2020年5月，我與鄧某建立戀愛關系。經(jīng)過一年的相處后，我們著手置辦婚房，遂采用按揭貸款的方式購買了一套房產(chǎn)，登記在鄧某名下，總房款為90萬元。首付款40萬元以及每月應還的貸款，雙方各承擔一半。現(xiàn)在，我們因一些矛盾而分手，所購的房產(chǎn)現(xiàn)價值150萬元，已還貸款20多萬元。請問，該套房產(chǎn)應該如何分割？

《中華人民共和國民法典》第三百零八條規(guī)定：“共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為按份共有?！卑捶莨灿?，是指數(shù)人按照各自的份額對共同財產(chǎn)分享權(quán)利，分擔義務。共同共有，是指共有人對全部共同財產(chǎn)不分份額地享受權(quán)利和承擔義務，共同共有人對共有物權(quán)的分割應以等分為原則，并考慮共有人對共有財產(chǎn)的貢獻等其他因素。本案中，你們雙方對共有的房屋并未約定共有方式，雙方亦并不具有家庭關系，故應當視為雙方按份共有。

《中華人民共和國民法典》第三百零九條規(guī)定：“按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有?！北景钢兴娣课荩愫袜嚹车某鲑Y數(shù)額相等，故雙方應享有等額權(quán)益?，F(xiàn)在，你和鄧某分手，由于案涉房屋不存在實物分割和共同使用的條件，所以你們可以就該房產(chǎn)的歸屬以及折價補償問題進行協(xié)商。如果因協(xié)商不成而訴至法院，法院一般判決房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記方鄧某所有，并判令由鄧某按你對房產(chǎn)的投入數(shù)額以及房屋升值率對你進行補償，尚未歸還的貸款為鄧某的個人債務。