程遠(yuǎn)臻 潘永鑫

濟(jì)南海智房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 山東 濟(jì)南 250000

近年來，房屋建筑工程施工企業(yè)通過實(shí)施工業(yè)化改革，一方面結(jié)合項(xiàng)目立項(xiàng)、決策、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、試運(yùn)行、維保等環(huán)節(jié)建立了生產(chǎn)建造鏈條，形成了設(shè)計(jì)施工一體化實(shí)踐模式。另一方面在高質(zhì)量建設(shè)主題牽引下，明確了技術(shù)賦能路徑，擴(kuò)大了對(duì)防滲漏施工技術(shù)要素的配置比例，有效提高了房屋建筑工程施工效率與質(zhì)量。在當(dāng)前階段，應(yīng)進(jìn)一步擴(kuò)大對(duì)此類技術(shù)研究，并對(duì)其進(jìn)行推廣應(yīng)用。下面先對(duì)房屋建筑工程防滲漏施工做出簡(jiǎn)要概述。

1 房屋建筑工程防滲漏施工概述

1.1 特征

房屋建筑工程防滲漏施工特征鮮明，集中表現(xiàn)在綜合性、前瞻性兩大方面。以綜合性為例，房屋建筑防滲漏類型較多，在施工內(nèi)容方面，由于防滲漏對(duì)象的差異，往往需要從材料、技術(shù)、工藝等各個(gè)層面選擇適配性資源，并在開展綜合性施工過程中，實(shí)施配套的質(zhì)量控制措施。以前瞻性為例，近年來在房屋建筑防滲漏施工中，結(jié)合建筑滲漏問題、部位、成因、防滲漏技術(shù)，提高了防滲漏施工水平。同時(shí)，考慮到此類建筑應(yīng)用過程中，隨著使用時(shí)間延長(zhǎng)可以出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)了對(duì)相關(guān)滲漏風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)測(cè)與預(yù)防性施工，預(yù)期借助風(fēng)險(xiǎn)與技術(shù)方面的前瞻性，推動(dòng)防滲漏技術(shù)的應(yīng)用效果[1]。

1.2 意義

新時(shí)代我國(guó)社會(huì)主要矛盾發(fā)生了變化，在房屋建筑工程中開展防滲漏施工，可以提高此類工程質(zhì)量，滿足民眾對(duì)品質(zhì)型居住環(huán)境的需求，化解此類矛盾。進(jìn)入“十四五”建設(shè)階段，建筑行業(yè)提出了高質(zhì)量發(fā)展目標(biāo)，擴(kuò)大了對(duì)新理念、新材料、新技術(shù)的應(yīng)用，在技術(shù)賦能路徑下，選擇適用于屋面、墻體、廚衛(wèi)、地下室的防滲漏技術(shù)，既可以解決潮濕、滲透、滋生霉菌、腐蝕等問題，增強(qiáng)建筑使用時(shí)的安全性，也能夠延長(zhǎng)其使用壽命等。由此可見，無論從宏觀層面，還是微觀實(shí)踐方面看，在現(xiàn)代房屋建筑工程中開展防滲漏施工，均具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。

2 房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)分析

近年來，借助對(duì)信息技術(shù)的應(yīng)用，增強(qiáng)了對(duì)房屋建筑工程滲漏問題的數(shù)據(jù)分析與處理。從目前的研究成果看，導(dǎo)致此類問題的原因主要包括材料不過關(guān)、設(shè)計(jì)不合理、施工技術(shù)落后。因此，在此類建筑工程防滲漏施工技術(shù)方面，根據(jù)“具體問題，具體分析，針對(duì)性解決”的思路，形成了適用性強(qiáng)、適配性較高的系統(tǒng)防滲漏技術(shù)與專項(xiàng)防滲漏技術(shù)。具體分析如下：

2.1 系統(tǒng)防滲漏施工技術(shù)

在系統(tǒng)防滲漏施工技術(shù)方面，主要是針對(duì)房屋建筑中容易發(fā)生滲漏的原因，將材料、設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方面的問題統(tǒng)一起來，將其放在房屋建筑生產(chǎn)建造鏈條件，從設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、運(yùn)維四大環(huán)節(jié)，選擇合適的防滲漏施工技術(shù)，保障整體上的建筑防滲功能。

例如，施工人員可以配套應(yīng)用BIM技術(shù)，協(xié)同BIM操作員先將CAD施工圖導(dǎo)入到Revit軟件，建立三維設(shè)計(jì)模型。然后，借助其中的“族庫(kù)”設(shè)置功能，從物料清單中提取屋面、地下室、廚房、衛(wèi)生間、門窗、墻體、地下室等分部項(xiàng)目表單后，按照該軟件中數(shù)據(jù)參數(shù)與幾何形態(tài)之間的對(duì)應(yīng)關(guān)系，建立“族模型”。并在此基礎(chǔ)上，對(duì)設(shè)計(jì)方案中的滲漏風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估與深化處理，確保設(shè)計(jì)導(dǎo)對(duì)防滲漏風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)防。再如，施工人員可以借助BIM集成管理平臺(tái)，對(duì)供應(yīng)商的防滲漏材料進(jìn)行全過程監(jiān)測(cè)，并在進(jìn)場(chǎng)后進(jìn)行分批次驗(yàn)收，確保材料的既安全性[2]。

2.2 專項(xiàng)防滲漏施工技術(shù)

專項(xiàng)防滲施工技術(shù)，主要是根據(jù)建筑工程分部項(xiàng)目中的具體工程中滲漏要素、防滲漏施工技術(shù)指標(biāo)，選擇合適的防滲漏技術(shù)，并對(duì)其進(jìn)行專項(xiàng)應(yīng)用。例如，在屋面防滲漏方面，目前十分注重對(duì)TPO防水屋面系統(tǒng)的應(yīng)用，并且配套增強(qiáng)了屋面雨水收集系統(tǒng)的建設(shè)，可以將“防滲漏”與“疏導(dǎo)水”結(jié)合起來。再如，在外墻工程防滲漏方面，除了應(yīng)用具有防水功能的塑性混凝土、非固化橡膠瀝青防水涂料等材料外，十分強(qiáng)調(diào)澆筑施工時(shí)的振搗技術(shù)質(zhì)量控制。另外，近年來在廚房、衛(wèi)生間防水方面，普遍增強(qiáng)了對(duì)新型防水卷材的應(yīng)用等。需要指出的是，在新時(shí)期高質(zhì)量發(fā)展、高水準(zhǔn)運(yùn)營(yíng)階段，隨著建筑物規(guī)模的擴(kuò)大、高度的增加，以及功能的增多，深基坑工程越來越多，在這種情況下，地下室防滲漏施工要求越來越高，需要將系統(tǒng)防滲漏施工與專項(xiàng)防滲漏施工技術(shù)聯(lián)合起來，才能較好的滿足其實(shí)際防滲漏施工要求，預(yù)防地下室滲漏問題。

3 房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

3.1 工程概況

以某房屋建筑項(xiàng)目為例，占地面積10.3萬(wàn)m2，總建筑面積為9.7萬(wàn)m2，地下建筑面積為1.9萬(wàn)m2。共由5個(gè)單體組成，其中，應(yīng)業(yè)主要求，4#樓需要選擇精裝修方案。施工單位結(jié)合前期地質(zhì)勘察報(bào)告、招標(biāo)書及其附件等，對(duì)該地塊的綜合因素進(jìn)行了分析，發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目為33層高層建筑，除地下2層外，3～33層均為地面建筑。同時(shí)，所在區(qū)域的屬于亞熱帶濕潤(rùn)氣候，在季風(fēng)影響下雨水較多。加上地質(zhì)水文發(fā)育良好，地下水比較豐富。在實(shí)際施工時(shí)，不排降地下水上涌、自然雨水下降所造成的滲漏問題。因此，施工單位對(duì)其防滲漏施工需求進(jìn)行了全面分析，選擇了系統(tǒng)防滲漏與專項(xiàng)防滲漏相結(jié)合的施工技術(shù)方案。

3.2 施工需求

施工單位通過對(duì)其防滲漏施工需求分析發(fā)現(xiàn)，受雨水影響，可能會(huì)出現(xiàn)屋面滲漏與外墻滲漏。同時(shí)，在地下水影響下不排除地下室發(fā)生滲漏的可能性。尤其在后續(xù)施工中，大體積混凝澆筑施工區(qū)域較多，不排除引起廚房、衛(wèi)生間發(fā)生滲漏的風(fēng)險(xiǎn)。經(jīng)綜合分析后，決定在設(shè)計(jì)施工一體化實(shí)踐模式下開展防滲漏施工，具體操作方面包括防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用與施工全過程管理。進(jìn)入施工準(zhǔn)備階段后，施工單位按照項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，組建了以項(xiàng)目總經(jīng)理（組長(zhǎng)）、生產(chǎn)經(jīng)理、現(xiàn)場(chǎng)總工（副組長(zhǎng)）、土建棟號(hào)長(zhǎng)、資料員、質(zhì)量員、安全員、材料員、電氣水暖員、BIM操作員為主要成員的管理小組，保障防滲漏施工質(zhì)量?？紤]到施工時(shí)的分部項(xiàng)目較多，在監(jiān)理工程指導(dǎo)下開展針對(duì)分部項(xiàng)目的工序施工全過程質(zhì)量監(jiān)管等[3]。如圖1所示。

圖1 分部項(xiàng)目施工過程管控流程示意

3.3 具體應(yīng)用

3.3.1 以屋面防滲漏為例

本工程中根據(jù)設(shè)計(jì)方案與現(xiàn)行《屋面工程技術(shù)規(guī)范》要求，選擇了TPO防水屋面系統(tǒng)，具體應(yīng)用時(shí)，以1.5mm聚酯纖維織物內(nèi)增強(qiáng)型卷材為準(zhǔn)。具體施工時(shí)以卷材與涂料鋪設(shè)工工藝流程為準(zhǔn)，依然開展找平→鋪設(shè)→涂抹→蓄水試驗(yàn)→質(zhì)量檢查等工作。需要注意的是，應(yīng)用材料進(jìn)行屋面防水施工時(shí)，在找平處理工作完成后，應(yīng)配合定位與放線，先對(duì)屋在坡度的整體平整性與干燥性進(jìn)行全面測(cè)量，再于基層處理劑基礎(chǔ)上對(duì)其卷材鋪充，以及配套的養(yǎng)護(hù)工作，預(yù)防施工質(zhì)量隱患。

3.3.2 以外墻防滲漏為例

在外墻防滲漏方面，施工人員首先根據(jù)外墻剪力墻部分塑性混凝土澆筑施工要求，在振搗環(huán)節(jié)采用了分層振搗方法，以此提高振搗密實(shí)度。操作時(shí)，施工人員根據(jù)澆筑厚度50～70cm的實(shí)際要深圳市，按照30cm深度垂直插入振搗棒，然后按照確定的排列方案進(jìn)行振搗。對(duì)于墻體邊緣位置的振搗，要求與模板保持10cm距離，然后開始進(jìn)行振搗等。其次，本工程中選擇了非固化橡膠瀝青防水涂料進(jìn)行具體施工。該工藝比較復(fù)雜，施工前，操作人員先對(duì)FMJ-335型非固化橡膠瀝青防水涂料的技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行了全面分析，結(jié)果顯示：（1）閃點(diǎn)≥180℃；（2）固含量≥98%；（3）延伸性≥15mm；（4）耐熱性可以達(dá)到65℃，而且未出現(xiàn)滑動(dòng)、流淌、滴落現(xiàn)象；（5）低溫柔性為-30℃，無裂紋出現(xiàn)；（6）在0.6MPa條件下抗竄水性為無竄水；（7）自愈性方面無滲水現(xiàn)象發(fā)生；（8）在70℃與168h條件下，熱老化方面的延伸性為15mm，低溫預(yù)性為-15℃，無斷裂現(xiàn)象。然后，根據(jù)保溫層、防水層、面飾層施工順序，按部就班守完成防水層作業(yè)[4]。如圖2所示。

圖2 非固化橡膠瀝青防水涂料施工流程

3.3.3 以地下室防滲漏為例

該項(xiàng)目地下室防防滲漏工程中，施工人員對(duì)發(fā)生滲漏的原因進(jìn)行了列舉，具體包括：（1）地下水直接侵蝕；（2）排水措施使用不當(dāng)；（3）構(gòu)件防水層施工技術(shù)滯后；（4）地基沉降不均勻；（5）結(jié)構(gòu)混凝土自防水不足等。因而，施工人員從實(shí)際的影響因素出發(fā)，一方面選擇了C35P8防水抗?jié)B結(jié)構(gòu)混凝土材料，可以達(dá)到一級(jí)防水等級(jí)要求。另一方面根據(jù)實(shí)際構(gòu)件防水需求，采用了外防外貼法，具體實(shí)施過程中，將自粘聚合物改性瀝青與SBS改性瀝青兩種防水卷材進(jìn)行了聯(lián)合應(yīng)用，提高了防水性能，施工作業(yè)時(shí)突出了外墻螺桿、后澆帶位置、施工縫方面的專項(xiàng)防滲水施工目標(biāo)，通過應(yīng)用匹配的施工技術(shù)，較好的達(dá)到了地下室防滲漏施工目標(biāo)。

3.3.4 以廚房、衛(wèi)生間防滲漏為例

在廚房與衛(wèi)生間防滲漏施工方面，根據(jù)該工程精裝修要求，施工人員先選擇了專業(yè)TPO防水卷材對(duì)其進(jìn)行了處面防水處理，具體操作時(shí)按照放線測(cè)量、定位、施工、成品保護(hù)、蓄水試驗(yàn)進(jìn)行操作。要求在防水施工作業(yè)時(shí)以水平線為準(zhǔn)，在高出至少10cm位置設(shè)置防水層最高線。同時(shí)，在配套的墻體方面增加了高砼導(dǎo)墻，預(yù)期通過200mm防水坎達(dá)到防水要求。需要說明的是，廚房與衛(wèi)生間中的管線洞較多，施工人中對(duì)其進(jìn)行了全面封堵，并且將水泥砂漿涂抹到了地面以上3cm位置等[5]。

3.3.5 注意事項(xiàng)

從筆者近年來在房屋建筑工程中防滲漏施工管理中的經(jīng)驗(yàn)看，無論屋面、墻面，還是廚房、衛(wèi)生間，除遵循工藝設(shè)計(jì)方案中的標(biāo)準(zhǔn)要求按部就班開展施工作業(yè)與質(zhì)量管控外，各方面的洞口封堵處理十分關(guān)鍵，往往會(huì)給防滲漏施工造成直接影響。例如，在屋面、廚房、衛(wèi)生間施工中，需要設(shè)置給水、排水管道，預(yù)埋期間設(shè)置有多個(gè)洞口。通常在處理過程中，要求采用“吊洞”的辦法，先用木板與鋼絲制成“吊洞”底板，將其木板置于洞底，將鋼絲垂直拉到洞口，綁于粗鋼筋之上固定后，使用混凝土料進(jìn)行人工“澆筑”，完成洞口封堵處理。但是，在這個(gè)過程中多由“小工”完成，此類施工人員的專業(yè)技術(shù)較少，實(shí)踐過程中往往會(huì)走捷徑，用水泥砂漿代替混凝土料，此時(shí)容易埋下隱患。再如，墻體防滲漏施工時(shí)，水電施工班組并不對(duì)洞口進(jìn)行處理，只是將PVC管材置于洞口之中，墻體施工人員對(duì)其處理比較粗糙，很容易埋下隱患。因此，在此類工程防滲漏施工實(shí)踐中，應(yīng)增強(qiáng)配套的管理工作。

4 結(jié)束語(yǔ)

總之，房屋建筑與民眾的生活息息相關(guān)，做好房屋建筑工程防滲漏施工，可以較好的提升房屋建筑質(zhì)量，增加民眾的幸福感。結(jié)合上述分析可以看出，在房屋建筑工程高質(zhì)量建設(shè)階段，開展防滲漏施工，既是宏觀政策的要求，也是建造企業(yè)提升房屋建造水平的有效手段。由于實(shí)際應(yīng)用的防滲漏施工技術(shù)較多，因而，建議在實(shí)際的房屋建筑工程中，一方面結(jié)合實(shí)際需求，選擇適配性較高的防滲漏施工技術(shù)，另一方面應(yīng)結(jié)合設(shè)計(jì)施工一體化實(shí)踐模式，在技術(shù)應(yīng)用的過程中配套的開展全過程管理，保障此類技術(shù)的應(yīng)用效果。