陳振達(dá)

浙江大學(xué)城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司 浙江 杭州 310000

1 機(jī)遇與挑戰(zhàn)

2021年4月，南通市創(chuàng)新發(fā)展大會(huì)重磅發(fā)布“科創(chuàng)30條”新政，布局“十四五”科技創(chuàng)新發(fā)展和沿江科創(chuàng)帶建設(shè)。本項(xiàng)目作為科創(chuàng)帶的重要節(jié)點(diǎn)，既是城市功能項(xiàng)目，也是吸引人才落戶、保障發(fā)展動(dòng)力的重要基礎(chǔ)。項(xiàng)目的落成，將成為海門最前沿的“科創(chuàng)高地”，也須作為彰顯南城片區(qū)商務(wù)、科技與創(chuàng)新特色的標(biāo)志性門戶[1]。

2 工程概況

海門數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園位于海門府南新區(qū)，北側(cè)為南京中路，東側(cè)為張謇大道，規(guī)劃總用地面積約23000m2，總建筑面積約12萬(wàn)平方米?；貣|北方向與海門區(qū)政府相鄰，東側(cè)與府南生態(tài)長(zhǎng)廊近在咫尺，周邊環(huán)繞已建成的政務(wù)辦公區(qū)及博物館、科技館等城市核心工程，是城市新區(qū)的重要節(jié)點(diǎn)和帶動(dòng)周邊地塊開發(fā)的引擎（圖1）。

圖1 西側(cè)鳥瞰圖

3 設(shè)計(jì)重難點(diǎn)

3.1 標(biāo)志性

城市中心地標(biāo)建筑常見的設(shè)計(jì)策略，一種是一味地強(qiáng)調(diào)建筑高度，樹立區(qū)域的“高點(diǎn)”，這類做法雖然凸顯了建筑本身，但實(shí)際上對(duì)于經(jīng)濟(jì)發(fā)展還未達(dá)到高度集聚的城市，本身是一種資源浪費(fèi)，難以平衡運(yùn)營(yíng)成本。另一種是強(qiáng)調(diào)地標(biāo)建筑的“科技感”或“未來感”，追求標(biāo)新立異，突顯個(gè)性，但隨之而來的，往往是與周圍現(xiàn)有建筑的對(duì)立和割裂，導(dǎo)致難以形成和諧統(tǒng)一的城市形象。

這兩種設(shè)計(jì)策略的共同點(diǎn)都是過于依賴建筑的“形象”，以“形象”作為突顯地標(biāo)性的唯一手段，自然容易往上述兩個(gè)方向發(fā)展，走向片面的兩個(gè)極端。經(jīng)過分析得出，本項(xiàng)目不適合做過高的建筑體量。同時(shí)，周圍現(xiàn)有政務(wù)辦公建筑較為保守，也不適合做過于張揚(yáng)的造型。因此，在本次設(shè)計(jì)中采取輕建筑“形象”，重場(chǎng)所空間“印象”的策略，通過豐富體驗(yàn)的空間營(yíng)造，引發(fā)人與情景的共鳴，從而實(shí)現(xiàn)其獨(dú)特的場(chǎng)所吸引力與標(biāo)志性。

3.2 開放性

傳統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)通常是勞動(dòng)力密集的封閉管理模式，與城市空間割裂，園區(qū)的公共空間在功能、形態(tài)、環(huán)境方面都未能與城市發(fā)生互動(dòng)。曼紐爾卡斯特爾（1998，美國(guó)）和彼得霍爾（1998，英國(guó)）在《世界高新技術(shù)園區(qū)——世紀(jì)產(chǎn)業(yè)綜合體的形成》中，認(rèn)為21世紀(jì)的高新技術(shù)園將是集生產(chǎn)、生活和娛樂為一體的綜合型空間，并提出園區(qū)建設(shè)和城市建設(shè)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行整體性考慮。

本項(xiàng)目周邊現(xiàn)狀公務(wù)辦公園區(qū)孤立封閉、城市界面單調(diào)、氛圍缺乏活力，難以吸引以年輕人為主的科創(chuàng)企業(yè)。因此，設(shè)計(jì)充分圍繞“公共性”與“開放性”，結(jié)合城市公共服務(wù)需求，對(duì)內(nèi)部功能進(jìn)行統(tǒng)籌設(shè)計(jì)，使園區(qū)從“單一、封閉”的內(nèi)向空間轉(zhuǎn)變成為能為創(chuàng)新人才甚至城市人群提供“學(xué)習(xí)、辦公、生活、休閑、娛樂”等多元化服務(wù)的綜合空間。

4 布局策略

基于項(xiàng)目周邊現(xiàn)狀，設(shè)計(jì)將超高層塔樓布置于基地東北角，保持張謇大道西側(cè)高層建筑沿街界面的完整性，并優(yōu)化城市天際線，突顯超高層塔樓的形象展示作用。同時(shí)，在東南側(cè)布置主入口廣場(chǎng)，為塔樓留出足夠的前場(chǎng)空間，有利于周邊人群的集散并進(jìn)一步烘托塔樓的制高點(diǎn)形象[2]。

西側(cè)布置靜謐的花園式獨(dú)棟總部辦公，以水院為中心呈圍合式布局，相對(duì)獨(dú)立成組，并與塔樓及裙房相互呼應(yīng)，共同組成錯(cuò)落有致的整體建筑群落?；诔鞘行袨槟Ｊ降姆治觯讓哟罅窟\(yùn)用懸挑、架空手法，為商業(yè)功能提供灰空間，昭示廣場(chǎng)與城市的呼應(yīng)關(guān)系（圖2）。

圖2 東南鳥瞰圖

5 設(shè)計(jì)理念

5.1 科創(chuàng)之芯

建筑體量以簡(jiǎn)潔精致的立方體為模塊，通過錯(cuò)落組合，形成高適應(yīng)性的模數(shù)化建筑空間。每個(gè)獨(dú)棟辦公底層是門廳和展示空間，其余部分植入了銀行、咖啡店、健身房、24小時(shí)便利店、餐飲等商務(wù)配套，為各類年輕創(chuàng)業(yè)人才及公務(wù)商務(wù)人群提供全方位的工作及生活便利服務(wù)。這些“科創(chuàng)聚落”如同多種驅(qū)動(dòng)核，成為創(chuàng)新企業(yè)的孵化和成長(zhǎng)基地。對(duì)于塔樓內(nèi)辦公、酒店等混雜業(yè)態(tài)，則根據(jù)功能的差異性，在垂直方向上產(chǎn)生鮮明的體塊堆疊關(guān)系，同時(shí)采用色系相近的玻璃、鋁板等材質(zhì)，保持了整體造型的輕巧統(tǒng)一。

5.2 無(wú)界之巷

為打破周邊地塊公務(wù)辦公園區(qū)孤立封閉、界面單調(diào)的現(xiàn)狀，方案采用街巷式的場(chǎng)地布局和通透式的形體組織，使園區(qū)內(nèi)外空間互相滲透，內(nèi)部景觀與周邊優(yōu)越的自然環(huán)境融為一體，形成開放無(wú)界的城市空間和層次豐富的景觀環(huán)境（圖3）。

圖3 無(wú)界之巷透視圖

從長(zhǎng)遠(yuǎn)角度來說，在城市核心建立了新的空間秩序，勢(shì)必會(huì)引領(lǐng)周邊地塊開發(fā)的方向。有機(jī)的街巷式布局可以更好地往周邊輻射生長(zhǎng)，甚至引發(fā)現(xiàn)有封閉的公務(wù)辦公園區(qū)轉(zhuǎn)變思維，卸下冰冷的圍墻，將首層開放，形成連續(xù)的城市空間場(chǎng)所氣氛，吸引人氣聚集，激發(fā)商業(yè)活力，提高公眾參與性，體現(xiàn)開放共享的新時(shí)代精神[3]。

5.3 禪意之院

汲取海門當(dāng)?shù)氐慕Ｎ幕?，?dú)棟辦公區(qū)采用圍合式傳統(tǒng)布局，打造共享院落，以靜水面為中心，周邊結(jié)合建筑布局環(huán)繞風(fēng)雨連廊，打造富有禪意的庭院空間。為科創(chuàng)人才提供一處工作之余的洗心之所，也為商務(wù)人群和周邊居民提供一處特色打卡點(diǎn)（圖4）。

圖4 禪意之院透視圖

5.4 立體智盒

超高層塔樓延續(xù)“科創(chuàng)聚落”的模塊化秩序，在垂直方向上堆疊生長(zhǎng)，不僅實(shí)現(xiàn)辦公、酒店等混雜業(yè)態(tài)的立體復(fù)合，并且以豎向線條為主結(jié)合虛實(shí)變化形成立面，與下部體量一起形成立體的城市景象。（圖5）。

圖5 塔樓立面構(gòu)成分析圖

5.5 城市客廳

塔樓南側(cè)面向張謇大道設(shè)置開放的“城市客廳”，通過景觀打造，成為鄰里交流、休閑娛樂的活力爆發(fā)點(diǎn)，也成為承載大型路演、集會(huì)、市民節(jié)慶等多功能活動(dòng)的場(chǎng)所（圖6）。

圖6 城市客廳效果圖

5.6 花園創(chuàng)區(qū)

每幢科創(chuàng)獨(dú)棟辦公都擁有各自的頂層私享花園，辦公區(qū)引入綠化休閑平臺(tái)，真正實(shí)現(xiàn)園式辦公。塔樓頂部的云端植物園打造了一處富有特色的自然景觀區(qū)，三層高的空中觀景高地涵蓋了酒店大堂、咖啡廳、玻璃泳池、健身中心、高級(jí)餐廳和行政酒廊。同時(shí)將周邊的河流、綠地、城市和天空等各色美景一覽而盡，視線直抵長(zhǎng)江，為商務(wù)洽談、休閑娛樂、輕奢餐飲提供了“人在云端、綠在空中”奇妙體驗(yàn)的高端場(chǎng)所（圖7）。

圖7 云端植物園效果圖

6 結(jié)束語(yǔ)

公共性的策略給園區(qū)帶來生機(jī)和活力，生活場(chǎng)景的悄然融入，模糊了工作與生活的邊界，創(chuàng)造一個(gè)互動(dòng)型的城市組份。這也是我們對(duì)未來辦公園區(qū)模式的一次實(shí)踐探索和嘗試，希望這一設(shè)計(jì)理念能夠運(yùn)用到更多的類似項(xiàng)目中，以融入城市為原則，真正實(shí)現(xiàn)園區(qū)與城市共生長(zhǎng)。