毛芹嬌　丁理益

摘 要：合理有效控制工程造價(jià)能夠提高建筑施工企業(yè)的效益，有效控制建筑施工成本，文章主要對(duì)建筑工程造價(jià)的要點(diǎn)進(jìn)行分析，從建筑工程施工圖預(yù)算控制、招投標(biāo)文件控制、現(xiàn)場(chǎng)簽證變更控制、進(jìn)度款確認(rèn)控制和工程竣工結(jié)算控制等幾方面進(jìn)行闡述，盡量提高工程造價(jià)控制的合理性。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價(jià)；合理；有效；控制

前言

隨著改革開放政策的實(shí)施，我國(guó)各大中小城市都得到快速發(fā)展，道路橋梁迅速修繕、房屋建筑迅速崛起，種種跡象都體現(xiàn)出建筑行業(yè)的快速發(fā)展。隨著建筑施工企業(yè)的增多，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越大，降低施工成本，控制工程造價(jià)成為建筑施工企業(yè)要特別關(guān)注的問題，成本的控制，工程造價(jià)的合理，直接影響著企業(yè)的效益，甚至影響著企業(yè)的生命。工程造價(jià)貫穿于工程施工的全過(guò)程，對(duì)于提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益都有著重要意義。

1 合理有效控制建筑工程造價(jià)的要點(diǎn)分析

1.1 建筑工程項(xiàng)目施工圖預(yù)算編制

建筑工程項(xiàng)目建設(shè)中施工圖預(yù)算編制是建筑工程造價(jià)預(yù)算的第一步，對(duì)工程造價(jià)的合理性控制有著重要意義。施工圖預(yù)算編制主要依據(jù)以下幾方面內(nèi)容，一是施工圖的設(shè)計(jì)文件，這個(gè)文件一定是經(jīng)過(guò)討論、審核、批準(zhǔn)的最終文件，而不應(yīng)該是設(shè)計(jì)的初稿，或未經(jīng)推敲的設(shè)計(jì)圖紙，二是施工的人員組成、設(shè)備設(shè)施的準(zhǔn)備，三是單位計(jì)價(jià)表，包括工人勞務(wù)成本、材料費(fèi)用成本等，四是設(shè)計(jì)概算文件以及工程預(yù)算定位等。結(jié)合以上預(yù)算編制依據(jù)的項(xiàng)目?jī)?nèi)容，總結(jié)施工圖預(yù)算編制過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)注意以下幾個(gè)方面要點(diǎn)。

1.1.1 了解與掌握建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況

在進(jìn)行施工圖預(yù)算編制前，要做好充分的調(diào)研與準(zhǔn)備，調(diào)研內(nèi)容主要是關(guān)注施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，地質(zhì)環(huán)境如何，施工過(guò)程中可能發(fā)生哪些對(duì)工程造價(jià)影響較大的施工內(nèi)容，例如施工圖與現(xiàn)狀的差異等，只要充分了解這些特殊情況，充分進(jìn)行預(yù)知，掌握工程量，并做好預(yù)算，才能減少工程造價(jià)與實(shí)際使用費(fèi)用的差異，提高施工圖預(yù)算編制的合理性。

1.1.2 計(jì)算建筑工程量

建筑工程施工過(guò)程是由每一個(gè)工程施工量組合而成，因此，對(duì)于建筑工程量的預(yù)算編制項(xiàng)目是否齊全，直接影響著工程造價(jià)質(zhì)量。工程造價(jià)計(jì)算人員，要嚴(yán)格按設(shè)計(jì)方案規(guī)定，并遵守建筑工程量計(jì)算方法和流程，詳細(xì)計(jì)算每一個(gè)工作量，不能有漏項(xiàng)，這樣能夠進(jìn)一步保證工程造價(jià)的合理性。

1.1.3 建筑工程預(yù)算單價(jià)匯總

單一的工程量造價(jià)預(yù)算計(jì)算完成后，要嚴(yán)格對(duì)每一個(gè)項(xiàng)目的工程量造價(jià)預(yù)算結(jié)果進(jìn)行審核，確定合理無(wú)誤后，按規(guī)定順序要求對(duì)分項(xiàng)預(yù)算進(jìn)行匯總，并將匯總結(jié)果記錄于工程預(yù)算表中，預(yù)算表的內(nèi)容主要包括工人務(wù)工費(fèi)、施工材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、預(yù)算定額計(jì)價(jià)費(fèi)及定額編號(hào)等。

1.1.4 建筑工程各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算

根據(jù)國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，建筑施工過(guò)程中除了固有的工作量的費(fèi)用預(yù)算，還要考慮國(guó)家稅收、間接費(fèi)用等費(fèi)用的計(jì)算，這些費(fèi)用要嚴(yán)格按照相關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核算，確保核算準(zhǔn)確，核算最終結(jié)果也要錄入工程預(yù)算表中匯總，也是工程施工成本的一部分。

1.1.5 建筑工程材料的分析

根據(jù)地質(zhì)環(huán)境和施工要求，結(jié)合國(guó)家相關(guān)的法規(guī)政策，選擇合適的施工材料，并對(duì)施工材料的消耗使用情況進(jìn)行預(yù)算統(tǒng)計(jì)，同時(shí)，根據(jù)工作量，對(duì)工人工時(shí)數(shù)進(jìn)行詳細(xì)的計(jì)算與統(tǒng)計(jì)，這兩項(xiàng)費(fèi)用均要錄入到材料匯總表中。

1.2 建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)文件的制定

建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)文件，是招標(biāo)單位與中標(biāo)單位之間簽訂工程承包合同的前提，招標(biāo)文件的制定應(yīng)當(dāng)具備針對(duì)性與可行性，保證招標(biāo)文件內(nèi)容的合理、全面以及準(zhǔn)確。建筑工程造價(jià)方面，招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對(duì)計(jì)價(jià)方式、材料供應(yīng)、報(bào)價(jià)要求、付款方式、承包范圍以及承包方式等多個(gè)方面進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)定。例如：為了避免施工單位在施工過(guò)程中采用價(jià)格較低、質(zhì)量較差的材料，可以在招標(biāo)文件中對(duì)水電安裝材料、裝飾材料、防水材料、鋼筋以及水泥等一系列材料的品牌、型號(hào)以及價(jià)格進(jìn)行明確的規(guī)定。

1.3 做好建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)簽證變更的造價(jià)審核

建筑工程施工過(guò)程現(xiàn)場(chǎng)簽證變更對(duì)于整個(gè)施工進(jìn)度和施工量都有很大影響，因此，現(xiàn)場(chǎng)簽證的變更也直接影響著工程造價(jià)，影響著施工企業(yè)的效益，我們要十分重視。

1.3.1 重視三方簽證制度的落實(shí)

建筑施工現(xiàn)場(chǎng)簽證變更要嚴(yán)格執(zhí)行三方簽證制度，即要施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、工程監(jiān)理總工程師和業(yè)主代表共同簽字確認(rèn)才有效，缺少任何一方的簽字都不能執(zhí)行。

1.3.2 收集建筑施工現(xiàn)場(chǎng)中的信息

現(xiàn)場(chǎng)簽證的變更會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)的變更，這個(gè)過(guò)程實(shí)際上類似于工程設(shè)計(jì)變更，為了很好的把握工程造價(jià)變更，使工程造價(jià)計(jì)算合理與準(zhǔn)確，就需要工程造價(jià)控制人員到施工現(xiàn)場(chǎng)查看實(shí)際變更情況，詳細(xì)了解變更信息，核對(duì)變更信息的準(zhǔn)確性，尤其對(duì)于較大規(guī)模的現(xiàn)場(chǎng)簽證變更，更應(yīng)該詳細(xì)的了解，以保證工程造價(jià)計(jì)算的準(zhǔn)確。

1.3.3 規(guī)范現(xiàn)場(chǎng)簽證

現(xiàn)場(chǎng)簽證的更改與記錄要詳盡，并進(jìn)行編號(hào)管理，以便宜于查找。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)簽證的情況，編制修改工程造價(jià)，使與現(xiàn)場(chǎng)簽證一一對(duì)應(yīng)，以提供數(shù)據(jù)支持，進(jìn)一步規(guī)范現(xiàn)場(chǎng)簽證。

1.4 建筑工程進(jìn)度款的確認(rèn)

建筑工程進(jìn)度款管理是建筑工程造價(jià)控制中非常重要的一個(gè)事項(xiàng)，如果沒有按照合同中規(guī)定的款項(xiàng)按時(shí)、按量的支付，那么就會(huì)嚴(yán)重影響建筑工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度；如果建筑工程施工進(jìn)度款多付或者少付，又會(huì)導(dǎo)致建筑工程項(xiàng)目的工程款項(xiàng)難以被追回。因此，應(yīng)當(dāng)在合同中明確規(guī)定建筑工程進(jìn)度款項(xiàng)的扣回方式與支付方式，并且明確建筑工程進(jìn)度款項(xiàng)，并根據(jù)合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行，確保按時(shí)、按量支付。

1.5 建筑工程竣工結(jié)算審核

建筑工程竣工結(jié)算審核是建筑工程造價(jià)控制中一項(xiàng)重要環(huán)節(jié)，直接影響著工程造價(jià)準(zhǔn)確性與合理性，是建筑工程整個(gè)項(xiàng)目費(fèi)用核算編制的主要依據(jù)。

1.5.1 合同條款核對(duì)

嚴(yán)格核對(duì)建筑工程施工是否按合同規(guī)定執(zhí)行，包括施工用材料價(jià)格、施工人工費(fèi)用控制、施工計(jì)價(jià)定額、結(jié)算方式等等，進(jìn)行施工竣工結(jié)算時(shí)，對(duì)以上內(nèi)容都要嚴(yán)格審核，保證滿足合同要求。

1.5.2 審核建筑工程量

建筑工程竣工結(jié)算時(shí)，還要嚴(yán)格審核建筑工程量，注意工程量的審核過(guò)程中要防止遺漏，要將工程設(shè)計(jì)施工圖、工程設(shè)計(jì)變更單、現(xiàn)場(chǎng)簽證變更單、工程竣工圖紙等均作為核算依據(jù)，保證工程量計(jì)算的準(zhǔn)確。

1.5.3 檢查是否按合同規(guī)定執(zhí)行了單價(jià)定額。

1.5.4 審核各個(gè)環(huán)節(jié)中的費(fèi)用計(jì)取

審核建筑工程費(fèi)用的計(jì)取是否嚴(yán)格按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，包括換算系數(shù)、間接費(fèi)用等一系列費(fèi)用，確保各個(gè)環(huán)節(jié)費(fèi)用計(jì)取合理。

2 結(jié)束語(yǔ)

建筑工程施工單位應(yīng)該重視建筑工程造價(jià)的控制，以此來(lái)提高建筑施工效益，充分利用資源，合理安排施工，給企業(yè)帶來(lái)較高的盈利。合理控制工程造價(jià)，有利用工程施工的順利進(jìn)行。

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