梁巍， 胥歡芯

（西南交通大學(xué)建筑學(xué)院）

1 社區(qū)改造更新發(fā)展

1.1 研究背景

我國面臨越來越嚴(yán)峻的人口老齡化問題，經(jīng)過調(diào)研發(fā)現(xiàn)，目前中心城市個別老舊小區(qū)65歲以上的老年人占比已經(jīng)超過75%，同時社區(qū)的配套設(shè)施仍然不足，老舊社區(qū)許多房間不盡其用，空間利用率較低。在推動城市擴張、經(jīng)濟發(fā)展的過程中，往往選擇大拆大建的城市發(fā)展方式，然而這建立在對歷史街區(qū)、原有社區(qū)文化的破壞上。因此，老舊社區(qū)的更新改造應(yīng)從“拆、改、留”向“留、改、拆”的方向進(jìn)行轉(zhuǎn)變，不但要完成老舊社區(qū)在物質(zhì)層面上的更新，而且還要充分考慮文化等精神層面的因素[1]。

1.2 社區(qū)改造更新趨勢

城市環(huán)境被視作一種微妙的生態(tài)系統(tǒng)，更加重視城市節(jié)點空間的設(shè)計塑造，將影響城市環(huán)境的各個節(jié)點融入城市的整體網(wǎng)絡(luò)，對城市環(huán)境進(jìn)行有機的整體改善?，F(xiàn)在的傳統(tǒng)老舊社區(qū)改造，往往避免推倒重來式的大拆大建，而是采用微更新的設(shè)計手法，改變老舊小區(qū)原本的功能結(jié)構(gòu)與生活方式[2]。老舊社區(qū)的改造更新有以下三個方面的發(fā)展趨勢。

①社區(qū)更新人性化。國內(nèi)普遍提倡在原有基礎(chǔ)上進(jìn)行有針對性地更新改造，強調(diào)“以人為本”。②社區(qū)更新整體化。更新改造的目的不單單是滿足人的幸福感，更重要的是激活城市中心。不僅僅是只針對某一處的更新，而是針對多個點或地塊的更新。③社區(qū)更新靈活化。社區(qū)更新項目并不局限于空間重構(gòu)、空間品質(zhì)提升等實體設(shè)計，更包括了生活方式的轉(zhuǎn)變、社區(qū)魅力的重新塑造。營造具有安全感、歸屬感和幸福感的社區(qū)環(huán)境。

2 老舊社區(qū)現(xiàn)狀及更新策略

2.1 老舊社區(qū)現(xiàn)狀

目前，為了可持續(xù)化發(fā)展，社會開始關(guān)注城市中的傳統(tǒng)老舊社區(qū)的改造問題，老舊小區(qū)主要存在有以下問題：①功能分區(qū)混雜。老舊社區(qū)內(nèi)存在許多違建亂搭的建筑物，小區(qū)居民自行使用，社區(qū)空間秩序混亂。②公共空間不足。傳統(tǒng)社區(qū)建筑密度較大，車輛亂停亂放，綠地嚴(yán)重不足，導(dǎo)致公共空間較小。③風(fēng)貌新舊割裂。隨著城市化進(jìn)程快速發(fā)展，老舊社區(qū)周邊往往建起高樓大廈或是新城，舊的居民樓難以融入新建建筑，城市風(fēng)貌被割裂。④商業(yè)缺少特色。周邊往往缺少新興商業(yè)，盡管可以滿足日常生活，但難以滿足現(xiàn)代居民的多樣化活動。

2.2 老舊社區(qū)更新策略

針對上述老舊社區(qū)存在的問題，可以提出以下幾點更新策略：①功能空間重組。拆除違建亂搭的建筑，利用社區(qū)內(nèi)的廢棄空間，將居民所需的功能空間置入，進(jìn)行統(tǒng)一管理。②提升公共空間。合理規(guī)劃社區(qū)內(nèi)部道路，整理停車空間，挖掘社區(qū)內(nèi)部可利用的閑置空間，模糊空間邊界，實現(xiàn)獨立空間之間的相互轉(zhuǎn)換融合[3]。③進(jìn)行特色改造。根據(jù)社區(qū)所在區(qū)位，分析文化、空間等特色，對其進(jìn)行改造，融入周邊城市環(huán)境。④注入新的業(yè)態(tài)。根據(jù)現(xiàn)場對居民需求的調(diào)研分析，植入相應(yīng)業(yè)態(tài)，提高居民的生活質(zhì)量，實現(xiàn)便捷生活。

3 以成都某社區(qū)改造設(shè)計為例

3.1 基地概況

本設(shè)計項目位于成都市溫江區(qū)，是成都中心城區(qū)的重要組成部分。具體場地位于鳳凰南大街與花土路交界處，隸屬于成都市溫江區(qū)涌泉街道鳳凰社區(qū)，西側(cè)緊鄰合能珍寶琥珀小區(qū)。通過對基地周邊進(jìn)行實地調(diào)研發(fā)現(xiàn)存在“缺、平、臟、雜、舊、亂”六個方面的問題。社區(qū)街頭街面缺乏可供居民休閑活動的空間，周邊鋪裝樣式缺乏特色；場地兩側(cè)街道平平無奇，缺乏新意；場地內(nèi)部垃圾、廢棄物等隨處可見，植物生長雜亂，無人打理；場地緊鄰社區(qū)，周邊遍布超市、商店等，文化特征不突出，缺乏社區(qū)底蘊；場地中的售樓部、廁所以及樣板房廢棄已久，需要更新再利用；車輛胡亂停放，侵占公共空間（見圖1）。

圖1 鳳凰社區(qū)存在的問題（圖片來源：作者自繪）

3.2 設(shè)計思路

3.2.1 全齡化設(shè)計

全齡化社區(qū)改造要著重考慮到老年人和中青年的需求，構(gòu)建全年齡段的社區(qū)公共空間。不僅要滿足各年齡層人群的基本生活行為，還要促進(jìn)他們之間的交流，提供相應(yīng)空間滿足多樣化的需求[4]。該社區(qū)缺少相應(yīng)的活動空間，周邊的游樂設(shè)施種類較少，難以滿足各個年齡層的小孩使用，并且周邊很少有供青年人、老年人活動的場地及設(shè)施。因此針對兒童、青年、老人三個年齡段的人群分別進(jìn)行場地設(shè)計。在設(shè)施方面，考慮各個年齡層人群的需要，綜合考慮養(yǎng)老設(shè)施、兒童游樂以及青少年活動，進(jìn)行合理的規(guī)劃布局。

3.2.2 彈性化設(shè)計

在社區(qū)改造中引入彈性的概念，使社區(qū)的公共空間能夠滿足人們不同需求的動態(tài)適應(yīng)能力。在有限的空間中，通過對使用功能進(jìn)行分類，劃定空間結(jié)構(gòu)，擴大空間的實際使用范圍，使空間承載更多的使用功能[5]。原有場地的面積較小，在進(jìn)行設(shè)計時，應(yīng)充分利用空間，合理地進(jìn)行功能置入，從垂直方向和水平方向?qū)δ芸臻g進(jìn)行合理布局。在垂直方向上，縱向展開場地，對場地進(jìn)行局部多層設(shè)計；在水平方向上，植入彈性可變空間，節(jié)約場地，提高空間利用率。

3.2.3 共享化設(shè)計

隨著社會的發(fā)展，在老舊社區(qū)的更新中，鄰里之間的關(guān)系問題才成為設(shè)計中應(yīng)當(dāng)考慮的問題之一，人與人之間的交流變少，鄰里關(guān)系大不如前。社區(qū)共享主要體現(xiàn)在社區(qū)公共資源的共享，構(gòu)建共享社區(qū)，不僅要改善老舊的空間及設(shè)施，還要通過公共空間的營造來促進(jìn)和諧的鄰里關(guān)系，從而更好地推動城市發(fā)展[6]。場地周邊綠地利用率低，需要激活場地，吸引人流，充分利用原有的綠地空間。因此，在設(shè)計中應(yīng)增加場地的記憶點與趣味性。通過場地標(biāo)志物的建立，來吸引居民前來活動，提高廢棄綠地的利用率；通過趣味性功能或設(shè)施的引入，來增加人與人之間在場地中的互動，促進(jìn)鄰里關(guān)系，激發(fā)場地活力，建立社區(qū)共享空間。

3.3 方案設(shè)計

場地面積較小，采用垂直交通系統(tǒng)，來增加縱向的活動與交流空間。采用廊道的形式，在局部二層將各個功能體塊串聯(lián)。通過螺旋樓梯上至9m 標(biāo)高處，滿足兒童熱愛攀登的特點。并且高高升起的廊道也成為場地的視覺中心，成為場地的關(guān)鍵標(biāo)志物，能夠吸引到居民來此進(jìn)行日常以及休閑活動。不斷螺旋上升的廊道，也為二層空間提供了一定的趣味性，吸引兒童前來玩耍，家長也可以在更高處空間散步的同時看護場地中孩子的一舉一動。

整個廊道空間將場地劃分為三大功能塊（見圖2）。

圖2 場地改造軸測圖（圖片來源：作者自繪）

第一部分是原有售樓部，通過前期的分析調(diào)研，將其改建為兒童活動中心，為兒童和家長提供室內(nèi)的活動空間。

第二部分是通過集裝箱的堆疊搭建形成的多功能活動空間，不同年齡段的居民可以根據(jù)需要在集裝箱內(nèi)進(jìn)行相應(yīng)活動，集裝箱之間形成的空間也可以利用為居民室外小型集會的場所，來解決社區(qū)內(nèi)公共活動無處開展的困境。第三部分也是以集裝箱為元素，搭建為一個咖啡茶飲兼休閑功能的場所，能夠滿足居民之間，尤其是年輕人之間的日常社交行為，并且可以對外開放，激活周邊場地。

4 結(jié)語

在城市的快速發(fā)展過程中，老舊社區(qū)的改造已經(jīng)由原先的拆除重建轉(zhuǎn)變?yōu)槲⒏赂脑?。社區(qū)公共空間是社區(qū)的重要組成部分，在老舊社區(qū)改造更新設(shè)計中，公共空間的改造更新應(yīng)得到重視，從細(xì)微之處著手，以點帶面，對社區(qū)公共空間進(jìn)行更新，激活社區(qū)，實現(xiàn)老舊社區(qū)的改造再生。

成都市溫江區(qū)鳳凰社區(qū)的公共空間改造，就是要建設(shè)一個共享多元的社區(qū)，使傳統(tǒng)的老社區(qū)重新煥發(fā)活力，對原有廢棄不用的售樓處及其所在場地進(jìn)行改造，使整個場地融入到社區(qū)居民的生活中去。在老舊社區(qū)公共空間改造設(shè)計中，可以從功能重組、空間利用、靈活邊界等多方面入手，以增加居民對社區(qū)的認(rèn)同感與歸屬感。