劉 群

（煙臺(tái)仲伯企業(yè)管理咨詢有限公司，山東 煙臺(tái) 264000）

現(xiàn)階段，各地區(qū)的城市化發(fā)展速度較快，但相對(duì)于城市化發(fā)展而言，如何在發(fā)展過(guò)程中，實(shí)現(xiàn)對(duì)住區(qū)環(huán)境的優(yōu)化，為受眾群體提供一種更加適宜的生存環(huán)境，是目前有關(guān)單位的關(guān)注重點(diǎn)。在城市發(fā)展的過(guò)程中，需要將生態(tài)環(huán)境與住區(qū)建筑發(fā)展的和諧統(tǒng)一作為前提，在符合可持續(xù)發(fā)展要求的基礎(chǔ)上，要重視并嚴(yán)肅地看待這些問題，并及時(shí)采取有效的措施處理、解決問題。

開發(fā)綠色住區(qū)，提高人居環(huán)境的生態(tài)性、健康性、環(huán)保性，是目前業(yè)主方的關(guān)注重點(diǎn)。然而，相關(guān)工作在實(shí)施過(guò)程中，卻存在著設(shè)計(jì)、施工和管理等方面的問題。建筑行業(yè)持續(xù)發(fā)展中強(qiáng)調(diào)的關(guān)鍵是“和諧”，即住區(qū)各個(gè)單元之間的動(dòng)態(tài)平衡。在綠色建筑中，也是同樣的需求，不能出現(xiàn)為了提升評(píng)分而在施工中東拼西湊工程材料的現(xiàn)象。例如，施工單位只負(fù)責(zé)施工，對(duì)于環(huán)境保護(hù)不管不顧，這就會(huì)導(dǎo)致大量材料浪費(fèi)和環(huán)境污染問題。為實(shí)現(xiàn)建筑的綠色發(fā)展，需要對(duì)綠色建筑的內(nèi)涵進(jìn)行系統(tǒng)、全面的認(rèn)知，使建筑在經(jīng)濟(jì)發(fā)展與生態(tài)發(fā)展中處于一種相對(duì)穩(wěn)定狀態(tài)。將建設(shè)一個(gè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)，作為加速經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的一個(gè)主要著力點(diǎn)，從建筑開發(fā)的更多方向與角度，助力建筑產(chǎn)業(yè)的綠色發(fā)展。

1 工程概況

該項(xiàng)目總體用地面積約為28 538 m2，總建筑面積為63 399.5 m2，建筑由地上結(jié)構(gòu)與地下結(jié)構(gòu)構(gòu)成，對(duì)應(yīng)的建筑面積分別為41 980.05 m2、21 419.46 m2，其中地上建筑包括商業(yè)區(qū)域建筑、配套設(shè)施公共建筑、住區(qū)建筑，對(duì)應(yīng)的建筑面積分別為：1 794.43 m2、222.38 m2、39 963.24 m2。其中地下建筑包括：設(shè)備夾層區(qū)域、地下停車區(qū)域，對(duì)應(yīng)的面積分別為：3 678.66 m2和17 740.8 m2。

根據(jù)地區(qū)不完全統(tǒng)計(jì)，對(duì)應(yīng)建筑的計(jì)容積率面積為41 980.05 m2，根據(jù)建筑內(nèi)住戶數(shù)量，規(guī)劃A 住區(qū)內(nèi)的停車位為336 個(gè)（免費(fèi)停車），確保每個(gè)住戶能夠保有1～2 個(gè)停車位。

2 設(shè)計(jì)A 住區(qū)室外雨水開發(fā)利用技術(shù)方案

2.1 雨水處理

為實(shí)現(xiàn)對(duì)A 住區(qū)范圍內(nèi)自然資源的合理化使用，設(shè)計(jì)A 住區(qū)的室外雨水處理工藝（圖1）。

圖1 住區(qū)A 室外雨水處理工藝

區(qū)域內(nèi)的部分自然降雨會(huì)在透水路面的作用下，滲透到地下，與此同時(shí)，徑流、管網(wǎng)等收集的雨水，將通過(guò)雨水口收集裝置進(jìn)入A住區(qū)的分流井中。

使用雨水棄流裝置，將前期水質(zhì)較差的雨水排入市政雨水管道。在后期，干凈的雨水會(huì)流入A 住區(qū)收集池，之后，再使用雨水處理設(shè)備對(duì)其進(jìn)行消毒處理，將清理后的雨水統(tǒng)一儲(chǔ)存在供水池中，再由加壓設(shè)備加壓后，通過(guò)管網(wǎng)輸送，最后被重新利用。

雨水回用的供水管網(wǎng)應(yīng)該要有預(yù)防回流的措施，給水和補(bǔ)水的管道應(yīng)該是分開的，不能此類管道與生活用水管道混在一起，雨水給水管必須設(shè)置自動(dòng)補(bǔ)充水。為避免污水倒流對(duì)A住區(qū)水供應(yīng)造成影響，對(duì)住區(qū)水供應(yīng)系統(tǒng)進(jìn)行管道補(bǔ)充，并在補(bǔ)充管道上設(shè)置單向閥。在雨水蓄水池中，自來(lái)水補(bǔ)給管道的出水口應(yīng)該在蓄水池中的水位以上。雨水回收用水管和水龍頭應(yīng)有“中水”明顯標(biāo)志，以避免誤用或誤飲。

2.2 鋪裝透水路面

城市化建設(shè)中，由于采用了不透水的硬質(zhì)道路，造成了地表徑流加劇、水污染加劇、洪水頻發(fā)、地表水含量降低、土壤含水量降低，熱島等問題日益突出。透水路路面是一種較好的路面結(jié)構(gòu)形式，將其作為A 住區(qū)路面，可以解決上述問題。

透水磚、網(wǎng)格磚、塑料網(wǎng)格磚、透水性瀝青、透水性混凝土是當(dāng)前廣泛應(yīng)用的透水性鋪裝材料。透水路能快速緩解路面積水現(xiàn)象，增強(qiáng)住區(qū)土壤的含水率。同時(shí)，透水路的路面具有較高的摩擦系數(shù)和較低的反射率，可以提高行人和行車的安全性。此外，透水路面鋪裝具有多孔結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，能夠起到吸聲和降噪作用。

透水路表面鋪設(shè)的品種很多，可以根據(jù)住區(qū)設(shè)計(jì)需求，進(jìn)行多種功能的鋪設(shè)，使透水路面起到良好的裝飾作用。例如，使用填草磚或網(wǎng)格磚，利用磚塊具有的氣孔，可以在上面種植草坪，增加住區(qū)綠地面積，降低粉塵的污染。其中透水磚貼鋪?zhàn)龇ㄅc鋪裝效果、嵌草磚貼鋪?zhàn)龇ㄅc鋪裝效果見圖2、圖3。

圖2 透水磚貼鋪?zhàn)龇ㄅc鋪裝效果

圖3 嵌草磚貼鋪?zhàn)龇ㄅc鋪裝效果

2.3 下沉式綠地設(shè)計(jì)

下沉式綠地又被稱之為“凹陷的綠色空間”，通俗的說(shuō)，就是低于周邊地形的綠色環(huán)境。降水過(guò)程中，下沉式綠地可以對(duì)一定數(shù)量的降水進(jìn)行下滲、過(guò)濾和蓄積。

為保證在降雨條件下不會(huì)出現(xiàn)路面積水，必須在下沉式綠化中安裝溢流管道。在大雨來(lái)臨時(shí)，水位會(huì)超出溢流范圍，此時(shí)，雨水經(jīng)過(guò)排水管道與A 住區(qū)的雨水管相連實(shí)現(xiàn)對(duì)雨水的回收利用。凹陷型綠色空間的組合方式有：雨水濕地、滲透塘、低洼地、內(nèi)湖等。

下沉式綠地可以栽種多種陸地及水陸兩棲的植物，也可以飼養(yǎng)一些觀賞魚類，使綠地的物種更加豐富。在進(jìn)行A 住區(qū)的綠化設(shè)計(jì)過(guò)程中，增設(shè)下沉式綠地既能提高地下滲透率，又能保留和儲(chǔ)存一定數(shù)量的降水，對(duì)當(dāng)?shù)氐臍夂蚩梢云鸬揭欢ǖ恼{(diào)節(jié)作用。

3 綠色技術(shù)在A 住區(qū)中的應(yīng)用

3.1 基于無(wú)負(fù)壓供水設(shè)備的住區(qū)供水節(jié)能設(shè)計(jì)

上述擬建A 住區(qū)項(xiàng)目為一路水源，與市政給水管相連，并且供水管線與市政給水管線連接位置設(shè)置一個(gè)倒流防止裝置。市政給水接入口的水壓為0.32 MPa。生活冷熱水系統(tǒng)均為增壓式無(wú)負(fù)壓供水[1]。二次增壓水系統(tǒng)是采用全自動(dòng)化的、不帶負(fù)壓的、穩(wěn)定流式水系統(tǒng)。全自動(dòng)無(wú)負(fù)壓穩(wěn)流式給水裝置，其自動(dòng)化控制是由生產(chǎn)廠商進(jìn)行的，整套裝置及水泵機(jī)組的控制部件是由生產(chǎn)廠商提供的[2]。每家每戶的水管的供水壓力不得超過(guò)0.35 MPa，水龍頭的供水壓力不得超過(guò)0.2 MPa。圖4 為無(wú)負(fù)壓供水設(shè)備工作原理圖。

圖4 無(wú)負(fù)壓供水設(shè)備工作原理圖

水源由成品水箱供應(yīng)，水箱定期清洗和消毒，以確保用水安全。在建筑室內(nèi)的廚房里安裝直接飲用設(shè)備，以達(dá)到對(duì)水的凈化。樓內(nèi)沖廁所使用的是中水，為了避免中水被誤食，在中水水管上都有顯著的中水供應(yīng)標(biāo)志。為實(shí)現(xiàn)對(duì)廢水、雨水的充分回收利用，對(duì)其進(jìn)行集中收集、處理和再利用[3]。圖5 為中水處理工藝流程圖。

圖5 中水處理工藝流程圖

在A 住區(qū)供水系統(tǒng)中應(yīng)盡可能使用城市供水系統(tǒng)，在0.2 MPa 以上的用水點(diǎn)，應(yīng)采取降壓、限流等措施。為了便于操作，需要對(duì)檢修閥進(jìn)行合理的布置。例如，選擇高密封性的閥門等[4]。在管道敷設(shè)的過(guò)程中，要合理地確定管道覆土深度及管道基礎(chǔ)做法，保證不會(huì)出現(xiàn)管道凍裂和過(guò)路管道被壓破漏水的情況。為了減少滲漏現(xiàn)象的發(fā)生，冷、熱管道應(yīng)該使用熱熔接頭，保證較好的熱熔連接性能。

3.2 以室內(nèi)環(huán)境凈化為目標(biāo)的住區(qū)建筑主體材料選擇

為實(shí)現(xiàn)對(duì)A 住區(qū)環(huán)境的凈化，將其作為目標(biāo)合理選擇住區(qū)建筑主體材料[5]。A 住區(qū)建筑內(nèi)部必須保證具備能夠滿足居民所需的適宜熱濕環(huán)境。要求建筑內(nèi)所有房間都要采用對(duì)外開窗的窗戶形式，以此能夠有效促進(jìn)室內(nèi)自然通風(fēng)，保持良好的室內(nèi)空氣環(huán)境[6]。在此基礎(chǔ)上，明確建筑建造過(guò)程中所需的無(wú)機(jī)非金屬材料放射性標(biāo)準(zhǔn)，具體內(nèi)容見表1。

表1 A 住區(qū)建筑內(nèi)無(wú)機(jī)非金屬建筑主體材料放射性標(biāo)準(zhǔn)

表1 中，外照射指數(shù)是指在建筑材料當(dāng)中天然放射性核素鐳-226、釷-232 和鉀-40 的放射性比活度，分別除以各自單獨(dú)存在時(shí)規(guī)定限量得到的商和，可通過(guò)下述公式計(jì)算得出：

式中：CRa、CTh、Ck分別代表建筑原材料中天然放射性核素鐳-226、釷-232 和鉀-40 的放射性比活度。內(nèi)照射指數(shù)是指建筑原材料中天然放射性核素鐳-226 的放射性比活度與標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定限值之比[7]。表2 中記錄了A 住區(qū)建筑內(nèi)無(wú)機(jī)非金屬建筑裝修材料放射性標(biāo)準(zhǔn)。

表2 A 住區(qū)建筑內(nèi)無(wú)機(jī)非金屬建筑裝修材料放射性標(biāo)準(zhǔn)

除此之外，A 住區(qū)建筑內(nèi)污染物中氡、甲醛、苯、氨等有毒物質(zhì)的濃度也需要符合表3中的標(biāo)準(zhǔn)限值。

表3 A 住區(qū)建筑內(nèi)污染物中氡、甲醛、苯、氨等有毒物質(zhì)濃度標(biāo)準(zhǔn)限值

3.3 綠色住區(qū)建筑內(nèi)外墻結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

建筑屋頂采用種植屋面，外墻采用外墻花池工藝。該工藝的應(yīng)用可以有效降低頂層、次頂層熱滲透性，并起到吸塵、降噪、吸收二氧化碳等作用[8]。具體而言，建筑外墻結(jié)構(gòu)可以按照下述內(nèi)容設(shè)置，按照從外到內(nèi)的順序其層次結(jié)構(gòu)依次為：

①距離墻面4～8 cm 范圍，搭建與墻面平行的花池骨架；②噴涂或滾刷面層涂料（一遍），可選用真石漆涂料；③噴涂或滾刷底層涂料（一遍）；④刮柔性耐水膩?zhàn)?；⑤首?2 cm 后抹面砂漿中間壓入耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布；⑥涂抹一層專用界面劑；⑦100 cm 厚石墨聚苯板保溫板保溫層設(shè)置，并用錨栓固定；⑧涂抹一層專用界面劑和黏結(jié)劑；⑨9 cm 厚度的比例為2:1:8 的專用水泥、石灰、砂漿打底；⑩煤矸石空心磚。

針對(duì)建筑內(nèi)墻結(jié)構(gòu)按照從外到內(nèi)的順序結(jié)構(gòu)依次為：

①裝飾面層涂料（二遍）；②膩?zhàn)?，抹平；③涂飾底層涂料；④刮膩?zhàn)樱ǘ椋?，分遍抹平；⑤清理抹灰基層；? cm 厚度抗裂砂漿復(fù)合耐堿網(wǎng)布；⑦30 cm 厚?；⒅楸貙樱ú煌瑝w結(jié)合位置上需要按照規(guī)定要求設(shè)置鋼絲網(wǎng)）；⑧煤矸石空心磚。針對(duì)樓板與樓梯等結(jié)構(gòu)采用裝配式類型，在工廠完成預(yù)制，在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝。樓板結(jié)構(gòu)需要根據(jù)設(shè)計(jì)要求，在工廠預(yù)制階段實(shí)現(xiàn)管線與水管的內(nèi)置，避免對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)造成二次破壞。通過(guò)裝配式結(jié)構(gòu)的應(yīng)用可以縮短周期，并在極大程度上減少材料的浪費(fèi)，保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的空氣環(huán)境，降低施工噪音，達(dá)到綠色施工效果。

4 結(jié)語(yǔ)

以A 住區(qū)為例，本文開展了此次研究，對(duì)綠色技術(shù)在住區(qū)內(nèi)的應(yīng)用進(jìn)行了較為詳細(xì)的分析和探討，但由于時(shí)間的限制，目前還沒有對(duì)綠色住區(qū)的后期管理和維修進(jìn)行系統(tǒng)性的探討。由于管理不當(dāng)，可能會(huì)造成一些前期采用了綠色技術(shù)進(jìn)行了很好的設(shè)計(jì)和施工，但是在后來(lái)的實(shí)際運(yùn)營(yíng)中，并沒有將其真正作用發(fā)揮出來(lái)的問題。因此，在后續(xù)的研究中，還將從住區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理方面，展開進(jìn)一步的探討。