呂素梅

（鄆城縣房產(chǎn)服務(wù)中心，菏澤 274700）

1 前言

全球變暖是當(dāng)今世界面臨的關(guān)鍵問(wèn)題，能源消耗的增加和溫室的產(chǎn)生是影響全球變暖的關(guān)鍵因素。建筑業(yè)是溫室氣體的主要排放源，也是較高的能源消耗者。最近的研究顯示，建筑幾乎占了能源消耗的40%和溫室氣體排放的30%。此外，建筑業(yè)是二氧化碳排放的主要貢獻(xiàn)者。溫室氣體排放的驚人增長(zhǎng)和對(duì)環(huán)境日益嚴(yán)重的影響迫使建筑行業(yè)尋找替代解決方案。最近的研究表明，建筑施工中的可持續(xù)做法將減少對(duì)環(huán)境的有害影響。

一項(xiàng)對(duì)綠色建筑進(jìn)行的研究發(fā)現(xiàn)，采用綠色技術(shù)建造的建筑比傳統(tǒng)建筑節(jié)約30%的能源。在過(guò)去的幾十年里，綠色建筑有了顯著的增長(zhǎng)。盡管如此，推廣綠色技術(shù)仍面臨著一些障礙和挑戰(zhàn)。綠色建筑的首要障礙是較高的投資成本，綠色建筑給建造方帶來(lái)了極大的壓力，因?yàn)樗麄円芾硪粋€(gè)預(yù)算更緊、利潤(rùn)空間更小的項(xiàng)目。除了經(jīng)濟(jì)問(wèn)題外，綠色建筑還面臨其他一些挑戰(zhàn)，包括市場(chǎng)需求、人們的態(tài)度、知識(shí)共享、公眾意識(shí)、高層管理人員的激勵(lì)、綠色建筑技術(shù)培訓(xùn)、政府支持等。

在進(jìn)行建筑工程項(xiàng)目的施工建設(shè)過(guò)程中，運(yùn)用綠色建筑工程技術(shù)可降低施工為環(huán)境與人們?nèi)粘Ｉ顜?lái)的不良影響[1]。將生態(tài)效益和經(jīng)濟(jì)發(fā)展相結(jié)合，使傳統(tǒng)的工程管理理念更全面和可持續(xù)[2]。綠色建筑施工技術(shù)的發(fā)展，充分體現(xiàn)了人與自然和諧發(fā)展的理念[3]，本文介紹了采用綠色技術(shù)和實(shí)現(xiàn)綠色目標(biāo)的施工實(shí)踐的障礙，科學(xué)、合理落實(shí)建筑工程工作。

2 綠色建筑及其優(yōu)點(diǎn)

一般來(lái)說(shuō)，綠色建筑被定義為在建筑的整個(gè)生命周期中對(duì)環(huán)境影響較小、資源效率高的結(jié)構(gòu)。綠色建筑是指以一種減少對(duì)環(huán)境負(fù)面影響的方式來(lái)設(shè)計(jì)和建造建筑。綠色建筑和可持續(xù)設(shè)計(jì)可以定義為適當(dāng)考慮以下方面的建筑，如照顧居住者的健康和生產(chǎn)力的建筑，促進(jìn)社區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的建筑，社區(qū)規(guī)劃和發(fā)展的生命周期方法。

綠色建筑主要是通過(guò)使用綠色建筑材料和采用可持續(xù)發(fā)展的設(shè)計(jì)來(lái)實(shí)現(xiàn)對(duì)環(huán)境友好的建設(shè)，他們還注重保護(hù)不可再生能源。高效利用土地、水和材料等資源是綠色建筑建設(shè)的關(guān)鍵目標(biāo)。綠色建筑采用綠色特征，促進(jìn)良好的室內(nèi)空氣和陽(yáng)光。綠色建筑需要特別考慮建筑的圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑材料和建筑朝向等設(shè)計(jì)元素。通過(guò)有效地設(shè)計(jì)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)，建筑可以限制外部力量的數(shù)量，如溫度和陽(yáng)光。進(jìn)一步的外力可以通過(guò)適當(dāng)考慮太陽(yáng)的方向來(lái)規(guī)劃建筑的朝向來(lái)解決。

綠色建筑有幾個(gè)無(wú)形的好處，這包括改善室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量，改善居住者的健康和生產(chǎn)力。從在辦公樓進(jìn)行的研究中可以觀察到，病假和缺勤的情況有所減少。綠色建筑促進(jìn)居住者的舒適生活，它增進(jìn)了居住者的健康和幸福。因此，綠色建筑具有巨大的環(huán)境和社會(huì)效益。除了環(huán)境和社會(huì)效益，綠色建筑還促進(jìn)商業(yè)發(fā)展，并為建筑管理提供廣泛的增長(zhǎng)機(jī)會(huì)，綠色建筑還提高了生活的質(zhì)量和多樣性。

3 綠色建筑建設(shè)中的障礙

雖然綠色建筑建設(shè)面臨諸多障礙，但建設(shè)成本被認(rèn)為是阻礙綠色建筑建設(shè)的主要障礙，對(duì)更高成本的認(rèn)知阻礙了許多投資者采用綠色技術(shù)。傳統(tǒng)項(xiàng)目和可持續(xù)項(xiàng)目之間的成本差異很大，綠色建筑與傳統(tǒng)建筑的成本比較表明，綠色建筑的投資普遍高于傳統(tǒng)建筑。在綠色建筑的情況下，構(gòu)成建筑成本主要部分的材料成本更高。除了材料成本，與建筑相關(guān)的其他成本也可能增加。綠色建筑的資金成本比傳統(tǒng)建筑高1%～25%。在綠色建筑建設(shè)中，初始工程成本也可以從2%增加到7%。除了材料成本，綠色建筑設(shè)計(jì)的復(fù)雜性和獲得綠色認(rèn)證的方法導(dǎo)致了更高的資金成本。由于綠色建筑與傳統(tǒng)建筑不同，在項(xiàng)目設(shè)計(jì)和執(zhí)行階段所產(chǎn)生的成本明顯更高。除此之外，綠色建筑還會(huì)遇到成本超支的問(wèn)題。為了獲得綠色認(rèn)證，綠色建筑需要滿(mǎn)足綠色認(rèn)證的許多要求，這顯然會(huì)影響到項(xiàng)目的成本，股東對(duì)綠色建筑項(xiàng)目的不熟悉也是綠色建筑項(xiàng)目成本超支的原因。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成綠色建筑是一項(xiàng)乏味的工作。據(jù)觀察，綠色建筑在施工過(guò)程中經(jīng)常出現(xiàn)工期延遲的情況，實(shí)施綠色建筑技術(shù)遇到的項(xiàng)目延遲將產(chǎn)生嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)影響。

現(xiàn)有的綠色建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和程序還不能滿(mǎn)足建筑施工利益相關(guān)方的要求，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)步的不足減緩了綠色建筑的發(fā)展。此外，關(guān)于綠色建筑技術(shù)的生命周期性能和運(yùn)行的可靠信息也沒(méi)有。因此，業(yè)主對(duì)綠化不感興趣。管理關(guān)注被認(rèn)為是綠色建筑建設(shè)的一個(gè)重要驅(qū)動(dòng)力，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員和業(yè)主之間的興趣起著至關(guān)重要的作用。但不幸的是，在許多組織中，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員表現(xiàn)出較少的興趣，知識(shí)共享和有效溝通也在其中落后，這些因素阻礙了綠色建筑技術(shù)的發(fā)展。

大多數(shù)客戶(hù)對(duì)采用綠色技術(shù)猶豫不決，他們對(duì)現(xiàn)有的傳統(tǒng)建設(shè)方式感到滿(mǎn)意，不愿意為改變而采用；公眾對(duì)綠色建筑技術(shù)缺乏認(rèn)識(shí)，因此他們表現(xiàn)出較少的興趣；綠色建筑材料的市場(chǎng)供應(yīng)商并不充足，這些因素都對(duì)綠色建筑產(chǎn)生了負(fù)面影響。

現(xiàn)有的工程項(xiàng)目實(shí)踐不能很好地處理綠色建筑的高層復(fù)雜性。由于綠色建筑技術(shù)比傳統(tǒng)技術(shù)更加復(fù)雜，對(duì)接觸者、業(yè)主和設(shè)計(jì)師來(lái)說(shuō)，適應(yīng)綠色技術(shù)是一項(xiàng)艱巨的任務(wù)。因此，需要調(diào)整當(dāng)前的工程項(xiàng)目實(shí)踐。

4 綠色建筑項(xiàng)目要素分析

項(xiàng)目要素可分為硬要素和軟要素，其中硬要素是物理建設(shè)實(shí)體，軟要素是設(shè)計(jì)和認(rèn)證等管理服務(wù)，“成本”一詞是指由這些因素引起的費(fèi)用。軟成本與“場(chǎng)外”成本有關(guān)，這些成本與可能隨著項(xiàng)目進(jìn)展而波動(dòng)的勞動(dòng)力或建筑材料、設(shè)計(jì)和行政服務(wù)成本、規(guī)劃和設(shè)計(jì)成本沒(méi)有直接關(guān)系。

綠色建筑的有效管理至關(guān)重要，因?yàn)樗鼘⒂绊戫?xiàng)目成本和決策。綠色建筑項(xiàng)目的成本溢價(jià)通過(guò)“軟方面”得到加強(qiáng)，如管理支持、設(shè)計(jì)師的經(jīng)驗(yàn)和適當(dāng)?shù)囊?guī)劃，這些都是會(huì)影響成本變化的。軟成本占總建筑成本的份額分別增加了0.84%和1.31%。綠色認(rèn)證有12%的成本溢價(jià)，其中只有1%是額外的軟成本，其余11%與硬成本有關(guān)。軟成本還包括與應(yīng)用、咨詢(xún)和設(shè)計(jì)成本相關(guān)的所有方面，這些軟成本的其他因素由于其間接和隱藏的性質(zhì)而更難以設(shè)想。軟成本有四個(gè)潛在因素，即保險(xiǎn)、設(shè)計(jì)成本、綠色認(rèn)證和項(xiàng)目提供。

在項(xiàng)目的各個(gè)階段，綠色建筑可能會(huì)產(chǎn)生多種風(fēng)險(xiǎn)，如財(cái)務(wù)、法律、新技術(shù)的可靠性、材料可用性和建筑性能。保險(xiǎn)政策是支持綠色建筑項(xiàng)目的重要激勵(lì)因素，因?yàn)樗鼈兙哂懈叩目筛兄L(fēng)險(xiǎn)，擁有足夠的保險(xiǎn)政策將確保項(xiàng)目得到充分的保護(hù)。由于綠色建筑所具有的獨(dú)特品質(zhì)，需要加強(qiáng)標(biāo)準(zhǔn)保險(xiǎn)產(chǎn)品以覆蓋新發(fā)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。綠色建筑項(xiàng)目通常需要額外的建筑和工程費(fèi)用，因?yàn)樵O(shè)計(jì)的復(fù)雜性和嚴(yán)格的設(shè)計(jì)練習(xí)，以符合綠色認(rèn)證要求。由于綠色建筑項(xiàng)目涉及的工作往往超出傳統(tǒng)規(guī)范，設(shè)計(jì)師提供的服務(wù)也在增長(zhǎng)。綠色建筑的設(shè)計(jì)成本可能比傳統(tǒng)建筑高出5%。設(shè)計(jì)費(fèi)大部分是預(yù)先支付的，這意味著在開(kāi)發(fā)者仍面臨項(xiàng)目成功的不確定性時(shí)，這些費(fèi)用就投入了。從成本的角度來(lái)看，設(shè)計(jì)成本只占開(kāi)發(fā)成本的一小部分，但其結(jié)果可以決定項(xiàng)目支出的規(guī)模和分布。

綠色認(rèn)證也被認(rèn)定為建設(shè)項(xiàng)目的軟元素之一。注冊(cè)綠色建筑認(rèn)證有許多可取的好處，需要特定的費(fèi)用。所有的綠色評(píng)級(jí)工具都根據(jù)申請(qǐng)的項(xiàng)目規(guī)模和評(píng)級(jí)級(jí)別收費(fèi)。期望的評(píng)級(jí)水平越高，認(rèn)證費(fèi)用就越貴。雖然認(rèn)證費(fèi)用相對(duì)較少，但注冊(cè)綠色認(rèn)證的決定會(huì)給項(xiàng)目整體帶來(lái)許多其他后果。申請(qǐng)綠色認(rèn)證涉及一定的文件編制活動(dòng)，這是軟元素的一個(gè)方面，因?yàn)樗绊懙巾?xiàng)目完成交付。

工程項(xiàng)目規(guī)定是指工程項(xiàng)目審批所需的服務(wù)性工程和建筑物使用的其他必要規(guī)定。項(xiàng)目提供主要集中在兩個(gè)方面。首先，它涉及文件和活動(dòng)以獲得項(xiàng)目計(jì)劃的批準(zhǔn)以及處理文件所需的任何費(fèi)用，所產(chǎn)生的費(fèi)用可以是布局和建筑圖則費(fèi)、規(guī)劃許可申請(qǐng)和工程相關(guān)圖則費(fèi)，此成本在項(xiàng)目開(kāi)始前產(chǎn)生。其次，在建筑物可以被占用之前向服務(wù)提供者支付的任何費(fèi)用。這項(xiàng)費(fèi)用是在建造階段結(jié)束時(shí)產(chǎn)生的，通常用于公用事業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施的服務(wù)連接和測(cè)試，例如供水、供電、污水管道和電信線(xiàn)路。項(xiàng)目提供的成本取決于項(xiàng)目的規(guī)模，基本上涉及第三方，如地方當(dāng)局和服務(wù)提供商，他們將確定提供的成本。

5 綠色建筑建設(shè)項(xiàng)目實(shí)踐

從事綠色建筑的組織應(yīng)該有一個(gè)采購(gòu)模式。采購(gòu)模式應(yīng)該是這樣一種方式，它應(yīng)該建立合作，增強(qiáng)非對(duì)抗性關(guān)系，并提供無(wú)問(wèn)題的環(huán)境。本文采用兩種采購(gòu)模式進(jìn)行分析，一種是設(shè)計(jì)施工采購(gòu)模式，另一種是管理承包模式。承包商的早期參與是綠色建筑建設(shè)的關(guān)鍵因素，及早簽訂合約，不僅有助機(jī)構(gòu)從總承建商獲得利益，亦有助業(yè)界承建商與項(xiàng)目的持份者合作，以取得環(huán)保證書(shū)。此外，承包商對(duì)項(xiàng)目的參與應(yīng)涵蓋40%～50%的文件，這將使設(shè)計(jì)顧問(wèn)能夠不受任何阻礙的工作。此外，項(xiàng)目參與者之間的合作和信任對(duì)于綠色建筑項(xiàng)目的交付也是必不可少的。同時(shí)，項(xiàng)目參與者要有足夠的綠色建筑認(rèn)證意識(shí)。建議各機(jī)構(gòu)舉行啟動(dòng)會(huì)議和定期檢討會(huì)議，以確保綠色建筑建設(shè)的進(jìn)展。這些會(huì)議將有助于項(xiàng)目進(jìn)行審查，并使管理層能夠?qū)Τ杀竞蜁r(shí)間超支做出決定。

采用項(xiàng)目管理可以降低工程建設(shè)成本，綠色建筑項(xiàng)目建議在前期設(shè)計(jì)階段和實(shí)施階段進(jìn)行。在項(xiàng)目的前期設(shè)計(jì)階段，團(tuán)隊(duì)成員之間定期召開(kāi)評(píng)審會(huì)議和頭腦風(fēng)暴有助于實(shí)現(xiàn)可持續(xù)建設(shè)，而在執(zhí)行階段則需要更多地關(guān)注人力資源。人力資源對(duì)能源消費(fèi)的利用有較大的影響，有效利用資源、設(shè)備和車(chē)輛可減少能源消耗。同時(shí)，對(duì)工人的培訓(xùn)是綠色建筑建設(shè)的必修課，使用人造材料將減少存儲(chǔ)空間，并節(jié)約能源。

綠色建筑標(biāo)志評(píng)級(jí)和綠色認(rèn)證的幾個(gè)強(qiáng)制性項(xiàng)目的因素。這些項(xiàng)目因素分為五個(gè)主要組成部分，包括與人力資源有關(guān)的因素；與技術(shù)和創(chuàng)新有關(guān)的因素；來(lái)自設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的支持；來(lái)自管理的支持；項(xiàng)目經(jīng)理的效率；設(shè)計(jì)師和承包商之間的協(xié)調(diào)。

項(xiàng)目業(yè)主的積極性是綠色建筑建設(shè)的關(guān)鍵因素。激勵(lì)因素分為外部因素和內(nèi)部因素，內(nèi)部因素包括生活質(zhì)量的提高、環(huán)境意識(shí)的提高、聲譽(yù)的提高和說(shuō)服力的影響。外部因素包括市場(chǎng)需求、財(cái)務(wù)激勵(lì)和非財(cái)務(wù)激勵(lì)。利益相關(guān)者的早期參與、承諾和合作是綠色建筑成功的主要因素。同時(shí)，缺乏合作、成本相關(guān)因素、客戶(hù)缺乏興趣、市場(chǎng)需求低是失敗的因素。

6 結(jié)論

綠色建筑被認(rèn)為是解決建筑業(yè)對(duì)環(huán)境造成的不利影響的最佳方案。綠色建筑不僅僅是建筑材料、技術(shù)和其他建筑創(chuàng)新的積累，還是從項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)和運(yùn)營(yíng)的全生命周期過(guò)程中提供整體解決方案。完善的工程管理體系，需要對(duì)各環(huán)節(jié)工作進(jìn)行細(xì)化，保證工作能夠根據(jù)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)責(zé)任劃分，土木工程施工中綠色建筑材料的應(yīng)用更為廣泛，并為施工的順利交付加以促進(jìn)[4]。綠色建筑具有巨大的環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益和管理效益。本文是關(guān)于當(dāng)前項(xiàng)目的實(shí)踐和遇到的障礙進(jìn)行分析，進(jìn)一步的研究將在未來(lái)進(jìn)行。雖然綠色建筑有各種各樣的好處，但它們是執(zhí)行的幾個(gè)障礙，高成本、客戶(hù)缺乏興趣、技術(shù)進(jìn)步滯后、市場(chǎng)需求不足等障礙被認(rèn)為是關(guān)鍵，這些關(guān)鍵障礙延緩了綠色建筑的進(jìn)程。因此，為了克服綠色建筑設(shè)計(jì)和實(shí)施過(guò)程中的障礙以及處理綠色建筑設(shè)計(jì)和實(shí)施過(guò)程中的復(fù)雜性，需要對(duì)現(xiàn)有的項(xiàng)目實(shí)踐進(jìn)行一些修改，本文對(duì)綠色建筑中的障礙和推薦的項(xiàng)目實(shí)踐進(jìn)行了分析。因此，它有助于土木工程專(zhuān)業(yè)人士了解綠色工程中的障礙，采取科學(xué)管控策略加以應(yīng)對(duì)[5]。