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        分手后,戀愛期間購買的房屋該如何分割

        2023-02-07 01:04:30
        伴侶 2023年1期
        關(guān)鍵詞:出資額等額鄧某

        2020年5月,我與鄧某建立戀愛關(guān)系。經(jīng)過一年的相處后,我們著手置辦婚房,遂采用按揭貸款的方式購買了一套房產(chǎn),登記在鄧某名下,總房款為90萬元。首付款40萬元以及每月應(yīng)還的貸款,雙方各承擔(dān)一半?,F(xiàn)在,我們因一些矛盾而分手,所購的房產(chǎn)現(xiàn)價值150萬元,已還貸款20多萬元。請問,該套房產(chǎn)應(yīng)該如何分割?

        《中華人民共和國民法典》第三百零八條規(guī)定:“共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有,或者約定不明確的,除共有人具有家庭關(guān)系等外,視為按份共有?!卑捶莨灿?,是指數(shù)人按照各自的份額對共同財產(chǎn)分享權(quán)利,分擔(dān)義務(wù)。共同共有,是指共有人對全部共同財產(chǎn)不分份額地享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),共同共有人對共有物權(quán)的分割應(yīng)以等分為原則,并考慮共有人對共有財產(chǎn)的貢獻(xiàn)等其他因素。本案中,你們雙方對共有的房屋并未約定共有方式,雙方亦并不具有家庭關(guān)系,故應(yīng)當(dāng)視為雙方按份共有。

        《中華人民共和國民法典》第三百零九條規(guī)定:“按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額,沒有約定或者約定不明確的,按照出資額確定;不能確定出資額的,視為等額享有?!北景钢兴娣课荩愫袜嚹车某鲑Y數(shù)額相等,故雙方應(yīng)享有等額權(quán)益?,F(xiàn)在,你和鄧某分手,由于案涉房屋不存在實物分割和共同使用的條件,所以你們可以就該房產(chǎn)的歸屬以及折價補償問題進行協(xié)商。如果因協(xié)商不成而訴至法院,法院一般判決房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記方鄧某所有,并判令由鄧某按你對房產(chǎn)的投入數(shù)額以及房屋升值率對你進行補償,尚未歸還的貸款為鄧某的個人債務(wù)。

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