賈斌 郭漢丁

(1.天津城建大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院，天津 300384；2.三江學(xué)院土木工程學(xué)院，江蘇 南京 210012；3.天津城建大學(xué)生態(tài)宜居城市與可持續(xù)建設(shè)管理研究中心，天津 300384)

0 引言

秉持綠色發(fā)展理念的既有建筑綠色改造是踐行可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略、實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排目標(biāo)的重要舉措。國(guó)內(nèi)建筑改造工作以政府為主導(dǎo)，從節(jié)能改造切入，持續(xù)開(kāi)展30多年，在建筑能效提升、舒適度改善等方面取得了一定的成效，但與綠色改造實(shí)現(xiàn)“以人為本”和“四節(jié)一環(huán)保”的集成性目標(biāo)相比仍差距甚遠(yuǎn)，存在重復(fù)改造資源浪費(fèi)的隱性問(wèn)題。現(xiàn)有的綠色改造存在主體動(dòng)力不足、綜合性改造效益難以實(shí)現(xiàn)的問(wèn)題，其根源在于價(jià)值驅(qū)動(dòng)下多方主體決策不協(xié)調(diào)導(dǎo)致主體行為難以協(xié)同。融入?yún)f(xié)同治理理念，從多主體合作共擔(dān)、價(jià)值共創(chuàng)、共享共贏切入，探究多元主體決策協(xié)同機(jī)制，對(duì)于促進(jìn)既有建筑綠色改造項(xiàng)目高效實(shí)施具有重要意義。

當(dāng)前，有關(guān)綠色改造主體決策研究的成果較為少見(jiàn)，鑒于節(jié)能改造和綠色改造項(xiàng)目在改造內(nèi)容上具有內(nèi)在關(guān)聯(lián)性，且參與主體相近，主體決策目標(biāo)、決策內(nèi)容和決策流程相似，基于項(xiàng)目有效治理視角，從對(duì)比國(guó)內(nèi)外既有建筑節(jié)能改造項(xiàng)目主體決策理論研究切入，考慮既有建筑綠色改造項(xiàng)目多主體決策的特殊性，闡釋既有建筑綠色改造項(xiàng)目多元主體決策協(xié)同機(jī)制研究的必要性和意義，確定研究目標(biāo)和內(nèi)容，規(guī)劃研究實(shí)施方案，架構(gòu)既有建筑綠色改造項(xiàng)目多元主體決策協(xié)同機(jī)制研究框架，以期促進(jìn)既有建筑綠色改造項(xiàng)目的高效實(shí)施。

1 國(guó)內(nèi)外既有建筑節(jié)能改造項(xiàng)目主體決策理論研究成果

自20世紀(jì)70年代起，國(guó)外陸續(xù)開(kāi)展建筑節(jié)能領(lǐng)域相關(guān)研究，積累了豐碩的理論研究成果；國(guó)內(nèi)于20世紀(jì)80年代倡導(dǎo)建筑節(jié)能，在借鑒國(guó)外理論研究成果和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上持續(xù)探索，相關(guān)研究取得了一定成績(jī)。近期，國(guó)內(nèi)外學(xué)者對(duì)既有建筑節(jié)能改造項(xiàng)目的主體決策研究聚焦于單主體方面的業(yè)主決策、政府決策，以及多主體方面的合作決策、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)決策等。研究成果對(duì)比見(jiàn)表1。

表1 國(guó)內(nèi)外既有建筑節(jié)能改造項(xiàng)目主體決策理論研究成果

2 既有建筑綠色改造項(xiàng)目多主體決策特殊性分析

以集成整體性、效益綜合性、理念先進(jìn)性、價(jià)值增值性為特點(diǎn)的既有建筑綠色改造與節(jié)能改造相比，項(xiàng)目主體決策考慮要素更加多樣，基于價(jià)值導(dǎo)向的判斷準(zhǔn)則更加綜合，必然導(dǎo)致既有建筑綠色改造項(xiàng)目多元主體決策過(guò)程和決策目標(biāo)的協(xié)同更具復(fù)雜性和困難性。

2.1 改造內(nèi)容集成性帶來(lái)實(shí)施過(guò)程的技術(shù)集聚性和考慮要素的劇增涌現(xiàn)性，加劇了多元主體決策過(guò)程協(xié)同的復(fù)雜性

在可持續(xù)發(fā)展理念和綠色理念的指導(dǎo)下，既有建筑綠色改造是超越單個(gè)項(xiàng)目、單一節(jié)能改造，實(shí)現(xiàn)區(qū)域整體、技術(shù)綜合性的“四節(jié)一環(huán)保”集成性、綠色化改造。既有建筑綠色改造的實(shí)施過(guò)程圍繞設(shè)備能效提高、水循環(huán)重復(fù)利用、公用空間綠色化、房屋隔熱降噪性能提升、建筑穩(wěn)固安全性改善等方面展開(kāi)，凸顯改造內(nèi)容的集成特點(diǎn)。整體性的改造內(nèi)容集節(jié)能節(jié)水技術(shù)、建筑智能化管理技術(shù)、建筑功能維護(hù)改善技術(shù)、能源系統(tǒng)更新技術(shù)等于一體，集聚的改造技術(shù)伴隨著更加復(fù)雜的改造問(wèn)題，對(duì)節(jié)能服務(wù)企業(yè)的技術(shù)集成能力、專業(yè)融合與協(xié)調(diào)能力及管理決策質(zhì)量均提出了更高要求；伴隨著項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)實(shí)施，單項(xiàng)施工的時(shí)間安排、多項(xiàng)施工的時(shí)間協(xié)調(diào)、施工區(qū)的合理分配、功能區(qū)的協(xié)商劃分、建筑正常使用與施工重疊的矛盾等因素不斷涌現(xiàn)，使得主體決策考慮要素呈現(xiàn)出多樣性、動(dòng)態(tài)性變化特征，決策統(tǒng)籌協(xié)調(diào)更加困難，協(xié)同效應(yīng)難以實(shí)現(xiàn)。另外，改造項(xiàng)目不完善的信息交流機(jī)制和主體間不平等的協(xié)商地位，使得主體基于信任的有效信息交流不足，進(jìn)一步加劇了多元主體決策過(guò)程協(xié)同的復(fù)雜性。

2.2 改造效益綜合性帶來(lái)項(xiàng)目?jī)r(jià)值溢出效應(yīng)的增值性和收益分配的重組性，致使主體價(jià)值判斷準(zhǔn)則更新，造成多元主體決策目標(biāo)協(xié)同的困難性

區(qū)別于單一項(xiàng)目節(jié)能改造，既有建筑綠色改造注重“以人為本”和以“節(jié)能高效，環(huán)境品質(zhì)提升”為導(dǎo)向的整體性改造，實(shí)現(xiàn)了資源節(jié)約、環(huán)境優(yōu)化、舒適度改善、安全便利等多層次的價(jià)值集聚增值、效益綜合提升，凸顯價(jià)值效益綜合性和溢出性的顯著特點(diǎn)。一方面，既有建筑綠色改造效益的綜合提升帶來(lái)了項(xiàng)目?jī)r(jià)值溢出效應(yīng)，并且伴隨著改造理念的不斷更新和改造技術(shù)的不斷創(chuàng)新，既有建筑綠色改造項(xiàng)目溢出價(jià)值不斷增值，導(dǎo)致主體在利益驅(qū)動(dòng)下的決策準(zhǔn)則持續(xù)更新；另一方面，項(xiàng)目?jī)r(jià)值增值帶來(lái)的額外效益導(dǎo)致主體收益分配不協(xié)調(diào)，使得收益分配重組，主體利益共識(shí)難以達(dá)成。從價(jià)值驅(qū)動(dòng)角度出發(fā)，主體利益訴求的差異性根源于不同的價(jià)值判斷準(zhǔn)則集聚，而主體自身接受教育程度和對(duì)既有建筑綠色改造知識(shí)認(rèn)知水平的層次迥異性，加深了主體價(jià)值判斷準(zhǔn)則的離散程度，使主體以自身利益最大化為導(dǎo)向的決策目標(biāo)缺乏協(xié)同驅(qū)動(dòng)力，進(jìn)一步增加了主體決策目標(biāo)協(xié)同的困難性。

3 既有建筑綠色改造項(xiàng)目多元主體決策協(xié)同機(jī)制研究的必要性與意義

3.1 研究必要性

縱觀國(guó)內(nèi)外既有建筑節(jié)能改造項(xiàng)目主體決策研究，多聚焦于業(yè)主決策、投資主體決策、政府決策，以及多主體合作決策、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)決策和多主體間行為決策影響等方面，有關(guān)研究多從市場(chǎng)運(yùn)行視角出發(fā)，而從項(xiàng)目有效治理切入針對(duì)多元主體決策協(xié)同的研究甚少。既有建筑綠色改造集先進(jìn)理念、先進(jìn)技術(shù)和綜合性改造為一體，實(shí)現(xiàn)了項(xiàng)目的價(jià)值增值，不僅在改造效益方面優(yōu)于節(jié)能改造，而且避免了建筑重復(fù)改造帶來(lái)的資源浪費(fèi)問(wèn)題。但相比節(jié)能改造，綠色改造存在技術(shù)集成、要素劇增、價(jià)值溢出、分配重組等特殊性，影響著多元主體決策目標(biāo)的共識(shí)達(dá)成和決策過(guò)程的有效實(shí)施。因此，以多主體合作共擔(dān)、價(jià)值共創(chuàng)、共贏共享為理念，兼顧多主體決策特殊性的既有建筑綠色改造項(xiàng)目多元主體決策協(xié)同機(jī)制值得探究。

既有建筑綠色改造項(xiàng)目多元主體決策協(xié)同是促進(jìn)項(xiàng)目高效實(shí)施、實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值增值的必要途徑，也是優(yōu)化主體效益分配、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、平等協(xié)商等問(wèn)題的關(guān)鍵所在。因此，對(duì)既有建筑綠色改造項(xiàng)目多元主體決策協(xié)同機(jī)制展開(kāi)系統(tǒng)研究在理論和實(shí)踐層面具有重要價(jià)值。

3.2 研究意義

(1)完善與豐富項(xiàng)目治理理論。既有建筑綠色改造項(xiàng)目多元主體決策協(xié)同機(jī)制研究以多元主體合作共擔(dān)、價(jià)值共創(chuàng)、共享共贏切入，兼顧綠色改造項(xiàng)目多主體決策特殊性，從既有建筑綠色改造項(xiàng)目特征和主體職能定位入手，解析項(xiàng)目核心主體需求與行為決策特征，探討多元主體決策協(xié)同的影響機(jī)理，探索核心主體決策協(xié)同的演化博弈策略，探究多元主體決策協(xié)同實(shí)施機(jī)理，建立多元主體決策協(xié)同有效性評(píng)價(jià)體系，形成項(xiàng)目高效治理視角下既有建筑綠色改造項(xiàng)目多元主體決策協(xié)同理論體系，以期豐富與完善項(xiàng)目治理理論，為既有建筑綠色改造項(xiàng)目治理提供科學(xué)理論支撐。

(2)以決策協(xié)同驅(qū)動(dòng)主體行為合力推動(dòng)既有建筑綠色改造項(xiàng)目高效實(shí)施。既有建筑綠色改造項(xiàng)目多元主體決策協(xié)同機(jī)制的研究，以項(xiàng)目有效治理實(shí)現(xiàn)集成效益增值最大化為導(dǎo)向，剖析國(guó)內(nèi)既有建筑綠色改造項(xiàng)目多元主體驅(qū)動(dòng)力不足、決策不協(xié)調(diào)、項(xiàng)目效益欠佳等實(shí)踐問(wèn)題，明晰既有建筑綠色改造項(xiàng)目多元主體決策協(xié)同實(shí)踐平臺(tái)構(gòu)建需求、目標(biāo)和原則，架構(gòu)多元主體決策協(xié)同實(shí)踐平臺(tái)結(jié)構(gòu)體系和制度保障，借鑒國(guó)外既有建筑節(jié)能改造項(xiàng)目管理實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)與啟示，構(gòu)建多元主體決策協(xié)同策略體系，同時(shí)從中觀和微觀層面提出既有建筑綠色改造項(xiàng)目多元主體決策協(xié)同優(yōu)化的實(shí)踐對(duì)策與實(shí)施措施，為主體決策協(xié)同提供有效指導(dǎo)，以決策協(xié)同驅(qū)動(dòng)多元主體行為合力促進(jìn)項(xiàng)目高效實(shí)施。

4 既有建筑綠色改造項(xiàng)目多元主體決策協(xié)同機(jī)制研究目標(biāo)與內(nèi)容

4.1 研究目標(biāo)

以既有建筑綠色改造項(xiàng)目高效治理為導(dǎo)向，考慮增值價(jià)值驅(qū)動(dòng)下項(xiàng)目主體綜合性決策判斷準(zhǔn)則和階段決策關(guān)聯(lián)關(guān)系，探析既有建筑綠色改造項(xiàng)目核心主體行為特征和決策規(guī)律、多元主體決策協(xié)同影響機(jī)理、多元主體決策協(xié)同行為演化博弈策略和多元主體決策協(xié)同實(shí)施機(jī)理，設(shè)計(jì)多元主體決策協(xié)同有效性評(píng)價(jià)體系，構(gòu)建既有建筑綠色改造項(xiàng)目多元主體決策協(xié)同實(shí)踐平臺(tái)，架構(gòu)既有建筑綠色改造項(xiàng)目多元主體決策協(xié)同實(shí)踐策略框架，形成項(xiàng)目有效治理視角下既有建筑綠色改造項(xiàng)目多元主體決策協(xié)同機(jī)制研究理論體系，指導(dǎo)既有建筑綠色改造項(xiàng)目主體在合作共擔(dān)、價(jià)值共創(chuàng)、共享共贏理念引導(dǎo)下實(shí)現(xiàn)決策協(xié)同、激發(fā)行為合力，推動(dòng)既有建筑綠色改造項(xiàng)目高效實(shí)施。

4.2 研究?jī)?nèi)容

4.2.1 既有建筑綠色改造項(xiàng)目主體行為特征與決策規(guī)律

解析既有建筑綠色改造項(xiàng)目特征與主體職能定位；從節(jié)能改造項(xiàng)目主體構(gòu)成及其行為規(guī)律入手，探究核心主體在不同實(shí)施階段的決策內(nèi)容和決策流程；從項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程的多元主體決策關(guān)聯(lián)關(guān)系、決策行為特征與決策實(shí)施準(zhǔn)則著眼，探析綠色改造項(xiàng)目主體行為決策演變規(guī)律。

4.2.2 既有建筑綠色改造項(xiàng)目多元主體決策協(xié)同影響機(jī)理

闡釋既有建筑綠色改造項(xiàng)目多元主體決策協(xié)同內(nèi)涵與特征；從綠色改造項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程出發(fā)，兼顧主體決策目標(biāo)差異性、改造過(guò)程技術(shù)集成性及投資收益回收長(zhǎng)期性等影響因素，選取既有建筑綠色改造項(xiàng)目多元主體決策協(xié)同的內(nèi)外部影響因素并收集相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，探究既有建筑綠色改造項(xiàng)目多元主體決策協(xié)同影響因素間的關(guān)聯(lián)關(guān)系，確定關(guān)鍵影響因素、影響強(qiáng)度、傳導(dǎo)路徑及其作用機(jī)理。

4.2.3 決策協(xié)同驅(qū)動(dòng)下既有建筑綠色改造項(xiàng)目多元主體行為博弈策略

從既有建筑綠色改造項(xiàng)目核心主體協(xié)同決策過(guò)程博弈關(guān)系著眼，以“有限理性人”假設(shè)為前提，分別構(gòu)建項(xiàng)目實(shí)施前期、實(shí)施階段和運(yùn)營(yíng)階段核心主體在溢出效益共享下的收益函數(shù)和行為博弈模型，確定三方核心主體階段穩(wěn)定博弈策略。在此基礎(chǔ)上，以價(jià)值共創(chuàng)共享為驅(qū)動(dòng)，探析三方核心主體博弈策略動(dòng)態(tài)演化過(guò)程與機(jī)理。

4.2.4 既有建筑綠色改造項(xiàng)目多元主體決策協(xié)同實(shí)施機(jī)理

遵循價(jià)值增值共享理念，闡釋既有建筑綠色改造項(xiàng)目多元主體決策協(xié)同實(shí)施目標(biāo)和原則；基于價(jià)值共創(chuàng)理念，明析既有建筑綠色改造項(xiàng)目多元主體決策協(xié)同實(shí)施過(guò)程和運(yùn)行方式，構(gòu)架多元主體決策協(xié)同系統(tǒng)體系；基于既有建筑綠色改造項(xiàng)目多元主體決策系統(tǒng)初始狀態(tài)進(jìn)行參量分析，確定系統(tǒng)關(guān)鍵序參量。在此基礎(chǔ)上，探究既有建筑綠色改造項(xiàng)目多元主體決策協(xié)同實(shí)施路徑選擇與優(yōu)化。

4.2.5 既有建筑綠色改造項(xiàng)目多元主體決策協(xié)同有效性評(píng)價(jià)

解構(gòu)既有建筑綠色改造項(xiàng)目多元主體決策協(xié)同有效性評(píng)價(jià)內(nèi)涵，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)施綜合效益、主體階段關(guān)聯(lián)決策協(xié)同效率、主體對(duì)關(guān)聯(lián)決策的滿意程度等解析決策協(xié)同有效性評(píng)價(jià)內(nèi)容，構(gòu)建既有建筑綠色改造項(xiàng)目多元主體決策協(xié)同效果評(píng)價(jià)多層次指標(biāo)體系；運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)層次分析法和模糊綜合評(píng)價(jià)法建立既有建筑綠色改造項(xiàng)目多元主體決策協(xié)同有效性評(píng)價(jià)量化模型，對(duì)多元主體決策協(xié)同效果實(shí)施多層次動(dòng)態(tài)量化評(píng)價(jià)，并結(jié)合具體算例進(jìn)行實(shí)證分析。

4.2.6 既有建筑綠色改造項(xiàng)目多元主體決策協(xié)同實(shí)踐平臺(tái)與運(yùn)行機(jī)制

以多元主體平等協(xié)商交流為基礎(chǔ)，分析既有建筑綠色改造項(xiàng)目多元主體決策協(xié)同實(shí)踐平臺(tái)構(gòu)建需求與可行性；明確既有建筑綠色改造項(xiàng)目多元主體決策協(xié)同實(shí)踐平臺(tái)實(shí)現(xiàn)目標(biāo)和建設(shè)原則，架構(gòu)決策協(xié)同實(shí)踐平臺(tái)結(jié)構(gòu)體系，設(shè)計(jì)決策協(xié)同實(shí)踐平臺(tái)運(yùn)行流程；依托實(shí)踐平臺(tái)設(shè)計(jì)既有建筑綠色改造項(xiàng)目多元主體決策協(xié)同運(yùn)行機(jī)制和制度體系，并提出保障制度。

4.2.7 既有建筑綠色改造項(xiàng)目多元主體決策協(xié)同實(shí)踐策略

剖析國(guó)內(nèi)既有建筑綠色改造項(xiàng)目管理實(shí)踐現(xiàn)狀、問(wèn)題及致因，提出既有建筑綠色改造項(xiàng)目治理決策實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)與有益啟示；架構(gòu)既有建筑綠色改造項(xiàng)目多元主體決策協(xié)同策略框架，在此基礎(chǔ)上，分別從中觀層面和微觀層面提出多元主體決策協(xié)同優(yōu)化實(shí)踐對(duì)策和實(shí)施措施。

5 既有建筑綠色改造項(xiàng)目多元主體決策協(xié)同機(jī)制研究實(shí)施方案

5.1 研究思路

從項(xiàng)目有效治理視角切入，以多元主體決策統(tǒng)籌為研究導(dǎo)向，以“問(wèn)題剖析—研究基礎(chǔ)—理論探索—效果評(píng)價(jià)—實(shí)踐研究”為研究思路，遵循理論研究學(xué)理，采用定性與定量相結(jié)合的研究方法。從國(guó)內(nèi)外理論和實(shí)踐研究綜述出發(fā)，剖析綠色改造項(xiàng)目現(xiàn)存問(wèn)題與致因；以既有建筑綠色改造項(xiàng)目多元主體行為特征和決策原理為研究基礎(chǔ)，兼顧既有建筑綠色改造項(xiàng)目多主體決策的特殊性，采用問(wèn)卷調(diào)查法和結(jié)構(gòu)方程模型探究多元主體決策協(xié)同的影響機(jī)理，運(yùn)用演化博弈理論探索決策協(xié)同導(dǎo)向下核心主體的行為演化博弈策略，綜合系統(tǒng)論和協(xié)同論，利用DEMATEL和主旋律分析法探求多元主體決策協(xié)同的實(shí)施機(jī)理，采用網(wǎng)絡(luò)層次分析法和模糊綜合評(píng)價(jià)法相結(jié)合的方法對(duì)多元主體決策協(xié)同有效性進(jìn)行量化評(píng)價(jià)，以實(shí)踐平臺(tái)為實(shí)現(xiàn)載體，建立多元主體決策協(xié)同制度體系和運(yùn)行機(jī)制，以實(shí)踐問(wèn)題分析為基礎(chǔ)，架構(gòu)多元主體決策協(xié)同實(shí)踐策略框架并提出具體的實(shí)踐對(duì)策和實(shí)施措施，形成既有建筑綠色改造項(xiàng)目多元主體決策協(xié)同機(jī)制研究理論體系。

5.2 研究技術(shù)路線

基于上述研究，考慮理論研究和實(shí)踐研究的關(guān)聯(lián)關(guān)系及研究?jī)?nèi)容的層級(jí)邏輯關(guān)系，將有關(guān)既有建筑綠色改造項(xiàng)目多元主體決策協(xié)同機(jī)制的8個(gè)部分的研究?jī)?nèi)容分為五大板塊。

5.2.1 問(wèn)題剖析

梳理國(guó)內(nèi)外既有建筑節(jié)能改造項(xiàng)目管理理論研究動(dòng)態(tài)和實(shí)踐現(xiàn)狀，總結(jié)國(guó)內(nèi)外項(xiàng)目管理決策理論研究概述，考慮既有建筑綠色改造項(xiàng)目多主體決策的復(fù)雜特殊性，論證既有建筑綠色改造項(xiàng)目多元主體決策協(xié)同機(jī)制研究必要性和重要性。

5.2.2 基礎(chǔ)研究

以既有建筑綠色改造項(xiàng)目特征與主體職能定位分析為基礎(chǔ)，通過(guò)解析節(jié)能改造項(xiàng)目核心主體需求與行為規(guī)律，探究節(jié)能改造主體階段決策內(nèi)容和實(shí)施流程，考慮項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程多元主體決策關(guān)聯(lián)關(guān)系、決策行為特征與決策實(shí)施準(zhǔn)則，探析既有建筑綠色改造項(xiàng)目多元主體行為決策規(guī)律，為開(kāi)展既有建筑綠色改造項(xiàng)目多元主體決策協(xié)同理論研究奠定基礎(chǔ)。

5.2.3 理論探索

從既有建筑綠色改造項(xiàng)目多元主體決策協(xié)同影響機(jī)理、決策協(xié)同導(dǎo)向下既有建筑綠色改造項(xiàng)目核心主體動(dòng)態(tài)演化博弈策略和既有建筑綠色改造項(xiàng)目多元主體決策協(xié)同實(shí)施機(jī)理三個(gè)方面，豐富與完善既有建筑綠色改造項(xiàng)目多元主體決策協(xié)同研究理論體系。首先，依照識(shí)別影響因素、構(gòu)建模型、確定關(guān)鍵影響因素及作用機(jī)理的路徑，探析既有建筑綠色改造項(xiàng)目多元主體決策協(xié)同的影響機(jī)理；其次，從綠色改造項(xiàng)目核心主體決策協(xié)同博弈關(guān)系分析、核心主體決策協(xié)同博弈模型構(gòu)建和主體博弈策略演化三個(gè)階段，探究溢出效益共享視角下多元主體在項(xiàng)目實(shí)施前期、實(shí)施階段和運(yùn)營(yíng)階段三個(gè)過(guò)程中的決策協(xié)同演化博弈策略；最后，從闡釋主體決策協(xié)同目標(biāo)和原則、明晰決策協(xié)同實(shí)施內(nèi)容與運(yùn)行方式、確定多元主體決策系統(tǒng)關(guān)鍵序參量、分析多元主體決策協(xié)同實(shí)施路徑優(yōu)化等方面，探求既有建筑綠色改造項(xiàng)目多元主體決策協(xié)同實(shí)施機(jī)理，為探析既有建筑綠色改造項(xiàng)目多元主體決策協(xié)同機(jī)制研究奠定基礎(chǔ)。

5.2.4 效果評(píng)價(jià)

基于既有建筑綠色改造項(xiàng)目多元主體決策協(xié)同有效性評(píng)價(jià)內(nèi)涵和評(píng)價(jià)內(nèi)容，構(gòu)建多元主體決策協(xié)同效果評(píng)價(jià)指標(biāo)體系和量化模型，結(jié)合網(wǎng)絡(luò)層次分析法和模糊綜合評(píng)價(jià)法對(duì)既有建筑綠色改造項(xiàng)目多元主體決策協(xié)同效果實(shí)施多層次動(dòng)態(tài)量化評(píng)價(jià)，持續(xù)優(yōu)化主體協(xié)同決策。

5.2.5 實(shí)踐研究

首先，通過(guò)既有建筑綠色改造項(xiàng)目實(shí)踐工作，明確實(shí)踐平臺(tái)的構(gòu)建需求和可行性，明晰構(gòu)建目標(biāo)和原則，架構(gòu)決策協(xié)同實(shí)踐平臺(tái)運(yùn)行結(jié)構(gòu)體系，設(shè)計(jì)多元主體決策協(xié)同運(yùn)行機(jī)制和制度體系，提出實(shí)踐平臺(tái)保障制度。其次，借鑒國(guó)外既有建筑節(jié)能改造項(xiàng)目治理實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，架構(gòu)既有建筑綠色改造項(xiàng)目多元主體決策協(xié)同策略框架，分別從中觀層面和微觀層面提出決策協(xié)同的實(shí)踐對(duì)策和實(shí)施策略，完善既有建筑綠色改造項(xiàng)目多元主體決策協(xié)同機(jī)制研究框架。

6 結(jié)語(yǔ)

既有建筑綠色改造的推廣實(shí)施是在雙碳戰(zhàn)略導(dǎo)向下完善城市系統(tǒng)框架的重要措施。既有建筑綠色改造項(xiàng)目的高效實(shí)施離不開(kāi)以項(xiàng)目有效治理為導(dǎo)向的多主體統(tǒng)籌決策，因此考慮既有建筑綠色改造項(xiàng)目技術(shù)集成、要素劇增、價(jià)值溢出、分配重組等特殊性的多元主體決策協(xié)同機(jī)制研究具有重要價(jià)值。從項(xiàng)目有效治理視角出發(fā)，遵循多主體合作共擔(dān)、價(jià)值共創(chuàng)、共贏共享理念，從既有建筑綠色改造項(xiàng)目主體行為特征與決策原理、多元主體決策協(xié)同影響機(jī)理、決策協(xié)同導(dǎo)向下的多主體演化博弈策略、多元主體決策協(xié)同實(shí)施機(jī)理、多元主體決策協(xié)同有效性評(píng)價(jià)、多元主體決策協(xié)同實(shí)踐平臺(tái)與運(yùn)行機(jī)制，以及多元主體決策協(xié)同實(shí)踐策略等方面展開(kāi)研究，架構(gòu)既有建筑綠色改造項(xiàng)目多元主體決策協(xié)同機(jī)制研究框架，以期豐富與完善項(xiàng)目治理理論，為多元主體決策協(xié)同提供有效指導(dǎo)，從而促進(jìn)既有建筑綠色改造項(xiàng)目高效實(shí)施，推動(dòng)市場(chǎng)健康有序發(fā)展。