林密

(福建省永泰一建工程有限公司)

建筑是人們賴以居住生活的重要保障，工程施工質(zhì)量對保證建筑使用功能起著至關(guān)重要的作用[1]。防水工程是涉及到建筑使用功能和安全功能的重要分部工程，防止雨水滲漏是最基本要素。防水工程的質(zhì)量優(yōu)劣會直接影響到建設(shè)項目的使用壽命，對此，必須加強防水工程的質(zhì)量管理。結(jié)合泉州世茂城項目，對防水工程質(zhì)量管控進行研究，從防水設(shè)計、施工等方面，細化質(zhì)量管理，設(shè)計方案、施工方案在具體的工程學(xué)項目中應(yīng)用，取得了良好的防水效果，也可為類似工程提供參考。

1 項目概況

泉州世茂城項目，位于惠安縣的西側(cè)，坐落在黃塘鎮(zhèn)省吟村、亭林村。總占地面積為77375m2，造價約2.66 億。其中1-A 地塊含10 棟商業(yè)、配套用房，地上建筑面積約4314m2，地下1 層，建筑面積約958m2；2-C 地塊含2棟高層住宅樓，9棟聯(lián)排別墅、6棟商業(yè)別墅、商鋪等，地上建筑面積約36564m2，地下2 層，地下室建筑面積約6998m2；3-A 地塊含3 棟高層住宅樓，22 棟聯(lián)排別墅、8 棟商業(yè)別墅、商鋪等，地上建筑面積約68032m2，地下2層，地下室建筑面積約15344m2。

2 防水設(shè)計

2.1 防水設(shè)計原則

2.1.1防水排水相結(jié)合

對于建筑防水設(shè)計而言，必須貫徹防水與排水相結(jié)合的思路。在考慮防水的同時，首先做好排水設(shè)計，做好排水設(shè)計，防水的壓力就得以大幅減輕[2]。例如，屋面防水設(shè)計，應(yīng)做好屋頂?shù)钠露群烷軠系脑O(shè)計、豎向排水管徑的設(shè)計等。

2.1.2多道設(shè)防

多道設(shè)防原則，采用不同的防水材料組合成防水整體，充分發(fā)揮各自的防水性能，共同達到防水目的。多種材料組合，可以提高整體防水性能，彌補單一防水材料的不足[3]，如地下室防水工程采用剛性防水材料和柔性防水材料組合，切斷或阻止水滲漏。

2.1.3放抗結(jié)合

研究表明，防水失效的主要原因是防水材料在外力作用下發(fā)生斷裂或者破壞。因此，防水設(shè)計中，減少約束、柔性設(shè)計至關(guān)重要。放指減少約束，預(yù)留伸縮變形量，以適應(yīng)外力或者結(jié)構(gòu)沉降變形[4]?？怪傅挚棺冃?，增加防水設(shè)計的強度、塑性等力學(xué)性能，通過細部構(gòu)造增加整體的不透水性和耐久性。

2.2 防水構(gòu)造設(shè)計

建筑防水構(gòu)造設(shè)計能保證建筑不受雨水侵襲、內(nèi)部不受水危害，確保建筑使用功能和整體質(zhì)量[5]。

2.2.1屋面防水設(shè)計

泉州世茂城項目屋面防水等級按照一級設(shè)計，耐久年限為15 年。屋面為50mm 厚的擠塑聚苯板保溫板，采用水泥加氣混凝土碎渣找坡，外加改性瀝青防水卷材、無紡聚酯纖維布等防水材料，組成防水整體。檐溝、天溝與屋面交接處加鋪防水卷材之后，再統(tǒng)一做防水層，保證防水結(jié)構(gòu)的整體性。屋面防水設(shè)計結(jié)構(gòu)如圖1。

圖1 屋面防水設(shè)計

2.2.2墻身防水設(shè)計

建筑墻身的防水層設(shè)置在迎水面，在墻體結(jié)構(gòu)的找平層上設(shè)置防水層。找平層厚度至少15mm，聚合物水泥防水砂漿的厚度至少5mm，為了兼顧柔性和剛性，在找平層和防水層之間設(shè)置抗裂砂漿復(fù)合熱鍍鋅電焊網(wǎng)。此外，根據(jù)多道設(shè)防原則以及保溫層施工需要，在混凝土墻體的外側(cè)設(shè)置聚氨酯防灌底漆。墻身防水設(shè)計構(gòu)造如圖2所示。

圖2 墻身防水設(shè)計

2.2.3地下室防水設(shè)計

地下室防水設(shè)計如圖3 所示。地下室頂板防水構(gòu)造包含自防水混凝土板、聚合物防水漿料、TPO 防水卷材、虹吸式蓄排水板、無紡布等。頂部覆蓋種植土，種植綠化植被。地下室底板的防水構(gòu)造包括自防水混凝土板、TPO 防水卷材。下部用細顆粒的混凝土墊層攤鋪均勻。

圖3 墻身防水設(shè)計

2.3 防水設(shè)計質(zhì)量控制

依據(jù)全面質(zhì)量管理原則，加強設(shè)計過程的質(zhì)量管控，確保設(shè)計方案滿足規(guī)范要求。

2.3.1明確設(shè)計依據(jù)

防水設(shè)計方案應(yīng)嚴格執(zhí)行國家規(guī)范和行業(yè)標準，細部設(shè)計質(zhì)量應(yīng)當全部滿足設(shè)計深度要求[6]。

2.3.2加強設(shè)計質(zhì)量管理

健全設(shè)計質(zhì)量管理體系，加強設(shè)計過程中的質(zhì)量管理，完善設(shè)計質(zhì)量責(zé)任化管理，結(jié)合實際情況，各階段實施設(shè)計過程審查，確保可操作性和可檢查性[7]，對設(shè)計質(zhì)量進行跟蹤。

2.3.3優(yōu)化防水設(shè)計

建筑防水設(shè)計不是固定不變的，根據(jù)工程項目實際情況，推陳出新，突破陳舊設(shè)計方案，尤其是新的防水材料的應(yīng)用。通過設(shè)計優(yōu)化，更好的保證功能需求。

2.3.4持續(xù)改進設(shè)計質(zhì)量

注重設(shè)計的質(zhì)量管理已經(jīng)成為行業(yè)共識，在初步設(shè)計、詳細設(shè)計和施工圖設(shè)計階段，要注重持續(xù)改進[8]，根據(jù)審圖的相關(guān)意見，以保證建筑整體質(zhì)量為出發(fā)點，不斷提高設(shè)計質(zhì)量。

3 防水施工質(zhì)量控制

3.1 防水工程施工特點

3.1.1質(zhì)量要求高

防水施工質(zhì)量直接影響到建筑使用功能和壽命，而且完成施工后，返工返修難度大、成本高。所以，質(zhì)量要求高，一次完成施工，絕不允許返工。

3.1.2施工復(fù)雜

防水工程施工位置有屋頂、外墻以及地下等，大多數(shù)為室外露天作業(yè)或者高空作業(yè)，受天氣和環(huán)境影響較大，施工復(fù)雜。

3.1.3薄弱部位多

建筑結(jié)構(gòu)本身決定了防水施工需要設(shè)置變形縫、穿墻管等薄弱環(huán)節(jié)，薄弱位置容易出現(xiàn)滲水漏水問題[9]，增加了施工難度。

3.1.4管理難度大

由于防水施工的位置特殊，作業(yè)面交叉，施工面廣，難以組織質(zhì)檢人員跟蹤施工狀態(tài)，而且存在很多隱蔽工程，管理難度較大。

3.2 防水工程施工質(zhì)量影響因素

防水工程施工質(zhì)量受多方面的因素影響，在進行質(zhì)量管控時，應(yīng)針對性的采取質(zhì)量控制措施。整體而言，防水施工受到人員、機械、材料、工藝、管理和環(huán)境6 大因素的影響，如圖4所示。

圖4 防水工程質(zhì)量影響因素

針對影響防水施工質(zhì)量的6 大因素，應(yīng)該從事前、事中和事后三個階段進行質(zhì)量管控。三者之中，以事前控制為主，事中控制是關(guān)鍵，盡量減少事后的返工返修。

3.3 防水工程施工質(zhì)量控制

3.3.1地漏防水施工質(zhì)量控制

地漏密封處理施工方案如圖5所示。

圖5 地漏密封處理施工方案

排水管外壁和預(yù)留孔洞刷防水漿液，分兩次用水泥砂漿混合防水粉塞滿填實。按照地漏方向確定坡度，坡度不小于2%，在轉(zhuǎn)角處抹成圓弧形，保證表面平整。立管穿過樓板處，管壁四周、套管以及交接處，均需要用防水密封膏封堵密實。施工過程中，應(yīng)有專人負責(zé)、專人操作，經(jīng)監(jiān)理工程師確認后，方可進行后續(xù)施工工序。

3.3.2穿墻套管施工質(zhì)量控制

穿墻套管防水施工方案如圖6所示。

圖6 穿墻套管施工方案

所有穿墻套管均使用止水套管施工，預(yù)留孔洞和止水套管之間用瀝青封堵。止水套管穿過墻體時，用遇水膨脹的橡皮條密封，端部通過翼盤、法蘭盤以及螺栓進行固定。橡皮條與防水卷材之間，應(yīng)用防水油膏嵌縫，密實封堵。

3.3.3變形縫防水施工質(zhì)量控制

變形縫防水施工方案如圖7所示。

圖7 穿墻套管施工方案

變形縫處應(yīng)設(shè)置止水帶實現(xiàn)防水功能，止水帶的中心應(yīng)正對變形縫中心。止水帶的末端用遇水膨脹的橡膠條封堵，然后用防水密封膏進行處理。前部通過隔離膜和保護層進行分隔，隔離膜外部設(shè)置防水層和附加防水層，進行多道防水。

世茂城項目防水施工遵循“驗收評審分離，強化過程控制”的質(zhì)量控制原則，貫徹“防排結(jié)合、多道設(shè)防、放抗結(jié)合、持續(xù)改進”的方案，合理選用防水材料，優(yōu)化防水設(shè)計方案，嚴格管理質(zhì)量，防水工程與土建工程配合良好，防水施工到位，符合規(guī)范要求，全部驗收通過。

4 結(jié)語

結(jié)合泉州世茂城項目，分析建筑防水工程質(zhì)量控制及在工程中的應(yīng)用，得到以下結(jié)論：

⑴建筑防水工程遵循“防排結(jié)合、多道設(shè)防、放抗結(jié)合、持續(xù)改進”的設(shè)計思路，完成屋頂、外墻等防水設(shè)計，應(yīng)用效果良好；

⑵分析了防水工程施工特點和質(zhì)量影響因素，在地漏防水施工、穿墻套管、變形縫的防水施工中，提出具體的質(zhì)量控制方案，取得了良好的效果。