各個環(huán)節(jié)的建筑工程造價審核工作，切實為工程建設(shè)穩(wěn)定實施奠定扎實的基礎(chǔ)，促進建筑企業(yè)管理工作內(nèi)容優(yōu)化完善。