作者簡介：

張文燾（1995- ），男，漢族，河北邯鄲人，碩士研究生，研究方向：滅火救援。

摘要：

火災(zāi)隱患是社會(huì)各界普遍關(guān)注的問題，老舊小區(qū)由于種種客觀和主觀因素，存在較多的消防安全隱患，發(fā)生火災(zāi)的概率較高，但火災(zāi)預(yù)防及處置能力卻相對較低。為了提升老舊小區(qū)的安全性，消防部門和物業(yè)等責(zé)任主體要加強(qiáng)對老舊小區(qū)消防安全的關(guān)注，采取有效措施進(jìn)行整治和優(yōu)化，才能有效保障老舊小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。基于此，本文從老舊小區(qū)火災(zāi)發(fā)生的特點(diǎn)入手，分析老舊小區(qū)在消防安全方面存在的隱患和不足，并針對性提出了火災(zāi)預(yù)防及撲救的可行性措施，希望能夠有助于提升老舊小區(qū)的消防安全等級，降低火災(zāi)事故發(fā)生概率，為消防救援隊(duì)伍火災(zāi)處置提供一定參考。

關(guān)鍵詞：老舊小區(qū)；火災(zāi)；消防；滅火措施

引言

老舊小區(qū)由于建成年代比較久遠(yuǎn)，設(shè)計(jì)理念、結(jié)構(gòu)布局、配套設(shè)施均較為落后，不僅給居民的日常生活帶來了一定的不便，也存在明顯的消防安全隱患。整體來看，相較于新建小區(qū)，老舊小區(qū)建筑自身耐火性能不足，消防配套設(shè)施不全，再加上部分居民消防安全意識薄弱，這些主客觀原因都有可能造成老舊小區(qū)火災(zāi)事故的發(fā)生。對此，消防部門和物業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對火災(zāi)隱患的重視，積極采取有效措施提升老舊小區(qū)的火災(zāi)預(yù)防及處置能力，確保小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。

一、老舊小區(qū)火災(zāi)

（一）老舊小區(qū)火災(zāi)特點(diǎn)

總體來看，老舊小區(qū)的火災(zāi)特點(diǎn)可以總結(jié)為四點(diǎn)。第一，發(fā)生概率高。居民區(qū)火災(zāi)是火災(zāi)事故中的重要類別，尤其是老舊小區(qū)，主要原因在于老舊小區(qū)自身存在較多的火災(zāi)隱患，既包括客觀存在的隱患因素，也包括由于居民消防安全意識不強(qiáng)造成的隱患，建筑物的防火設(shè)計(jì)較少，難以起到良好的防火效果。第二，燃燒猛烈。很多老舊小區(qū)在施工材料上多用防火性能較弱的材料，如木材的用量遠(yuǎn)大于新式建筑。此外，還存在大量的可燃裝飾材料，如塑料板、布藝、木板等。這些材料使得火焰的燃燒更加迅速猛烈。第三，容易蔓延。老式建筑在布局和結(jié)構(gòu)上存在一定的不合理性，防火分隔和安全距離不足，導(dǎo)致火災(zāi)蔓延的速度很快，容易出現(xiàn)大面積燃燒現(xiàn)象[1]。第四，危害嚴(yán)重。一般來說，老舊小區(qū)的人口密度較高，入住率和出租率都比較高，因此一旦出現(xiàn)火災(zāi)，就有可能造成較為嚴(yán)重的人員傷亡。

（二）老舊小區(qū)火災(zāi)的主要因素

1.火災(zāi)隱患因素較多。老舊小區(qū)存在較多火災(zāi)隱患因素，火災(zāi)的類型多樣，發(fā)生概率也相對更高。第一，電氣火災(zāi)隱患。由于電氣原因造成的火災(zāi)是老舊小區(qū)發(fā)生火災(zāi)的最主要原因。一方面，老舊小區(qū)在電路鋪設(shè)上存在問題，老舊小區(qū)由于建成年代相對較遠(yuǎn)，其線路設(shè)計(jì)和鋪設(shè)的方式都比較過時(shí)，容易引發(fā)火災(zāi)，如線路承載功率不足，容易出現(xiàn)線路過熱情況；明線鋪設(shè)的布線方式較多，雜亂的電線容易被外界因素破壞，造成火災(zāi)隱患。另一方面，老舊小區(qū)在線路使用上存在問題，很多線路在長期使用中嚴(yán)重老化和破損，如絕緣層損壞等，進(jìn)而造成漏電等現(xiàn)象。此外，居民消防安全意識不足，容易違規(guī)接線，如為了給電瓶車充電而私拉電線，消防安全隱患大。第二，建筑火災(zāi)隱患。建筑所帶來的火災(zāi)隱患主要來自于建筑本身。老舊小區(qū)建筑本身的防火性能不強(qiáng)，難以為消防救援隊(duì)伍滅火、疏散、救援提供充足的時(shí)間。主要表現(xiàn)在建筑材料耐火等級較低、建筑物之間的防火間距不足等。另外，老舊小區(qū)由于管理不嚴(yán)，普遍存在私搭構(gòu)筑物、違章建筑的情況，如有些住戶為了方便，會(huì)在樓下搭設(shè)雨棚停車等，這些違章建筑不僅本身防火性能不足，還有可能對消防通道產(chǎn)生阻礙[2]。

第三，樓梯間火災(zāi)隱患。樓梯間是重要的消防通道，當(dāng)前新建的住宅樓為了提升消防性能，在設(shè)計(jì)上會(huì)采用封閉式樓梯間，起到防火、隔煙和確保疏散通暢的作用。老舊小區(qū)年代久遠(yuǎn)，大部分樓梯都并未考慮防火性能，甚至有些樓梯間還存在煙囪效應(yīng)，一旦發(fā)生火災(zāi)，煙氣蔓延更加迅速，加大了滅火救援難度。此外，很多居民會(huì)將樓梯間當(dāng)作雜物間，隨意堆放雜物，這些雜物不僅阻礙了逃生路徑，還有可能存在大量可燃物，加大火勢。

2.消防設(shè)施不夠完善。老舊小區(qū)的消防設(shè)施不夠完善一直是突出問題。第一，消防設(shè)施配置不足。我國對小區(qū)消防設(shè)施的配置有較為嚴(yán)格的要求，并且需要定期對設(shè)備器材進(jìn)行檢查，確保其安全可靠，能夠正常使用。但老舊小區(qū)由于投入不足，管理不善，消防設(shè)施的配置不足，已經(jīng)過期或損壞的設(shè)施并未及時(shí)更換。更有甚者，部分小區(qū)為了管理方便，直接用鎖或釘子將消防器材柜鎖死，一旦發(fā)生火災(zāi)，難以開展早期的撲救工作，錯(cuò)過了最佳救援時(shí)間。第二，消防水源供給不足。很多老舊小區(qū)在建設(shè)初期并沒有科學(xué)地對消防水源進(jìn)行規(guī)劃，或者原有的規(guī)劃已經(jīng)無法滿足當(dāng)前的消防需求，供水量、水壓均難以滿足現(xiàn)代消防裝備的需求，對消防隊(duì)伍的火災(zāi)救援工作造成了不良影響[3]。

3.火災(zāi)救援難度較大。消防車道被占用是老舊小區(qū)火災(zāi)救援難度增大的重要原因。隨著生活水平的提高，機(jī)動(dòng)車保有量不斷增加，很多家庭甚至不止擁有一輛私家車，但老舊小區(qū)在建成初期，并沒有預(yù)估到現(xiàn)在的機(jī)動(dòng)車保有量，因此停車位十分稀缺，居民為了方便停車，將私家車停在消防車道、小區(qū)主干道等情況屢見不鮮，尤其是上下班高峰期和夜間[4]。在“生命通道”被堵的情況下，一旦發(fā)生火災(zāi)，消防車輛抵達(dá)火災(zāi)事故點(diǎn)的難度很高，嚴(yán)重拖慢了火災(zāi)救援速度。

二、老舊小區(qū)火災(zāi)預(yù)防及撲救策略

（一）深入開展隱患治理，全面提升預(yù)防水平

1.火災(zāi)隱患處置

針對電氣線路問題，相關(guān)部門要對明線進(jìn)行改造，將明線改為地下暗線；對私拉電線、“飛線”等現(xiàn)象，要及時(shí)進(jìn)行清理；針對小區(qū)違章建筑問題，找到相應(yīng)負(fù)責(zé)人，要求其在一定期限內(nèi)拆除。同時(shí)，為了方便小區(qū)業(yè)主的生活和出行，小區(qū)要進(jìn)行配套設(shè)施改造，安裝智能充電樁、電動(dòng)車統(tǒng)一停放點(diǎn)等必要設(shè)施，落實(shí)人性化管理。針對消防通道被占問題，要重新規(guī)劃小區(qū)的停車位和停車規(guī)則，確保小區(qū)內(nèi)的停車位與機(jī)動(dòng)車保有量相適應(yīng)。

2.多方協(xié)同火災(zāi)防控

消防部門可以與交警、城管等部門聯(lián)合，對小區(qū)道路重新規(guī)劃，明確標(biāo)示出消防車道和禁停位置，解決消防車道被擠占問題[5]。針對樓道雜物堆積、逃生通道堵塞問題，物業(yè)、居委會(huì)要開展治理工作，要求業(yè)主將樓道中的堆積物及時(shí)清除，確保樓梯間、走廊、安全通道等位置干凈、通暢。同時(shí)，要求物業(yè)合理設(shè)置消防設(shè)施的擺放位置。落實(shí)定期檢查制度，明確檢查內(nèi)容、檢查標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任人，建立消防設(shè)施臺賬，記錄設(shè)施的生產(chǎn)廠家、保質(zhì)期、檢查和維修日期等信息[6]。此外，小區(qū)內(nèi)還可以配置微型消防站點(diǎn)，并借助物業(yè)保安、志愿者組成業(yè)余消防隊(duì)伍，從而提升老舊小區(qū)的初期火災(zāi)撲救能力。當(dāng)火災(zāi)剛發(fā)生時(shí)，微型消防站點(diǎn)就能夠憑借自身距離近、靈活性強(qiáng)的優(yōu)勢，迅速反應(yīng)，將小型火災(zāi)撲滅，遏制火災(zāi)蔓延勢頭[7]。

3.加大消防宣傳力度

小區(qū)物業(yè)和居委會(huì)要積極承擔(dān)宣傳責(zé)任，利用多種途徑開展消防宣傳。一方面，要借助小區(qū)內(nèi)的布告欄、廣告牌等位置張貼海報(bào)、橫幅，開展消防安全知識宣傳和消防典型案例通報(bào)，使居民在日常生活中能經(jīng)常接觸消防知識和信息，潛移默化構(gòu)建科學(xué)的消防知識體系[8]。另一方面，要利用現(xiàn)代化的宣傳路徑，如通過業(yè)主群、新媒體進(jìn)行消防知識傳播，提高居民消防意識和自救能力。消防部門同樣要做好宣傳工作，可以定期到老舊小區(qū)舉辦宣講活動(dòng)，展示火災(zāi)現(xiàn)場圖片或視頻，使居民對火災(zāi)的嚴(yán)重后果有清晰認(rèn)知，從而更加積極主動(dòng)開展火災(zāi)防治。消防部門還可以組織消防演練活動(dòng)，讓居民學(xué)習(xí)如何使用滅火器等常見消防器材，學(xué)習(xí)如何在火災(zāi)中疏散和自救。一旦出現(xiàn)火災(zāi)，居民能夠快速冷靜下來，采取正確行動(dòng)逃離火場。

（二）快攻近戰(zhàn)，科學(xué)撲救，降低損失

1.做好偵察，注意防護(hù)

火災(zāi)發(fā)生后，接到指揮中心派警的同時(shí)，隊(duì)站指揮員和通訊員需要在出警途中重點(diǎn)了解現(xiàn)場是否有人員被困以及建筑所處位置、著火樓層和周邊水源等信息。到場后要第一時(shí)間劃定警戒范圍，指派專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場警戒。通過偵察確定起火部位和火勢蔓延趨勢，并根據(jù)現(xiàn)場情況迅速下達(dá)作戰(zhàn)指令，明確分工，組織內(nèi)攻小組攜帶相關(guān)器材開展內(nèi)攻。與此同時(shí)，安全員的作用要貫穿到滅火救援的每一個(gè)環(huán)節(jié)中，時(shí)刻根據(jù)現(xiàn)場情況做好風(fēng)險(xiǎn)提醒，著重對內(nèi)攻人員個(gè)人防護(hù)、空呼壓力、進(jìn)攻位置、行動(dòng)安全等情況進(jìn)行提醒。

2.強(qiáng)力破拆，快速進(jìn)入

當(dāng)前消防救援隊(duì)伍破拆工具較為齊全，對老舊小區(qū)防盜門窗采取的破拆方式也較為多樣，有切割頂撐破拆法、砸撬破拆法、貓眼開門法、破壞鎖芯內(nèi)部結(jié)構(gòu)法等?，F(xiàn)場指揮員應(yīng)綜合考慮火場情況，選擇最快速的方式進(jìn)行破拆，最大限度縮短進(jìn)攻時(shí)間。破拆應(yīng)盡量征得業(yè)主同意，避免產(chǎn)生法律糾紛。破拆前指戰(zhàn)員應(yīng)檢查個(gè)人防護(hù)裝備，提前了解室內(nèi)有無爆炸性氣體泄漏的情況，針對性采用水槍掩護(hù)、使用無火花工具等措施，避免盲目破拆對指戰(zhàn)員造成傷害。破拆成功后不要急于開門，防止大量空氣涌入引發(fā)轟燃現(xiàn)象。從破拆口進(jìn)出時(shí)，應(yīng)對鋒利部位進(jìn)行遮擋，防止救援人員被割傷。持續(xù)進(jìn)行破拆作業(yè)時(shí)，要注意裝備器材的輪換，確保鋸片、油料等消耗性物資充足供應(yīng)。此外，在實(shí)戰(zhàn)中，各指戰(zhàn)員應(yīng)充分發(fā)揮主觀能動(dòng)性，機(jī)動(dòng)靈活運(yùn)用各種破拆方法，盡快排除險(xiǎn)情，打贏戰(zhàn)斗。

3.快攻近戰(zhàn)，科學(xué)撲救

老舊居民小區(qū)火災(zāi)撲救必須以內(nèi)攻為主，指戰(zhàn)員應(yīng)對建筑內(nèi)部所有位置進(jìn)行逐一排查，對于無法迅速撤離的被困人員，應(yīng)部署水槍陣地進(jìn)行保護(hù)，或通過救援窗口，利用拉梯或登高平臺等方式撤離。內(nèi)攻組人員應(yīng)選擇能最快接近起火區(qū)域的進(jìn)攻通道發(fā)起進(jìn)攻。如果現(xiàn)場煙氣影響進(jìn)攻路線，要及時(shí)開辟排煙口，可以利用正壓式送風(fēng)機(jī)或排煙車等機(jī)械設(shè)備排煙，也可采用破拆門、窗、洞口等方式固定排煙；如若出現(xiàn)建筑頂部已經(jīng)被燒穿的情況，現(xiàn)場指揮員要及時(shí)調(diào)整作戰(zhàn)方案，可通過架設(shè)拉梯，備用組人員攀登相鄰屋頂（其他橫梁作為承重的屋頂）或者窗口，對火場形成內(nèi)外夾擊之勢，控制火勢蔓延，迅速撲滅火勢。

4.保證供水不間斷

民房火災(zāi)撲救，快速出水是滅火救援成功的關(guān)鍵。根據(jù)就近取水原則，在條件允許的情況下，利用消防車占據(jù)附近水源吸水供水最為理想。這就要求指戰(zhàn)員對社區(qū)周邊消火栓以及水源分布進(jìn)行充分把握。當(dāng)火場附近無水源時(shí)，可利用消防車運(yùn)水供水或遠(yuǎn)程供水系統(tǒng)，保證火場供水不間斷。

結(jié)語

在城市化建設(shè)過程中，建成時(shí)間較早的老舊小區(qū)消防安全問題日益突出，無論是客觀存在的消防安全隱患，還是主觀上消防意識薄弱、管理機(jī)制不全等問題，都進(jìn)一步加劇了老舊小區(qū)火災(zāi)防控的嚴(yán)峻性。消防救援部門、物業(yè)、小區(qū)業(yè)主應(yīng)各自承擔(dān)起消防安全責(zé)任，積極開展老舊小區(qū)改造和消防安全隱患整治工作，嚴(yán)格落實(shí)消防安全管理制度，才能有效規(guī)避火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)，保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全。

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