王波

寶雞建安集團股份有限公司 陜西 寶雞 721006

隨著建筑工程的不斷發(fā)展和完善，建筑工程中主要的質(zhì)量問題之一就是滲漏問題，這個問題對建筑物的運營和使用產(chǎn)生了比較嚴重的影響。因此，只有在一定程度上做好了建筑工程的防水和防滲工程質(zhì)量，才能從根本上保證建筑工程的質(zhì)量，也能夠不斷提高整個建筑單位的市場競爭力，讓建筑工程給企業(yè)和整個社會帶來一定的經(jīng)濟效益[1]。建筑工程施工中不僅要保證建筑物的外觀美觀大方，更要對整個建筑物的工程質(zhì)量進行嚴格的把控，特別是對建筑物在防水防滲的施工過程中，做到嚴格的控制[2]。滲漏問題是建筑工程在施工中經(jīng)常出現(xiàn)的問題，建筑工程一旦出現(xiàn)了滲漏，就會對整個工程的質(zhì)量產(chǎn)生嚴重的影響，甚至還會對人們的生活帶來很多的不便，所以，在建筑工程施工的過程中一定要對防水和防滲技術進行及時的更新和不斷的完善，提高整個建筑防水工程的質(zhì)量。

1 建筑施工中常見的滲水漏水問題

1.1 建筑屋面的滲水漏水問題

在建筑房屋使用的過程中，建筑房屋的屋面是經(jīng)常會出現(xiàn)滲水和滲透的部位，這個部位經(jīng)常出現(xiàn)滲水的主要原因就是在施工過程中沒有嚴格的按施工工藝和規(guī)范進行操作，再有就是沒有選擇恰當?shù)氖┕げ牧显斐傻?。下面我們逐一進行說明。首先就是施工的過程中，施工單位沒有按照相關的操作流程以及施工標準進行施工操作，這就導致了建筑施工在質(zhì)量上和工藝上出現(xiàn)了很多的缺陷，另外就是一些施工單位為了節(jié)省成本，選擇了一些價格低廉但是品質(zhì)不達標的施工材料，這些施工材料在實際的使用中會產(chǎn)生嚴重的質(zhì)量問題[3]。除了以上兩點，建筑施工中的混凝土澆筑的過程也是一個建筑工程施工中的關鍵環(huán)節(jié)，在這個環(huán)節(jié)中需要對混凝土的澆筑質(zhì)量進行嚴格的把關，如果混凝土的澆筑質(zhì)量不達標，也會影響建筑工程防水的質(zhì)量，讓房屋工程出現(xiàn)滲漏和滲水的問題。

1.2 地下室的滲水漏水問題

當前很多的建筑房屋在建設的過程中都會修建地下室，有些是在地下一層，有些甚至在地下二層，這些地下室的有效建設在一定程度上對用戶提供了很大的方便，讓很多用戶都能夠把車輛或者是日常用不到的物品放置起來，既節(jié)省了空間，又對地下空間進行了有效的利用[4]。但是，地下室在防水的問題上也是存在著很多的漏洞的，地下室出現(xiàn)滲水的主要原因就是建筑施工過程中使用的防水混凝土質(zhì)量和防水材料質(zhì)量不達標，防水施工過程中未按相關規(guī)范要求施工，在建筑工程完成施工投入使用之后，就會出現(xiàn)滲水和滲漏問題，給整個地下室的質(zhì)量帶來弊端，這一點是需要當前的建筑施工單位引起高度重視的。在建筑工程的施工中，相關防水工程工藝和技術達不到標準，也會讓地下室的整體防水施工質(zhì)量受到很大的影響。另外在混凝土工程的施工中出現(xiàn)了嚴重的振搗不嚴密的情況，就會導致建筑墻體中出現(xiàn)一些小的空洞，在之后地下室的正常使用中就會出現(xiàn)滲水或者是漏水的現(xiàn)象。

1.3 建筑外墻面的滲水漏水問題

針對外墻面的滲水和漏水問題，主要就是在建筑的門窗處出現(xiàn)的幾率比較高，在門窗處出現(xiàn)滲水問題的主要原因就在于一些施工的工序不夠嚴謹、施工過程中的混凝土在澆筑上的質(zhì)量不達標、門窗口包口的質(zhì)量不符合規(guī)范要求等等，還有就是在施工的整體過程中，每個環(huán)節(jié)之間的銜接不夠恰當和完美，建筑物自身的結(jié)構(gòu)存在著一定的特點，門窗承受著比較大的作用力，在相互擠壓的過程中，可能會出現(xiàn)銜接的地方錯位和松動的現(xiàn)象，這樣的現(xiàn)象就會導致雨雪天氣漏水和滲水。此外，普通的房屋建筑都會在門口和窗戶的位置上安裝一些建筑裝飾材料，這些材料也可能會帶來建筑物滲水或者是漏水現(xiàn)場的持續(xù)發(fā)生[5]。

1.4 衛(wèi)生間的滲水漏水問題

在整個房屋使用的過程中，衛(wèi)生間是最容易出現(xiàn)滲水或者是漏水的區(qū)域，在衛(wèi)生間出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象之后，不僅會對下一層的用戶產(chǎn)生嚴重的影響，還會影響到建筑房屋的正常使用[6]。引發(fā)衛(wèi)生間漏水和滲水現(xiàn)象的原因主要是衛(wèi)生間內(nèi)的管道比較多，這些管道一般情況下都是交錯連接的，這種連接方式非常容易出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象。再有就是這些管道在很長一段時間內(nèi)十分容易出現(xiàn)雜質(zhì)堆積的問題，這樣就會造成管道的破裂和堵塞的現(xiàn)象出現(xiàn)，最終出現(xiàn)滲水和漏水的現(xiàn)象。

2 建筑施工中防水防滲施工技術的應用

2.1 屋面防水防滲施工技術的應用

選擇合適的防水材料。這一點在防水防滲的工作中是尤為重要的。在屋面防水施工過程中，一定要優(yōu)先選擇防滲和防水效果好的材料。在建筑物屋面的防水施工工程中，合格的防水卷材是應用的比較廣泛的，但是如果一些建筑施工單位，為了追求較高的經(jīng)濟效益，選擇了不合格的卷材進行防水施工，就會讓建筑物的屋面出現(xiàn)嚴重的滲透現(xiàn)象，這就說明合格的防水材料的選擇是十分重要的，施工單位在采購防水材料時要格外注意，選擇質(zhì)量達標的卷材進行防水作業(yè)，并且要在購買的過程中貨比三家，分析出性能最為合適的材料進行使用。防水做完后還要加強防水的成品保護，確保后期施工中對防水不造成破壞。

想要最大限度減少建筑物出現(xiàn)漏水或者是滲水的現(xiàn)象，就需要建筑施工單位使用比較科學合理的施工技術。首先，施工人員需要對基層進行全方位的處理工作，防止防水材料和基層結(jié)構(gòu)之間因為粘結(jié)強度降低而帶來的不良影響[7]；其次，要在基層結(jié)構(gòu)的表面涂刷一些處理劑，這些處理劑一定要符合國家規(guī)定的標準要求，卷材在粘貼的過程中注意防水卷材搭接部位的寬度一定要符合規(guī)范要求，泛水高度也要滿足規(guī)范要求，附加層也要按規(guī)范要求施工，存在管道口的部位在防水卷材粘貼的過程中也要進行細部特殊處理，屋面防水做完后按規(guī)范要求要做蓄水或淋水試驗，檢查無滲漏為合格。

2.2 地下室防水防滲施工技術的應用

根據(jù)當前地下室防水和防滲的目的，建筑施工單位應該從防水材料有效的作用以及主要的施工養(yǎng)護工作入手，這樣的工作在具體的施工中是比較常見的，關于地下室的施工環(huán)境是比較特殊的，它處在一個比較特殊的部位，這個位置決定了地下室的滲透受到各種管線和地下水的影響，所以，在選擇防水材料的時候，要結(jié)合具體施工過程中的實際條件和主要部位，了解地下室施工的具體特點。在處理地下室管線穿墻位置的過程中，一定要做好套管處理，這樣才能將地下室滲水和滲漏的概率大大降低。在地下室的混泥土結(jié)構(gòu)工程做完之后，還要進行定期的養(yǎng)護工作，這個工作也是十分重要的，相關人員需要對混凝土的結(jié)構(gòu)進行科學的保養(yǎng)和維護，并且對于混凝土在溫度上的敏感特性，根據(jù)實際的施工溫度環(huán)境把相對應的調(diào)整保養(yǎng)工作進行有效的調(diào)整，讓地下室的混凝土始終處在良好的凝固狀態(tài)之中，不斷提高混凝土的施工質(zhì)量，避免混凝土出現(xiàn)裂紋造成滲漏。地下室的防滲施工中，還要對管道和墻體以及基礎板部位進行高度的關注。在進行防水和防滲漏的工作之前，一定要對地下室的基礎面和地下水分布情況及時的了解清楚，這樣才能在一定程度上保證所有施工條件都能夠滿足防水和防滲的要求[8]。要知道，墻體結(jié)構(gòu)是防水工作中十分關鍵的環(huán)節(jié)，多以一定要在墻體結(jié)構(gòu)中做好防水的工作，在結(jié)構(gòu)的表面進行防水卷材的鋪設，或者是在結(jié)構(gòu)混凝土材料中加入高性能膨脹劑，這些膨脹劑能夠保證強體結(jié)構(gòu)的抗裂性能和防水性能。在地下室進行地下水的防水工作，難度是比較大的，通常情況下都需要采用很多防線共同防范的方式，在地面上要增設一定的排水設施和柔性防水層，讓結(jié)構(gòu)自防水作為防水的主體結(jié)構(gòu)，在結(jié)構(gòu)表面對裂縫進行封堵，并且安排防水材料的鋪設。在具體的管道預埋作業(yè)中，一定要減少管道與管道之間的交叉和錯位，保證管道的密實性，在管道中設置一定數(shù)量的橡膠圈，嚴格觀察防水實驗中是否有滲透現(xiàn)象出現(xiàn)。

2.3 建筑外墻防水防滲施工技術

如果想要防止建筑外墻出現(xiàn)滲漏情況，一定先要將防止外墻滲漏的細部做法在設計時充分考慮到位。建筑物的外墻承受的壓力比較大，所以在一定程度上為了提高建筑物外墻的防水防滲性能，就一定要在最初的設計過程中下意識的減少外墻的壓力，堅持采用質(zhì)量良好的蒸壓加氣混凝土砌塊或空心磚對外墻進行砌筑，這樣經(jīng)常會取得不錯的設計效果。此外，對一些細節(jié)上的環(huán)節(jié)也要做好設計工作，使建筑外墻在防水性和防滲性上取得顯著的成效。例如，在進行外墻圓弧以及坡度的設計施工過程中，就可以有效的避免窗臺積水，在對外墻進行底部施工時，對墻根增加混凝土的設計也能夠有效提高外墻墻角處的防水以及防滲性能，避免在雨天受到雨水的滲透，也避免一些積水和綠化水的滲入。在外墻的施工中，還需要注意做好澆筑混凝土的工作，在外墻上做相應的孔洞處理。盡可能的選擇水熱化程度相對較低的混凝土進行澆筑，還要選擇在溫度和濕度都比較適宜的環(huán)境下進行施工，對拆模以及養(yǎng)護工作及時處理好，避免外墻產(chǎn)生一定的裂縫。在封堵空洞的作業(yè)過程中應該分開進行，并且要分多次進行，并且要注意對封堵的厚度做好控制工作，對邊緣地帶不斷進行找平處理和打膠作業(yè)，進而保證孔洞非常嚴密，也非常厚實，水分不會從孔洞中滲入房屋。

2.4 確保建筑施工防水防滲施工質(zhì)量

為了保證建筑施工中防水作業(yè)和防滲作業(yè)的質(zhì)量，一定要嚴格遵循施工規(guī)范標準，選擇符合標準的質(zhì)量較高的防水防滲材料，并在這個基礎上積極引進先進的工程防水施工技術，對建筑市場上防水防滲材料的基本特性和優(yōu)勢都十分了解的基礎之上，對一些新型的防水材料進行大膽的嘗試，例如一些高分子防水型卷材或者是其他一些密封的防水材料，在具體的實踐工作中找到檢驗其性能的標準，最終推動整個建筑防水和防滲工作不斷的提高。除此之外，在相應的施工之中，一定要對施工管理進行必要的強化，設定十分科學的管理制度以及十分合理的工作流程，積極組織相關人員做好技術上的交底工作，保證施工中的細節(jié)處理十分到位，謹防工序混亂帶來的操作失誤，出現(xiàn)滲水、漏水現(xiàn)象的發(fā)生。在這個過程中還需要不斷對管理者的管理能力進行提升，保證管理人員的責任心和積極性，保證建筑防水工作的質(zhì)量符合設計及規(guī)范的要求。

2.5 衛(wèi)生間和廚房的防滲防水技術

衛(wèi)生間和廚房在建筑物中是出現(xiàn)滲水和滲漏比較高的場所，為了有效的避免衛(wèi)生間和廚房的滲漏現(xiàn)象，一定要做好各個方面的規(guī)劃工作。在進行衛(wèi)生間和廚房的施工之前，選擇管材的時候，要選擇質(zhì)量達標的管材，選擇的管材必須要有出廠合格證書和檢驗報告才能進場投入使用，堅決不能選擇質(zhì)量差的管材進入施工現(xiàn)場參與工作。要對地漏和管道的接口密封處理加強檢查管理，并且根據(jù)相應的規(guī)范要求做嚴密性和閉水、通水試驗，保證接口處不漏水。對于衛(wèi)生間和廚房的裝修在高度上要十分精準，盡可能不要在墻體上打洞，這樣才能夠最大限度上保證保護層以及防水層的完整程度，降低裂縫出現(xiàn)的頻率，對于衛(wèi)生間和廚房地面上的防水，可以優(yōu)先考慮聚氨酯防水涂料，可以達到較好的防水效果。地面防水做完后要進行第一次蓄水試驗，在鋪設完地磚后需要進行第二次蓄水試驗，兩次試驗檢查都不能有滲漏現(xiàn)象[9]。

3 結(jié)束語

綜上所述，在當前的建筑施工當中，涉及到了很多個方面，但是比較重要的施工環(huán)節(jié)就是防水和防滲的施工，做好了這兩方面的施工，就能夠極大程度上促進防水工作的穩(wěn)定發(fā)展，避免因為滲水和漏水現(xiàn)象給整個建筑工程帶來結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性上的影響。造成建筑物滲水漏水的原因很多，比如施工技術、施工設計方案以及施工材料質(zhì)量等等，為了在一定程度上保證整個建筑工程的質(zhì)量，就需要在具體的施工中加強防水以及防滲技術的管理力度，做好各個環(huán)節(jié)的對接工作，對施工中的技術指標不斷強化，保證整個建筑工程在防水性能上十分穩(wěn)定和有效，這樣才能讓人們在實際的建筑物使用過程中更加放心，體驗感也更加舒適。