近日，河北一女子質(zhì)問物業(yè)的視頻引發(fā)網(wǎng)絡(luò)熱議。視頻中，女子稱自己家住一樓，平時不坐電梯，質(zhì)問物業(yè)為什么要交電梯費。那么，家住一樓，可否免交電梯費？

根據(jù)民法典第273 條規(guī)定，業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。這里所說的建筑物專有部分，指業(yè)主自己的房子以及擁有產(chǎn)權(quán)的車位等，而電梯就屬于這些專有部分以外的共有部分，為全體業(yè)主共有。這也意味著，全體業(yè)主都有維護電梯的義務(wù)，即使住在一樓，也不能以“不坐電梯”“基本不使用”為由拒付電梯費。此外，家住一樓可能使用電梯次數(shù)相對較少，但不能否認電梯為業(yè)主帶來的作用，例如電梯內(nèi)的廣告收入歸全體業(yè)主所有，建筑物的清潔、建筑物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護也需要用到電梯，如此一來，一樓業(yè)主也會從中受益。

關(guān)于電梯費的具體分攤問題，根據(jù)民法典第283 條規(guī)定，建筑物及其附屬設(shè)施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分面積所占比例確定。在實踐中，電梯費的分攤一般有兩種：一種是按業(yè)主專有部分面積所占比例確定其分攤費用；一種是業(yè)主集體對電梯費分攤、計收進行約定，按約定收取。需要注意的是，如果出現(xiàn)業(yè)主共同決定將電梯費由少數(shù)業(yè)主承擔，或個別業(yè)主承擔的費用極高且沒有合理依據(jù)的情形，這樣的分攤方法會被認定為無效。如果個別業(yè)主與物業(yè)單獨協(xié)商減免電梯費，這種行為已涉嫌侵犯其他業(yè)主權(quán)益，因此簽訂的協(xié)議也是無效的。