陸鑫

(合肥市測(cè)繪設(shè)計(jì)研究院，安徽 合肥 230061)

隨著時(shí)代的不斷發(fā)展，我國(guó)經(jīng)濟(jì)效益的不斷提升，政府以及相關(guān)部門(mén)逐漸提高對(duì)測(cè)繪工程的關(guān)注力度。在此背景作用下，更多的新型技術(shù)已經(jīng)納入了測(cè)繪領(lǐng)域的工作范疇，通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工程的運(yùn)行，助推現(xiàn)代化社會(huì)的發(fā)展。而在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪環(huán)節(jié)，傾斜攝影測(cè)量技術(shù)占據(jù)至關(guān)重要的位置，其可以運(yùn)用傳感裝置，規(guī)劃出具體的測(cè)量目標(biāo)及方向，運(yùn)用精準(zhǔn)地?cái)?shù)據(jù)收集方式，統(tǒng)一測(cè)量目標(biāo)，使建筑實(shí)體數(shù)據(jù)在測(cè)繪環(huán)節(jié)的準(zhǔn)確性、完成性、真實(shí)性的得到相應(yīng)的提升過(guò)。

1 測(cè)繪新技術(shù)的應(yīng)用價(jià)值

在國(guó)內(nèi)測(cè)繪技術(shù)水平不斷提升的背景下，不同類(lèi)型的測(cè)繪新技術(shù)也應(yīng)運(yùn)而生。與傳統(tǒng)測(cè)繪工程相比較，其更為智能、先進(jìn)，且具有更高的操作效率，可運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)與之結(jié)合的方式，保證工程測(cè)繪的整體質(zhì)量得到相應(yīng)的提升。例如：GPS技術(shù)，會(huì)運(yùn)用地面控制、空間星座的方式，在測(cè)繪工程內(nèi)傳輸出對(duì)應(yīng)的點(diǎn)線面，運(yùn)用精準(zhǔn)的三維坐標(biāo)。如：2000國(guó)家大地坐標(biāo)內(nèi)，中央子午線維度為118°，若需測(cè)定具體坐標(biāo)位置，需整合該方面的數(shù)據(jù)信息，讓此技術(shù)能夠與網(wǎng)絡(luò)設(shè)備進(jìn)行連接，讓用戶可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備實(shí)現(xiàn)，自動(dòng)化、全天候、高精度的測(cè)繪操作，進(jìn)而滿足測(cè)繪工程的實(shí)際需求，展現(xiàn)出測(cè)繪新技術(shù)的實(shí)際價(jià)值[1]。

與此同時(shí)，通過(guò)測(cè)繪新技術(shù)的應(yīng)用，可創(chuàng)建出對(duì)應(yīng)的地理信息系統(tǒng)，基于地理決策服務(wù)的角度出發(fā)，保證軟件系統(tǒng)能夠順利運(yùn)行，運(yùn)用數(shù)據(jù)信息的管理、檢索、存儲(chǔ)以及處理的方式，實(shí)現(xiàn)對(duì)不同區(qū)域內(nèi)信息的整合，利用軟件系統(tǒng)以及計(jì)算機(jī)硬件給予測(cè)繪新技術(shù)相應(yīng)的支持，方便工作人員明確地球表層空間內(nèi)地理數(shù)據(jù)信息的分布狀況，讓測(cè)繪工程在運(yùn)行工程中的精準(zhǔn)度能夠得到相應(yīng)的提升。這樣，則可根據(jù)外層空間、高空環(huán)節(jié)中所收集的信息，讓電磁波信息能夠更加準(zhǔn)確，方便操作人員掌握地理學(xué)中的電 磁波信息所指。利用攝影、掃描、處理以及傳輸?shù)姆绞?，?shí)現(xiàn)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪環(huán)節(jié)相關(guān)物品的識(shí)別，促使測(cè)繪新技術(shù)可以順利應(yīng)用于測(cè)繪工程內(nèi)，達(dá)到提升工程運(yùn)行水平的目的[2]。

2 測(cè)繪新技術(shù)在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪中的實(shí)踐應(yīng)用

2.1 傾斜攝影測(cè)量技術(shù)

通過(guò)傾斜攝影測(cè)量技術(shù)的應(yīng)用，有效彌補(bǔ)正射影像環(huán)節(jié)出現(xiàn)的局限性因素，運(yùn)用若干傳感器基于不同角度出發(fā)，實(shí)現(xiàn)對(duì)影像的采集，這樣，則可更加直觀、真實(shí)地掌握影像信息。同時(shí)可運(yùn)用地籍測(cè)圖，讓工作人員合理挑選對(duì)應(yīng)的無(wú)人機(jī)(建議應(yīng)用行業(yè)級(jí)無(wú)人機(jī))。由此方式，創(chuàng)建出飛行控制系統(tǒng)，規(guī)劃出具體的GNSS 模塊以及測(cè)量單元，促使工作人員運(yùn)用傾斜攝影測(cè)量技術(shù)，可掌握不動(dòng)產(chǎn)地籍測(cè)圖中的地貌、地形特點(diǎn)，整合多維度的影響數(shù)據(jù)，降低工程的運(yùn)行難度[3]。

2.1.1 檢索測(cè)量數(shù)據(jù)

通過(guò)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工程管理工作的分析在，掌握自動(dòng)測(cè)繪技術(shù)的應(yīng)用方式。首先，可運(yùn)用數(shù)據(jù)檢索的方式，明確自動(dòng)測(cè)繪環(huán)節(jié)的定量數(shù)據(jù)，控制此工作的實(shí)施效率，提出測(cè)繪工程受理申請(qǐng)，執(zhí)行下一步的現(xiàn)場(chǎng)勘察計(jì)劃，制定制圖以及文件歸檔方案，保證數(shù)據(jù)信息在應(yīng)用過(guò)程中的準(zhǔn)確性。

這樣，則可基于傾斜攝影測(cè)量的角度，將房屋整合成不動(dòng)產(chǎn)影像，通過(guò)無(wú)人機(jī)技術(shù)以及相關(guān)測(cè)繪技術(shù)，執(zhí)行后續(xù)的數(shù)據(jù)信息采集工作，使影像測(cè)繪工程在實(shí)施過(guò)程中不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，進(jìn)而落實(shí)測(cè)繪影像的數(shù)據(jù)獲取方式，實(shí)施數(shù)據(jù)信息采集[4]。

其次，為控制數(shù)據(jù)信息的準(zhǔn)確率，可在光線均勻的環(huán)境下，執(zhí)行采集計(jì)劃，避免出現(xiàn)過(guò)多的曝光問(wèn)題，讓用戶可以通過(guò)測(cè)繪技術(shù)掌握整套的不動(dòng)產(chǎn)三維影像。通過(guò)3D建模的方式，讓技術(shù)人員充分應(yīng)用三維影像，確保技術(shù)質(zhì)量的控制要求得到滿足。這樣，則可在第一時(shí)間內(nèi)剔除不合規(guī)的數(shù)據(jù)信息，確保影像預(yù)處理更為顯著。而在三維數(shù)據(jù)模型的開(kāi)發(fā)過(guò)程中，可通過(guò)信息真實(shí)性、信息完整性方面內(nèi)容的整合，讓無(wú)人機(jī)影像中存在的數(shù)據(jù)信息可以執(zhí)行實(shí)施獲取計(jì)劃，讓相機(jī)數(shù)據(jù)的質(zhì)量能夠提升。由此方式，則可保證技術(shù)人員在執(zhí)行操作時(shí)嚴(yán)格遵循上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)要求，將無(wú)人機(jī)的實(shí)際飛行高度控制在200m之上，讓地面影像的分辨率控制在4m之間，促使航向圖以及飛機(jī)相片圖能夠以重疊的狀態(tài)進(jìn)行分布，讓其分辨率控制在80%以內(nèi)，控制測(cè)繪區(qū)域與地面高度在1.2m以上，促使相機(jī)影像的數(shù)據(jù)獲取質(zhì)量可以得到相應(yīng)的提升，完成對(duì)測(cè)繪環(huán)節(jié)數(shù)據(jù)的測(cè)量檢索操作[5]。

最后，此技術(shù)會(huì)運(yùn)用4個(gè)傾斜、1個(gè)垂直以及5個(gè)不同視角的方式，執(zhí)行下一步同步采集工作，使工作人員可以將所檢索的影像進(jìn)行存儲(chǔ)，獲取更加準(zhǔn)確的建筑物側(cè)面、頂面信息，運(yùn)用具有高分辨率的影響，規(guī)劃出地物的位置，促使地物相關(guān)信息可以應(yīng)用于此，更好地完成建模、定位以及融合工作，創(chuàng)建出三維仿真模型，讓傾斜攝影測(cè)量技術(shù)可以適用于復(fù)雜場(chǎng)景內(nèi)，促使專業(yè)數(shù)據(jù)處理工作的成果可以展現(xiàn)出來(lái)，更好地確認(rèn)地物的位置、外觀以及高度，明確不動(dòng)產(chǎn)的屬性，保證在傾斜攝影測(cè)量技術(shù)應(yīng)用完畢后，工程實(shí)施效率可以順利開(kāi)展，運(yùn)用人工建模的方式，保證中小型項(xiàng)目的建模工作能夠正常開(kāi)展，促使傾斜攝影建模工作可以在3～5d內(nèi)完成，這樣，則可保證三維模型數(shù)據(jù)采集工作的順利實(shí)時(shí)化，一來(lái)可以縮短工期，二來(lái)可以提升工程的運(yùn)行效率。

2.1.2 處理測(cè)量數(shù)據(jù)

基于不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪處理工作而言，在測(cè)繪工程運(yùn)行過(guò)程中，可運(yùn)用直接以及間接的測(cè)繪處理方式，運(yùn)用科學(xué)的處理方式，保證測(cè)繪人員可以整合測(cè)繪數(shù)據(jù)，明確測(cè)繪數(shù)據(jù)的實(shí)際功能。如，做好鏡頭、光線等控制計(jì)劃，保證數(shù)據(jù)的預(yù)處理工作能夠順利開(kāi)展，讓數(shù)據(jù)以及三維影像可以成為數(shù)據(jù)測(cè)量以及處理環(huán)節(jié)的主要元素，保證在多方的協(xié)調(diào)后，創(chuàng)建出3D影像模型。在此背景作用下，則可控制傾斜角度，執(zhí)行此部分的測(cè)量計(jì)劃，在該技術(shù)的不斷應(yīng)用過(guò)程中，整合不動(dòng)產(chǎn)的界址、房子實(shí)景、房子邊長(zhǎng)以及具體位置等信息。通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的方式完成該部分設(shè)備的檢測(cè)工作，確保數(shù)據(jù)分析以及邊長(zhǎng)的比對(duì)工作能夠順利開(kāi)展，規(guī)劃出房子攝影位置，劃分出該部分的具體參數(shù)，完成實(shí)時(shí)檢驗(yàn)操作[6]。

再者，為提升攝影影像測(cè)量處理技術(shù)的實(shí)時(shí)效果，可整合數(shù)據(jù)信息，將此部分內(nèi)容作為基礎(chǔ)，運(yùn)用分析以及采集的方式，利用三維化的激光掃描，保證檢測(cè)工作的順利開(kāi)展，通過(guò)對(duì)矢量圖的處理，提升不同影像的吻合度[7]。

例如：在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工程運(yùn)行過(guò)程中需根據(jù)實(shí)地測(cè)量數(shù)據(jù)，掌握室內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的具體使用面積(s)。首先，可控制測(cè)量工程的進(jìn)度，在離地面高度(h)1.2m左右規(guī)劃出準(zhǔn)確的測(cè)量位置，避免在住宅交付環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題，在完成內(nèi)墻的抹面處理后，則可控制抹面厚度為3cm。由此方式，規(guī)劃出內(nèi)部測(cè)量所得尺寸，合理計(jì)算抹面的厚度，若需執(zhí)行對(duì)套內(nèi)建筑面積的計(jì)算，則可在使用面積規(guī)劃完畢后，通過(guò)測(cè)量陽(yáng)臺(tái)建筑面積的方式，保證使用面積的測(cè)量方法與之一致，通過(guò)不同類(lèi)型陽(yáng)臺(tái)的區(qū)分，列出計(jì)算公式。

S=s1+s2+s3

式中s1為套內(nèi)使用面積；s2為套內(nèi)墻體面積；s3為陽(yáng)臺(tái)建筑面積。這樣，則可避免影像出現(xiàn)錯(cuò)位的問(wèn)題，利用數(shù)據(jù)分析以及軟件處理的方式，促使傾斜影像測(cè)量數(shù)據(jù)更加準(zhǔn)確，進(jìn)而保證不動(dòng)產(chǎn)實(shí)地測(cè)繪測(cè)量工作能夠順利進(jìn)行[8]。

2.2 GPS測(cè)繪技術(shù)

GPS測(cè)繪技術(shù)的實(shí)施是依托衛(wèi)星定位系統(tǒng)，通過(guò)地面空間預(yù)警的方式，開(kāi)展的極端警醒工作。運(yùn)用與地面之間距離的控制，獲取對(duì)應(yīng)的信息，有效提升該工程在運(yùn)行過(guò)程中的精準(zhǔn)度，管控好實(shí)際數(shù)據(jù)距離，運(yùn)用CASS的操作方式，保證圖形定義能夠完成計(jì)算操作。

通過(guò)平面圖的自動(dòng)繪制，使不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量環(huán)節(jié)存在的數(shù)據(jù)信息可以適用于層高計(jì)算過(guò)程中。促使衛(wèi)星系統(tǒng)能夠不斷地進(jìn)行更新、普及以及發(fā)展。

除此之外，更應(yīng)重視GPS測(cè)繪技術(shù)的信息源選取工作。運(yùn)用數(shù)字化的測(cè)圖方式，實(shí)現(xiàn)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪環(huán)節(jié)相關(guān)信息的監(jiān)測(cè)，運(yùn)用數(shù)據(jù)更新的方式，保證CASS的應(yīng)用范圍可以拓展，這樣，則可保證不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪環(huán)節(jié)能夠運(yùn)用RTK 技術(shù)，凸顯出此技術(shù)的實(shí)際應(yīng)用優(yōu)勢(shì)，展現(xiàn)出其在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪階段的精度高、準(zhǔn)確性高的特點(diǎn)。

2.3 GIS技術(shù)

首先，可檢測(cè)GIS這項(xiàng)一體化的科學(xué)技術(shù)，運(yùn)用數(shù)據(jù)信息處理的方式，掌握該部分內(nèi)容的轉(zhuǎn)換方式，創(chuàng)建出簡(jiǎn)潔的立體圖形，保證測(cè)繪工程的整體水平可以被滿足。這樣，則可保證在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工程內(nèi)，運(yùn)用GIS技術(shù)完成對(duì)不動(dòng)產(chǎn)建設(shè)工作的計(jì)算。其次，可運(yùn)用影像掃描技術(shù)實(shí)施定位計(jì)劃，降低地形、氣候等諸多因素帶來(lái)的影響，控制好測(cè)繪環(huán)節(jié)工作的精準(zhǔn)度，運(yùn)用GIS測(cè)繪技術(shù)在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪環(huán)節(jié)進(jìn)行實(shí)踐。

同時(shí)，監(jiān)測(cè)GIS測(cè)繪技術(shù)在應(yīng)用過(guò)程中存在的問(wèn)題。例如：3D立體模型的可視化，由于多數(shù)GIS軟件中具備一定的顯示功能，其會(huì)運(yùn)用DEM(數(shù)字高程模型)執(zhí)行數(shù)據(jù)信息的處理工作，闡述具體的地形信息。因此，三維信息難以全面、精準(zhǔn)地進(jìn)行展現(xiàn)，增加了對(duì)測(cè)繪工程所帶來(lái)的影響，對(duì)工程的實(shí)施造成一定的干擾。所以，為避免此問(wèn)題的出現(xiàn)，可通過(guò)GIS技術(shù)中的軟件，實(shí)現(xiàn)對(duì)此技術(shù)的優(yōu)化，運(yùn)用GIS技術(shù)水平的提升，保證測(cè)繪部門(mén)可以運(yùn)用電子化技術(shù)、數(shù)字化技術(shù)完成三維模型的創(chuàng)建，促使軟件可以展現(xiàn)出自身的優(yōu)勢(shì)所在。

例如：在廣東深圳的西戈軟件公司內(nèi)，其會(huì)運(yùn)用自主研發(fā)的CG-Engine三維運(yùn)行引擎，與GIS技術(shù)進(jìn)行協(xié)調(diào)，通過(guò)CG-CUBEGIS平臺(tái)的創(chuàng)建，構(gòu)建出對(duì)應(yīng)的三維模型，可以實(shí)現(xiàn)移動(dòng)端、PC端以及Web端的操作，保證在三方同時(shí)發(fā)布的過(guò)程中，三端的數(shù)據(jù)信息皆可應(yīng)用，讓測(cè)繪工程整體工作效率可以得到相應(yīng)的提升，彰顯出此工程運(yùn)行過(guò)程中的真正意義，促使測(cè)繪單位能夠運(yùn)用GIS技術(shù)減少其中的局限性問(wèn)題。

最后，測(cè)繪部門(mén)可以運(yùn)用GIS技術(shù)，執(zhí)行對(duì)不同的輔助計(jì)劃，運(yùn)用充分把控、了解的方式，使GIS技術(shù)與輔助軟件可以充分結(jié)合，進(jìn)而提升不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工程的整體水平。

2.4 3S測(cè)繪技術(shù)

3S測(cè)繪技術(shù)涵蓋RS技術(shù)、GIS技術(shù)、GPS技術(shù)，其在實(shí)際應(yīng)用過(guò)程中可不受空間、環(huán)境以及時(shí)間等方面的限制，通過(guò)對(duì)不同情況的采集以及分析，整合數(shù)據(jù)信息，實(shí)現(xiàn)對(duì)相關(guān)結(jié)果的檢測(cè)，達(dá)到提升工程質(zhì)量的目的。例如：運(yùn)用不用情況數(shù)據(jù)的采集方式，整合測(cè)繪工程內(nèi)存在的數(shù)據(jù)結(jié)果，控制好工程的運(yùn)行至來(lái)年個(gè)，避免在工作運(yùn)行工程中所得出的測(cè)繪結(jié)果與實(shí)際出現(xiàn)過(guò)多的出入。由此方式，則可降低工作人員在執(zhí)行測(cè)繪操作環(huán)節(jié)的工作量，使工作人員自身具備對(duì)應(yīng)的安全保障，促使相關(guān)數(shù)據(jù)信息的采集方式能夠簡(jiǎn)化，促使數(shù)據(jù)信息更加高效、直觀地應(yīng)用于此，統(tǒng)一測(cè)繪工程的實(shí)施方式，控制好遠(yuǎn)距離的測(cè)繪操作，以達(dá)到提升工程整體質(zhì)量的目的。

2.5 三維模型的創(chuàng)建

三維立體模型的應(yīng)用，可執(zhí)行對(duì)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工程的地理分析。首先，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)建模操作的考慮，規(guī)劃出具體的建模方式，讓工程施工人員能夠執(zhí)行信息的檢索操作，避免數(shù)據(jù)出現(xiàn)過(guò)多的偏差，運(yùn)用正確的修正方式，明確在三維立體模型在創(chuàng)建初期，可地理信息的整合方式。這樣，則可確認(rèn)在此工程中存在的可視化內(nèi)容，運(yùn)用地理分析的方式，在一定程度內(nèi)執(zhí)行建模操作。嚴(yán)格遵守建模操作流程，促使影像數(shù)據(jù)的整理工作以及數(shù)據(jù)偏差的修正操作能夠順利實(shí)施，增加提取點(diǎn)中存在的云信息、控制點(diǎn)影像關(guān)聯(lián)度以及三維建模之間的關(guān)系。

通過(guò)全面勘察的方式，保證不動(dòng)產(chǎn)的測(cè)繪調(diào)查工作可以順利開(kāi)展。例如：利用三維維度系統(tǒng)的構(gòu)建，基于二維的角度，整合三維內(nèi)容，運(yùn)用詞匯系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)對(duì)不同房間的測(cè)量，由此方式，則可提升工作效率，促使測(cè)繪精度能夠被控制，讓建模結(jié)果中的不動(dòng)產(chǎn)信息能夠更加詳細(xì)，進(jìn)而滿足檢測(cè)進(jìn)度要求。

再者，可根據(jù)建模工作中的常見(jiàn)注意點(diǎn)進(jìn)行分析，掌握在矢量化圖中的空間矯正方式，避免三維模型在應(yīng)用過(guò)程中出現(xiàn)增大誤差的問(wèn)題，簡(jiǎn)化空間校正的流程，促使幾何圖形校正工作能夠順利實(shí)施，用橡皮頁(yè)變換法給予測(cè)繪工程相應(yīng)的保障。

3 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，為保證測(cè)繪工程的順利實(shí)施，需加強(qiáng)測(cè)繪新技術(shù)的應(yīng)用，通過(guò)對(duì)傾斜攝影測(cè)量技術(shù)、GPS測(cè)繪技術(shù)、3S測(cè)繪技術(shù)以及三維模型的創(chuàng)建，提高測(cè)繪工程技術(shù)在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中應(yīng)用效果。若未落實(shí)到位，勢(shì)必會(huì)制約測(cè)繪工程的開(kāi)展，增加在企業(yè)發(fā)展過(guò)程中的阻礙性因素。因此，應(yīng)基于新形勢(shì)下，創(chuàng)新不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)，運(yùn)用優(yōu)化以及管理方式，明確在不動(dòng)產(chǎn)登記環(huán)節(jié)的重要影響，促使新型技術(shù)的優(yōu)勢(shì)能夠展現(xiàn)，讓測(cè)繪效果可以更加顯著，達(dá)到提升測(cè)繪工程質(zhì)量的目的。