打造區(qū)域金融中心和總部聚集中心

2022 年成功入選“中國商務區(qū)綜合競爭力20 強”，位列第13 位；今年獲評“中國投資環(huán)境質(zhì)量十佳產(chǎn)業(yè)園區(qū)”“中國樓宇經(jīng)濟標桿商務區(qū)”，躋身全國一流中央商務區(qū)行列

8 年時間，從無到有，一座聚焦金融產(chǎn)業(yè)和總部經(jīng)濟的現(xiàn)代之城，已然成為濟南的一張金色名片

這就是濟南中央商務區(qū)，是全國首個科創(chuàng)金融改革試驗區(qū)的核心承載區(qū)，是中國（山東）自貿(mào)試驗區(qū)濟南片區(qū)的核心區(qū)域，是濟南市委、市政府舉全市之力打造的區(qū)域性經(jīng)濟中心和金融中心

中央商務區(qū)風貌

聚力轉(zhuǎn)型提質(zhì)升級，打造“金融+”、總部經(jīng)濟新高地；充分挖掘城市發(fā)展?jié)摿Γ咝Ъs節(jié)約用地，導入高技術(shù)含量、高附加值優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)；先行先試為新舊動能轉(zhuǎn)換闖路，深入推進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整……濟南中央商務區(qū)讓“寸土”生“寸金”，在“小空間”實現(xiàn)“大作為”，著力打造區(qū)域金融中心、總部聚集中心、區(qū)域創(chuàng)新中心。

規(guī)劃建設(shè)：以綢帶公園為中軸，建設(shè)“山、泉、湖、河、城”五大地標

中央商務區(qū)充分借鑒國內(nèi)外先進CBD 建設(shè)經(jīng)驗，堅持高水平規(guī)劃、高起點建設(shè)，由國際頂尖團隊操刀規(guī)劃和建設(shè)。

中央商務區(qū)堅持以人為本，突出“五小理念”，打造舒適緊湊、生態(tài)宜人的生產(chǎn)生活功能區(qū)。規(guī)劃設(shè)計充分發(fā)揮獨特的自然稟賦，確定“引山入心”綠化格局，運用可持續(xù)、海綿城市、綠色節(jié)能等建設(shè)理念，采用透水鋪面、雨水花園、雨水儲存設(shè)施、可浸用地、屋頂綠化等多項措施，建成總面積330 畝、綠化率高達67%的“一縱一橫”中央綢帶公園，成為濟南建設(shè)海綿城市的樣板工程。

中央商務區(qū)汲取代表濟南的特色城市元素，以綢帶公園為中軸，建設(shè)“山、泉、湖、河、城”五大地標塔樓，打造標志性天際線。62 座百米以上高端商務載體構(gòu)成了片區(qū)發(fā)展的骨架，13 座200米以上超高層樓宇環(huán)擁而立。目前，3.2 平方公里核心區(qū)內(nèi)已累計建成高端商務辦公載體249萬平方米，“山、泉、湖、河、城”五大超高層中有3 座已主體封頂，2022 年建成交付23 棟、106 萬平方米商務樓宇，為濟南金融總部、科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供堅實支撐。

產(chǎn)業(yè)發(fā)展：打造“科技+金融+產(chǎn)業(yè)”融合發(fā)展新高地

中央商務區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位是“兩核一芯一輔”，即以“金融+”和新總部經(jīng)濟為產(chǎn)業(yè)雙核，以“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)”為發(fā)展內(nèi)芯，以“現(xiàn)代商務服務業(yè)”為基礎(chǔ)輔助，力爭形成產(chǎn)業(yè)鏈條齊備、互融共生的產(chǎn)城融合發(fā)展新格局。

目前，濟南中央商務區(qū)內(nèi)已集聚各類優(yōu)質(zhì)企業(yè)6500 余家，其中500 強企業(yè)25 家，法人金融機構(gòu)全國總部4 家，省屬國企總部16 家，省級金融機構(gòu)40 余家，各類總部企業(yè)200 余家?！敖鹑?”和“新總部經(jīng)濟”產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展日新月異。片區(qū)核心位置打造21萬平方米的科創(chuàng)金融特色園區(qū)，大力開展組織創(chuàng)新、產(chǎn)品創(chuàng)新、服務創(chuàng)新，打造“科技+金融+產(chǎn)業(yè)”融合發(fā)展新高地。

活態(tài)保護：變濟鋼二分廠為工業(yè)遺產(chǎn)，建成文化服務中心

濟鋼二分廠成為工業(yè)遺產(chǎn)，落后產(chǎn)能大宗用地成為新舊動能轉(zhuǎn)換引領(lǐng)示范區(qū)，幾千戶舊村居成為生態(tài)宜人的現(xiàn)代城。

現(xiàn)在，1970 年建設(shè)的軋鋼老車間保留了下來，成為中央商務區(qū)唯一保留下來的老建筑。老車間改造建設(shè)后成為濟南中央商務區(qū)首個公益項目——文化服務中心，用于展示濟南中央商務區(qū)規(guī)劃建設(shè)發(fā)展成果，助力提升招商引資和為企服務質(zhì)效。

改建項目整體保留了原來的建筑結(jié)構(gòu)，遵從原有的建筑風貌，盡可能還原和傳承老廠房所蘊含的歷史價值和文化意義，還融入了適合中央商務區(qū)發(fā)展的新功能，做到了既留住城市的工業(yè)記憶，又實現(xiàn)了工業(yè)遺產(chǎn)的“活態(tài)”化保護利用。