楊志偉

河北省煤田地質(zhì)局物測地質(zhì)隊(duì) 河北 邢臺 054000

由于不動產(chǎn)測量工作凸顯出極強(qiáng)的系統(tǒng)性，也具有一定的復(fù)雜性，對新時(shí)共用下的測量工作人員所具有的專業(yè)能力與綜合素養(yǎng)提出較高要求[1]?，F(xiàn)階段，不動產(chǎn)策略所涵蓋的專業(yè)性內(nèi)容較多，整個(gè)測量流程較為繁瑣，一旦當(dāng)中某一個(gè)關(guān)鍵性的環(huán)節(jié)出現(xiàn)一些問題，可能會給整個(gè)不動產(chǎn)測量的最終質(zhì)量帶來不利影響。在具體的不動產(chǎn)測量工作中，工程測繪技術(shù)的合理選擇尤為重要，相關(guān)工作人員與要加強(qiáng)對不動產(chǎn)測量工作的重視，不斷提高測繪的質(zhì)量和精度，從而確保不動產(chǎn)測繪效果。

1 測繪工程技術(shù)特點(diǎn)

1.1 權(quán)威性

在測量工作開展過程中，相關(guān)工作人員應(yīng)意識到不動產(chǎn)測量工作凸顯出極強(qiáng)的權(quán)威性，本身帶有一定的法律效力，必須對測量行為進(jìn)行嚴(yán)格規(guī)范，依照相關(guān)規(guī)章制度完成高水平與高質(zhì)量的測量工作。我國為推動測繪工作的持續(xù)與穩(wěn)步發(fā)展，重視工作環(huán)境的全面改善，根據(jù)具體的發(fā)展需求對關(guān)鍵性的規(guī)定與文件做到及時(shí)頒布，為測繪工作的有序與高效開展帶來最有力的支持。在實(shí)際的測量工作中，相關(guān)工作人員必須根據(jù)測量工作的內(nèi)容與具體要求，對所使用的技術(shù)、設(shè)備等進(jìn)行選擇，必須遵循行業(yè)相關(guān)規(guī)定與標(biāo)準(zhǔn)，將不動產(chǎn)測量數(shù)據(jù)所具有的可靠性做到最大限度的提升，同時(shí)確保收集到的數(shù)據(jù)凸顯出極強(qiáng)的準(zhǔn)確性。因此，在不動產(chǎn)測量工作開始的前期，企業(yè)應(yīng)從多角度考慮，積極與相關(guān)部門進(jìn)行及時(shí)溝通，提出相應(yīng)的申請，具體的測量工作只有在申請獲得批準(zhǔn)后才能進(jìn)行。此外，在不動產(chǎn)測量工作中獲得的所有數(shù)據(jù)，本身具有一定的利用價(jià)值，可以將其視為項(xiàng)目評估工作所需的重要依據(jù)。這些數(shù)據(jù)同時(shí)帶有極強(qiáng)的法律效力，從而將工程測繪技術(shù)本身的權(quán)威性有效增強(qiáng)，確保不動產(chǎn)測繪工作質(zhì)量在工程測繪技術(shù)的合理應(yīng)用下得以不斷提高。

1.2 專業(yè)性

不動產(chǎn)測量工作的開展與普通測量工作略有不同，其專業(yè)性相對較強(qiáng)[2]。在通常情況下，普通測量工作是由相關(guān)工作人員根據(jù)具體的測量標(biāo)準(zhǔn)與工作要求完成針對性的測量，獲得具體的數(shù)據(jù)等重要信息。若在具體測量工作中，部分工作人員未能帶著強(qiáng)烈責(zé)任心完成高質(zhì)量的測量工作，導(dǎo)致工作的部分環(huán)節(jié)與相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不相契合。不動產(chǎn)測量工作一定是按照法定的規(guī)定進(jìn)行的，參與不動產(chǎn)測量的工作人員必須具備極強(qiáng)的專業(yè)素養(yǎng)與高水平的操作能力，對各測量環(huán)節(jié)必須遵守的規(guī)定與原則做到全面掌握，根據(jù)具體的標(biāo)準(zhǔn)完成相應(yīng)的測量工作。除此之外，測繪工作人員還應(yīng)該熟悉與工程測量相關(guān)的規(guī)章制度及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。因?yàn)?，只有帶著極強(qiáng)的專業(yè)能力與綜合素養(yǎng)，憑借強(qiáng)烈的責(zé)任心與正確的工作態(tài)度，才可以對現(xiàn)場具體情況進(jìn)行深入分析并做好最為精準(zhǔn)的判斷，將測量各環(huán)節(jié)當(dāng)中可能出現(xiàn)的誤差情況有效減少，避免出現(xiàn)重新測量的嚴(yán)重問題。

1.3 獨(dú)立性

現(xiàn)階段，測繪工程技術(shù)會涉及到諸多專業(yè)的內(nèi)容，其應(yīng)用范圍較為廣泛。在不動產(chǎn)測量工作中，測繪工程技術(shù)的合理使用可以將整體測量質(zhì)量做到切實(shí)有效提升。因?yàn)楣こ虦y繪技術(shù)與地形測繪技術(shù)相比，凸顯出極強(qiáng)的獨(dú)立性[3]。正常來講，地形測繪技術(shù)可以幫助工作人員對具體的地形特征做到精準(zhǔn)捕捉，不動產(chǎn)測繪工作的開展是通過對房屋和電器距離等重要信息數(shù)據(jù)的收集，幫助工作人員對所需數(shù)據(jù)進(jìn)行了解，不同于一般的地質(zhì)測繪工作。這是因?yàn)楣ぷ魅藛T所使用的測繪工具不同，操作方式隨之會產(chǎn)生不同程度的差異。因此，測繪工程技術(shù)的具體應(yīng)用較為獨(dú)立，是其在不動產(chǎn)測量工作中凸顯出的主要特點(diǎn)之一。

2 傾斜攝影技術(shù)介紹

2.1 傾斜攝影原理

傾斜攝影測量是指在飛行器上搭載多個(gè)可量測或非量測的相機(jī)獲取地面物體多角度圖像數(shù)據(jù)的過程。最常見的傾斜攝影測量是搭載兩鏡頭的搖擺相機(jī)、搭載五鏡頭的掃擺相機(jī)和常規(guī)的五鏡頭相機(jī)。相比傳統(tǒng)的豎拍，搭載傾斜相機(jī)，可以獲得更豐富的建筑物側(cè)面信息，減少航拍盲區(qū)。

2.2 傾斜攝影建模流程

傾斜攝影測量建模過程可分為兩部分：外業(yè)工作和內(nèi)業(yè)工作。外業(yè)工作主要包括測區(qū)踏勘、已有資料收集、像控點(diǎn)采集、航線規(guī)劃和影像數(shù)據(jù)采集據(jù)。內(nèi)業(yè)工作主要涉及三角測量解算、控制點(diǎn)轉(zhuǎn)刺平差和實(shí)景三維模型生產(chǎn)，具體流程如圖1所示。

圖1 傾斜攝影建模流程

3 不動產(chǎn)測繪中傾斜攝影測量技術(shù)特征

3.1 傾斜攝影測量技術(shù)的基本情況

傾斜攝影測量技術(shù)即對多個(gè)負(fù)載傳感器進(jìn)行合理使用，從垂直角度完成攝影采集，同時(shí)也會從四個(gè)具有傾斜特點(diǎn)的角度完成照片的拍攝，收集到多角度的關(guān)鍵數(shù)據(jù)。在該技術(shù)的應(yīng)用中，工作人員可以根據(jù)需要完成飛機(jī)飛行實(shí)際高度的測量，掌握飛機(jī)在飛行過程中的具體航向。傾斜攝影測量技術(shù)涵蓋多個(gè)部分，①是飛機(jī)、②是攝像頭、③是POS系統(tǒng)。在這三個(gè)部分中，飛機(jī)可以實(shí)現(xiàn)所需測量設(shè)備的安全搭載，根據(jù)測量工作設(shè)定的航線進(jìn)行飛行，確保完成指派的飛行任務(wù)；攝像頭可以完成地面圖像等信息的精準(zhǔn)采集，對不同高度下的地面信息做好收集，確保地面信息具有一定的準(zhǔn)確性；POS系統(tǒng)則是對飛機(jī)實(shí)際的飛行狀態(tài)進(jìn)行實(shí)時(shí)把握，對攝影空間坐標(biāo)做好記錄，為準(zhǔn)確方位信息的獲取帶來有力支撐[4]。

3.2 從多個(gè)角度反映地物情況

捕捉地面物體信息時(shí)運(yùn)用請那些攝影測量技術(shù)，可以對地面物體位置、高度以及外形進(jìn)行客觀的反映，從而確?；顒铀@得數(shù)據(jù)的真實(shí)性。在實(shí)際應(yīng)用中，相比于傳統(tǒng)的如人工測量建模的方法，傾斜攝影測量技術(shù)能夠更加的沉浸，讓數(shù)據(jù)建模更加仿真。在測量的過程中，可以輸出更高質(zhì)量的空間信息以及圖像信息。這種技術(shù)可以使建筑物文理方面的測量更加清晰直觀，彌補(bǔ)了傳統(tǒng)測量技術(shù)效率低下的不足，為不動產(chǎn)測量的發(fā)展提供了有力支持。

4 傾斜攝影測量技術(shù)在不動產(chǎn)測量中的應(yīng)用優(yōu)勢

4.1 降低測繪成本

傾斜立體攝影模型測量手段在新時(shí)期下應(yīng)用呈現(xiàn)出極強(qiáng)的廣泛性，該技術(shù)的操作具有一定便捷性，運(yùn)用成本不高，可以對傳統(tǒng)飛行器平臺進(jìn)行合理取代，滿足立體作業(yè)管理人員的具體工作需要。在該技術(shù)的合理與有效應(yīng)用下，管理人員借助圖像軟件系統(tǒng)的使用完成圖像的快速與科學(xué)處理，將傳統(tǒng)人工測量的工作量有效減少，有利于各階段工作效率的全面提升，實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)成本的科學(xué)控制。除此之外，傾斜攝影測量技術(shù)可以獲得陸地空間位置的各種數(shù)據(jù)信息，借助三維測量手段完成被測對象位置空間的測量，從而依托數(shù)據(jù)技術(shù)完成三維測信息模型的成功構(gòu)建，讓測量數(shù)據(jù)呈現(xiàn)出多樣化。

4.2 滿足測繪需求

在與傳統(tǒng)不動產(chǎn)測繪技術(shù)相比較之后可以發(fā)現(xiàn)，傾斜攝影測量技術(shù)，并不需要批量選取物體投影點(diǎn)。這樣的測量基礎(chǔ)，不僅可以規(guī)避掉傳統(tǒng)不動產(chǎn)測繪技術(shù)中精確度不高的問題，還可以促進(jìn)工作效率的有效提高。此外，傾斜攝影測量技術(shù)可以利用相關(guān)軟件將所獲得是數(shù)據(jù)信息創(chuàng)設(shè)生成三維實(shí)景模型，為不動產(chǎn)測繪的順利開展提供了有力的支持。由此可見，在不動產(chǎn)測繪工作開展的過程中，應(yīng)用傾斜攝影測量技術(shù)，可以對測繪空間進(jìn)行合理準(zhǔn)確的劃分與管理，能夠?qū)Σ粍赢a(chǎn)測繪技術(shù)的要求給予全面的滿足，在不動產(chǎn)測繪工作中能夠發(fā)揮其應(yīng)有的價(jià)值，為不動產(chǎn)測繪工作質(zhì)量的高效性奠定了牢固的基礎(chǔ)。

5 不動產(chǎn)測繪中傾斜攝影測量技術(shù)的應(yīng)用

在新時(shí)期下，傾斜攝影測量技術(shù)正逐漸在測繪的諸多領(lǐng)域得到廣泛的研究和應(yīng)用。相關(guān)技術(shù)人員可以借助傾斜攝影測量技術(shù)對地表實(shí)際狀況進(jìn)行真實(shí)反映，讓分析數(shù)據(jù)所具有的準(zhǔn)確性與多元性有效提升。

5.1 測量前的相關(guān)準(zhǔn)備工作

在不動產(chǎn)測量工作開展之前，首先需要考慮的是作為飛行載體的無人機(jī)，并在工作開展之前做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作。在進(jìn)行具體測量時(shí)，需要先結(jié)合氣象條件選擇適合的飛行時(shí)間，并在時(shí)間敲定之后，與相關(guān)部門進(jìn)行飛行空域的申報(bào)[5]。申報(bào)通過之后，在無人機(jī)使用的過程中，現(xiàn)場還需要派出專業(yè)人士進(jìn)行有效管控，避免沒有專業(yè)人員管控而出現(xiàn)正在使用的無人機(jī)被扣押或者被擊落的情況。除此之外，工作人員在正式測量前還需要對無人機(jī)進(jìn)行試飛攝影操作，并在試飛結(jié)束之后，對無人機(jī)所獲得的圖像進(jìn)行規(guī)范分析與處理，確保其符合攝影要求。

5.2 用于構(gòu)建三維模型

作為一種新型的測量技術(shù)；傾斜攝影測量技術(shù)實(shí)為低空航空測量技術(shù)，可以實(shí)現(xiàn)各角度位置的圖像數(shù)據(jù)信息的有效采集，從而有效的對地物地貌情況進(jìn)行真實(shí)的反應(yīng)。而在通過計(jì)算機(jī)軟件的操作之后，該技術(shù)所獲得的全方位圖像數(shù)據(jù)信息可以生成為直觀的立體三維形式的模型，從不同角度將地物信息進(jìn)行直觀與清晰展現(xiàn)。對于三維模型的構(gòu)建，主要包含三個(gè)內(nèi)容：（1）對圖像進(jìn)行科學(xué)與合理的預(yù)處理；（2）實(shí)現(xiàn)三維空間的自動創(chuàng)設(shè)，在具體使用環(huán)節(jié)，該技術(shù)利用三維映射技術(shù)，結(jié)合測區(qū)內(nèi)均勻分布的地面控制點(diǎn)，完成平面坐標(biāo)的科學(xué)計(jì)算；（3）有利于密集匹配工作的開展?；谄ヅ涔ぷ鞯耐瓿?，計(jì)算機(jī)就可以多幅圖像記性分析，并尋找其中的同一特征點(diǎn)。然后結(jié)合這個(gè)特征點(diǎn)運(yùn)用相關(guān)軟件進(jìn)行三維模型的生成。在這樣的三維模型中，相關(guān)工作人員可以獲得無厘頭實(shí)景模型以及房屋建筑面積等多種數(shù)據(jù)信息。而這個(gè)過程中，主要分為四個(gè)步驟：（1）運(yùn)用無人機(jī)并在其飛行中對原始的圖像數(shù)據(jù)與信息進(jìn)行收集。需要注意的是，這項(xiàng)工作需要在天氣良好、光照條件均勻的環(huán)境下進(jìn)行。（2）對圖像質(zhì)量的水平進(jìn)行檢測，對其能否滿足三維建模的基本要求進(jìn)行判斷。從圖像數(shù)據(jù)中挑選質(zhì)量合格的影響數(shù)據(jù)并對其進(jìn)行預(yù)處理。（3）開展三維模型的創(chuàng)設(shè)工作。（4）在成功完成本維模型的合理構(gòu)建后，開始進(jìn)行具體的不動產(chǎn)實(shí)地情況分析工作。工作人員會借助無人機(jī)完成所需數(shù)據(jù)采集，借助拍攝技術(shù)保證數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性，同時(shí)注意對無人機(jī)飛行高度做好控制，確保其保持在200m高度，控制好地面影響的具體分辨率，例如，保持在4m位置。除此之外，工作人員需要做好飛機(jī)相片圖的處理，將其與航向圖進(jìn)行疊加，注意實(shí)際的重疊分辨率應(yīng)在80%，力求獲取高質(zhì)量的影像數(shù)據(jù)。

5.3 處理圖像數(shù)據(jù)信息

為了確保傾斜攝影測量技術(shù)應(yīng)用優(yōu)勢得以充分發(fā)揮，工作人員在使用之前會對精密設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真與細(xì)致的調(diào)校。在完成信息的有效采集之后，工作人員會借助Smart3D模型軟件對圖像數(shù)據(jù)信息進(jìn)行精準(zhǔn)與全面獲取，依托計(jì)算機(jī)軟件對已獲取的各類數(shù)據(jù)做好二次處理，獲得所需的不動產(chǎn)宗地圖與房產(chǎn)圖。例如，在對某個(gè)項(xiàng)目中的數(shù)據(jù)進(jìn)行收集時(shí)，使用傾斜攝影測量技術(shù)獲取相應(yīng)的數(shù)據(jù)，借助多技術(shù)的支持完成宗地圖的成功制作，依托3D建模技術(shù)掌握建筑的具體尺寸，通過軟件處理獲得相應(yīng)的房產(chǎn)圖。在此基礎(chǔ)之上，對全站儀合理使用，實(shí)現(xiàn)地形地物的全方位測量。通過對比，可以發(fā)現(xiàn)使用傾斜攝影測量技術(shù)獲得的房產(chǎn)圖及宗地圖的質(zhì)量較高，特別是其準(zhǔn)確性與不動產(chǎn)登記要求相契合?？梢姡瑑A斜攝影測量技術(shù)大大提高了測量的準(zhǔn)確性和清晰度，為相關(guān)工作提供了非常有價(jià)值的參考數(shù)據(jù)。

5.4 測繪質(zhì)量控制手段

為例確保不動產(chǎn)測繪工作的準(zhǔn)確性與完整性，相關(guān)人員需要注重測繪工作的質(zhì)量控制，選擇科學(xué)合理的質(zhì)量控制手段，為測繪工作的開展提供有力的支持。（1）測繪工作開始之前，需要對測量的時(shí)間段進(jìn)行合理的選擇。如，通常情況下，測繪工作都會選擇晴朗的天氣條件，天空最好沒有云。還需要對測量區(qū)域能見度、無人機(jī)的飛行高度等進(jìn)行方案的制定，并結(jié)合當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況對合理設(shè)置曝光參數(shù)[6]。（2）工作人員需要確保無人機(jī)能夠?qū)ε臄z隊(duì)形進(jìn)行準(zhǔn)確的辨識，且能夠清晰繪制地面對象的輪廓，同時(shí)，還需要保障攝影圖像的顏色效果與地面實(shí)物具有一致性，從而對地面對象進(jìn)行準(zhǔn)確的反映。（3）在無人機(jī)完成飛行拍攝工作之后，工作人員需要處理測量過程中獲得是數(shù)據(jù)信息，對質(zhì)量不合格的航向進(jìn)行鑒定與篩選，一旦發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量不合格的航向，就需要及時(shí)的進(jìn)行調(diào)整并重新進(jìn)行開展拍攝任務(wù)。

6 結(jié)語

綜上所述，傾斜攝影測量技術(shù)是以傳統(tǒng)測量技術(shù)為基礎(chǔ)依據(jù)進(jìn)行的優(yōu)化創(chuàng)新。該技術(shù)可以有效將拍攝測量中所獲得的數(shù)據(jù)信息進(jìn)行處理后夠堅(jiān)持直觀的、可視的三維模型，讓相關(guān)工作人員在對不動產(chǎn)測繪的結(jié)果進(jìn)行分析時(shí)更加精確。因此，在不動產(chǎn)測繪工作開展中，相關(guān)工作人員需要積極運(yùn)用傾斜攝影測量技術(shù)，制定科學(xué)適宜的測量方案，讓測量的結(jié)果更加準(zhǔn)確、工作的質(zhì)量更加高效，給不動產(chǎn)的測繪工作提供有力的支持。