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        建立完善管理機(jī)制 規(guī)范農(nóng)村宅基地管理

        2023-10-03 05:26:28施紹洪
        關(guān)鍵詞:昭通市建房宅基地

        施紹洪

        近年來(lái),云南省昭通市針對(duì)部分農(nóng)村村民未批先建、一戶多宅、超面積建房、亂占耕地建房等無(wú)序建房情況,積極創(chuàng)新,主動(dòng)作為,以聯(lián)審聯(lián)管方式引導(dǎo)村民依法依規(guī)申請(qǐng)建房,以“零容忍”的態(tài)度依法嚴(yán)肅處理新增亂占耕地建房違法行為,農(nóng)村居民合理的建房需求得到有效保障,農(nóng)村宅基地審批管理工作更加規(guī)范,形成了監(jiān)管隊(duì)伍自覺(jué)履職、違法建房從嚴(yán)查處、村民自覺(jué)依法申請(qǐng)和相互監(jiān)督的農(nóng)村宅基地管理良好氛圍。

        加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo),全力推進(jìn)農(nóng)村宅基地管理工作。按照依法落實(shí)基層政府屬地責(zé)任,建立市縣主導(dǎo)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)主責(zé)、村級(jí)主體的宅基地管理機(jī)制,昭通市及各縣(市、區(qū))黨委、政府成立農(nóng)村亂占耕地建房問(wèn)題整治專項(xiàng)行動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組,成立了主要領(lǐng)導(dǎo)或分管領(lǐng)導(dǎo)任組長(zhǎng)的農(nóng)村宅基地聯(lián)審聯(lián)管工作領(lǐng)導(dǎo)小組,建立了農(nóng)村宅基地聯(lián)審聯(lián)管工作機(jī)制,制定了農(nóng)村宅基地管理工作實(shí)施方案,對(duì)農(nóng)村宅基地管理工作進(jìn)行安排部署,推動(dòng)全市農(nóng)村宅基地聯(lián)審聯(lián)管工作全面開(kāi)展。

        出臺(tái)管理辦法,規(guī)范農(nóng)村宅基地管理。為指導(dǎo)縣、鄉(xiāng)兩級(jí)做好農(nóng)村宅基地管理工作,規(guī)范農(nóng)村宅基地審批事項(xiàng),昭通市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局聯(lián)合市自然資源和規(guī)劃局于2021 年12 月出臺(tái)《昭通市農(nóng)村宅基地管理辦法(試行)》,率先在云南省地州市出臺(tái)了農(nóng)村宅基地管理辦法。2022 年,云南省出臺(tái)了《關(guān)于全面加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的通知》,為認(rèn)真貫徹落實(shí)文件精神,昭通市把鞏固脫貧成果銜接鄉(xiāng)村振興和農(nóng)村人居環(huán)境整治緊密結(jié)合,對(duì)《昭通市農(nóng)村宅基地管理辦法(試行)》進(jìn)一步修改完善,重新制定出臺(tái)了《昭通市農(nóng)村宅基地管理(暫行)辦法》。辦法進(jìn)一步明確了宅基地管理的目的、適用范圍、分配原則、管理主體、相關(guān)部門(mén)的職能職責(zé);進(jìn)一步明確了規(guī)劃管控、用地保障、宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)、建房風(fēng)貌和品質(zhì)等要求;進(jìn)一步明確了宅基地申請(qǐng)審批流程、監(jiān)管制度、監(jiān)管措施、處置方式等內(nèi)容。

        健全工作機(jī)制,發(fā)揮部門(mén)聯(lián)動(dòng)作用。為強(qiáng)化部門(mén)協(xié)同聯(lián)動(dòng),加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理,昭通市積極健全工作機(jī)制。一是市、縣兩級(jí)建立了農(nóng)村建房管理工作聯(lián)席會(huì)議制度,參與部門(mén)包括農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)等。二是建立了定期會(huì)商、聯(lián)合核查、違法處置、聯(lián)合督查、信息交流、通報(bào)問(wèn)責(zé)六項(xiàng)協(xié)同聯(lián)動(dòng)機(jī)制。三是建立了聯(lián)審聯(lián)管工作機(jī)制,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源等職能部門(mén)聯(lián)合開(kāi)展,嚴(yán)格落實(shí)聯(lián)審聯(lián)管工作。四是建立農(nóng)村宅基地建房協(xié)管員制度,在每個(gè)行政村設(shè)立農(nóng)村宅基地建房協(xié)管員1名,協(xié)管員由村干部兼任,督促指導(dǎo)村民小組開(kāi)展宅基地建房政策法規(guī)宣傳和宅基地建房動(dòng)態(tài)巡查;參與鄉(xiāng)鎮(zhèn)組織的宅基地建房申請(qǐng)審核到場(chǎng)、開(kāi)工丈量到場(chǎng)、建設(shè)檢查到場(chǎng)、竣工驗(yàn)收到場(chǎng)工作;對(duì)巡查發(fā)現(xiàn)、需要協(xié)助解決的宅基地建房違法違規(guī)行為,及時(shí)報(bào)告鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府處理宅基地信訪件,全市有農(nóng)村宅基地建房協(xié)管員1302 名。五是建立農(nóng)村宅基地管理日常巡查監(jiān)管制度和違法發(fā)現(xiàn)查處機(jī)制,加強(qiáng)執(zhí)法監(jiān)管隊(duì)伍建設(shè),切實(shí)做好日常監(jiān)管和違法查處工作,全市共有縣、鄉(xiāng)、村、組四級(jí)巡查監(jiān)管人員17038 名,縣、鄉(xiāng)兩級(jí)執(zhí)法人員782 名。

        強(qiáng)化政策宣傳,增強(qiáng)村民守法意識(shí)。為切實(shí)增強(qiáng)村民建房必須經(jīng)申請(qǐng)審批同意取得合法手續(xù)才能修建的意識(shí),引導(dǎo)群眾依法申請(qǐng)宅基地建房,杜絕違法建房行為,昭通市各級(jí)各部門(mén)利用廣播、報(bào)刊、網(wǎng)絡(luò)、大喇叭、標(biāo)語(yǔ)等渠道,加大對(duì)《昭通市自然資源和規(guī)劃局 昭通市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局關(guān)于農(nóng)村亂占耕地建房“八不準(zhǔn)”的公告》《昭通市農(nóng)村宅基地管理(暫行)辦法》、農(nóng)村亂占耕地建房問(wèn)題整治、農(nóng)村宅基地聯(lián)審聯(lián)管工作相關(guān)政策的宣傳,將相關(guān)政策和法律法規(guī)宣傳到戶,做到家喻戶曉。市、縣廣播電視臺(tái)、政府門(mén)戶網(wǎng)站、報(bào)刊、媒體對(duì)“八不準(zhǔn)”公告進(jìn)行定時(shí)播放宣傳,農(nóng)業(yè)農(nóng)村和自然資源部門(mén)印制宣傳單下發(fā)到每個(gè)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村、組,讓廣大群眾知曉農(nóng)村亂占耕地建房是違法行為,暢通群眾監(jiān)督渠道,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決農(nóng)村亂占耕地建房問(wèn)題。

        加強(qiáng)業(yè)務(wù)培訓(xùn),確保工作順利開(kāi)展。為提高農(nóng)村宅基地管理工作人員的業(yè)務(wù)能力,市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局每年對(duì)縣、鄉(xiāng)兩級(jí)農(nóng)村宅基地聯(lián)審聯(lián)管工作人員進(jìn)行政策、實(shí)操業(yè)務(wù)培訓(xùn),3 年來(lái)共培訓(xùn)業(yè)務(wù)人員600 余人次。今年3 月,市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、市自然資源和規(guī)劃局、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局圍繞《昭通市農(nóng)村宅基地管理(暫行)辦法》、農(nóng)村宅基地聯(lián)審聯(lián)管工作業(yè)務(wù)、合法合規(guī)合理利用土地資源、農(nóng)村建房風(fēng)貌管控與質(zhì)量安全工作等內(nèi)容,通過(guò)線上培訓(xùn)的方式,對(duì)縣市區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)分管領(lǐng)導(dǎo)、相關(guān)業(yè)務(wù)人員,鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道辦事處分管負(fù)責(zé)人、負(fù)責(zé)農(nóng)村宅基地聯(lián)審聯(lián)管工作的相關(guān)站所負(fù)責(zé)人及業(yè)務(wù)人員,村(社區(qū))黨總支書(shū)記、主任和農(nóng)村宅基地協(xié)管員進(jìn)行了業(yè)務(wù)培訓(xùn),參培人員達(dá)3000 多人。

        健全工作機(jī)構(gòu),規(guī)范開(kāi)展審批業(yè)務(wù)。昭通市所有鄉(xiāng)鎮(zhèn)均成立了聯(lián)審聯(lián)管工作領(lǐng)導(dǎo)小組,出臺(tái)了工作方案,設(shè)立以農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源等部門(mén)人員為主的聯(lián)審聯(lián)管工作機(jī)構(gòu),切實(shí)履行屬地責(zé)任。制作農(nóng)村宅基地聯(lián)審聯(lián)管業(yè)務(wù)手冊(cè)和辦事指南,嚴(yán)格按農(nóng)村宅基地申請(qǐng)辦事流程開(kāi)展審批工作,同時(shí)加強(qiáng)事中事后監(jiān)管,為村民提供便捷高效的服務(wù),嚴(yán)禁以任何理由不審或拖延審批。

        依法嚴(yán)格管理,加強(qiáng)違法行為查處。嚴(yán)格按照中央和省有關(guān)農(nóng)村宅基地管理政策及《昭通市農(nóng)村宅基地管理(暫行)辦法》審批村民宅基地建房申請(qǐng),符合宅基地建房申請(qǐng)條件的,及時(shí)審批,保障農(nóng)戶建房合理訴求,確保戶有所居。對(duì)于不符合申請(qǐng)審批條件的堅(jiān)決不批,對(duì)未批先建、頂風(fēng)違建、亂占耕地建房的,實(shí)行“零容忍”管理,發(fā)現(xiàn)一起、查處一起。今年1—6 月,受理農(nóng)戶宅基地建房申請(qǐng)4116 宗,審批3384 宗,審批面積397865 平方米,宗均117.6 平方米。累計(jì)收到國(guó)家自然資源督查意見(jiàn)書(shū)交辦和省自然資源廳移交新增農(nóng)村亂占耕地建房問(wèn)題圖斑254 宗,經(jīng)核查有239 宗屬于住宅類圖斑,其中屬于今年7 月3 日后新增的亂占耕地建住宅圖斑19 宗,已整改8 宗,占42%。目前,全市農(nóng)村宅基地管理工作已形成了由鄉(xiāng)鎮(zhèn)審批、鄉(xiāng)鎮(zhèn)監(jiān)管、鄉(xiāng)鎮(zhèn)執(zhí)法三位一體的管理體系,管理工作規(guī)范化、制度化水平進(jìn)一步提升。

        加強(qiáng)督查指導(dǎo),切實(shí)發(fā)揮縣級(jí)主導(dǎo)作用。昭通市常態(tài)化開(kāi)展農(nóng)村宅基地管理的督查指導(dǎo)工作,確??h級(jí)在農(nóng)村宅基地管理中履行好屬地責(zé)任和主導(dǎo)作用。2021 年8 月,中共昭通市委農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室印發(fā)《關(guān)于開(kāi)展全市農(nóng)村宅基地聯(lián)審聯(lián)管工作督查的通知》,對(duì)全市農(nóng)村宅基地聯(lián)審聯(lián)管工作開(kāi)展專項(xiàng)督查。2022 年6 月,市政府督查室印發(fā)《昭通市人民政府督查室關(guān)于開(kāi)展全市農(nóng)村宅基地管理工作專項(xiàng)督查的通知》,對(duì)全市農(nóng)村宅基地管理工作開(kāi)展專項(xiàng)督查。今年4月,市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局印發(fā)《關(guān)于開(kāi)展全市農(nóng)村宅基地管理等工作調(diào)研指導(dǎo)的通知》,組成3 個(gè)調(diào)研指導(dǎo)組,對(duì)各縣(市、區(qū))貫徹落實(shí)《昭通市農(nóng)村宅基地管理(暫行)辦法》、開(kāi)展農(nóng)村宅基地管理工作進(jìn)行調(diào)研指導(dǎo)。通過(guò)督查指導(dǎo),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,整改問(wèn)題,確保全市農(nóng)村宅基地管理工作規(guī)范有序開(kāi)展。

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