簽合同時使用的是假名字，簽署的合同還有效嗎？

2021年7月，王某與易某微信聯(lián)系租房事宜?？捶亢?，雙方對租金、租賃期限、支付方式等協(xié)商一致，王某在易某提供的《房屋租賃合同》上簽名，約定月租金750元，押一付三，租期9 個月。簽合同時，王某未注意合同出租人處已簽名“劉某”，也未現(xiàn)場核實房東身份信息，當即微信轉(zhuǎn)賬支付易某2690 元。

租賃期滿前一周，王某微信告知易某不再續(xù)租，并詢問易某押金退還時間，易某答應(yīng)10 個工作日內(nèi)退還。20 天后，王某再次要求易某退還押金，但易某一直不退。王某欲訴訟維權(quán)，才發(fā)現(xiàn)租賃合同上的“劉某”身份證號碼為虛假號碼，遂根據(jù)微信轉(zhuǎn)賬電子憑證載明的收款人姓名，將易某訴至肥西縣法院。

結(jié)合王某提供的微信聊天記錄、支付租金憑證可知，案涉租賃房屋是由易某交付王某使用，亦是由易某向王某收取租金、押金等費用。雖然王某持有的《房屋租賃合同》顯示甲方出租人為“劉某”，但是對于王某訴狀述稱的合同由來，易某未提出抗辯，再結(jié)合王某將該合同發(fā)送給易某要求其退還押金，易某未予否認的事實，可以認定案涉房屋是易某出租給王某，《房屋租賃合同》實際是易某以“劉某”名義與王某簽訂，因此易某與王某成立房屋租賃合同關(guān)系。依照雙方約定，易某應(yīng)在租賃期滿、交割完畢并結(jié)清所有費用后退還王某房屋押金750 元和鑰匙押金100 元。王某在微信中告知易某其已于租期屆滿前搬離并已清掃干凈房間，易某因自身原因未到場進行交割，之后也未提出異議，可以認定退還押金條件已經(jīng)成立，故易某應(yīng)當退還王某押金850 元。

法官提醒：租房看似簡單，但有時也可能存在陷阱。簽訂房屋租賃合同時請務(wù)必增強法律意識，審慎核查合同相對方的真實身份，避免維權(quán)時遇到“查無此人”的窘境。同時，出租人應(yīng)誠實守信，切勿投機取巧，貪小失大。若以非法占有為目的而使用虛假姓名簽訂合同，情節(jié)嚴重的，還可能被追究刑事責(zé)任。