鄧禮曉

（廣州市房屋開發(fā)建設有限公司，廣東 廣州 510000）

0 引言

當前，伴隨著我國社會主義現(xiàn)代化建設事業(yè)不斷向前推進，我國社會上各個領域的發(fā)展都開始呈現(xiàn)出空前繁榮的狀態(tài)，而其中，建筑工程便是一項重要的工程，通過該項工程，能夠為我國的城市化發(fā)展建造出更加優(yōu)良的建筑，從而提升我國的城市化進程。在建筑工程當中，防漏技術是其中一項極為重要的技術，同時也能夠在一定程度上保證整體建筑工程發(fā)揮出其綜合性能?；诖?，需要在建筑工程當中做好防水防漏工作，從而確保建設工程能夠更加優(yōu)質(zhì)地完成。

1 建筑施工中防水防滲施工技術的重要性

住宅小區(qū)要想有效保證住宅的施工質(zhì)量，便需要在施工期間全面做好其中的防滲防漏工作，這樣才能夠確保整體工程在實際工作當中更好的發(fā)揮出其綜合性能。在建筑工程當中，一旦其中出現(xiàn)了滲漏問題，若無法及時處理，便會直接影響到建筑物的安全性能與穩(wěn)定性，同時使建筑物的整體使用壽命縮短。除此之外，在建筑施工期間，若是無法有效解決以及防范其中的滲漏問題，會導致施工年限受到影響，同時有也可能會使后期的施工維護費用增加，繼而導致工程整體的成本增加。在建筑工程投入使用期間，若是房屋的防滲漏技術較差，便會使整體的住戶都受到影響，一旦某一家發(fā)生了滲漏的現(xiàn)象，便極有可能會導致其樓下的一家或者幾家住戶受到嚴重的影響，甚至還會導致樓下住戶的廚房、衛(wèi)生間都無法應用，天花板變形，室內(nèi)裝修受到損失[1]。同時，在滲漏期間的水分還會被墻體吸收，導致墻體受潮，從而影響到整體墻體的美觀性以及耐久性。同時若是住戶長期在潮濕的環(huán)境下居住，便有可能會導致其患上關節(jié)風濕類疾病，影響住戶的身體健康?；诖?，在建筑工程當中做好防水防滲工作的重要性不言而喻，只有全面做好房屋的防水防滲漏工作才能夠有效提升整體住宅的質(zhì)量以及其在實際應用期間的耐久性。

2 施工中滲漏的成因

2.1 屋頂滲漏問題

在建筑施工中，屋頂防水防滲是一個必須要重視的問題。然而在施工實踐中，一些作業(yè)工人不注重防水層的修復。某些建筑單位在屋頂作業(yè)過程中，應用的材料達不到標準，導致房屋滲漏。若是在作業(yè)過程中不按照標準要求進行操作，會嚴重影響防水材料之間的接縫問題，引發(fā)屋頂滲漏。

2.2 外墻滲漏

建筑外墻屬于關鍵的受力承載物，必須運用堅硬的材料進行填料作業(yè)。然而在實際作業(yè)中，普遍的房屋建筑其外壁運用空心磚砌體或混凝土砌塊，使結構被受力不強，整體功能無法達到預定要求，促使搬運、裝卸時損壞墻體。所以，在實際的施工中鋪設管道，在墻體上鉆孔、穿線，并進行其他基礎作業(yè)，以完成安裝工作。當墻體不能承受這些施工的時候，其承載力處于薄弱狀態(tài)，引發(fā)外墻滲漏問題。

2.3 地下室的防水防滲技術

地下室的結構配筋設計不科學會造成結構受力不均，造成開裂，從而引發(fā)地下室滲漏的情況。地下室外墻的防水未科學進行處理，由于地下室的外墻是迎水的，所以，必須做防水措施。一般選用防水板或防水漆，但由于在設計時沒有考慮到實際的施工難度，因此防水效果并不理想，為便于施工，在混凝土中加入外加劑或水，從而對其性能產(chǎn)生一定的影響，影響其本身的抗?jié)B性。另外，生產(chǎn)混凝土時，所用水泥的水化熱太高會引起不均勻的收縮，造成結構開裂，從而引起滲漏。

3 建筑工程中應用的防水防滲施工技術種類

3.1 屋面防水防滲技術

在建筑工程當中，做好防水防滲工作的第一個環(huán)節(jié)便是需要做好屋面防水，只有這樣才能夠確保住戶在居住期間擁有更好的居住體驗，并且不會在自家漏水期間影響到其他住戶。屋面防水工程前需要根據(jù)項目情況和防水等級，做好總體設計工作，了解建筑室內(nèi)的結構和功能分區(qū)，再進行合理的選擇。例如屋面工程，條件允許的情況下，建議采用倒置式防水屋面，就是將防水層布置在隔熱保溫層的下部，即在屋面結構板或找平層上直接做防水涂膜或卷材，然后在防水層上再分別做保護層、找坡層及保溫層等。這樣做的好處是防水層不易受到破壞且室內(nèi)不易受潮，不需要在屋面設置排氣管，而且屋面具有較好的熱工效果。通常的正置式防水屋面的防水層在保溫層的上部，受到日曬雨淋，容易自然老化及人為破壞。正置式與倒置式防水屋面構造如圖1、圖2 所示。

圖1 正置式防水屋面構造

圖2 倒置式防水屋面構造

基于此，便需要全面做好屋面施工防水技術，在該項工序施工當中，需要做好以下兩個方面的工作。

（1）合理選材：針對于屋面防水技術來說，首先要做好的便是選材工作，只有選擇防水性較高的材料才能夠有效保證屋面的防水性能，在該項工作當中主要選用的材料便是防水卷材鋪設的施工方式。在實際工程當中，若是卷材的質(zhì)量存在不合格的情況，便有可能導致建筑工程會出現(xiàn)建筑滲水的情況，基于此，在選材期間要嚴格控制卷材的質(zhì)量，同時在投入使用期間需要對于卷材的防水性能做出檢測，通過這樣的方式，能夠有效提升屋面的防水效果、降低漏水的概率，進而確保整體建筑工程的質(zhì)量得到有效提升。

（2）應用防水施工技術：在屋面防水施工期間，針對不同部位做好相關的防范措施，具體操作如下（圖3）。首先，需要施工人員做好防水層下面的基面，避免在基面當中出現(xiàn)凹凸不平的情況，這種情況的出現(xiàn)便會導致基面無法與卷材完美的契合，從而使卷材的防水效果受到影響[2]。其次需要在基面上涂刷防水處理劑，針對于通風管口以及落雨口等方面的位置進行重點涂刷，針對于其中的接茬問題做出重點處理。例如，防止山墻、女兒墻部位的滲漏，設計要有足夠的排水孔數(shù)，并且排水孔的直徑也要足夠大，能快速的將水排出。要考慮到雨季，以防止雨量過大，雨水漫過泛水而造成滲漏。施工時女兒墻山墻根部角落做成圓弧形，圓弧半徑符合要規(guī)范要求。卷材在女兒墻山墻部位做好泛水，泛水高度要符合設計要求。女兒墻、山墻泛水部位預留凹槽，卷材收頭在泛水處用金屬壓條壓固定，釘距控制在900mm 以內(nèi)，并用用防水油膏封口。泛水處宜采取隔熱防曬措施，在泛水卷材面涂刷淺色涂料或黏貼鋁箔保護層。在女兒墻、山墻與剛性保護層之間設立分隔縫，找平層在女兒墻、山墻根部也要設立分隔縫。同時認真做好滴水線，以隔斷雨水沿女兒墻向室內(nèi)滲漏的途徑。防止天溝、檐溝、落水口部位的滲漏，天溝、檐溝在設計時注意有足夠的排水坡度，以使水能及時的排出。施工時應按雨水口尺寸適當預留洞口。在雨水口處做防水附加層，并與雨水口粘貼牢固，形成封閉連接。防止沉降縫處的滲漏：鍍鋅鐵皮頂蓋搭接處焊接要密實，并按水流方向搭接。變形縫處加鋪卷材，鋪卷材時注意在沉降縫處預留一定的伸縮量，以防止后期伸縮時使卷材拉裂。同時后期使用時，頂蓋上禁止堆放雜物。防止穿過屋面管道處滲漏，在管道處除了按要求做出圓弧形外，同時注意做好泛水，泛水高度符合設計要求。卷材收頭處要用密封材料嵌填封嚴。在管道處做附加防水層，搭接處用密封材料填嵌密實。通過以上方式才能夠有效的提升屋面的防水性能，從而防止建筑工程屋面當中出現(xiàn)滲漏的情況。

圖3 屋面防水

3.2 外墻面防水防滲技術

在建筑工程當中，要想有效提升房屋的防水性能，除了做好屋面防水之外，還需要全面做好外墻面防水防滲技術，在此期間，需要著重注意到以下兩個方面。

（1）窗口坡度處理：針對于窗口來說，其中最為容易出現(xiàn)滲漏問題的部分便是窗臺上的坡度問題，在此期間，若是沒有有效處理窗臺的坡度問題便極有可能會使建筑工程的外墻出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象。在房屋的實際使用期間，外墻的窗臺接觸到雨水是其中一個不可避免的問題，基于此，在窗臺設計工作當中，需要窗臺有一定的坡度，這樣才能夠使雨水順著坡度流下去，從而防止雨水淤積現(xiàn)象的出現(xiàn)。同時，施工人員還需要對窗口的縫隙進行封堵，從而有效的提升房屋的防滲漏質(zhì)量。

（2）混凝土澆筑導墻：在建筑工程當中，混凝土澆筑導墻也是其中的一個防滲漏方式，如圖4 所示。同時這種方式也是有效解決建筑工程墻角處滲漏的有效措施?；诖耍诮ㄖこ坍斨?，需要采用混凝土澆筑導墻的方式來防治滲漏問題[3]。在整體建筑工程完成之后，若是在外墻角當中存在空洞，便需要采取相應的方式對于空洞進行修補，對外墻的表面進行清理，對于砂漿存在的問題做出處理，在此期間還需要保證墻面的平整程度，提升外墻的防水防滲質(zhì)量，防治墻角出現(xiàn)滲水的情況。并且，通過這樣的方式，能夠有效提升外墻體的使用壽命，也能夠使墻體擁有更好的美觀性。

圖4 混凝土澆筑導墻

3.3 地下室防水防滲技術

在建筑工程當中，地下室防水防滲技術也是一個重要的部分，在此期間，同樣需要對于該項工作做出全面的考量，確保在地下室當中不會出現(xiàn)滲漏的情況。

（1）防水涂層：針對于地下室的防水防滲施工來說，防水涂層是其中一項有效的施工措施，在此期間，需要工作人員對于地下室的防水涂層進行處理，若是在地下室當中存在穿墻管道的情況，需要進行套管，并且涂刷防銹。針對于地下室當中的混凝土結構，需要科學處理其中的縫隙問題，防止在縫隙當中出現(xiàn)滲漏的情況，通過防水涂層的方式，也能夠有效降低水分的滲漏問題，從而防止地下室當中的空氣過于潮濕。

（2）混凝土養(yǎng)護：在建筑工程當中，針對于地下室的施工建筑來說，其中的混凝土在澆筑完成之后便會直接暴漏在空氣當中，若是在其中存在縫隙的問題，便極有可能會導致空氣或土壤當中的水分對于混凝土造成破壞，甚至在嚴重的時候還有可能會導致混凝土滲水情況的發(fā)生[4]?；诖?，要想有效防治地下室當中出現(xiàn)滲漏的情況，需要施工人員在施工期間全面做好混凝土的防護工作，并且確?；炷猎陴B(yǎng)護期間的溫度。因為在實際施工期間若是混凝土的內(nèi)部溫度過高，便有可能會使混凝土產(chǎn)生內(nèi)外的溫度差，隨后在這種溫度差的作用之下，使混凝土出現(xiàn)裂縫，從而導致建筑工程防水的質(zhì)量受到影響。

4 結語

綜上所述，在建筑工程當中，為了全面保證建筑工程的質(zhì)量以及確保其在投入試用期間發(fā)揮出更大的功效，便需要在建筑工程當中全面做好防水工作，特別是對施工中的重要部位和資料進行監(jiān)督檢查，做好隱蔽工程，上下工序銜接的重要部位驗收檢查工作等。采取專業(yè)檢查和檢查相結合的方法，項目做好三檢（自檢、互檢、交接檢），把質(zhì)量問題消滅在施工過程中，把施工現(xiàn)場質(zhì)量管理工作的重點從事后把關轉移到事前控制，做到防檢結合，實行對工序嚴格把關，對防水的細部節(jié)點的施工嚴格按照有關規(guī)范和設計進行跟蹤檢查。工程竣工到交付使用都要定期檢查，要形成專人管理制度的并認真實施，從而防止建筑工程在使用期間出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象。