徐獻(xiàn)清

戴文工程設(shè)計(jì)（上海）有限公司 山東 濟(jì)南 250000

海綿城市是指城市能夠像海綿一樣，在適應(yīng)環(huán)境變化和應(yīng)對(duì)自然災(zāi)害等方面具有良好的“彈性”，下雨時(shí)吸水、蓄水、滲水、凈水，遇到有降雨時(shí)能夠就地或者就近吸收、存蓄、滲透、凈化雨水，補(bǔ)充地下水、調(diào)節(jié)水循環(huán)；在干早缺水時(shí)有條件將蓄存的水釋放出來，并加以利用，從而讓水在城市中的遷移活動(dòng)更加“自然”。為進(jìn)一步加強(qiáng)我市住房租賃市場(chǎng)的秩序化和規(guī)范化發(fā)展，加快推進(jìn)住房租賃市場(chǎng)試點(diǎn)工作，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，擴(kuò)大租賃住房建設(shè)和供應(yīng)規(guī)模，滿足多層次住房租賃需求，完善住房租賃市場(chǎng)體系，以進(jìn)一步促進(jìn)住我市房租賃市場(chǎng)健康發(fā)展，在人居環(huán)境和諧發(fā)展的前提下促進(jìn)實(shí)現(xiàn) “大強(qiáng)美富通”現(xiàn)代化國(guó)際大都市建設(shè)。

1 設(shè)計(jì)導(dǎo)則

1.1 配套設(shè)施

根據(jù)《集中式租賃住房技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)意見》，梳理出公寓式租賃住房相關(guān)配套設(shè)施如下：咖啡廳、休閑茶室、健身房、圖書閱覽室、公共交流場(chǎng)所等，其中生活配套包括：快遞投放點(diǎn)、物業(yè)管理用房、垃圾投放點(diǎn)、公共衛(wèi)生間等。

1.2 服務(wù)對(duì)象

圖1 區(qū)位分析圖（圖片來源：作者自繪）

其一：政府加大資金投入至保障性住房中，主要面向非戶籍和常駐人口以及新落戶就業(yè)的大學(xué)生，解決住房問題和難題；其二：考慮西客站片區(qū)當(dāng)前發(fā)展的階段特點(diǎn)，專家公寓等高端人才住房還未建設(shè)完善，建議在政策性租賃住房面向?qū)ο笾?，考慮將高層次人才納入其中。

2 公租公寓空間設(shè)計(jì)

2.1 區(qū)位分析及設(shè)計(jì)思路

項(xiàng)目位于濟(jì)南西客站核心區(qū)，西至泰安路，東至臘山河西路，南鄰開創(chuàng)路（橫支6路），北鄰共享路（橫支5路）。臘山河西側(cè)，臨近省會(huì)大劇院，三館及印象濟(jì)南。

設(shè)計(jì)思路中，建筑景觀控制以建筑風(fēng)格現(xiàn)代、簡(jiǎn)潔、穩(wěn)重、大氣為主；建筑色彩中居住以黃灰色系為主，紅灰色系、冷灰色系居于次要地位，中性灰色系比例較??；公建以冷灰色系為主，紅灰色系、黃灰色系居于次要地位，中性灰色系比例較小。

建筑外墻材質(zhì)中，公建的塔樓應(yīng)體現(xiàn)建筑的形體線條，如建筑形態(tài)統(tǒng)一考慮，形成統(tǒng)一完整的整體，在立面設(shè)計(jì)上采用硬朗的豎向分割，來體現(xiàn)建筑的體量關(guān)系，突顯建筑的形體特征，外墻面采用黃色與褐色組合，形成細(xì)膩的現(xiàn)代立面肌理和建筑形體；居住建筑中建議采用石材、陶瓷面磚等外墻材料，建議使用青綠灰色玻璃、夾層玻璃或透明玻璃。

建筑屋頂建議采用具有質(zhì)感和紋理的屋面瓦材。頂部及第五立面 商業(yè)高點(diǎn)建筑采用折線屋頂形式，使建筑有雕塑感，體現(xiàn)挺拔與力度，夜間照明采用一體化設(shè)計(jì)照明方式，城市家具宜采用現(xiàn)代、后現(xiàn)代風(fēng)格設(shè)施，體現(xiàn)環(huán)境的高端、現(xiàn)代感。

2.2 空間形態(tài)

開放空間：采用組團(tuán)圍合布局，創(chuàng)造內(nèi)部庭院，形成相對(duì)密集、向心式空間布局。A-03-03地塊中沿泰安路設(shè)置一處用地面積不少于0.60hm2的集中綠化開敞空間，并對(duì)外開放使用。

建筑群體：充分結(jié)合地貌環(huán)境，體現(xiàn)出獨(dú)特的建筑特性，空間組合及立面造型充分考慮建筑物外觀及各角度的視覺效果，增加空間的通透性和層次感，豐富了城市景觀，形成完整的城市形象。

視點(diǎn)：主要控制威海路與主要南北向道路交叉口處的視點(diǎn)。形成良好的現(xiàn)代、簡(jiǎn)約、時(shí)尚的城市建筑景觀風(fēng)貌。

3 海綿城市背景下公租公寓主要建設(shè)模式

傳統(tǒng)的建設(shè)模式存在較大弊端，以灌渠、泵設(shè)施等傳統(tǒng)設(shè)施進(jìn)行雨水收集和雨水排放，這種以快速排放的方法會(huì)對(duì)城市的雨水管道處理系統(tǒng)產(chǎn)生較大的負(fù)面影響和壓力，并且在沒有經(jīng)過任何處理的雨水會(huì)通過雨水處理系統(tǒng)排放至河塘等雨水蓄水系統(tǒng)中，會(huì)增加蓄水系統(tǒng)的污染物含量，此外，未經(jīng)過處理的雨水直接向外排放也不利于有效收集雨水再利用，也是資源浪費(fèi)的表現(xiàn)。

“海綿城市構(gòu)建從源頭到末端的全過程控制雨水系統(tǒng)，與傳統(tǒng)雨水利用相比，海綿城市更注重雨水的自然積存、自然滲透和自然凈化，是一種綠色可持續(xù)的雨水排放模式”。

海綿城市設(shè)計(jì)核心：“滲、滯”為主，結(jié)合“蓄、凈、用”。公租公寓建設(shè)設(shè)計(jì)中，綠地為附屬綠地，分布于居住區(qū)庭院內(nèi)，綠地規(guī)模小，布局較分散；綠地周邊有較多的建筑落水及道路匯水。根據(jù)附屬綠地的特點(diǎn)，增加綠化，盡量形成組團(tuán)綠地，以“滲、滯”為主，分散雨水徑流、增強(qiáng)雨水滲透，綜合利用各類設(shè)施，形成完善的雨水系統(tǒng)；加強(qiáng)屋頂綠化建設(shè)；在消滯建筑落水及內(nèi)部道路雨水時(shí)，應(yīng)注意控制污染水的進(jìn)入（圖2）。

圖2 海綿城市和傳統(tǒng)城市排水區(qū)別（圖片來源：作者自繪）

圖3 公租公寓下沉式綠地和蓄水模塊示意圖（圖片來源：作者自繪）

3.1 設(shè)計(jì)原則

規(guī)劃引領(lǐng)原則：生態(tài)優(yōu)先，設(shè)施選擇及布局以最小影響環(huán)境為前提建設(shè)低影響開發(fā)雨水系統(tǒng)，增強(qiáng)雨水的緩釋、滲適功能；因地制宜，根據(jù)現(xiàn)狀的地形地貌、匯水特點(diǎn)、植被條件、綠地景觀等自然條件及特征，采用生物滯留設(shè)施、蓄水池等指施，增加雨水的滲透、滯留、存蓄等功能。根據(jù)場(chǎng)地自然地理?xiàng)l件、水文地質(zhì)特點(diǎn)、水資源稟賦狀況、降雨規(guī)律、水環(huán)境保護(hù)與內(nèi)澇防治要求等， 科學(xué)規(guī)劃布局和選用下沉式綠地、植草溝、雨水濕地、多功能調(diào)蓄等低影響開發(fā)設(shè)施及其組合系統(tǒng)；統(tǒng)籌建設(shè)原則：結(jié)合城市總體規(guī)劃和建設(shè)，低影響開發(fā)設(shè)施應(yīng)與建設(shè)項(xiàng)目的主體工程同時(shí)規(guī)劃設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入使用。

3.2 設(shè)計(jì)目標(biāo)

年徑流總量控制率 年徑流總量控制率為75%，對(duì)應(yīng)設(shè)計(jì)降雨量為27.7mm。暴雨峰值出現(xiàn)時(shí)間 暴雨峰值出現(xiàn)時(shí)間延長(zhǎng)不低于15min。徑流污染總量削減率 徑流污染總量削減率控制在不低于60%。雨水資源化利用率 雨水資源化利用率不低于6%。

新建小區(qū)年徑流總量控制率原則上不低于75%，對(duì)應(yīng)的降雨量為27.7mm；設(shè)計(jì)按照最高控制率計(jì)算，27.7mm降水量時(shí)，項(xiàng)目設(shè)計(jì)調(diào)蓄容積為359.63m3，綜合徑流系數(shù)為0.596。

表1 公租公寓蓄水容積計(jì)算（表格來源：作者自繪）

4 海綿城市背景下公租公寓設(shè)施布置總圖

4.1 下沉式綠地

在建筑周邊結(jié)合建筑落水管設(shè)計(jì)下沉式綠地，收集建筑屋面雨水，下沉式綠地頂標(biāo)高低于建筑散水150mm；在道路及廣場(chǎng)邊緣設(shè)計(jì)下沉式綠地，收集道路徑流雨水，下沉式綠地頂標(biāo)高低于道路150mm；道路的相對(duì)坡度設(shè)計(jì)以及處理的豎向關(guān)系不斷的優(yōu)化，便于徑流雨水匯入下沉式綠地。本次共設(shè)計(jì)下沉式綠地1000m2，調(diào)蓄容積150m3。

4.2 蓄水模塊

設(shè)置容積為210m3的蓄水模塊用于收集下沉式綠地超標(biāo)溢流的雨水，并回用于綠地澆灌及道路澆灑，雨水通過雨水主管進(jìn)入蓄水模塊，超標(biāo)雨水以溢流形式排至雨水管網(wǎng)。海綿措施總調(diào)蓄量為: 360m3，滿足設(shè)計(jì)調(diào)蓄容積：359.6m3。其中綠色標(biāo)記為下沉式綠地（-15cm），藍(lán)色標(biāo)記為蓄水模塊。

結(jié)合規(guī)劃要求確定本案徑流總量控制目標(biāo)為：75%，園區(qū)要滿足蓄:359.6m3以上。通過設(shè)計(jì)增加低影響開發(fā)設(shè)施，園區(qū)總蓄水量360m3，滿足指標(biāo)控制要求。

經(jīng)計(jì)算，對(duì)于3年一遇重現(xiàn)期的設(shè)計(jì)暴雨，通過體積控制（設(shè)計(jì)降雨量為27.7mm）可實(shí)現(xiàn)峰現(xiàn)時(shí)間延后超過15min；徑流污染總量削減率控制＞60%；雨水資源化利用率＞6%；

綜上，本項(xiàng)目各項(xiàng)指標(biāo)均已達(dá)標(biāo)，本次海綿城市設(shè)計(jì)均符合海綿城市建設(shè)指標(biāo)和要求。

5 對(duì)接措施

5.1 場(chǎng)地設(shè)計(jì)

結(jié)合現(xiàn)狀，合理利用自然的雨水處理系統(tǒng)，例如河塘、水渠等，將建筑周邊的硬裝鋪地轉(zhuǎn)換為滲水調(diào)節(jié)水資源較好的綠地鋪裝，增加雨水儲(chǔ)水蓄水系統(tǒng)的數(shù)量以及優(yōu)化雨水儲(chǔ)水蓄水設(shè)施的質(zhì)量。景觀水體補(bǔ)水、循環(huán)冷卻水補(bǔ)水及綠化灌溉、道路澆灑用水的非傳統(tǒng)水源宜優(yōu)先選擇雨水有景觀水體的小區(qū)[1]，景觀水體宜具備雨水調(diào)蓄功能，雨水進(jìn)入景觀水體之前應(yīng)設(shè)置前置塘、植被緩沖帶等預(yù)處理設(shè)施，景觀水體宜采用非硬質(zhì)池底及生態(tài)駁岸。

5.2 建筑設(shè)計(jì)

保障性住房的建筑設(shè)計(jì)中均采用坡度較小的屋面設(shè)計(jì)，將女兒墻和落水管以及落水管多處連接以保證將雨水引入建筑附近的蓄水排水設(shè)施以及植草溝或者響應(yīng)的綠地系統(tǒng)中。另外，在建筑屋面處理中盡量選取對(duì)雨水質(zhì)量影響較小的屋面和外立面、屋面的裝飾材料，因濟(jì)南夏季雨水相對(duì)充足，秋季冬季雨水儲(chǔ)蓄量較少，因此，可以增加建筑屋面的雨水儲(chǔ)水蓄水設(shè)施，也可以減少對(duì)建筑周邊環(huán)境的破壞和再次利用開發(fā)。

5.3 小區(qū)道路

小區(qū)的道路設(shè)計(jì)應(yīng)該滿足雨水的調(diào)節(jié)和排放，保證路面交通的穩(wěn)定不受干擾，在道路的橫斷面設(shè)計(jì)中應(yīng)該增加一定的坡度以便于雨水匯聚在道路周邊的暗溝或者植草溝中，或者增加開發(fā)低影響的雨水開發(fā)設(shè)施以及較高效的雨水管理系統(tǒng)，與地面斜街處宜采用透水鋪裝等雨水調(diào)蓄設(shè)計(jì)[2]。

5.4 小區(qū)綠化

綠地在滿足基本功能的前提，設(shè)計(jì)低影響開發(fā)設(shè)施，一般情況下，應(yīng)先將雨水進(jìn)行調(diào)蓄處理，檢測(cè)雨水的水質(zhì)質(zhì)量情況，然后利用沉淀池等雨水徑流處理設(shè)施對(duì)雨水進(jìn)行管理和預(yù)處理，最后再選擇適宜的雨水排放至植物以及綠地環(huán)境中[3]。

5.5 道路斷面排水方式控制

合理控制雨水水口布置位置，道路采用斷面雙向找坡，雨水收集口分布在道路兩側(cè)，鋪裝豎向設(shè)計(jì)排水找坡排向周邊綠地，結(jié)合下凹綠地設(shè)計(jì)溢流雨水口，雨水優(yōu)先排入下凹綠地，下凹綠地雨水滿后通過溢流口進(jìn)入雨水管網(wǎng)，排入蓄水模塊，然后多余的雨水排入市政雨水管網(wǎng)。

5.6 下沉式綠地設(shè)置控制

下沉式綠地的高程低于地面，與地面形成一定的高度差，可以有效的對(duì)雨水進(jìn)行調(diào)蓄。結(jié)合景觀設(shè)計(jì)可以設(shè)置緩坡式、垂直式下沉式綠地。綠地空間面積較大區(qū)域采用緩坡式，與周邊地形進(jìn)行緩坡順接，如陽光草坪區(qū)域采用下凹。

下沉式綠地是一種高程低于路面的綠地，也稱低勢(shì)綠地。通過下沉式綠地等形式收集場(chǎng)地中的徑流雨水，當(dāng)雨水流過地表淺溝，污染物在過濾、滲透吸收及生物降解的聯(lián)合作用下被去除，植被同時(shí)也降低了雨水流速，使顆粒物得到沉淀，達(dá)到控制雨水徑流的目的[4]。下沉式綠地內(nèi)水滿時(shí)通過雨水口溢流進(jìn)雨水管網(wǎng)，防止雨水倒灌。

6 結(jié)語

本文以濟(jì)南西客站片區(qū)臘山河公租公寓設(shè)計(jì)為例，為進(jìn)一步發(fā)展和規(guī)范我市住房租賃市場(chǎng)，加快推進(jìn)住房租賃市場(chǎng)試點(diǎn)工作，始終堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”戰(zhàn)略定位，結(jié)合海綿城市設(shè)計(jì)理念，對(duì)臘山河公租公寓設(shè)計(jì)進(jìn)行了分析和探討。在海綿城市建設(shè)背景下，探討公租公寓主要的建設(shè)模式，并通過下沉綠地和蓄水模塊的統(tǒng)計(jì)和計(jì)算，進(jìn)行公租公寓設(shè)施布局總圖的設(shè)計(jì)，并提出對(duì)接措施，為促進(jìn)住房市場(chǎng)的穩(wěn)定健康發(fā)展以及綠色可持續(xù)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。