劉雯雯

2022年2月，由南通報業(yè)傳媒集團(tuán)主辦的“五彩如東城·崛起長三角”如東高質(zhì)量發(fā)展云直播活動在如東成功舉辦。此次活動邀請了上海社會科學(xué)院、江蘇長江經(jīng)濟(jì)帶研究院、江蘇省戰(zhàn)略與發(fā)展研究中心、南京大學(xué)城市科學(xué)研究院等研究所的研究人員以及商界代表金地集團(tuán)華東區(qū)域南通公司共同參與。會議圍繞如東在多重戰(zhàn)略機遇疊加的利好背景下，如何更好地開辟高質(zhì)量發(fā)展新境界進(jìn)行了深入探討和交流。

楊曉濤在活動上向大家介紹了金地集團(tuán)在如東的布局以及對未來的展望。如東是一個海洋資源豐富、人文底蘊深厚的縣城，是全國文明城市、海鮮之鄉(xiāng)、教育之鄉(xiāng)、文化藝術(shù)之鄉(xiāng)、體育之鄉(xiāng)和綠色能源之都。近年來，如東積極搶抓長三角一體化發(fā)展國家戰(zhàn)略機遇，取得了令人矚目的經(jīng)濟(jì)成績，年均經(jīng)濟(jì)總量增長超百億。

基于如東的地理優(yōu)勢及政策紅利，近年來，楊曉濤帶領(lǐng)金地蘇中片區(qū)不斷深化在如東的布局。他們率先將“至尚2.0”系列產(chǎn)品引入如東，這一產(chǎn)品以智慧低碳理念為核心，將成為如東智慧城市建設(shè)的新引擎。此外，金地還與南通商業(yè)巨頭文峰集團(tuán)聯(lián)手，在文體中心板塊聯(lián)袂打造2022城市共進(jìn)作品——金地至尚人居作品與文峰薈旗艦商業(yè)。該項目與公共資源深度結(jié)合，有望將如東塑造成為智慧人居的新標(biāo)桿。

自2021年楊曉濤接管金地蘇中片區(qū)以來，金地在南通、鹽城、泰州三個地級市及其下轄縣、市的項目拓展和開發(fā)上取得了顯著進(jìn)展，推動產(chǎn)品維度穩(wěn)步提升。盡管前幾年受疫情影響，全國房地產(chǎn)市場表現(xiàn)疲軟，多個地區(qū)銷售量下降，項目開工積壓等問題頻現(xiàn)，但楊曉濤帶領(lǐng)的金地蘇中團(tuán)隊仍然取得了卓越業(yè)績。在蘇中片區(qū)，金地成功拿下南通如東、鹽城2個股權(quán)項目，南通啟東、海門、通州6個代建項目，總規(guī)模達(dá)82萬平方米，產(chǎn)值約100億元。楊曉濤將金地集團(tuán)的良好產(chǎn)品、優(yōu)秀團(tuán)隊、健全體系和優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商資源與委托方共享，實現(xiàn)了合作共贏、穿越周期。

楊曉濤表示，如東“至尚產(chǎn)品系”是金地集團(tuán)的升級之作，也是在全國范圍內(nèi)的首個項目嘗試?！爸辽挟a(chǎn)品系”致力于以高端人居的營造標(biāo)準(zhǔn)，為如東打造與大都市同步的人居封面作品。如東文體中心板塊作為驅(qū)動城市共生發(fā)展的重要力量，將激發(fā)整個區(qū)域的內(nèi)在活力。這里匯聚了如東政務(wù)中心、體育中心、文化四館、在建的文峰薈、規(guī)劃中的如意灣、解放路小學(xué)以及規(guī)劃中的如東縣第一高級中學(xué)等眾多優(yōu)質(zhì)城市資源。通過與文峰集團(tuán)的合作，金地成功打造了金地至尚人居作品與文峰薈旗艦商業(yè)。這一項目充分激活了如東的文體中心板塊，依托超級城市共生綜合體，打造一種高度聚合、高效便捷的未來生活。

在“至尚”系列的產(chǎn)品理念上，楊曉濤強調(diào)，作為金地集團(tuán)全新的產(chǎn)品線，“至尚產(chǎn)品系”秉持著“始于真我，止于至善”的產(chǎn)品價值觀。項目位于如東文體中心板塊內(nèi)，不僅打破了傳統(tǒng)地產(chǎn)營銷空間的限制，更以創(chuàng)新的零售概念引領(lǐng)著新潮度假的品質(zhì)格調(diào)。它重新定義了都市精英的奢享精致生活，讓居住者感受到“生活即旅行，居家即度假”的獨特體驗。而與之僅一路之隔的文體中心，則讓居住者享受家門口的文化之旅和運動時光。

基于領(lǐng)先的產(chǎn)品理念，“至尚產(chǎn)品系”在智慧人居方面實現(xiàn)了創(chuàng)新性突破。在建筑設(shè)計層面，金地通過“智慧家居+互聯(lián)網(wǎng)”的方式，將智能控制系統(tǒng)融入產(chǎn)品設(shè)計。每個房間都被植入了智能控制系統(tǒng)，居民只需通過手勢或語音即可一鍵操控照明、供暖等功能。此外，智能技術(shù)也被整合到建筑結(jié)構(gòu)和能源系統(tǒng)中，例如采用智能透光墻來調(diào)節(jié)日光與采光，從而實現(xiàn)低功耗管理。金地還試點打造了智慧社區(qū)管理平臺，公共區(qū)域采用智慧設(shè)備進(jìn)行設(shè)計，如智能垃圾分類、無人貨架等，旨在打造智慧社區(qū)。通過人工智能分析用戶行為，金地能夠提供精準(zhǔn)的個性化服務(wù)。此外，金地還在樓宇智能系統(tǒng)層面探索應(yīng)用新型技術(shù)，如智慧防火與避險等。

“至尚產(chǎn)品系”的智慧人居在智慧社區(qū)建設(shè)方面也得到了充分體現(xiàn)。楊曉濤表示，金地近年來不斷深化“5G”和人工智能技術(shù)的研發(fā)與應(yīng)用，將其融入建筑和社區(qū)建設(shè)中，致力于打造全景智慧的社區(qū)環(huán)境，為居民提供更優(yōu)質(zhì)的生活體驗，這是金地打造智慧社區(qū)的重要支撐。通過人工智能和物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的應(yīng)用，金地至尚成功打造了智慧社區(qū)服務(wù)平臺，對智慧物業(yè)管理、智慧能源管理、智慧安防、智慧交通、智慧生活等方面具有重要推動作用。例如，利用人工智能對社區(qū)運營數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，實現(xiàn)精準(zhǔn)運維和資源配置；構(gòu)建能效監(jiān)控系統(tǒng)，通過檢測配合自動調(diào)節(jié)，實現(xiàn)節(jié)能減耗；利用物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備構(gòu)建社區(qū)視頻監(jiān)控系統(tǒng)，實現(xiàn)安防指揮控制及周邊聯(lián)動功能；通過APP（手機軟件）實現(xiàn)社交互動、居家電商購物等生活需求一站式服務(wù)。

近年來，如東依托長三角一體化發(fā)展國家戰(zhàn)略機遇，展現(xiàn)出迅猛的發(fā)展勢頭。在楊曉濤的牽頭下，金地研發(fā)推出的至尚2.0人居產(chǎn)品不僅在設(shè)施功能上進(jìn)行了升級，更打造了一個城市共生綜合體，為城市人居模式的升級起到積極的推動作用。該產(chǎn)品在南通、鹽城完成提前開盤滿銷，有力地提升了公司在高端人居市場的品牌形象。此外，楊曉濤還牽頭完善了金地在蘇中地區(qū)的地塊選擇、產(chǎn)品研發(fā)以及項目運營等多項管理流程，為公司在該地區(qū)的長期發(fā)展奠定堅實的基礎(chǔ)。

未來，楊曉濤相信，在如東城市發(fā)展的浪潮下，在眾多優(yōu)秀企業(yè)的共同努力下，金地能夠以顛覆性的變革，筑就超越期待的人居新作，為這座城市注入新的發(fā)展活力。