張 敏，劉妍秀

（遼寧省國際工程咨詢中心有限公司，遼寧 沈陽 110014）

隨著國際環(huán)境日趨復雜和新冠疫情的持續(xù)沖擊，經(jīng)濟下行壓力不斷增加，面對當前復雜的局面，黨中央帶領各地區(qū)、各政府積極貫徹落實戰(zhàn)略部署，積極統(tǒng)籌經(jīng)濟建設發(fā)展，支撐基礎產(chǎn)業(yè)穩(wěn)固發(fā)展。建筑工程發(fā)展始終是我國國民經(jīng)濟發(fā)展的核心。但在經(jīng)濟下行環(huán)境下，給建筑投資增加了巨大的風險?；诖耍ㄖ顿Y管理者要不斷提高對建筑投資風險的認識，提高決策能力、風險管理能力，最大限度減少建筑投資風險經(jīng)濟損失。

1 經(jīng)濟下行環(huán)境下建筑投資發(fā)展趨勢

經(jīng)濟下行背景下，建筑投資風險日益增加，經(jīng)濟發(fā)展速度日漸緩慢，致使整個建筑行業(yè)經(jīng)濟發(fā)展極為慘淡，資金流動出現(xiàn)滯緩現(xiàn)象。但當經(jīng)濟發(fā)展到一定時期時，經(jīng)濟下行就成了經(jīng)濟的新常態(tài)化發(fā)展趨勢，是經(jīng)濟發(fā)展過程中難以避免的環(huán)節(jié)。經(jīng)濟下行背景下的建筑投資風險是檢驗我國整個建筑領域中，企業(yè)對建筑投資管理的一面雙刃劍。經(jīng)濟下行引發(fā)的建筑投資風險，暴露了我國建筑投資領域發(fā)展模式的缺陷。深入了解我國經(jīng)濟下行環(huán)境，增加經(jīng)濟下行環(huán)境下識別建筑投資風險的能力，是當前我國建筑領域發(fā)展最核心的問題。

1.1 經(jīng)濟發(fā)展趨勢

目前，我國已經(jīng)對宏觀經(jīng)濟發(fā)展形勢做出了判斷，中國正面臨著需求收縮、供給沖擊、預期轉弱的壓力，并且國內疫情具有不確定性。基于此，國家大力強調，抓好經(jīng)濟建設這個中心，隨著各地區(qū)積極貫徹落實各項政策，為國家各個行業(yè)領域未來的經(jīng)濟發(fā)展指引了明確的方向，提供了最客觀的發(fā)展分析結果和較為長遠的企業(yè)規(guī)劃，有利于繪制未來企業(yè)項目發(fā)展的藍圖。這次經(jīng)濟下行，勢必會使整個建筑行業(yè)活躍起來，成功掌握抗風險的能力，從容應對經(jīng)濟下行環(huán)境下的各類風險，促進企業(yè)在經(jīng)濟市場長遠發(fā)展，符合當今市場發(fā)展高質量高品質建筑企業(yè)的要求[1]。同時，不斷了解建筑行業(yè)的經(jīng)濟發(fā)展趨勢，也能在一定程度上有效應對投資風險。

1.2 市場發(fā)展趨勢

對于我國整體經(jīng)濟市場而言，在經(jīng)濟下行環(huán)境下，建筑投資風險的來源可以概括為三個方面。首先，經(jīng)濟下行環(huán)境下引發(fā)的外貿出口壓力。美國銀行爆發(fā)金融危機，致使美國金融信譽一落千丈，影響了美國消費者對金融投資的信賴，降低了投資熱情。美國一度是我國對外貿易的交往對象，這種情況在一定程度上阻礙了我國對外貿易的經(jīng)濟發(fā)展。由于勞動力成本逐漸提高，我國的勞動力成本一度超過一些發(fā)達國家，人民幣的升值，也使得我國貿易出口逐漸衰[2]。如果我國的外貿出口始終處于低靡狀態(tài)，首先，會導致建筑行業(yè)產(chǎn)能過剩，建筑投資日趨下降，極容易造成投資風險爆發(fā)。其次，由于經(jīng)濟的飛速發(fā)展，國民經(jīng)濟水平呈大幅度提升，國民消費能力也在不斷提高。但近幾年，在疫情的沖擊下，大型建筑企業(yè)投資風險頻繁發(fā)生、貿易出口量不斷降低，使得曾經(jīng)飛速上升的國民消費水平，逐漸趨于平穩(wěn)。最后，在經(jīng)濟下行環(huán)境下，企業(yè)資金運轉困難，導致建筑投資風險頻繁發(fā)生。面對當前國內的經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境，建筑訂單量日趨減少，在建筑行業(yè)激烈的競爭中，企業(yè)利潤更是大幅度降低。不論是國有建筑企業(yè)，還是國內的一些私營建筑企業(yè)，近幾年的經(jīng)濟利潤都直線下降，發(fā)展逐漸衰落。

1.3 經(jīng)濟增長模式

當經(jīng)濟發(fā)展速度減緩時，傳統(tǒng)的模式就是提升投資規(guī)模推動經(jīng)濟增長。但就目前經(jīng)濟發(fā)展情況來說，傳統(tǒng)模式已經(jīng)不再符合當前經(jīng)濟發(fā)展要求。建筑投資市場不能再依靠提升投資規(guī)模來推動經(jīng)濟增長。我國建筑投資基本上借助銀行貸款來運行，而金融活動都集中在各大金融企業(yè)中，把這些金融風險也押在銀行，一旦建筑投資出現(xiàn)風險，無力償還銀行高額的貸款時，就極容易出現(xiàn)經(jīng)濟危機。

2 經(jīng)濟下行環(huán)境下建筑投資風險因素

經(jīng)濟下行為我國的經(jīng)濟發(fā)展帶來了許多的困擾、極大程度的使建筑投資風險加劇，但也對我國整個建筑領域提出了更高品質、更高質量的發(fā)展要求。在經(jīng)濟下行環(huán)境下，建筑投資者需要抓住發(fā)展機遇，有效做好建筑風險防范，為建筑企業(yè)發(fā)展指明新方向。

2.1 經(jīng)濟下行為建筑投資帶來的風險

傳統(tǒng)的經(jīng)濟市場主要依賴于政府的投資推動經(jīng)濟快速增長，但是這種方式并不能解決實際問題，如果再繼續(xù)增加投資，則會造成經(jīng)濟蕭條。突如其來的疫情還給一些處在經(jīng)濟快速發(fā)展階段的企業(yè)帶來嚴重的投資風險。經(jīng)濟發(fā)展速度逐漸減緩，呈下降趨勢，給建筑企業(yè)造成嚴重的影響，工程項目訂單持續(xù)下降，建筑企業(yè)經(jīng)濟發(fā)展呈現(xiàn)蕭條景象，最明顯的變化就是建筑工程的一些相關資源的價格變化，由于市場需求量不斷減少，建筑市場大量資源失去銷售途徑，造成資源閑置、累積。建筑資源供給量嚴重失衡，給建筑企業(yè)投資造成了嚴重的經(jīng)濟損失。建筑行業(yè)不景氣，建造的建筑物銷售效果達不到預期，建筑行業(yè)收不回建造成本，影響企業(yè)的發(fā)展，嚴重的話會導致企業(yè)建筑投資形成惡性循環(huán)。我國的建筑投資過程中，進行建筑投資是一項程序復雜、對技術水平要求極為嚴格的過程。我國的建筑投資涉及經(jīng)濟市場的各個方面，因此，產(chǎn)生建筑投資風險的原因也是極其復雜且難以預測的。經(jīng)濟下行導致曾經(jīng)的建筑投資發(fā)展階段所投入的資金、投資貸款利率、貸款期限都發(fā)生了一定程度的改變。在經(jīng)濟下行環(huán)境下，如果曾經(jīng)的一切投資都發(fā)生改變，那么勢必會對建筑投資產(chǎn)生嚴重風險。

建筑投資的目的是為建筑發(fā)展方案提供經(jīng)濟支撐，在經(jīng)濟下行環(huán)境下，建設施工進程達不到預期標準，造成工程周期延長、終止，或在經(jīng)濟下行壓力下，被迫提前完工，都會影響后期工程的經(jīng)濟效益。在經(jīng)濟下行環(huán)境下的建筑投資市場更加復雜、混亂，追溯影響建筑周期的原因變得越來越困難，增加建筑投資管理工作的難度。

2.2 經(jīng)濟下行壓力加劇建筑投資風險

我國建筑投資受經(jīng)濟下行的影響，投資形式越來越復雜，如果不能加強風險防范的能力，投資風險將會持續(xù)惡化。我國當前經(jīng)濟形勢嚴峻復雜，建筑行業(yè)處于風險與機遇并存，國內疫情充滿未知性，來自于經(jīng)濟風險的壓力還是比較大的。經(jīng)濟下行階段，經(jīng)濟發(fā)展緩慢，造成企業(yè)經(jīng)濟收益低下，造成建筑投資風險增加，房子賣不出去，銷售量持續(xù)降低，投入資金收不回來，造成以后開展新項目資金不足，投資風險加劇。

3 加強經(jīng)濟下行的建筑投資風險管理

3.1 加強信譽和市場風險管理

經(jīng)濟下行背景下，建筑投資相對于之前，申請銀行貸款也較為復雜，市場經(jīng)濟下的金融風險也逐漸暴露。所以建筑投資申請銀行貸款時，首先需要增加建筑企業(yè)的風險評估能力，管理人員需要實時關注我國的政策措施，及時調整應對措施。其次，企業(yè)要強化建筑投資貸款管理者的工作質量，對建筑投資貸款實行全過程、全方位的監(jiān)督調控，抓住建筑投資風險預防工作的源頭。再次，提升建筑投資貸款結構體系，加強企業(yè)信貸管理的決策能力，使建筑投資決策更加科學合理，推動建筑投資方案更加精準，是企業(yè)在激烈的市場競爭中穩(wěn)定發(fā)展，實現(xiàn)建筑企業(yè)高收益目標。最后，提升建筑投資后期監(jiān)督管理能力，建筑投資后期的工程施工、營銷過程，是金融風險頻發(fā)的過程。資信貸過程嚴格監(jiān)督，不僅能提高企業(yè)風險管理能力，還能在經(jīng)濟下行環(huán)境中降低建筑投資風險的產(chǎn)生，為建筑投資風險防范工作奠定基礎。

在經(jīng)濟下行環(huán)境下，建筑投資市場未來價格具有極強的不確定性和無法控制性，給建筑投資帶來了嚴重影響。經(jīng)濟下行環(huán)境下，建筑企業(yè)迎來了全新問題與挑戰(zhàn)，缺乏風險防范能力，建筑投資正面臨著多種問題的夾擊，投資風險事件頻頻發(fā)生，加強企業(yè)風險防范管理迫在眉睫。加強建筑投資市場風險防范水平，形成完善的風險評估管理機制.轉變傳統(tǒng)的防范應對措施，創(chuàng)新升級風險量化管理體系，從本質上降低建筑投資風險。結合當前我國整體經(jīng)濟發(fā)展趨勢，及時做出相應的調控政策，積極主動的經(jīng)濟下行環(huán)境中抓住發(fā)展機遇.規(guī)避建筑投資風險，降低風險，實現(xiàn)建筑市場經(jīng)濟收益最大化。

3.2 加強項目投資風險管理和風險識別能力

在企業(yè)進行工程建筑項目的投資風險管理過程中，風險決策和管理主要根據(jù)風險識別、風險評估為核心展開的，建筑行業(yè)需要從自身發(fā)展的實際出發(fā)，全方位統(tǒng)籌規(guī)劃，制定相應的完善的風險投資管理方案。例如，某建筑行業(yè)實施項目建設過程中，進行投資風險管理，一旦發(fā)現(xiàn)此項目發(fā)生投資風險的概率非常大且對企業(yè)造成的損失十分時，如果企業(yè)當前沒有有效的解決辦法規(guī)避風險，那么，就需要企業(yè)運用回避風險的舉措，放棄該項目的預期計劃或者直接放棄該項目，將企業(yè)的投資風險降至最低[3]。此外，企業(yè)還可以根據(jù)實際情況采取風險減輕、風險自留、風險分散、風險轉移以及風險利用等辦法規(guī)避投資風險。

進行建筑項目的投資風險管理過程中，風險監(jiān)控具備動態(tài)實時監(jiān)控的優(yōu)點，是一種效果比較好的管理方法，風險監(jiān)控能夠及時發(fā)現(xiàn)問題，還可以及時反饋問題并對此做出相應的調整?？偟膩碚f，企業(yè)加強風險管理能力應從三個角度入手：首先，增加風險管理人員的工作意識；其次，完善升級企業(yè)的風險管理機制；最后，培養(yǎng)專業(yè)的管理人才，對于整個建筑項目來說，對設計方案、施工效果，以及施工進度進行管理和控制，能夠實現(xiàn)對建筑項目的有效監(jiān)督，避免造成較大的誤差。

在建筑項目投資風險管理過程中，最重要、最基礎的環(huán)節(jié)就是風險識別，利用風險識別將其進行總結分類，追溯產(chǎn)生風險的原因，為風險評估提供相應的理論支撐。因此，風險識別在建筑投資風險管理中十分重要。風險識別工作較為復雜繁瑣，企業(yè)在應用此項能力時，應注意兩方面內容：第一，在進行風險識別時，首先應整合處理大量的初始數(shù)據(jù)，為后期投資風險管理工作提供參考依據(jù)，第二，結合數(shù)據(jù)進行有效分析，最大程度上追溯使建筑投資產(chǎn)生風險的原因，為建筑行業(yè)未來的發(fā)展提供理論支持。同時，企業(yè)還需要增強自身的風險評估能力，確定發(fā)生風險的概率，合理分析發(fā)生風險可能會對企業(yè)造成的損失，建立統(tǒng)一的評價標準，將不可量化的風險也要納入標準中，明確分類風險對企業(yè)所造成的影響程度[4]。

4 結語

當前，受到國外和國內的雙重影響，我國的經(jīng)濟發(fā)展速度十分緩慢，進入經(jīng)濟下行發(fā)展趨勢，建筑行業(yè)為了應對經(jīng)濟下行所帶來的建筑投資風險，積極抓住機遇，迎接挑戰(zhàn)，不斷適應新經(jīng)濟發(fā)展，及時調整企業(yè)管理政策，增加風險防范能力，為建筑行業(yè)穩(wěn)定發(fā)展奠定良好的基礎。