張濤

北京建工四建工程建設(shè)有限公司，中國·北京 100000

1 引言

在房屋建筑施工中，防水防滲施工是重要內(nèi)容，做好防水防滲施工，可提高建筑的防水防滲能力，提高建筑工程整體施工質(zhì)量，同時延長房屋建筑使用壽命。且做好防水防滲施工，也能使房屋建筑的安全性、舒適度大大提高，使房屋建筑使用者的生活條件/辦公條件等得到改善。另外，做好防水防滲施工也能有效減少或避免后續(xù)的修補、維護(hù)問題，進(jìn)而從整體上降低房屋建筑的建造成本。下面結(jié)合實際，對房屋建筑施工中防水防滲施工問題做具體分析。

2 房屋建筑滲漏原因分析

結(jié)合實踐經(jīng)驗可知，房屋建筑中最容易出現(xiàn)滲水、漏水的部位有房屋外墻、地下室、房屋屋面、廚房與衛(wèi)生間等[1]。且這些部位的滲水漏水與多種原因有關(guān)，下面就對房屋建筑滲漏原因做具體分析。

2.1 房屋外墻滲漏產(chǎn)生原因

研究表明，建筑外墻的滲漏原因多與結(jié)構(gòu)設(shè)計、材料、施工工藝等因素有關(guān)。外墻結(jié)構(gòu)設(shè)計不合理，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)存有變形、裂縫等隱患，這也就為后期的滲水、漏水等埋下了隱患。另外在外墻貼磚環(huán)節(jié)，磚縫設(shè)計不合理，也會導(dǎo)致建筑外墻的防水防滲能力變差，使外墻發(fā)生滲漏問題的概率變大。材料方面、水泥等材料性能質(zhì)量不過關(guān)，造成抹縫不嚴(yán)密，就會引起后期的滲漏問題。施工人員在進(jìn)行外墻抹灰施工時，不嚴(yán)格按照技術(shù)規(guī)范分步、有序抹灰，導(dǎo)致門窗與外墻之間產(chǎn)生面層斷裂、縫隙等問題，為外墻的滲漏埋下了隱患。外墻滲漏會對整個房屋建筑的結(jié)構(gòu)產(chǎn)生較大影響，會造成房屋結(jié)構(gòu)老化速度加快，房屋使用年限縮短[2]。

2.2 地下室滲漏產(chǎn)生原因

地下室在使用過程中也非常容易出現(xiàn)滲漏問題，研究表明，地下室滲漏與多種原因有關(guān)。如設(shè)置在地下室內(nèi)及地下的管道性能質(zhì)量不過關(guān)，在使用過程中破裂，并導(dǎo)致混凝土與管道之間的縫隙增大，這樣水流就容易進(jìn)入地下室且很難排出，從而引起地下室滲漏。另外，地下室施工過程中，對環(huán)境條件勘察不仔細(xì)，地下室防滲防水施工方案不完善，未對地下室采取科學(xué)有效的防水防滲措施，從而導(dǎo)致地下室防水防滲能力弱，在后期使用過程中更容易出現(xiàn)滲漏問題。地下室施工過程中施工人員對工藝掌握不全面，細(xì)節(jié)處理不到位，使地下室出現(xiàn)滲漏問題的概率增大[3]。地下室施工中所用的水泥、混凝土等材料，性能質(zhì)量不過關(guān)，在使用過程中出現(xiàn)離析、泌水等問題，這也是導(dǎo)致地下室后期滲漏的一個重要原因。

2.3 房屋屋面滲漏產(chǎn)生原因

房屋屋面的滲漏問題多與以下原因有關(guān)：屋面施工所用材料密封性不過關(guān)，導(dǎo)致制作的防水層功能不達(dá)標(biāo)，無法有效保護(hù)屋面，使屋面在長期的雨水的沖刷與侵蝕下出現(xiàn)滲漏問題。屋面施工中采用的防水防滲技術(shù)不符合施工標(biāo)準(zhǔn)，從而導(dǎo)致防水防滲施工效果差，房屋屋面得不到充分保護(hù)。屋面施工設(shè)計不合理，房屋屋面無遮掩，屋面長期暴露在環(huán)境中，經(jīng)受風(fēng)吹雨淋，屋面的防水防滲性能不斷下降，最終會出現(xiàn)嚴(yán)重的滲漏問題。房屋建筑在使用較長時間后，屋面表層可能會出現(xiàn)裂縫，此時若房屋的排水結(jié)構(gòu)不合理，就會導(dǎo)致屋面積水難及時排出，從而引發(fā)嚴(yán)重的滲漏問題。

2.4 廚房與衛(wèi)生間滲漏產(chǎn)生原因

房屋建筑中的廚房與衛(wèi)生間，在使用過程中也極容易出現(xiàn)滲漏問題，主要原因在于，房屋與衛(wèi)生間內(nèi)管道布置比較繁雜，而管道在使用過程中有可能破裂，因此就容易引起廚房與衛(wèi)生間滲漏[4]。另外，廚房與衛(wèi)生間的防水層工作做得不夠好，也加大了滲漏隱患。

3 房屋建筑施工中防水防滲施工技術(shù)的應(yīng)用

3.1 外墻防水防滲施工技術(shù)

建筑外墻是容易發(fā)生滲漏的重點部位，因此在施工期間一定要做好外墻的防水防滲工作。在外墻防水防滲施工中，要重點關(guān)注小砌塊、混凝土墻板與外墻窗口。

①小砌塊防滲。小砌塊的干收縮性強，要想防止其滲漏，就必須在施工期間做好養(yǎng)護(hù)管理工作，通過及時到位的養(yǎng)護(hù)，使小砌塊性質(zhì)得到改善，抗?jié)B性更強。一般，施工中，對小砌塊的養(yǎng)護(hù)時長不能短于1 個月，在施工過程中做好小砌塊的防潮防雨工作，避免小砌塊被雨水淋濕，以此保證最終的防水效果。

②混凝土板墻防滲。在混凝土板墻施工中，要優(yōu)化施工工藝、管控施工過程，加強施工技術(shù)管理，提高混凝土澆筑、振搗、養(yǎng)護(hù)等質(zhì)量要求，從而提升混凝土板墻的防水防滲性能。

③外墻窗口防滲。在外墻施工中，要重點關(guān)注窗口、窗與墻的結(jié)合部位的防滲工作，以提高整個外墻系統(tǒng)的防水防滲效果。具體來說，在外墻窗口施工中，要對窗口縫隙做密封處理，施工人員可將密封膠均勻填充于窗口縫隙之中，同時在窗口下檻中規(guī)范的設(shè)置泄水孔，使流經(jīng)此部位的水流能快速排出，不會在此部位聚積[5]。

3.2 地下室防水防滲施工技術(shù)

現(xiàn)在房屋建筑一般都設(shè)計有地下室，大量管道設(shè)施也都安裝在地下室，且地下室存有許多伸縮縫、冷接縫、墻體蜂窩通道時，是容易出現(xiàn)滲漏問題的高風(fēng)險部位。因此在施工過程中必須要重視并做好地下室的防水防滲工作。在地下室施工中，為保證建筑結(jié)構(gòu)安全，要采取全封閉防水方法，在地下室內(nèi)設(shè)置多道防水線，將結(jié)構(gòu)防水混凝土作為重要屏障，同時加強對地下室的柔性防水處理，從而實現(xiàn)對地下室結(jié)構(gòu)的有效保護(hù)，有效防止地下室地面、墻面等部位出現(xiàn)裂縫，預(yù)防地下室出現(xiàn)漏水問題。另外，在地下室施工中，要做好細(xì)部附加層處理，通過細(xì)部附加層處理提升混凝土的密實性，替身地下室整體結(jié)構(gòu)的防水性能。在地下室施工中，嚴(yán)格按照技術(shù)規(guī)范開展后澆帶防水作業(yè)，施工人員可運用止水膨脹條、止水鋼板等設(shè)置防水帶，并將接縫處做鑿毛處理，以提高地下室的防水防滲效果（見圖1）。

圖1 地下室防滲施工工藝示意圖

3.3 屋面防水防滲施工技術(shù)

研究與實踐證明，建筑屋面的防水防滲性差主要是由于施工材料不過關(guān)、施工工藝規(guī)范、技術(shù)不合理等原因引起。例如，結(jié)合實踐經(jīng)驗可知，在建筑屋面施工中經(jīng)常會出現(xiàn)鋼筋質(zhì)量過關(guān)引起屋面結(jié)構(gòu)變形、施工工藝不規(guī)范導(dǎo)致屋面裂縫等問題，這些問題是房屋出現(xiàn)嚴(yán)重滲漏的根源。因此在進(jìn)行建筑屋面施工時，要從材料、工藝、技術(shù)方法等層面入手做好防水防滲工作，提高建筑屋面的防水防滲性能。例如，施工前對鋼筋、混凝土、防水涂料等材料做詳細(xì)檢查，確保材料三證齊全，性能質(zhì)量過關(guān)。混凝土澆筑施工中，保證澆筑的連續(xù)性與均勻性，避免澆筑材料出現(xiàn)泌水、離析、結(jié)團(tuán)等問題，防止建筑屋面出現(xiàn)坑洼或裂隙，確保不埋下滲漏隱患。施工過程中做好混凝土構(gòu)件、混凝土施工面的養(yǎng)護(hù)工作，防止混凝土表面水分快速蒸發(fā)并出現(xiàn)裂縫或體積收縮問題，防止混凝土結(jié)構(gòu)開裂?；炷翗?gòu)件及施工面的養(yǎng)護(hù)，主要是根據(jù)當(dāng)?shù)禺?dāng)時的氣溫、空氣濕度等進(jìn)行針對性養(yǎng)護(hù)。如夏季空氣溫度過高時，就需在混凝土澆筑結(jié)束后及時收漿，并進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不少于7d[6]（見圖2）。

圖2 建筑屋面施工示意圖

3.4 廚房與衛(wèi)生間防水防滲施工技術(shù)

在廚房與衛(wèi)生間施工中：一是要做好各類管道的布設(shè)，盡量避免管道交錯碰撞，盡可能降低管道破裂的可能性。二是做好管道材料的檢測試驗工作，確保管道材料抗壓性、抗沖擊性等符合施工標(biāo)準(zhǔn)，在使用過程中不會出現(xiàn)破裂問題。三是施工前、中、后期都對管道進(jìn)行檢查，及時發(fā)現(xiàn)管道堵塞問題并加以疏通，防止管道破裂。四是做好廚房與衛(wèi)生間的防水層工作，可選用市面上性能質(zhì)量較好的防水涂料對廚房、衛(wèi)生間的地面進(jìn)行防水處理，從而避免滲漏。

4 房屋建筑施工中防水防滲施工其他建議

4.1 做好防水防滲施工方案的設(shè)計與審核

施工前，根據(jù)房建工程施工設(shè)計圖及現(xiàn)場勘查資料，對工程量進(jìn)行計算核定，根據(jù)工程量核算結(jié)果，編制房屋建筑防水防滲施工方案，在方案中對工藝技術(shù)、材料、人員及施工現(xiàn)場的管理等進(jìn)行確定。施工方案編制完成后，施工單位組織技術(shù)人員、施工人員、設(shè)計單位、監(jiān)理人員等共同對工程施工方案尤其是防水防滲施工方案進(jìn)行檢查審核，開展多次的會審工作，提前發(fā)現(xiàn)方案或圖紙中的問題并進(jìn)行處理，以免在施工期間出現(xiàn)及房屋建筑投用后出現(xiàn)滲漏問題。

4.2 做好技術(shù)學(xué)習(xí)

房屋建筑防水防滲施工前，組織施工人員參與防水防滲施工技術(shù)學(xué)習(xí)活動、安全教育活動、施工技術(shù)交底活動等，確保各施工人員全面掌握施工流程、施工工藝及技術(shù)要點，能嚴(yán)格按照要求施工。施工前組織技術(shù)人員對施工區(qū)域進(jìn)行技術(shù)摸底，以便能更好地開展后續(xù)工作。

4.3 加強施工要素管理

工程施工期間，加強對機械設(shè)備、施工工藝、材料、人員等各要素的管理，建立起規(guī)范的施工秩序體系，以此提高整體的施工水平，提高房屋建筑的防水防滲能力。具體來說，在房屋建筑防水防滲施工中，要加強對原材料的檢測，水泥、骨料、外加劑等必須經(jīng)過嚴(yán)格的檢查試驗，確保質(zhì)量達(dá)標(biāo)后應(yīng)用于工程。施工時做好材料配比工作，水泥、骨料、外加劑等的添加比例必須經(jīng)過精確計算，配制過程中工作人員嚴(yán)格按照計算的數(shù)值添加各原材料量，不能隨意更改用量。材料的攪拌、運輸、澆筑及養(yǎng)護(hù)等施工環(huán)節(jié)必須嚴(yán)格按照規(guī)范操作，避免出現(xiàn)任何質(zhì)量問題。模板等都在使用前嚴(yán)格檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題并進(jìn)行處理，以免引起質(zhì)量隱患。施工期間，工作人員要嚴(yán)格按照要求對水泥漿、模板等材料進(jìn)行檢查，確保所有進(jìn)入施工場地的材料都三證齊全，質(zhì)量安全可靠。

5 結(jié)語

綜上所述，論文分析了房屋建筑各處滲漏產(chǎn)生原因，得出房屋滲漏與材料、工藝、技術(shù)方法等有密切關(guān)聯(lián)。為避免或減少滲漏問題產(chǎn)生，要在施工中對外墻、屋面、地下室、廚房與衛(wèi)生間等易出現(xiàn)滲漏的部位做針對性處理，提高房屋建筑防水防滲性能。