摘要：本文對居民住宅底層商業(yè)場所的火災(zāi)風(fēng)險進行了深入探討，并提出了綜合性解決策略。首先，指出電氣設(shè)備問題和商業(yè)活動所帶來的特殊風(fēng)險是導(dǎo)致火災(zāi)的主因，并強調(diào)了監(jiān)控這些風(fēng)險因素和采取有效預(yù)防措施的重要性。其次，分析了目前消防監(jiān)管面臨的挑戰(zhàn)，包括監(jiān)管不力、消防設(shè)施不達標及消防培訓(xùn)滯后，這些因素共同加劇了火災(zāi)風(fēng)險。最后，強調(diào)了提升業(yè)主和商家責(zé)任感的必要性，建議通過普及消防培訓(xùn)和強化責(zé)任追究機制來提高火災(zāi)安全意識。

關(guān)鍵詞：居民住宅；底層商業(yè)場所；消防監(jiān)督

引言

居民住宅底層商業(yè)場所消防監(jiān)督至關(guān)重要。首先，它保障了居民的安全，因為商業(yè)場所的火災(zāi)可能迅速蔓延，對生命和財產(chǎn)構(gòu)成嚴重威脅。其次，底層商業(yè)場所通常也是樓上居民的主要出口。在這些區(qū)域?qū)嵤┻m當?shù)南辣O(jiān)管有助于防止火勢向住宅區(qū)蔓延，并有助于居民及時疏散。因為底層商鋪往往會吸引更多人流，相應(yīng)增加了火災(zāi)發(fā)生可能性。因此，對底層商業(yè)場所進行積極的消防監(jiān)管，對保護生命、財產(chǎn)和社區(qū)安全至關(guān)重要。

一、居民住宅底層商業(yè)場所常見火災(zāi)原因

（一）電氣設(shè)備使用和維護

居民住宅底層商業(yè)場所由于其電氣設(shè)備的使用和維護存在固有火災(zāi)風(fēng)險。復(fù)雜的電氣和系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)構(gòu)成潛在的威脅。維護不當、接線不當或設(shè)備老化都可能增加火災(zāi)風(fēng)險。電路過載、短路或電氣故障都可能引發(fā)嚴重火災(zāi)，迅速威脅到商業(yè)場所和住宅單元。因此，對電氣基礎(chǔ)設(shè)施進行細致檢查，識別和整改潛在的安全隱患非常必要。消防安全措施應(yīng)包括定期檢查、遵循電氣安全規(guī)范和及時更新設(shè)備，以降低居民住宅底層商業(yè)場所中電氣設(shè)備使用帶來的風(fēng)險。嚴格的電氣安全管理措施不僅對商戶的保護至關(guān)重要，同時也是確保住宅單元火災(zāi)安全的關(guān)鍵。

（二）商業(yè)活動帶來的特殊風(fēng)險

特殊風(fēng)險源于居民住宅底層空間的商業(yè)活動。商家的動態(tài)性質(zhì)引發(fā)了獨特的火災(zāi)隱患，這需要我們針對性予以關(guān)注。易燃材料、烹飪設(shè)施以及商業(yè)運營活動的結(jié)合，可能加大火災(zāi)發(fā)生風(fēng)險。因此，針對不同商業(yè)活動的具體風(fēng)險，制定專門的消防安全措施顯得尤為重要。對商家和員工進行全面培訓(xùn)，并嚴格遵循安全規(guī)范，對有效降低這些火災(zāi)風(fēng)險至關(guān)重要。

二、居民住宅底層商業(yè)場所消防監(jiān)督存在的問題

（一）監(jiān)督力度不足

1.缺乏有效的檢查制度

目前，消防監(jiān)督力度不足的主要原因是缺乏有效的檢查機制。由于缺少系統(tǒng)性例行和徹底檢查，使得識別潛在火災(zāi)隱患能力大打折扣。若缺乏系統(tǒng)化方法，小問題可能被忽略，最終可能演變成大的安全威脅。受限于人力資源，消防監(jiān)督部門難以實施全面檢查。定期檢查不足，不僅影響整體消防安全，也使商家和居民面臨風(fēng)險。因此，建立強有力且一致的檢查機制，對于及時發(fā)現(xiàn)和處理潛在火災(zāi)風(fēng)險至關(guān)重要。這種監(jiān)督上的不足亟待解決，以提升住宅底層商業(yè)場所的整體安全性[1]。

2.消防培訓(xùn)不到位

缺乏充分的消防培訓(xùn)也是居民住宅底層商業(yè)場所面臨的一大挑戰(zhàn)。如果員工沒有接受適當培訓(xùn)，他們可能不會正確使用消防設(shè)備、執(zhí)行安全疏散或理解防火措施。這種情況嚴重影響了消防安全基礎(chǔ)設(shè)施的有效性。消防培訓(xùn)不足不僅威脅到商業(yè)場所安全，也可能危及周圍居民的生命安全[2]。

（二）消防設(shè)施不規(guī)范

1.系統(tǒng)不完備

在居民住宅底層商業(yè)場所的消防監(jiān)督中，一個關(guān)鍵問題是非標準消防設(shè)施的普遍存在，這通常體現(xiàn)為消防設(shè)施不完整或過期，比如缺少煙霧探測器、灑水器或滅火器等，從而在整體安全基礎(chǔ)設(shè)施中形成漏洞。這種不足直接削弱了商家控制火災(zāi)的能力。當商家和物業(yè)單位未能遵守有關(guān)消防設(shè)備安裝和維護的規(guī)定時，問題將進一步加劇。這種設(shè)施的不完整性不僅威脅到商業(yè)場所安全，還可能導(dǎo)致火勢向鄰近住宅區(qū)擴散。為了糾正這一問題，需要嚴格執(zhí)行法規(guī)，確保所有商業(yè)場所都配備全面且最新的消防系統(tǒng)。解決消防設(shè)施不完整的問題，對加強居民住宅底層商業(yè)場所的整體消防安全和保護商家及居民免受潛在傷害至關(guān)重要。

2.檢修維護不及時

消防設(shè)施的有效性很大程度上依賴于定期檢查、及時修理和持續(xù)維護。然而，及時維護缺失影響了消防設(shè)備的可靠性。能通過日常維護解決的小故障或缺陷，由于被忽視，可能導(dǎo)致系統(tǒng)在關(guān)鍵時刻失效。維護責(zé)任通常落在建筑物管理者和商家身上，他們可能由于預(yù)算限制或?qū)Χㄆ跈z查重要性的忽視而忽略了對消防設(shè)施的檢修維護。不及時維護不僅威脅商業(yè)場所安全，還可能增加火災(zāi)向上層住宅空間蔓延的風(fēng)險。要解決這個問題，需要采取積極主動的維護策略，包括例行檢查、及時修理，以維持最高水平的消防安全標準。

三、居民住宅底層商業(yè)場所的消防監(jiān)督對策

（一）完善法規(guī)和政策

1.更新相關(guān)法規(guī)

為了提升居民住宅底層商業(yè)場所的消防監(jiān)督效果，根本對策之一是完善相關(guān)的法律和政策體系。首先，對現(xiàn)有法規(guī)進行更新。由于目前的法規(guī)可能未能跟上居民住宅底層商業(yè)場所日益變化的需求，因此有必要對其進行全面審視和修改。通過法規(guī)更新，可以更有效應(yīng)對居民住宅底層商業(yè)場所特有的新型消防安全挑戰(zhàn)。這可能包括采納新技術(shù)、為消防設(shè)備制定更嚴格標準以及為消防監(jiān)督管理和商家提供更明確的指導(dǎo)方針。同時，需考慮到與各種商業(yè)活動相關(guān)的特殊風(fēng)險，確保法規(guī)具有適應(yīng)性和強健性。鼓勵利益相關(guān)方（包括消防監(jiān)督部門、商家和居民）參與到修訂過程中，有助于制定一套更具包容性和實效性的規(guī)則?？傮w來說，法規(guī)的更新是創(chuàng)建符合當前消防安全需求法律框架的重要一步，有助于為商業(yè)運營和住宅社區(qū)創(chuàng)造更安全的環(huán)境[3]。

2.強化對底層商業(yè)場所的特殊監(jiān)督

加強居民住宅底層商業(yè)場所消防監(jiān)督的另一個關(guān)鍵點是強化針對這些特殊環(huán)境的專項監(jiān)管。鑒于底層商業(yè)活動帶來的獨特風(fēng)險，必須建立專門的監(jiān)管機制。這需要投入專門的資源來解決混合用途建筑中固有的消防安全問題。專業(yè)監(jiān)督應(yīng)包括定期且有針對性的檢查，重點關(guān)注與不同商業(yè)活動相關(guān)的特定火災(zāi)風(fēng)險。同時，還應(yīng)包括為商家定制的培訓(xùn)計劃，以應(yīng)對火災(zāi)預(yù)防、應(yīng)急響應(yīng)和疏散程序的復(fù)雜性。通過認識到底層商業(yè)場所的具體挑戰(zhàn)，消防監(jiān)督部門可以采取措施更有效保護商家及住宅區(qū)。此外，消防部門、消防監(jiān)督管理和商家之間的協(xié)作對于制定和執(zhí)行有效的監(jiān)督策略至關(guān)重要。定期的溝通和交流可以促進對消防安全采取更積極主動的方法，確保及時識別和解決潛在風(fēng)險。加強這種專項監(jiān)督對于創(chuàng)造一個更安全的商業(yè)活動和居住環(huán)境至關(guān)重要[4]。

（二）提升消防監(jiān)督能力

1.加大監(jiān)督力度

為了加強居民住宅底層商業(yè)場所的消防監(jiān)督，首先需要增強消防監(jiān)督部門的能力，特別是提升監(jiān)督力度。消防監(jiān)督部門在執(zhí)行消防安全標準和確保法規(guī)遵守方面扮演著關(guān)鍵角色。增加監(jiān)督頻率和強度對應(yīng)對商業(yè)活動帶來的多種挑戰(zhàn)至關(guān)重要。加強監(jiān)督包括對商業(yè)場所進行更頻繁且徹底的巡查，以便迅速發(fā)現(xiàn)和解決潛在的火災(zāi)隱患。消防監(jiān)督部門必須與商家的不斷變化相適應(yīng)，并相應(yīng)調(diào)整監(jiān)督策略。利用先進的監(jiān)測和檢查技術(shù)，可以提高監(jiān)督工作的效率和效果。此外，持續(xù)對消防監(jiān)督人員進行培訓(xùn)，使他們掌握最新的消防安全知識，并能應(yīng)對底層商業(yè)場所的特殊挑戰(zhàn)，對于建立強有力的監(jiān)督體系，主動降低火災(zāi)風(fēng)險十分重要。這種積極的方法與混合用途建筑的動態(tài)特性相協(xié)調(diào)，確保全面的消防監(jiān)督策略得到有效實施[5]。

2.提高監(jiān)督技術(shù)水平

提升監(jiān)督技術(shù)是強化居民住宅底層商業(yè)場所消防監(jiān)督的關(guān)鍵。先進技術(shù)的整合能夠徹底轉(zhuǎn)變監(jiān)督流程，使之更加高效，更好適應(yīng)混合用途環(huán)境的動態(tài)性質(zhì)。實施最先進的監(jiān)控系統(tǒng)，如智能傳感器和監(jiān)控工具，有助于實時收集消防安全相關(guān)數(shù)據(jù)。這種數(shù)據(jù)驅(qū)動的方法提升了消防監(jiān)督部門及時識別潛在風(fēng)險和偏差的能力。日常任務(wù)自動化，如檢查調(diào)度和數(shù)據(jù)分析，減輕了消防監(jiān)督部門的行政負擔，使其更能專注于戰(zhàn)略性的監(jiān)督工作。利用地理信息系統(tǒng)（GIS）技術(shù)為消防監(jiān)督部門提供空間分析能力，幫助他們可視化和分析底層商業(yè)場所的火災(zāi)風(fēng)險分布。此外，結(jié)合人工智能（AI）算法可增強預(yù)測分析能力，使消防監(jiān)督部門能夠基于歷史數(shù)據(jù)和新出現(xiàn)的模式預(yù)測潛在的火災(zāi)隱患。

3.加強對電氣設(shè)備的使用監(jiān)督

首先，可以直接解決與電氣故障相關(guān)的潛在火災(zāi)隱患，這也是建筑火災(zāi)的常見原因之一。通過實施嚴格的監(jiān)管，可以強制執(zhí)行電氣裝置的安全標準，將短路和電氣火災(zāi)風(fēng)險降至最低。其次，加強檢查有助于及時發(fā)現(xiàn)并糾正故障或過時的電氣設(shè)備。及時干預(yù)可以阻止電氣問題升級為緊急情況，從而保護建筑內(nèi)的居住者和商家。定期檢查和監(jiān)測電氣系統(tǒng)有助于早期發(fā)現(xiàn)磨損情況，確保及時進行必要的維修或更換。因此，加強對建筑底層商鋪電氣設(shè)備使用的監(jiān)督是一種多方位的方法，優(yōu)先考慮建筑環(huán)境中的安全性、維護性和可持續(xù)性。

（三）提升業(yè)主和商家的責(zé)任意識

1.消防培訓(xùn)

提升業(yè)主和商家的責(zé)任感是實現(xiàn)居民住宅底層商業(yè)場所有效消防監(jiān)督的關(guān)鍵，首要步驟是普及消防安全培訓(xùn)。業(yè)主和商家應(yīng)充分認識到，他們在維護自身經(jīng)營活動和住宅社區(qū)安全環(huán)境中扮演的重要角色。推廣消防安全培訓(xùn)可以提高他們對消防安全規(guī)程、應(yīng)急響應(yīng)程序和正確使用消防設(shè)備的理解和認識。鼓勵他們參與這些培訓(xùn)，有助于業(yè)主和員工深入了解與其商業(yè)活動相關(guān)的特定火災(zāi)風(fēng)險。這樣不僅培養(yǎng)了責(zé)任感，還使他們能夠積極地為場所的整體消防安全作出貢獻。消防培訓(xùn)不應(yīng)僅為一次性活動，而應(yīng)成為業(yè)務(wù)運營的常規(guī)且必不可少的部分。在普及過程中，應(yīng)采取適當?shù)募畲胧?，進一步鼓勵業(yè)主和商家積極參與培訓(xùn)計劃。通過教育和培訓(xùn)，建立起一種責(zé)任文化，確保所有利益相關(guān)方對于預(yù)防、應(yīng)對和減輕火災(zāi)事故都做好了充分準備[6]。

2.加強責(zé)任倒逼機制

強化問責(zé)機制是向業(yè)主和商家灌輸責(zé)任感的關(guān)鍵一環(huán)，以加強住宅底層商業(yè)場所的消防監(jiān)督。這種機制發(fā)揮著威懾作用，確保消防安全法規(guī)得到遵守。對違規(guī)行為實施嚴格的懲處，比如罰款或關(guān)閉商家，強調(diào)了維護安全環(huán)境的重要性。建立一個透明的報告機制，使居民和員工能夠報告安全問題，從而促進社區(qū)驅(qū)動的問責(zé)方式。由消防監(jiān)督部門和獨立評估機構(gòu)進行的定期審核和評估，能夠客觀地評價對消防安全標準的遵循情況?？晒_訪問的商家合規(guī)狀態(tài)記錄是一種有效的問責(zé)工具，使居民能夠做出明智的選擇。此外，保險激勵措施可與模范消防安全實踐相掛鉤，鼓勵商家投資于有效的安全措施[7]。

結(jié)語

總之，解決居民住宅底層商業(yè)場所的火災(zāi)風(fēng)險需要采取多方面的方法。確定常見原因（例如電氣設(shè)備問題和商業(yè)活動相關(guān)的特定風(fēng)險）至關(guān)重要。消防監(jiān)督中發(fā)現(xiàn)的問題，如監(jiān)督不足、控制設(shè)施不規(guī)范等，需要引起重視，并采取相應(yīng)措施，從根本上提高居民住宅底層商業(yè)場所的防火安全性[8]。

參考文獻

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作者簡介：韓旭（1988- ），女，漢族，河北秦皇島人，本科，中級專業(yè)技術(shù)職務(wù)，研究方向：防火監(jiān)督。