文／楊珂、陳靜 濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)登記中心 山東濟(jì)南 250000

引言：

房產(chǎn)管理中測(cè)繪是比較關(guān)鍵的核心手段，其中房屋面積測(cè)繪又是重中之重，如果房屋面積測(cè)繪出現(xiàn)明顯偏差問題，不僅僅會(huì)直接影響到房產(chǎn)所有人的權(quán)益，還會(huì)對(duì)于整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生干擾和限制，應(yīng)該引起相關(guān)工作人員高度重視。在房產(chǎn)測(cè)繪中執(zhí)行房屋面積測(cè)繪任務(wù)時(shí)，雖然現(xiàn)階段測(cè)繪整體水平正在不斷提升，但是因?yàn)榉课菝娣e測(cè)繪的難度較大，且面臨著越來越高的要求，造成房屋面積測(cè)繪中依然存在著一些問題和不足。基于此，針對(duì)現(xiàn)階段房屋面積測(cè)繪中存在的問題進(jìn)行分析，明確其具體影響路徑后，予以調(diào)整和改進(jìn)，成為未來房產(chǎn)測(cè)繪發(fā)展的重要著眼點(diǎn)，應(yīng)該予以高度關(guān)注。

1.房產(chǎn)測(cè)繪中的房屋面積測(cè)繪概述

1.1 房屋面積測(cè)繪要求

房屋面積測(cè)繪是房產(chǎn)測(cè)繪中比較關(guān)鍵的核心任務(wù)，其主要是圍繞著房屋面積進(jìn)行測(cè)繪計(jì)算，以便獲取相應(yīng)數(shù)據(jù)信息，實(shí)現(xiàn)對(duì)于房產(chǎn)管理的有力支持。在房屋面積測(cè)繪中，測(cè)繪人員應(yīng)該首先高度關(guān)注于房屋面積的測(cè)繪要求，明確房屋面積的界定，確保相應(yīng)測(cè)繪工作具備較強(qiáng)的標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化效果，避免在房屋面積測(cè)繪計(jì)算方面出現(xiàn)任何偏差問題?；诋?dāng)前房屋面積測(cè)繪的具體任務(wù)目標(biāo)來看，往往不僅僅涉及到了一般房屋室內(nèi)面積的測(cè)繪，還需要高度關(guān)注于地下室以及陽臺(tái)等附屬空間的測(cè)繪計(jì)算，由此更好優(yōu)化整個(gè)房產(chǎn)測(cè)繪效果。具體到房屋面積測(cè)繪處理中，測(cè)繪人員還需要高度關(guān)注于房屋套內(nèi)面積以及分?jǐn)偯娣e，力求形成合理區(qū)分，進(jìn)而才能夠更好優(yōu)化房屋面積測(cè)繪結(jié)果，避免出現(xiàn)較為嚴(yán)重的混淆問題。在房屋面積測(cè)繪處理中，測(cè)繪人員應(yīng)該注重綜合全面分析測(cè)繪目標(biāo)，對(duì)于房屋全部面積、部分面積以及不屬于房屋面積的部分進(jìn)行區(qū)別測(cè)繪處理，密切結(jié)合房屋建筑工程項(xiàng)目的實(shí)際狀況，考慮房屋層高以及附屬構(gòu)成狀況，最終確定出符合要求的房產(chǎn)測(cè)繪結(jié)果，避免出現(xiàn)較為明顯的不適宜問題。為了有效確保房屋面積測(cè)繪的準(zhǔn)確度，在測(cè)繪處理中，測(cè)繪人員還應(yīng)該注重進(jìn)行獨(dú)立的兩次測(cè)繪計(jì)算，然后計(jì)算兩次結(jié)果的平均數(shù)，將其作為房屋面積測(cè)繪的結(jié)果，以此形成較為理想的房屋面積測(cè)繪誤差控制效果[1]。

1.2 房屋面積測(cè)繪重要性

在房產(chǎn)測(cè)繪中，房屋面積測(cè)繪是比較重要的任務(wù)，其不僅僅直接關(guān)系到房產(chǎn)測(cè)繪效果，往往還和房屋所有人、房屋權(quán)屬管理以及房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展存在密切關(guān)聯(lián)，應(yīng)該引起相關(guān)工作人員高度重視。房產(chǎn)測(cè)繪是確保房屋所有人權(quán)益的重要手段，要求確保房屋測(cè)繪具備理想的準(zhǔn)確度，進(jìn)而才能夠明確房屋所有人的相應(yīng)權(quán)益，尤其是對(duì)于房屋價(jià)值的評(píng)估測(cè)定，更是有賴于房產(chǎn)測(cè)繪工作的支持。從房產(chǎn)測(cè)繪在房屋所有人權(quán)益保護(hù)中的作用發(fā)揮來看，房屋面積是比較關(guān)鍵的核心指標(biāo)，這也就需要在房產(chǎn)測(cè)繪中予以高度關(guān)注，促使房屋面積測(cè)繪可以成為關(guān)鍵目標(biāo)，依托測(cè)繪所得的房屋面積，實(shí)現(xiàn)對(duì)于房屋價(jià)值的準(zhǔn)確判定，進(jìn)而有效保障房屋所有人權(quán)益。現(xiàn)階段房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展速度較快，房產(chǎn)交易量不斷增多，在房產(chǎn)交易過程中，房屋價(jià)值的確定至關(guān)重要，如此也就凸顯出了房屋面積測(cè)繪的重要性，要求測(cè)繪人員可以準(zhǔn)確控制房屋面積，進(jìn)而也就可以根據(jù)面積和市場(chǎng)行情，估算房屋價(jià)值，確保房產(chǎn)交易公正規(guī)范，以此為房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展創(chuàng)造理想條件。此外，從房屋權(quán)屬管理方面來看，無論是房屋權(quán)屬登記，還是后續(xù)變更管理，房屋面積均是比較關(guān)鍵的核心信息，為了確保該信息準(zhǔn)確可靠，房屋面積測(cè)繪同樣也是比較關(guān)鍵的核心工作，只有借助于房屋面積測(cè)繪來確定好房屋面積，且能夠?qū)ζ溥M(jìn)行跟蹤管理，才能夠更好優(yōu)化支持房屋權(quán)屬管理工作，滿足當(dāng)前不斷提升的房屋權(quán)屬管理要求[2]。

2.房產(chǎn)測(cè)繪中房屋面積測(cè)繪問題分析

2.1 測(cè)繪流程不規(guī)范

房產(chǎn)測(cè)繪中房屋面積測(cè)繪難度較大，測(cè)繪流程相對(duì)也較為復(fù)雜，如果在測(cè)繪過程中出現(xiàn)了較為明顯的不規(guī)范問題，則必然會(huì)直接影響到房屋面積測(cè)繪結(jié)果，成為不容忽視的重要問題表現(xiàn)。雖然從總體層面來看，房屋面積測(cè)繪流程相對(duì)簡(jiǎn)單，測(cè)繪人員首先需要進(jìn)行野外測(cè)繪，收集相關(guān)聯(lián)的房屋面積信息資料，然后再進(jìn)行內(nèi)部圖形處理，最終通過計(jì)算獲得房屋面積。但是具體到房屋面積測(cè)繪工作執(zhí)行中，依然存在著一些容易混淆的因素，具體的工作執(zhí)行難以形成高效順暢局面，進(jìn)而影響到房屋面積測(cè)繪最終結(jié)果。比如在野外測(cè)繪工作開展中，測(cè)繪人員就容易在測(cè)繪目標(biāo)確定以及測(cè)繪儀器設(shè)備選擇等方面出現(xiàn)流程不規(guī)范問題，難以形成較為理想的測(cè)繪結(jié)果，可能導(dǎo)致獲得的數(shù)據(jù)信息資料出現(xiàn)偏差問題。在內(nèi)部圖形處理中，測(cè)繪人員同樣也可能因?yàn)楦鱾€(gè)圖形的處理順序不當(dāng)，或者是對(duì)于房屋平面布置圖的分析不充分，導(dǎo)致房屋面積測(cè)繪結(jié)果受到影響。在房屋面積計(jì)算處理時(shí)，同樣也很可能會(huì)因?yàn)橛?jì)算方法選擇不當(dāng)，或者是測(cè)算順序不當(dāng)，影響最終房屋面積準(zhǔn)確度，出現(xiàn)的誤差相對(duì)較大。該方面問題的出現(xiàn)主要是因?yàn)橄嚓P(guān)工作人員對(duì)于房屋面積測(cè)繪的相關(guān)規(guī)范不夠熟悉，難以圍繞著具體工作任務(wù)來制定工作流程，對(duì)于各個(gè)房屋面積測(cè)繪環(huán)節(jié)的前后關(guān)聯(lián)性缺乏深入分析，進(jìn)而影響到房屋面積測(cè)繪效果，成為當(dāng)前不容忽視的核心干擾因素。

2.2 測(cè)繪儀器設(shè)備問題

房產(chǎn)測(cè)繪中房屋面積測(cè)繪存在的問題還表現(xiàn)在測(cè)繪儀器設(shè)備方面，這也是直接影響最終房屋面積測(cè)繪結(jié)果的重要因素。在房屋面積測(cè)繪中，測(cè)繪儀器設(shè)備的重要作用不容忽視，如果該方面存在偏差問題，則必然會(huì)影響到測(cè)繪工作的有序開展，同時(shí)還會(huì)影響到房屋面積測(cè)繪準(zhǔn)確度。具體到房屋面積測(cè)繪中所用儀器設(shè)備的基本狀況進(jìn)行分析，存在的問題首先表現(xiàn)為測(cè)繪儀器設(shè)備的選用不合理，測(cè)繪人員沒有能夠具體圍繞著房屋面積測(cè)繪項(xiàng)目進(jìn)行綜合分析，導(dǎo)致所選測(cè)繪儀器設(shè)備的匹配性不足，難以在項(xiàng)目中有序應(yīng)用，出現(xiàn)了明顯的測(cè)繪不可行問題，在后續(xù)測(cè)繪處理中如果不能夠予以適應(yīng)性調(diào)整，則必然會(huì)影響到房屋面積測(cè)繪準(zhǔn)確度。此外，測(cè)繪儀器設(shè)備方面的問題還表現(xiàn)出了明顯的滯后性特點(diǎn)，因?yàn)楫?dāng)前房屋面積測(cè)繪中應(yīng)用的儀器設(shè)備并沒有能夠予以及時(shí)更新?lián)Q代，依然沿用傳統(tǒng)滯后的測(cè)繪儀器，如此也就容易在測(cè)繪結(jié)果準(zhǔn)確度方面出現(xiàn)偏差問題，難以符合現(xiàn)階段房屋面積測(cè)繪不斷提升的準(zhǔn)確度要求，成為不容忽視的限制和影響因素[3]。比如對(duì)于一些房屋地面不是特別平整或者是嚴(yán)重不規(guī)則的項(xiàng)目，在房屋面積測(cè)繪中采取傳統(tǒng)測(cè)繪儀器，就容易受到嚴(yán)重干擾，難以形成理想的房屋面積測(cè)繪結(jié)果，有待于在未來不斷更新調(diào)整。

2.3 面積分析計(jì)算問題

房產(chǎn)測(cè)繪中房屋面積測(cè)繪存在的問題還表現(xiàn)在測(cè)繪數(shù)據(jù)信息的分析計(jì)算方面，因?yàn)榉课菝娣e相關(guān)數(shù)據(jù)信息的計(jì)算不夠合理準(zhǔn)確，所得房屋面積測(cè)繪結(jié)果必然也就會(huì)出現(xiàn)偏差問題。具體到房屋面積分析和計(jì)算工作開展中，存在的問題往往表現(xiàn)在多個(gè)方面，比如房屋面積計(jì)算的依據(jù)和目的不清晰，難以針對(duì)前期測(cè)繪獲取的數(shù)據(jù)信息資料進(jìn)行合理運(yùn)用，導(dǎo)致最終形成的房屋面積計(jì)算結(jié)果不夠準(zhǔn)確。比如對(duì)于外墻共用建筑面積的處理、樓梯和電梯的處理以及分?jǐn)偯娣e的計(jì)算，如果測(cè)繪人員存在著明顯混淆或者是處理不規(guī)范問題，則必然會(huì)導(dǎo)致后續(xù)計(jì)算結(jié)果不夠合理。在具體房屋面積測(cè)繪數(shù)據(jù)應(yīng)用中，除了測(cè)繪數(shù)據(jù)本身存在問題會(huì)影響計(jì)算結(jié)果，數(shù)據(jù)降噪操作以及具體計(jì)算方法選擇等存在問題，同樣也會(huì)影響到最終房屋面積測(cè)繪結(jié)果的準(zhǔn)確度。比如在數(shù)據(jù)降噪處理中，雖然測(cè)繪人員意識(shí)到了測(cè)繪數(shù)據(jù)降噪處理的必要性，也可以借助于必要的降噪操作來消除前期測(cè)繪誤差帶來的影響，但是如果過度使用數(shù)據(jù)降噪方法，則很可能對(duì)于數(shù)據(jù)本身帶來不利影響，后續(xù)計(jì)算結(jié)果必然也就不夠準(zhǔn)確。當(dāng)然，因?yàn)榉课菝娣e分析計(jì)算的難度較大，數(shù)據(jù)量相對(duì)較多，如果測(cè)繪人員選擇的計(jì)算手段不夠理想，依然過度依賴于傳統(tǒng)滯后的人工計(jì)算模式，同樣也會(huì)增加該方面偏差幾率，影響房屋面積測(cè)繪效果[4]。

2.4 測(cè)繪人員問題

房產(chǎn)測(cè)繪中房屋面積測(cè)繪的難度較大，對(duì)于測(cè)繪人員提出了較高要求，也容易出現(xiàn)測(cè)繪人員方面的偏差問題，成為影響最終房屋面積測(cè)繪準(zhǔn)確度的重要因素。在房屋面積測(cè)繪過程中，測(cè)繪人員方面的問題表現(xiàn)在多個(gè)方面，比如測(cè)繪人員本身的綜合素質(zhì)和能力不足，就是影響房屋面積測(cè)繪工作有序開展的重要問題，因?yàn)榉课菝娣e測(cè)繪復(fù)雜性較為突出，對(duì)于測(cè)繪人員形成較大挑戰(zhàn)，如果測(cè)繪人員不具備相應(yīng)的專業(yè)素養(yǎng)以及技能，難以在該方面工作中表現(xiàn)出較高的勝任力，后續(xù)房屋面積測(cè)繪工作也就會(huì)出現(xiàn)各類問題，無法將各類測(cè)繪技術(shù)和操作落實(shí)到位。此外，房屋面積測(cè)繪中參與人員如果不具備較高的質(zhì)量意識(shí)，在工作開展中存在著較多的僥幸行為或者粗心大意問題，都會(huì)影響到測(cè)繪工作的執(zhí)行效果，明顯增加了房屋面積測(cè)繪過程中出現(xiàn)各類失誤的幾率，最終同樣也會(huì)影響房屋面積測(cè)繪結(jié)果。比如對(duì)于房屋面積測(cè)繪中各個(gè)關(guān)鍵數(shù)據(jù)信息的收集和錄入，一旦因?yàn)闇y(cè)繪人員的粗心大意，出現(xiàn)任何偏差問題，都會(huì)嚴(yán)重影響到房屋面積測(cè)繪結(jié)果，成為不容忽視的問題表現(xiàn)。

3.房產(chǎn)測(cè)繪中房屋面積測(cè)繪問題解決對(duì)策

3.1 規(guī)范測(cè)繪流程

房產(chǎn)測(cè)繪中房屋面積測(cè)繪處理中，規(guī)范整個(gè)測(cè)繪流程成為關(guān)鍵前提，測(cè)繪人員應(yīng)該在明確房屋面積測(cè)繪任務(wù)目標(biāo)和基本要求后，密切結(jié)合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求，制定出合理可行的房屋面積測(cè)繪流程，促使各個(gè)房屋面積測(cè)繪環(huán)節(jié)可以得到準(zhǔn)確設(shè)定，由此規(guī)避房屋面積測(cè)繪中可能出現(xiàn)的明顯混亂無序問題。具體到房屋面積測(cè)繪流程規(guī)范中，測(cè)繪負(fù)責(zé)人應(yīng)該注重深入細(xì)化野外測(cè)繪環(huán)節(jié)、內(nèi)部圖形處理環(huán)節(jié)以及房屋面積計(jì)算環(huán)節(jié)，促使這三個(gè)環(huán)節(jié)的具體執(zhí)行可以形成理想的效果，避免在任何環(huán)節(jié)出現(xiàn)偏差問題，影響到最終房屋面積測(cè)繪結(jié)果。在房屋面積測(cè)繪中的野外測(cè)繪環(huán)節(jié)，測(cè)繪人員應(yīng)該結(jié)合該項(xiàng)目具體要求，明確野外測(cè)繪的具體目標(biāo)，進(jìn)而也就可以選擇適宜合理的測(cè)繪儀器設(shè)備，促使野外測(cè)繪工作可以獲取所需要的數(shù)據(jù)信息資料，避免給后續(xù)工作開展帶來較大影響和阻力。在野外測(cè)繪獲取了詳細(xì)全面信息資料后，內(nèi)部圖形處理流程同樣也需要進(jìn)行細(xì)化，測(cè)繪人員應(yīng)該嚴(yán)格遵循網(wǎng)絡(luò)化原則，實(shí)現(xiàn)對(duì)于前期獲得所有數(shù)據(jù)信息資料的綜合運(yùn)用，促使這些信息資料可以和房屋建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行有效結(jié)合，能夠轉(zhuǎn)變?yōu)榭晒├玫木唧w圖形文件，尤其是平面布置圖，更是需要測(cè)繪人員進(jìn)行準(zhǔn)確處理，進(jìn)而為后續(xù)房屋面積計(jì)算提供可靠支持。最后，針對(duì)房屋面積測(cè)繪前期獲取的信息資料以及制作完成的圖形，測(cè)繪人員還需要具體進(jìn)行房屋面積的準(zhǔn)確測(cè)算，結(jié)合房屋建筑工程項(xiàng)目的具體類型和測(cè)繪要求，選擇適宜合理的計(jì)算方法，盡可能提升最終所得結(jié)果的準(zhǔn)確度。當(dāng)然，在最終計(jì)算得到房屋面積測(cè)繪結(jié)果后，測(cè)繪人員還需要對(duì)其進(jìn)行準(zhǔn)確核對(duì)檢查，最終更好確保房屋面積測(cè)繪準(zhǔn)確度，對(duì)于明顯存在偏差失誤的項(xiàng)目予以及時(shí)調(diào)整。

3.2 更新儀器設(shè)備

房產(chǎn)測(cè)繪中房屋面積測(cè)繪優(yōu)化還需要從測(cè)繪儀器設(shè)備入手，以便促使房屋面積測(cè)繪工作得以有序落實(shí)，切實(shí)規(guī)避儀器設(shè)備方面的限制問題。在房屋面積測(cè)繪工作開展中，測(cè)繪人員應(yīng)該著重圍繞著具體項(xiàng)目進(jìn)行深入全面分析，明確房屋面積測(cè)繪的具體任務(wù)要求以及現(xiàn)場(chǎng)狀況，由此選擇出最為匹配適宜的測(cè)繪儀器設(shè)備，確保相應(yīng)測(cè)繪儀器設(shè)備可以形成理想的匹配性和可行性。比如針對(duì)房屋面積測(cè)繪結(jié)果的精確度要求，測(cè)繪人員就需要予以準(zhǔn)確掌握，進(jìn)而選擇出測(cè)繪精確度相匹配的儀器設(shè)備，避免因?yàn)樗x儀器設(shè)備的精準(zhǔn)度不足，影響到最終房屋面積測(cè)繪結(jié)果。如果房屋地面平整度不足，或者是周圍存在較多的干擾因素，測(cè)繪人員同樣也需要針對(duì)性進(jìn)行分析，促使所選儀器設(shè)備能夠具備理想的應(yīng)用條件，可以獲取較為充分詳盡的房屋面積相關(guān)信息資料，且能夠具備理想現(xiàn)場(chǎng)操作應(yīng)用效果，解決原有儀器設(shè)備應(yīng)用中的可行性不足問題。在此基礎(chǔ)上，未來房屋面積測(cè)繪還應(yīng)該注重及時(shí)更新?lián)Q代，積極引入運(yùn)用一些先進(jìn)測(cè)繪儀器設(shè)備，促使這些儀器設(shè)備可以較好服務(wù)于房屋面積測(cè)繪任務(wù)，由此更好降低房屋面積測(cè)繪難度，同時(shí)有效保障測(cè)繪結(jié)果的精確度。現(xiàn)階段房屋面積測(cè)繪應(yīng)該注重進(jìn)一步推進(jìn)3S 技術(shù)的應(yīng)用，促使其可以在廣泛普及運(yùn)用的基礎(chǔ)上，積極引入運(yùn)用基于該模式的一些新技術(shù)和新手段，比如GPS-RTK 技術(shù)的應(yīng)用就可以有效實(shí)現(xiàn)房屋面積測(cè)繪結(jié)果的優(yōu)化，同時(shí)明顯降低了房屋面積測(cè)繪難度。此外，房屋面積測(cè)繪還應(yīng)該注重引入運(yùn)用一些更為先進(jìn)的圖形處理技術(shù)，以便更好實(shí)現(xiàn)對(duì)于房屋的準(zhǔn)確全面呈現(xiàn)，解決圖形處理方面出現(xiàn)的明顯制約問題，由此更好營(yíng)造理想的房屋面積測(cè)算條件，尤其是對(duì)于現(xiàn)階段頗受重視的一些新媒體技術(shù)，更是應(yīng)該予以及時(shí)引入運(yùn)用，由此更好優(yōu)化房屋面積測(cè)繪效果[5]。

3.3 數(shù)據(jù)處理控制

在房產(chǎn)測(cè)繪中優(yōu)化房屋面積測(cè)繪效果時(shí)，房屋面積相關(guān)數(shù)據(jù)信息的準(zhǔn)確處理應(yīng)用同樣至關(guān)重要，測(cè)繪人員應(yīng)該重點(diǎn)圍繞著該方面出現(xiàn)的偏差問題進(jìn)行有效防控，保障最終所得房屋面積測(cè)繪結(jié)果較為準(zhǔn)確可靠。針對(duì)前期房屋面積測(cè)繪工作獲取的所有數(shù)據(jù)信息，測(cè)繪人員應(yīng)該注重對(duì)其進(jìn)行恰當(dāng)處理，借助于數(shù)據(jù)降噪操作手段，促使房屋面積測(cè)繪獲取的數(shù)據(jù)信息資料可以得到必要調(diào)整，由此形成理想的應(yīng)用條件，有效規(guī)避數(shù)據(jù)本身問題帶來的不利影響。具體到房屋面積測(cè)繪數(shù)據(jù)處理中，測(cè)繪人員應(yīng)該注重明確具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，圍繞著房屋面積測(cè)繪的相關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)確處理房屋面積中涉及到的各個(gè)關(guān)鍵因素，比如針對(duì)外墻共用建筑面積計(jì)算時(shí)，測(cè)繪人員就需要將該共用外墻的水平投影面積進(jìn)行平均分，共用的兩個(gè)建筑物各占一半，成為房屋面積測(cè)繪中不容忽視的構(gòu)成部分[6]。在房屋面積測(cè)繪中計(jì)算分析工作開展中，相關(guān)計(jì)算公式的選擇也需要嚴(yán)格按照規(guī)定執(zhí)行，確保各個(gè)房屋面積的計(jì)算結(jié)果較為準(zhǔn)確全面，避免因?yàn)橛?jì)算本身方面的偏差問題，影響到最終房屋面積測(cè)繪效果。當(dāng)然，為了更好降低房屋面積數(shù)據(jù)計(jì)算分析難度，同時(shí)提升計(jì)算準(zhǔn)確度，測(cè)繪人員在處理大量數(shù)據(jù)信息時(shí)，往往還需要引入運(yùn)用一些先進(jìn)輔助計(jì)算工具，不斷提升該方面的電算化水平，為相關(guān)工作的高效準(zhǔn)確落實(shí)創(chuàng)造理想條件。

3.4 測(cè)繪人員控制

房產(chǎn)測(cè)繪中房屋面積測(cè)繪工作開展中，為了形成較為理想的結(jié)果保障條件，從測(cè)繪人員入手同樣不容忽視，測(cè)繪團(tuán)隊(duì)建設(shè)應(yīng)該引起重視，以便更好從人員層面入手，營(yíng)造出理想的房屋面積測(cè)繪工作開展效果。在房屋面積測(cè)繪人員審查把關(guān)中，首先應(yīng)該積極關(guān)注測(cè)繪人員的綜合素質(zhì)和能力，結(jié)合房屋面積測(cè)繪項(xiàng)目的實(shí)際需求，分析明確測(cè)繪人員應(yīng)該具備的崗位勝任力，促使所有測(cè)繪人員能夠準(zhǔn)確掌握相關(guān)知識(shí)和技術(shù)，可以確保后續(xù)房屋面積測(cè)繪工作得以有序執(zhí)行，解決測(cè)繪人員團(tuán)隊(duì)中濫竽充數(shù)人員存在，影響到工作實(shí)施效果。此外，房屋面積測(cè)繪人員的控制還應(yīng)該表現(xiàn)在測(cè)繪過程中，要求針對(duì)測(cè)繪人員進(jìn)行必要培訓(xùn)和指導(dǎo)，促使其可以在熟悉房屋面積測(cè)繪項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，表現(xiàn)出較高的質(zhì)量意識(shí)，在具體工作開展中可以秉持精細(xì)化理念，確保各項(xiàng)測(cè)繪工作得以準(zhǔn)確落實(shí)，有效降低測(cè)繪人員方面出現(xiàn)的明顯失誤幾率，最終更好提升房屋面積測(cè)繪準(zhǔn)確度[7]。

結(jié)語：

綜上所述，房產(chǎn)測(cè)繪中房屋面積測(cè)繪是比較關(guān)鍵的核心任務(wù)，直接決定著房產(chǎn)管理效果，測(cè)繪人員應(yīng)該注重予以嚴(yán)格把關(guān)控制。在房屋面積測(cè)繪中，因?yàn)樵擁?xiàng)工作的難度以及復(fù)雜性較為突出，測(cè)繪中容易出現(xiàn)各方面問題和不足，未來應(yīng)該不斷規(guī)范測(cè)繪流程，優(yōu)選測(cè)繪儀器設(shè)備，確保數(shù)據(jù)分析處理適宜合理，最后在測(cè)繪人員的積極配合下，優(yōu)化測(cè)繪結(jié)果。