李金成

（蘇州市消防救援支隊，江蘇 蘇州 222000）

消防設備是防火、滅火、救援等消防工作中的重要器材，在提升消防工作質量與效率方面發(fā)揮著重要作用。在建筑日常管理中，相關人員應提升對消防設備維護與安全管理的重視程度，同時有序開展相應的維護措施。然而，結合當前的運行情況來看，建筑消防設備在保障機制、管理制度等方面仍存在一定問題，因此，有必要對其展開深入研究，發(fā)揮出消防設備在建筑消防管理中的重要作用，為城市居民的人身與財產安全提供保障。

1 消防設備維護及安全管理的重要性

消防設備是火災搶險救援工作中應用的設備與儀器總稱，消防設備的運行質量與使用性能將直接影響到建筑內部的滅火救援效果。為提高建筑滅火救災工作質量與效率，就需要提升消防設備的性能與技術水準。由此可見，為保障人民群眾生命財產安全，加強建筑工程消防設備的維護與安全管理工作勢在必行。具體來看，開展消防設備維護與安全管理其優(yōu)勢主要體現在兩方面：一是降低設備管理成本?，F階段，建筑功能及內部結構逐漸朝向全面化、復雜化方向發(fā)展，這也一定程度上提高了消防設備日常管理難度，特別是對于內部構件較為復雜的設備來說，一旦出現故障將降低其使用成效，并導致管理成本的提升。通過日常維護與保養(yǎng)工作，相關管理人員可以第一時間發(fā)現建筑消防設備運行存在問題與潛在風險，并及時采取處理措施。同時，加強設備維護還有助于減少后續(xù)管理中的各項成本支出，確保消防設備的性能可以得到穩(wěn)定發(fā)揮。二是提升消防設備使用性能。部分消防設備受到生產材料及使用特性的影響，需要在一定的期間內使用，為保證其呈現出良好的使用性能，相關管理人員需要定期進行設備的維護與保養(yǎng)工作。例如，每3～6個月應對干粉滅火器（如圖1所示）的干粉狀態(tài)及二氧化碳含量進行檢測，保證其處于正常使用狀態(tài)，滿足建筑內部的消防管理要求，促進相關設備消防性能與運行狀態(tài)的提升。

圖1 干粉滅火器

2 消防設備維護面臨的主要問題

2.1 建筑工程滅火救援難度較大

建筑工程在施工、使用期間，往往涉及較多的可燃物，包括家具、布制品、易燃裝修材料等，一旦發(fā)生火災，這些物品將成為助燃物。同時，建筑工程內設置的豎向管井在發(fā)生火災時也會加劇火勢蔓延，大大增加了滅火工作難度。特別是對于樓層較高的建筑來說，消防人員難以及時獲知不同樓層的火情，無法清楚了解高層建筑中每個房間的布局情況，導致滅火救援工作難度增加。隨著我國建筑防火相關規(guī)定的完善與優(yōu)化，導致部分已建工程的消防問題暴露出來，包括防火間距不達標、消防車道建設不合理等，而當前相關消防設備的類型與使用場景也在朝向多元化、多樣化發(fā)展，在不同場景中的應用仍有待進一步探究。

2.2 監(jiān)督管理機制不夠完善

現階段，各地區(qū)建筑工程的規(guī)模與數量均在持續(xù)增加，使得消防管理部門的工作體量也明顯增大。消防管理部門在進行消防管理期間，需要結合建筑工程的實際情況及國家防火標準進行消防設備監(jiān)管與消防安全管理，使得整體工作呈現出內容多、方向廣、強度大的特點。

2.3 存在消防設備超期工作現象

當前，消防管理部門雖然已經針對建筑消防設備維護管理工作出臺了相應的規(guī)章制度，但存在覆蓋不全面以及管理對象不明確等問題。在建筑投入使用后，存在維護管理技術不達標以及部分超出使用期限設備仍在使用的情況，進而造成安全隱患的出現。據調查，建筑內部超期使用的設備比例達到35%，這不僅會阻礙消防設備管理工作的正常開展，還會導致建筑火災安全隱患的出現。

2.4 安全管理意識有待提升

隨著互聯(lián)網技術的發(fā)展，更多新技術與新設備引入建筑消防管理中，這也導致消防設備的管理與維護流程更加復雜。在此過程中，消防設備運行會受到不確定因素的影響，而相關人員安全意識淡薄也進一步提升了出現安全隱患的概率。例如，建筑工程施工期間，施工人員的流動性較大，很多人員并沒有接受系統(tǒng)全面的防火安全培訓教育，導致日常防火意識不足或存在違章用火的情況；部分管理人員對建筑消防設備的維護與安全管理重視不足，這不僅限制了消防設備的價值發(fā)揮，還給建筑工程埋下了火災隱患。

3 加強消防設備的維護與安全管理的路徑

3.1 優(yōu)化建筑工程消防設計

要想提升建筑工程的消防能力與消防安全標準，就要在施工期間根據建筑實際情況進行建筑消防設計，為消防設備的安裝、維護與安全管理提供保障。相關人員在開展建筑消防防火安全設計時，主要應圍繞以下幾方面展開。首先，按建筑消防防火規(guī)格要求進行消防疏散通道設計，保證其長度與寬度的科學性與合理性。其次，建筑內部電梯井、通風井等設施的設計應滿足我國消防安全方面的規(guī)定與要求，一旦發(fā)生火災應保證可以正常運行。再次，確保消防設備數量及安全疏散標識設置的合理性，確保出現火情時可及時進行安全疏散。此外，建筑內部消防安全疏散通道應設置防煙排煙系統(tǒng)，合理安裝自然排煙設備、機械排煙設備等不同類型的消防排煙設備，同時保證設備數量與安裝位置的合理性。最后，建筑工程施工期間，應盡可能選擇阻燃性、抗燃性較強的建筑材料，切實提高高層建筑的防火性能。

3.2 落實制度管理，加大監(jiān)督力度

日常在進行建筑消防設備維護與管理工作期間，落實嚴格的維護管理制可以為相關工作的開展提供穩(wěn)定支持。消防管理部門應針對建筑工程實際特點對消防設備管理監(jiān)督制度進行革新，確保與建筑消防管理要求相適應。首先，應提升對建筑工程中消防設備維護工作的重視程度，構建完善的安全管理維護體系，將設備維護責任落實到個人。一旦出現問題，保證相關人員可第一時間對設備進行檢查，同時排除潛在障礙。其次，消防設備使用期間往往會受到外界環(huán)境干擾，因此，在進行設備維護管理工作時，還應更多考慮其生命周期，進而應做到因地制宜，有效對其維護與保養(yǎng)周期進行規(guī)劃，保證管理人員可以第一時間發(fā)現其在運行過程中存在的問題，提升其使用性能，并對設備使用成本進行把控。此外，考慮到維護管理工作對消防設備應用成效與使用性能的重要影響，還需要針對相關落實合理的監(jiān)管機制。最后，相關管理部門應針對建筑消防設備維護管理展開全面的監(jiān)管工作，建立完善的設備登記管理制度，對設備維護管理流程與內容進行記錄，明確設備運行及質量問題，并第一時間提出解決方案。在此過程中，應注意登記內容的清晰性與明確性，進而可以為后續(xù)消防設備維護保養(yǎng)工作的責任追溯提供依據，為實現預期設備管理目標提供保障。

3.3 加速消防設備的報廢與更新

現階段，部分建筑使用期間存在不主動更新超期設備、報廢設備的情況，為保證消防管理工作的正常開展，消防管理部門應注重對建筑消防設備報廢更新工作的監(jiān)管，可通過一定的規(guī)章制度及政策支持起到引導作用。與此同時，還應落實配套管理制度，對超出正常使用期限的消防設備進行淘汰處理，進而有效降低安全事故的發(fā)生概率，為人員生命安全提供保障。

3.4 加強設備維護隊伍建設

在對消防設備進行維護保養(yǎng)與安全管理的過程中，相關管理人員發(fā)揮出重要作用，其專業(yè)能力與素質可以直接影響設備管理的效果，因此，應加大力度開展設備維護隊伍建設工作。具體來看，可以從以下幾方面入手：（1）應對消防設備維護人員的選拔標準進行優(yōu)化，同時在上崗前對設備性能、操作方法及維護流程等內容進行考核，保證其綜合素質滿足消防工作開展要求。（2）定期開展人員培訓活動，加強其對消防設備原理與操作方法的掌握，并針對設備維護與管理期間存在的問題進行總結，全面優(yōu)化消防設備維護工作流程，促進整體維護質量的提升。（3）為提升相關人員的積極性與主動性，還應設置相應的績效考核機制，考核標準包括設備維護響應、故障排除、維修質量等多方面內容，提升維護人員和骨干人員培訓成效，保證其可以更加主動地參與建筑消防設備維護與安全管理中，為建筑消防安全提供保障。

3.5 引入先進信息化技術

隨著科學技術的提升，為順應時代發(fā)展趨勢，應將更多先進信息化技術融入建筑消防設備的維護、管理與保養(yǎng)中，以實現其應用成效的提升。以物聯(lián)網技術的應用為例，通過構建綜合性管理系統(tǒng)對具體信息進行識別，同時進一步推動物與物、人與人以及人與物之間的信息交換，促進智能化管理效率的提升。將相關技術應用到消防設備維護與安全管理中可以做到對其運行狀態(tài)進行實時監(jiān)測，特別是對防火門、噴灑系統(tǒng)、火災探測器（如圖2所示）等在建筑物內應用的消防設備來說，可以有效實現對火勢的識別與控制。現階段，相關設備的應用又進一步實現優(yōu)化升級，可以根據不同的場所應用適合的消防設備，不同類型的火災探測器及其優(yōu)勢，如表1所示。

表1 火災探測器類型及優(yōu)勢

圖2 火災探測器

除此以外，建筑消防設備維護管理還可以加強信息化技術的應用，發(fā)揮信息化技術優(yōu)勢針對建筑內部各類型消防設備構建完整的數據信息系統(tǒng)，整合設備運行信息并對其性能與狀態(tài)進行檢測，一旦識別異?？稍诘谝粫r間進行處理。由此可見，信息技術的應用可以為建筑消防工作智能化建設提供技術支持，在保證使用質量的基礎上提升維護與管理工作效率，最大限度地發(fā)揮出消防設備的價值與作用，實現建筑消防管理水平的提升。

4 結語

綜上所述，消防設備維護與安全管理是建筑消防管理工作的重要組成部分，做好相關工作不僅可以提升設備的使用性能，還可以降低管理成本，確?？梢栽跍缁鹁仍ぷ髦邪l(fā)揮出應有的作用。當前，受到管理制度、監(jiān)管機制、人員意識等多方面因素的影響，導致很多時候消防設備維護管理工作不到位，因此有必要結合工作實際，落實完善的管理制度與監(jiān)管機制，優(yōu)化建筑工程防火設計，同時加大管理人員隊伍建設，帶動工作水平的提升。