王紅巖 楊 勵(lì)

(1 項(xiàng)城市建設(shè)工程交易中心 河南 周口 466000)(2 河南省同宇建筑工程有限公司 河南 周口 466000)

滲漏問(wèn)題是建筑企業(yè)和業(yè)主長(zhǎng)期頭疼的問(wèn)題之一,不僅給地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商帶來(lái)了很多售后問(wèn)題,也極大地影響了建筑物的使用質(zhì)量,給業(yè)主的基本生活帶來(lái)了不便。而滲漏問(wèn)題多是因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不嚴(yán)謹(jǐn),或是防水施工技術(shù)方案不合理,防水施工不規(guī)范,防水材料質(zhì)量差等原因造成。為了避免房屋交付使用后出現(xiàn)滲漏問(wèn)題而增加維修費(fèi)用,引起業(yè)主不滿和投訴,在工程建設(shè)階段,必須要采用科學(xué)的防水防滲施工技術(shù),并嚴(yán)格把控各施工環(huán)節(jié),認(rèn)真扎實(shí)地做好防水防滲施工,使建筑擁有可靠的防水抗?jié)B性能。

1 工程概況

1.1 工程建設(shè)基本信息

該工程為藍(lán)天御府9#、16#、18#、19#、20#、21#、22#樓、綜合服務(wù)用房、地下車(chē)庫(kù),位于河南省商水縣,由周口敬慈置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)籌建,河南基奧科工程勘察有限公司勘察,河南國(guó)基建設(shè)集團(tuán)有限公司設(shè)計(jì),河南正源建設(shè)工程監(jiān)理有限公司監(jiān)理,河南省同宇建筑工程有限公司施工的項(xiàng)目。

1.2 工程設(shè)計(jì)基本信息

該工程室內(nèi)外高差均為0.3 m,設(shè)計(jì)使用年限為50年,抗震設(shè)防烈度為6度。

除地下車(chē)庫(kù)外,其他幾棟樓結(jié)構(gòu)形式均為剪力墻結(jié)構(gòu),建筑耐火等級(jí)為二級(jí)。其中9#樓建筑面積為6 225.22 m2,16#樓建筑面積為4 154.99 m2,均為地下1層,地上7層,建筑高度為24 m。18#樓建筑面積為4 282.19 m2,地下1層,地上8層,建筑高度為26.8 m。19#樓建筑面積為6 155.66 m2,地下1層地上11層,建筑高度為34.75 m。20#樓建筑面積為9 736.36 m2,21#樓建筑面積為6 625.26 m2,22#樓建筑面積為9 736.36 m2,均為地下2層,地上11層,建筑高度為34.75 m。綜合服務(wù)用房的建筑面積為673.85 m2,地上2層,建筑高度為13.5 m。地下車(chē)庫(kù)的建筑面積為6 035.27 m2,室內(nèi)外高差為0.3 m,地下1層,建筑高度為4 m。結(jié)構(gòu)形式均為框架結(jié)構(gòu),建筑耐火等級(jí)為地下一級(jí)。

2 某工程施工防水防滲施工技術(shù)介紹

2.1 防水防滲施工內(nèi)容

筆者主要介紹該工程的屋面防水工程。該工程屋面為防水等級(jí)為I級(jí),防水層合理使用年限為15年。

2.2 屋面防水施工內(nèi)容

2.2.1 結(jié)構(gòu)自防水

許多材料本身就有一定的防水防滲性,如常用的混凝土材料。因此對(duì)于屋面工程防水施工,首要確保屋面結(jié)構(gòu)的自防水能力,在屋面面層施工時(shí)規(guī)范進(jìn)行混凝土澆筑施工,避免出現(xiàn)裂縫等問(wèn)題。

2.2.2 水泥砂漿找平層

先施工找平層可以方便進(jìn)行防水層施工,提升防水卷材鋪貼效果。為了確保找平層平整,屋面坡度合適。在砂漿抹面前,需要清掃干凈基層表面,按施工要求配置好砂漿,待基層清潔干燥后,按照找平層設(shè)計(jì)厚度鋪上水泥砂漿,并在砂漿稍收水后進(jìn)行二次壓光。對(duì)于出入孔、溝邊、女兒墻腳、翻梁轉(zhuǎn)角等細(xì)部構(gòu)造處,為了確保無(wú)滲漏隱患,應(yīng)做成半徑50 mm 平緩的半圓弧形[1]。

2.2.3 防水卷材施工

(1)要結(jié)合建筑物類(lèi)型、工程防水需求和施工部位選用合適的防水材料,對(duì)于防水卷材施工來(lái)說(shuō),較為常用的有以下幾種材料(見(jiàn)表1)。

表1 工程防水卷材對(duì)比

(2)要選擇適宜的施工方式,根據(jù)防水卷材的不同,其施工方式多樣,適用于高分子卷材的高聚物改性瀝青防水卷材冷粘法,不需加熱,采用膠粘劑進(jìn)行卷材與基層、卷材與卷材的粘結(jié);適用于石油瀝青氈三氈四油(二氈三油)疊層鋪貼冷瑪蹄脂粘貼法,采用工廠配制好的冷用瀝青膠結(jié)材料,直接涂刮后粘貼油氈;適用于有自粘膠的合成高分子防水卷材及高聚物改性瀝青防水卷材自粘法,采用自粘膠直接進(jìn)行粘結(jié);適用于熱塑性合成高分子防水卷材的熱熔法,采用火焰加熱器熔化熱熔型防水卷材底部的熱熔膠進(jìn)行粘貼[2]。施工時(shí)應(yīng)根據(jù)不同的設(shè)計(jì)要求、材料和工程的具體情況,選用合適的施工方法。

(3)要規(guī)范進(jìn)行卷材鋪貼施工,確保鋪貼質(zhì)量過(guò)關(guān)。認(rèn)真掌握卷材的使用事項(xiàng)和相關(guān)技術(shù)規(guī)范,按新材料說(shuō)明有關(guān)要求進(jìn)行操作,依照卷材規(guī)劃好的位置進(jìn)行標(biāo)記置,根據(jù)房屋平面確定鋪貼方向,必要時(shí)對(duì)卷材進(jìn)行裁剪,確保鋪貼到位;加強(qiáng)細(xì)節(jié)處理,對(duì)于節(jié)點(diǎn)、天溝、女兒墻、屋面轉(zhuǎn)角等特殊部位,需要控制好搭接長(zhǎng)度,涂刷彈性瀝青粘粘劑,確保卷材粘貼密實(shí)牢固;規(guī)范施工,防水卷材由屋面最低標(biāo)高處向上施工,防水卷材的長(zhǎng)邊應(yīng)垂直于排水方向,卷材鋪貼平整無(wú)褶皺,內(nèi)部無(wú)空氣,搭接處平整自然,密封嚴(yán)實(shí)。

2.2.4 防水保護(hù)層施工

為了延長(zhǎng)防水效果,盡量避免出現(xiàn)防水問(wèn)題,還需澆筑混凝土,完成防水保護(hù)層施工。①施工前要將浮渣、雜物清理干凈,支好分格縫模板,標(biāo)出混凝土澆搗厚度。②施工過(guò)程中,若出現(xiàn)交叉施工,為了避免防水層受到破壞,可采用膠合板或竹膠合板、橡膠氈墊等隔離材料對(duì)卷材層加強(qiáng)保護(hù),不可因?yàn)榛炷吝\(yùn)輸、人員走動(dòng)等破壞防水卷材粘貼效果,造成防水卷材破裂。此外要嚴(yán)格按照混凝土施工流程和工藝要求澆筑振搗,并按要求設(shè)置縱橫分格縫,按寬取10～20 mm 間距,使每一塊混凝土面積不超過(guò)36 m2,施工效果如圖1所示,如此進(jìn)行防水分區(qū),以有效避免混凝土伸縮造成裂縫出現(xiàn),帶來(lái)滲漏隱患[3]。③施工后按照混凝土養(yǎng)護(hù)要求,結(jié)合天氣情況采取養(yǎng)護(hù)措施,確定澆水頻次,并做好養(yǎng)護(hù)標(biāo)識(shí)和警示,避免還未達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度時(shí)被踩踏。

圖1 屋面分格縫

2.2.5 質(zhì)量驗(yàn)收

屋面防水施工完畢后,需要進(jìn)行試驗(yàn)確定防水效果,利用雨水天氣,或是安排專(zhuān)人連續(xù)澆水2 h以上,檢查和記錄是否存在滲漏點(diǎn)。驗(yàn)收時(shí)需要邀請(qǐng)監(jiān)理師一同進(jìn)行,無(wú)滲漏后方可確認(rèn)質(zhì)量合格,監(jiān)理師才能簽字驗(yàn)收。

3 某工程防水防滲施工技術(shù)的必要性

3.1 滲漏問(wèn)題的危害

無(wú)論是屋面滲漏、門(mén)窗滲漏還是廚衛(wèi)滲漏,當(dāng)其出現(xiàn)時(shí),必然會(huì)對(duì)室內(nèi)的環(huán)境造成影響,從而導(dǎo)致房屋的使用性能和使用者感受不佳,房屋的宜居性降低,進(jìn)而引發(fā)投訴,影響建筑企業(yè)社會(huì)形象。此外當(dāng)建筑物出現(xiàn)滲漏時(shí),房屋內(nèi)外會(huì)出現(xiàn)損傷壞,室內(nèi)墻面發(fā)霉、墻皮脫落,室外墻面開(kāi)裂,不僅影響室內(nèi)美觀性,而且還會(huì)破壞墻體結(jié)構(gòu),影響建筑物的安全性[4]。最后建筑工程一般的防水保修為5年,如果在此期間出現(xiàn)問(wèn)題,建設(shè)方還需負(fù)責(zé)售后維修,會(huì)持續(xù)消耗成本,而過(guò)多的滲漏會(huì)提高房屋維修費(fèi)用,也會(huì)影響其使用壽命。

3.2 防水防滲施工技術(shù)的應(yīng)用意義

實(shí)用和安全是建筑工程建設(shè)的重要前提。高質(zhì)量地完成防水防滲施工,合理應(yīng)用防水防滲施工技術(shù),可以提高建筑物的耐久性和防水性,降低外界因素對(duì)建筑物的影響,提高建筑工程使用時(shí)間和使用質(zhì)量,使用者更為安心和省心,優(yōu)化用戶體驗(yàn)感。其次可以促使建筑工程順利交付,并減少后續(xù)維保階段的問(wèn)題出現(xiàn),以此來(lái)降低工程施工滲漏問(wèn)題帶來(lái)的損失,這樣不僅有利于建筑企業(yè)獲得更多的工程利潤(rùn),也可以促進(jìn)建筑行業(yè)健康發(fā)展。

4 某工程防水防滲施工技術(shù)應(yīng)用方式

4.1 屋面防水防滲

由于施工時(shí),防水層粘結(jié)不牢或是成品保護(hù)環(huán)節(jié)不到位,導(dǎo)致防水層破損,房屋出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。對(duì)此應(yīng)以預(yù)防為主,主要采取以下措施:

(1)在屋面防水施工過(guò)程種,屋面基層必須平整。認(rèn)真全面檢查,對(duì)基層凹陷、凸起進(jìn)行處理,利用樹(shù)脂砂漿填補(bǔ)平整,鏟去附著的渣石,清理干凈雜物。

(2)按設(shè)計(jì)坡度施工,并優(yōu)先采用質(zhì)量輕、吸水率低以及具備一定強(qiáng)度的施工材料進(jìn)行找坡施工,從而確保屋面排水效果,避免因積水導(dǎo)致卷材腐爛。

(3)卷材一定要鋪貼到位,基層涂料、基層粘接劑不得錯(cuò)用和代用,并按規(guī)定厚度分遍涂刷,確保成膜全面均勻;鋪貼時(shí)卷材按屋面長(zhǎng)度方向、流水坡度方向,從低向高鋪貼,并嚴(yán)格按照彈好的控制線準(zhǔn)確鋪貼,用干凈松軟的長(zhǎng)柄滾刷用力壓實(shí),擠出基層于卷材之間的氣泡;卷材接頭處需采用密封材料進(jìn)行收邊,收頭處不可出現(xiàn)翹邊、露白以及皺褶[5];屋面防水施工過(guò)程中要加強(qiáng)對(duì)防水卷材的質(zhì)量把控,不僅要對(duì)防水卷材的規(guī)格、品牌等進(jìn)行核查,還要對(duì)其防水性能、抗拉性能等進(jìn)行試驗(yàn)檢測(cè),對(duì)不符合施工要求或已出現(xiàn)破損的防水卷材禁止使用;當(dāng)施工后因不當(dāng)操作導(dǎo)致卷材破損時(shí),還需清理破損處,磨平破損邊緣,以便后期修補(bǔ)。

4.2 門(mén)窗防水防滲

為了避免門(mén)窗安裝后留下縫隙而成為滲漏點(diǎn),首先在開(kāi)展門(mén)窗防水防滲施工的過(guò)程中,不僅要優(yōu)選門(mén)窗系統(tǒng)。還需采用密封防水效果較好的填充料來(lái)填堵縫隙。其次要應(yīng)控制好窗戶的坡度,在突出墻面腰線、凸窗等區(qū)域的上部設(shè)置3%的向外排水坡,同時(shí)也要在下部做滴水線,以確保雨水可以自然流落,不會(huì)聚集在窗臺(tái)外墻上。最后對(duì)于墻體與門(mén)窗交接的部位,在進(jìn)行外墻防水施工時(shí),其防水層應(yīng)延伸至門(mén)窗框施工區(qū)域,并在防水層與門(mén)窗框之間預(yù)留凹槽,利用防水涂料及防水密封材料進(jìn)行填充,確保門(mén)窗與外墻順利相接,同時(shí)不影響門(mén)窗開(kāi)啟和密封防水。

4.3 廚衛(wèi)防水防滲

廚衛(wèi)出現(xiàn)滲漏會(huì)極大地影響人們的生活起居,同時(shí)廚衛(wèi)也是用水量最大的空間,各種給排水管道較多,滲漏點(diǎn)也較多,滲漏風(fēng)險(xiǎn)較大。為了有效避免此問(wèn)題發(fā)生需要注意。①在廚衛(wèi)管道設(shè)計(jì)階段,水電專(zhuān)業(yè)工程師相互配合,確保各專(zhuān)業(yè)管線合理布置,減少交接,避免出現(xiàn)套管。對(duì)于必須交接之處,需合理運(yùn)用套管形式,既要保障管道運(yùn)行安全,也要確保交接區(qū)域的密封性。②廚衛(wèi)土建施工階段要與水電安裝施工人員做好配合,根據(jù)管道設(shè)計(jì)提前預(yù)埋,與樓板等構(gòu)件保持適宜的距離,避免影響管道給排水性能的發(fā)揮;要合理預(yù)留孔洞,避免后期開(kāi)鑿使結(jié)構(gòu)物孔洞較多,增加滲漏風(fēng)險(xiǎn)。在各種管道安裝完畢后,需要做好封堵工作,并用1∶2防水砂漿(砂漿中適量摻加防水劑)找平并抹平。③廚衛(wèi)防水施工階段的地面和墻面防水要合理選材,設(shè)計(jì)防水層厚度、高度,如廚衛(wèi)空間的各類(lèi)管根處應(yīng)采取“一布二涂”,防止涂膜涂進(jìn)地漏,四周防水層需高于地面25 cm,滿刷聚胺脂防水涂膜兩遍。

5 結(jié)語(yǔ)

總之,對(duì)于建筑工程來(lái)說(shuō),防水防滲是非常重要的任務(wù)之一,各參建單位應(yīng)認(rèn)識(shí)到建筑物防水效果的重要性。在工程建設(shè)過(guò)程中,結(jié)合實(shí)際項(xiàng)目特點(diǎn)、工程要求等設(shè)計(jì)合適的防水防滲施工方案,合理應(yīng)用相關(guān)施工技術(shù),從而高質(zhì)量順利完成防水施工,提升工程的屋面、門(mén)窗以及廚衛(wèi)的防水防滲性能,確保建筑物使用質(zhì)量,避免因滲漏造成結(jié)構(gòu)破壞而引發(fā)的更大危害。