鮑紅兵

臺州市新府城科技傳媒有限公司 浙江 臺州 318000

1 前言

椒江心海社區(qū)為改造更新型社區(qū)，是首批經(jīng)浙江省發(fā)改委備案的24個未來社區(qū)創(chuàng)建試點之一，項目位于心海綠廊核心景觀帶和中心大道城市發(fā)展軸交匯處，規(guī)劃單元約190公頃，實施單元約30公頃，總建筑面積約93萬平方米。依托周邊高鐵站、輕軌站交通支撐、高等級設(shè)施配套，突破棚改效應(yīng)邊界，釋放城市化紅利，推動5個行政村原拆原回，直接受益居民數(shù)1697戶、7281人；聯(lián)動周邊商貿(mào)核心區(qū)、中央商務(wù)區(qū)產(chǎn)業(yè)需求，吸引精英回歸，引進(jìn)人才數(shù)2634人。打造成為“全國和合文化社區(qū)樣板”、“灣區(qū)“3D”聚力開發(fā)示范”、“省內(nèi)無界享學(xué)社區(qū)標(biāo)桿”。

2 未來社區(qū)鄰里場景概念和內(nèi)涵

2.1 未來社區(qū)

未來社區(qū)以“人本化”為核心、“生態(tài)化”為特色、“數(shù)字化”為路徑，通過鄰里、教育、健康、創(chuàng)業(yè)、建筑、交通、低碳、服務(wù)和治理 “九大場景”的科學(xué)布局，注重滿足居民對美好生活的需求及優(yōu)質(zhì)環(huán)境的打造，重視數(shù)字技術(shù)在社區(qū)建設(shè)運營中的應(yīng)用及低碳生活方式和生產(chǎn)方式的實施[1]。

2.2 鄰里場景

鄰里場景位列未來社區(qū)九大場景第一位，體現(xiàn)了其重要性，鄰里場景主要由鄰里中心、鄰里文化、鄰里機(jī)制三部分組成。鄰里中心，是鄰里場景的載體，主要是鄰里公共空間，城市文化公園、開發(fā)社區(qū)等。鄰里文化，是通過文化再生，鄰里公約認(rèn)同，形成了鄰里精神，它是維系整個社區(qū)人與人的交流紐帶。鄰里機(jī)制，是實現(xiàn)鄰里場景有效運營的關(guān)鍵，制定合理鄰里公約、積分制度，從而形成互幫互助的鄰里關(guān)系。

3 心海社區(qū)現(xiàn)狀分析

心海社區(qū)區(qū)位條件優(yōu)越，地塊規(guī)整且平坦，開發(fā)成本低，具有良好的發(fā)展條件和潛力。

3.1 區(qū)域發(fā)展條件

心海社區(qū)氣候宜人，位于臺州濱海平原地區(qū)，屬海積平原，規(guī)劃單元內(nèi)地形較為平坦，高程在3.3米—4.9米之間，且工程地質(zhì)條件較好，南鄰洪家場浦水系，自然環(huán)境優(yōu)越。心海社區(qū)交通便捷，中心大道、臺州大道、開發(fā)大道、一江山大道等城市高等級的道路與周邊快速連接，通過北側(cè)是S1輕軌站點等區(qū)域交通設(shè)施可快速到達(dá)臺州高鐵站與溫嶺等區(qū)域。

3.2 社會經(jīng)濟(jì)條件

心海社區(qū)屬于臺州市椒江區(qū)市府所在地，有良好的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，經(jīng)濟(jì)常年位居臺州前列，在心海社區(qū)改造建設(shè)中，涉及到大量村民的安置，需要大量的建設(shè)資金，心海社區(qū)通過市場開發(fā)+國企運營等方式，實現(xiàn)資金有效保障。

3.3 配套設(shè)施條件

心海社區(qū)周邊規(guī)劃布置有較為豐富的配套服務(wù)設(shè)施，已建有萬達(dá)廣場、銀泰綜合體、臺州市體育中心、臺州市中心醫(yī)院、臺州市鎮(zhèn)海中學(xué)、臺州學(xué)院、臺州高等教育園區(qū)等，涵蓋商業(yè)服務(wù)、醫(yī)療、教育、文體等多個方面。

3.4 地域文化條件

臺州作為和合文化的發(fā)源地，和合文化引領(lǐng)著臺州這座城市文化的發(fā)展。使臺州人民繼承了和合文化“包融萬物、和諧共生、向心聚力、創(chuàng)新進(jìn)取”的精神。位于臺州市椒江區(qū)葭沚街道內(nèi)的心海社區(qū)出了繼承和合文化的精髓之外，也發(fā)展自身獨特的地域文化特色?！拜纭睘樗叺奶J葦，“沚”為水邊的洼地。葭沚在江邊，由椒江沖積而成，曾地勢較低并長滿蘆葦，葭沚由此得名。葭沚匯聚著眾多文化符號，商埠文化、戲曲文化、墾荒精神在這里和諧共處。通過挖掘心海社區(qū)所處地域的特色文化，立足于傳統(tǒng)文化底蘊，將傳統(tǒng)文化休閑空間、鄰里交往空間、文化符號等特色文化要素融入、心海社區(qū)的建設(shè)中，傳承地域文化[2]。

4 心海社區(qū)鄰里場地特色場景設(shè)計

4.1 心海社區(qū)總體構(gòu)思

實施單元作為和合樹核心區(qū)塊，秉承心海和合樹構(gòu)思，將和合文化內(nèi)涵以和合樹的形式融入實施單元方案設(shè)計中，著重構(gòu)建和合樹中的和合鄰里、文化、健康、教育、雙創(chuàng)服務(wù)功能板塊。利用和合連廊這一連續(xù)的景觀廊道由北向南串聯(lián)起軌道交通站點、TOD綜合體、鄰里中心、居住組團(tuán)以及南部的心海公園等各個功能空間，使各個功能空間成為一個聚合整體。實施單元內(nèi)采取小街區(qū)、密路網(wǎng)開發(fā)模式，整體形成有機(jī)生態(tài)的肌理，打造多彩活力、生態(tài)樂活的心海社區(qū)。

4.2 總平面布局

實施單元內(nèi)平面布局以和合連廊作為主要連接紐帶由北向南依次串聯(lián)起單元內(nèi)TOD綜合體及鄰里中心、文化公園、居住組團(tuán)以及雙創(chuàng)中心等各功能版塊。TOD綜合體及鄰里中心是單元內(nèi)的公共服務(wù)核商業(yè)核心，其中TOD綜合體主要由SOHO辦公、人才公寓和裙房商業(yè)街構(gòu)成。鄰里中心由三棟葉狀的圍合建筑組成，分別是康養(yǎng)中心、運動商業(yè)中心以及青創(chuàng)書院中心。文化公園是實施單元內(nèi)的大型公共開敞景觀空間，內(nèi)設(shè)有文化墻、水中和合連廊等和合文化構(gòu)筑物以及濕地公園、水庭院等景觀空間。

4.3 鄰里場景體系設(shè)計

心海社區(qū)通過集約化設(shè)施布置、復(fù)合功能布局建立起“一中心多組團(tuán)”的共享結(jié)構(gòu)，通過立體慢行交通系統(tǒng)打造出社區(qū)共享環(huán)，共享環(huán)串接各節(jié)點，由此形成心海社區(qū)鄰里場景系統(tǒng)。

（1）系統(tǒng)設(shè)計總體說明和要點

建設(shè)多元的鄰里交往空間，配建1處鄰里中心，搭建社區(qū)服務(wù)中心、文化活動中心、老年活動中心；提升“5分鐘生活圈”服務(wù)配套；在實施單元中部設(shè)置1處社區(qū)文化公園，內(nèi)設(shè)戲臺和社區(qū)藝術(shù)館（未來社區(qū)展示館），保留現(xiàn)狀水塘，作為承載文化活動體驗空間；營造街角商業(yè)，打造臺州人兒時回憶的場所。

構(gòu)建開放式鄰里形態(tài)， 實施單元內(nèi)全部形成不大于80米*80米的封閉式管理空間單元，并分別塑造公共空間，每個面積約500平方米； 3個組團(tuán)分別配置內(nèi)街和外街商業(yè)服務(wù)空間；依托連廊，增強(qiáng)公園綠地與廣場的連通性，建立多形式交往空間。

提供豐富的傳統(tǒng)文化體驗依托鄰里中心，開展一系列“和合文化”、茶文化、美食文化等展示活動；依托城市文化公園，設(shè)置戲臺，保留現(xiàn)狀水塘，以城市鄉(xiāng)愁記憶和歷史文脈為基礎(chǔ)，再現(xiàn)古韻風(fēng)韻，傳承歷史記憶；結(jié)合和合長廊南北兩端設(shè)置“和合文化”小品和雕塑，以及各個居住組團(tuán)公共空間，設(shè)計一些和合文化展示墻，構(gòu)建社區(qū)“和合文化”標(biāo)志。

多樣的社區(qū)鄰里活動，以社區(qū)居民需求為導(dǎo)向，結(jié)合社區(qū)實際、依托社區(qū)特色，由社區(qū)業(yè)委會、社群自組織、社區(qū)阿福聯(lián)盟等組織策劃一系列民俗節(jié)慶、文藝表演、親子互動等活動。社區(qū)設(shè)置多處城市公園、下沉廣場和共享空間，為居民平時的溝通、交往，舉辦日常戶內(nèi)外活動提供場地[3]。

（2）鄰里場景指標(biāo)要求和落實措施

心海社區(qū)鄰里場景指標(biāo)分成三大類，鄰里特色文化，鄰里開發(fā)共享以及鄰里互助生活。指標(biāo)分成約束性指標(biāo)與引導(dǎo)性指標(biāo)。詳見表1。

表1 心海社區(qū)鄰里場景指標(biāo)要求和落實措施表

5 結(jié)論

未來鄰里場景應(yīng)用實施，將會扭轉(zhuǎn)了以前重房產(chǎn)輕人文，鄰里關(guān)系淡漠的局面，通過鄰里場所建設(shè)，鄰里相處氛圍，鄰里文化建設(shè)，鄰里積分制度等措施，為居民提供開放、共享、溫馨的社區(qū)公共空間和公共設(shè)施，豐富社區(qū)居民生活內(nèi)容。形成守望相助、和睦親近的鄰里關(guān)系，為社區(qū)生活增加趣味，增添人情味。相信隨著未來社區(qū)建設(shè)的推進(jìn)，社區(qū)共建共享的格局將進(jìn)一步完善，社區(qū)居民都把比鄰而居當(dāng)成緣分，把睦鄰意識內(nèi)化為一種文化自覺，人與人之間的距離將會越來越近，鄰里之間的關(guān)系將會越來越親，這便是未來社區(qū)追求的理想的生活狀態(tài)。