盧文宇，譚 平，胡茂坤，李 巍

(1.黑龍江科技大學(xué)礦業(yè)工程學(xué)院，黑龍江 哈爾濱 150022； 2.衢州市測(cè)繪院，浙江 衢州 324000)

0 引言

城市購(gòu)物是衡量一個(gè)城市或地區(qū)整體發(fā)展水平的重要標(biāo)準(zhǔn)，是一個(gè)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和進(jìn)步的基石，空間特征和層次結(jié)構(gòu)是城市零售業(yè)的關(guān)鍵因素。

商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的經(jīng)營(yíng)狀況、等級(jí)結(jié)構(gòu)、空間分布、經(jīng)營(yíng)類型的發(fā)展和發(fā)展歷程會(huì)反映某一區(qū)域的零售發(fā)展?fàn)顩r。在我國(guó)，商業(yè)網(wǎng)絡(luò)布局的合理與否，對(duì)于社會(huì)發(fā)展、經(jīng)濟(jì)體制、資源配置、居民的需求等方面都有很大的影響。零售網(wǎng)點(diǎn)的合理布局對(duì)一個(gè)城市的社會(huì)發(fā)展、經(jīng)濟(jì)體系、資源分配和公眾消費(fèi)的滿足起著重要作用。

該研究研究對(duì)象為黑龍江省哈爾濱市，哈爾濱市不僅作為黑龍江省面積和人口最多的地級(jí)市，同時(shí)也是黑龍江省省會(huì)城市。哈爾濱的商業(yè)安置工程持續(xù)進(jìn)行，數(shù)百個(gè)大小不等商用樓宇在哈爾濱計(jì)劃建造，這很大程度地改變了哈爾濱都市零售的空間布局。盡管它們推動(dòng)了這個(gè)城市的繁榮，增加了市民購(gòu)物的機(jī)會(huì)，但不合理的空間計(jì)劃和商業(yè)上的過(guò)分競(jìng)爭(zhēng)降低了空間資源使用效率，對(duì)工程自身的可持續(xù)發(fā)展產(chǎn)生了不利影響。在這種情況下，城市商業(yè)空間的合理布局已成為城市發(fā)展中的一個(gè)重大問(wèn)題，這就需增強(qiáng)對(duì)商業(yè)空間發(fā)展的研究。

20世紀(jì)60年代，中心地理論作為城市商業(yè)布局的指導(dǎo)性理論引入我國(guó)，隨后國(guó)內(nèi)學(xué)者開始在此理論基礎(chǔ)上對(duì)我國(guó)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局進(jìn)行研究。當(dāng)前我國(guó)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)空間研究主要包括中心體內(nèi)部空間研究和空間結(jié)構(gòu)與演化機(jī)制研究?jī)蓚€(gè)方面。

1 研究方法

1.1 數(shù)據(jù)來(lái)源

該研究以哈爾濱市為研究區(qū)域，主城區(qū)住宿類服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)為研究對(duì)象，進(jìn)行POI數(shù)據(jù)的提取，主要為哈爾濱市主城區(qū)住宿類服務(wù)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的相關(guān)信息，數(shù)據(jù)屬性包含姓名、經(jīng)緯度、地址、分類、省份、城市等，如表1所示。POI數(shù)據(jù)的發(fā)展不止是為了給都市建設(shè)帶來(lái)變化，也為產(chǎn)業(yè)空間分布特點(diǎn)的研究提供詳盡而又可信的信息，在城市空間分析中是一個(gè)很有價(jià)值的課題[1-4]。

表1 POI數(shù)據(jù)詳細(xì)表

1.2 相關(guān)研究方法

1.2.1 核密度分析法

核密度分析法是一種基于POI數(shù)據(jù)的研究地理坐標(biāo)點(diǎn)分布的分析方法，被廣泛應(yīng)用于城市管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、地理測(cè)繪等領(lǐng)域。核密度分析法用于計(jì)算在指定鄰域中點(diǎn)元素和線元素測(cè)量值的單位密度，它可以直接呈現(xiàn)出分析結(jié)果表示為具有大的中間值和小的邊界值的光滑表面，其中網(wǎng)格值代表單位密度，在相鄰區(qū)域的邊界處為零。

1.2.2 熱力分析法

熱力分析法是近幾年高德地圖開放平臺(tái)開發(fā)出的POI數(shù)據(jù)分析方法，與核密度分析法不同的是，熱力分析法在實(shí)現(xiàn)POI數(shù)據(jù)可視化的同時(shí)能夠呈現(xiàn)地圖圖層中的其他相關(guān)信息點(diǎn)，從而進(jìn)行關(guān)聯(lián)性分析，因此該研究借助高德地圖熱力分析法用于哈爾濱市主城區(qū)住宿類服務(wù)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)與周圍相關(guān)信息點(diǎn)的關(guān)聯(lián)性分析，在核密度宏觀分析基礎(chǔ)上加入微觀的、具體的可視化分析，基于分析的基礎(chǔ)上，對(duì)政府優(yōu)化商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局提出合理建議。

2 住宿服務(wù)設(shè)施空間聚集結(jié)果分析

哈爾濱市住宿服務(wù)類網(wǎng)點(diǎn)共計(jì)6 649條，其中道里區(qū)1 896條，道外區(qū)726條，南崗區(qū)2 059條，香坊區(qū)672條，松北區(qū)450條，平房區(qū)224條，呼蘭區(qū)623條，將爬取的結(jié)果導(dǎo)入ArcMap中，可得到圖1。

根據(jù)爬取到的數(shù)據(jù)進(jìn)行核密度分析，制作出核密度分析如圖2所示。

從圖2中可以看出，哈爾濱市的住宿網(wǎng)點(diǎn)主要集中在南崗區(qū)，聚集值最高達(dá)到28～31；其余區(qū)中，聚集程度表現(xiàn)較高的為道里區(qū)、香坊區(qū)和道外區(qū)，最高聚集值處在24～27左右；而表現(xiàn)最差的三個(gè)區(qū)，包括松北區(qū)、呼蘭區(qū)、平房區(qū)，住宿網(wǎng)點(diǎn)聚集值極低，僅在0～3之間，并且在區(qū)大部分區(qū)域缺乏分布。

具體來(lái)看，運(yùn)用高德熱力分析法，分別對(duì)各大區(qū)進(jìn)行分析，分析結(jié)果如圖3所示。

圖3中得出的結(jié)論表明，南崗區(qū)住宿網(wǎng)點(diǎn)的主要分布特點(diǎn)是圍繞交通和商圈分布，聚集程度最高的區(qū)域是果戈里和哈西附近，首先是果戈里附近的商業(yè)圈區(qū)域，兒童公園以及黑龍江省博物館附近聚集了大量的住宿類商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)[5]，這得益于周圍的地鐵線路便利；與之聚集度相當(dāng)?shù)氖枪鞲浇倘Φ淖∷蘧W(wǎng)點(diǎn)，這部分網(wǎng)點(diǎn)位于萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、金爵萬(wàn)象廣場(chǎng)、西城紅場(chǎng)等組成的商業(yè)中心，這個(gè)區(qū)域娛樂(lè)設(shè)施齊全，位置優(yōu)越。此外南崗區(qū)的學(xué)校以及火車站附近，住宿網(wǎng)點(diǎn)也呈現(xiàn)出較低程度的聚集效果，主要圍繞黑龍江大學(xué)、東北林業(yè)大學(xué)、哈爾濱南站、哈爾濱西站等，可見交通等因素對(duì)住宿網(wǎng)點(diǎn)分布影響起著重要作用。

道外區(qū)住宿網(wǎng)點(diǎn)的主要分布特點(diǎn)是圍繞交通分布，聚集程度最高的區(qū)域是道外客運(yùn)站和哈爾濱東站附近，首先是道外客運(yùn)站附近區(qū)域，這是道外區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)密集程度最高的區(qū)域之一，道外客運(yùn)站附近的長(zhǎng)青公園以及南極街也聚集了大量的住宿類商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，這與交通因素密不可分[6]；與之聚集度相當(dāng)?shù)氖枪枮I東站附近的住宿網(wǎng)點(diǎn)，這部分網(wǎng)點(diǎn)位于三棵樹公路客運(yùn)站、哈爾濱東站附近，圍繞著交通點(diǎn)布局。此外太平橋的百盛商場(chǎng)、太古廣場(chǎng)、阿拉伯廣場(chǎng)附近的小型商圈[7]，住宿網(wǎng)點(diǎn)也呈現(xiàn)出較低程度的聚集效果，可見商業(yè)因素對(duì)道外區(qū)住宿網(wǎng)點(diǎn)分布影響起著一定的作用。

道里區(qū)住宿網(wǎng)點(diǎn)的主要分布特點(diǎn)是圍繞商圈和景區(qū)分布，聚集程度最高的區(qū)域是中央大街，這個(gè)區(qū)域內(nèi)聚集了大量的住宿網(wǎng)點(diǎn)。此外，中央大街附近有松花江、防洪紀(jì)念塔等著名景點(diǎn)，沿著景區(qū)周圍也分布了大量住宿網(wǎng)點(diǎn)；與之聚集度較高的區(qū)域是王府井百貨和體育公園附近，這部分網(wǎng)點(diǎn)位于王府井百貨、建國(guó)公園、體育公園組成的三角區(qū)域中心，距離周邊各景區(qū)較近，位置優(yōu)越。住宿網(wǎng)點(diǎn)呈現(xiàn)出較低程度的聚集效果的區(qū)域在機(jī)場(chǎng)路附近，主要圍繞機(jī)場(chǎng)路、三環(huán)路附近分布，可見交通等因素對(duì)住宿網(wǎng)點(diǎn)分布影響也起著一定作用[8-9]。

香坊區(qū)住宿網(wǎng)點(diǎn)的主要分布特點(diǎn)是圍繞商圈分布,聚集程度最高的區(qū)域是萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和樂(lè)松廣場(chǎng)附近的商圈。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)附近有大量住宿網(wǎng)點(diǎn)，這與其附近的商圈分布有直接關(guān)系。此外香坊區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)聚集程度較高區(qū)域在各大高校的校區(qū)附近[10]，比如東北農(nóng)業(yè)大學(xué)、東北林業(yè)大學(xué)，這些聚集都與周圍的商圈分布息息相關(guān)。

松北區(qū)住宿網(wǎng)點(diǎn)的主要分布特點(diǎn)是圍繞商圈和景區(qū)分布,聚集程度最高的區(qū)域是中源大道附近。中源大道附近聚集了大量商圈，比如融創(chuàng)、萬(wàn)達(dá)城、松北購(gòu)物中心、哈爾濱松北萬(wàn)象匯、龍江第一村等，這些商圈周圍都集聚了大量的住宿商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)；此外松北區(qū)的高校附近商圈也聚集了較高的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)分布，主要在哈爾濱商業(yè)大學(xué)、黑龍江科技大學(xué)、黑龍江外國(guó)語(yǔ)學(xué)院三個(gè)高校的周圍。松北區(qū)的景區(qū)周圍也有大量商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，主要在冰雪大世界、太陽(yáng)島風(fēng)景區(qū)、東北虎林園、潤(rùn)福公園等大型景區(qū)周圍。由此可見，商圈與景區(qū)對(duì)松北區(qū)住宿網(wǎng)點(diǎn)分布影響很大。

平房區(qū)住宿網(wǎng)點(diǎn)整體數(shù)量較少，主要分布特點(diǎn)是圍繞商圈和景區(qū)分布,聚集程度最高的區(qū)域是綠色新城和七三一部隊(duì)遺址附近。綠色新城、南城名苑、秀水名苑三點(diǎn)一線，聚集了大量的住宿網(wǎng)點(diǎn)；其次是一汽哈爾濱汽車有限公司、哈飛工業(yè)有限公司、黑龍江省移動(dòng)公司產(chǎn)業(yè)園等企業(yè)附近有一定數(shù)量的住宿網(wǎng)點(diǎn)；根據(jù)景點(diǎn)的分布，另一部分住宿網(wǎng)點(diǎn)主要在侵華日軍第七三一部隊(duì)遺址、平房公園等景區(qū)附近分布；在新疆大街也有部分商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，這得益于便利的地鐵交通以及附近的商圈[11-13]。

呼蘭區(qū)住宿網(wǎng)點(diǎn)從整體上看數(shù)量較少，主要分布特點(diǎn)是圍繞商圈,聚集程度最高的區(qū)域是江北大學(xué)城和學(xué)院路附近。江北大學(xué)城以及學(xué)院路這個(gè)區(qū)域中有多所高校，杉杉奧特萊斯大型商場(chǎng)也在周圍，屬于中心商業(yè)區(qū)，客流量較大，由此大量的住宿網(wǎng)點(diǎn)分布在商圈周圍；此外四季公園附近也有大量的住宿網(wǎng)點(diǎn)，與景區(qū)分布也有一定的關(guān)系。

對(duì)上述哈爾濱市七個(gè)主城區(qū)住宿網(wǎng)點(diǎn)的核密度與熱力分析可以得出，影響哈爾濱市住宿網(wǎng)點(diǎn)分布的主要因素是商圈的分布。根據(jù)區(qū)位理論，哈爾濱市住宿類經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的選址與商業(yè)有著高度相關(guān)性。哈爾濱市作為一座旅游型城市，主城區(qū)商業(yè)較為繁華，旅游季節(jié)客流量大，因此住宿網(wǎng)點(diǎn)從總體上看也呈現(xiàn)出商圈分布的特征，特別是南崗區(qū)、道里區(qū)、香坊區(qū)和道外區(qū)四個(gè)區(qū)的住宿網(wǎng)點(diǎn)呈帶狀分布。同時(shí)哈爾濱市住宿網(wǎng)點(diǎn)的發(fā)展也因此展現(xiàn)出不均衡的特點(diǎn)，例如呼蘭區(qū)與平房區(qū)住宿網(wǎng)點(diǎn)相比于其他五區(qū)無(wú)論是數(shù)量還是分布上均存在較大差距。值得一提的是，松北區(qū)作為哈爾濱市主要城區(qū)之一，擁有太陽(yáng)島與冰雪大世界等大型景區(qū)，但區(qū)內(nèi)住宿網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量較少，分布零散[14]。

3 發(fā)展環(huán)境分析及對(duì)策

3.1 平衡哈爾濱市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局

當(dāng)前哈爾濱市各區(qū)縣商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展程度極不均衡，網(wǎng)點(diǎn)主要集中分布在南崗區(qū)、道里區(qū)，這部分區(qū)域也是哈爾濱市的商業(yè)中心區(qū)域。而松北區(qū)、平房區(qū)和呼蘭區(qū)在商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展乃至整個(gè)商業(yè)發(fā)展上呈現(xiàn)出明顯的滯后，因此哈爾濱市政府應(yīng)在接下來(lái)的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展規(guī)劃上向經(jīng)濟(jì)發(fā)展滯后的城區(qū)適度傾斜，逐步拓展當(dāng)前狹小的市場(chǎng)腹地，同時(shí)商業(yè)發(fā)展較好的城區(qū)政府應(yīng)集中力量促進(jìn)高端消費(fèi)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的建設(shè)與發(fā)展[15]。

3.2 依托旅游產(chǎn)業(yè)豐富住宿類網(wǎng)點(diǎn)

通過(guò)上文分析得知，當(dāng)前哈爾濱市住宿類商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展數(shù)量以及布局極不均衡，住宿商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)主要根據(jù)商業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度以及交通分布。根據(jù)核密度分析我們得知，住宿類商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)集中分布在南崗區(qū)、道里區(qū)、道外區(qū)、香坊區(qū)，這四個(gè)區(qū)內(nèi)均有著繁華的商業(yè)中心、便利的交通條件以及景區(qū)，通過(guò)熱力分析我們得到進(jìn)一步的驗(yàn)證，住類網(wǎng)點(diǎn)圍繞商業(yè)中心分布明顯，對(duì)于交通和景區(qū)分布的依賴性也很強(qiáng)。而旅游業(yè)與地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平之間是相輔相成，相互促進(jìn)的關(guān)系，因此，想要整合哈爾濱市業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)，豐富與繁榮服務(wù)等級(jí)更高的住宿與休閑娛樂(lè)類網(wǎng)點(diǎn)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，應(yīng)對(duì)周邊城市對(duì)客源的吸引，政府必須做好旅游資源開發(fā)相應(yīng)工作，充分利用旅游產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，搞好旅游資源開發(fā)與宣傳工作，逐步建立起旅游品牌，進(jìn)一步打響旅游知名度，吸引全國(guó)地區(qū)以游客為主的消費(fèi)者，建立市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)[16]。

4 結(jié)語(yǔ)

運(yùn)用核密度分析法和熱力分析法分析了哈爾濱市住宿類網(wǎng)點(diǎn)分布特征，該研究得出主要結(jié)論如下：

根據(jù)核密度分析結(jié)果顯示，哈爾濱市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局明顯呈現(xiàn)出失衡狀態(tài)，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)主要集中在南崗區(qū)、道里區(qū)這種經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城區(qū)，聚集效應(yīng)明顯；而平房區(qū)、呼蘭區(qū)等城區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展緩慢，特別是平房區(qū)住宿類網(wǎng)點(diǎn)分布數(shù)量極其有限，隨著區(qū)縣居民消費(fèi)水平不斷增長(zhǎng)，這種布局上的失衡難以滿足居民的消費(fèi)需求。因此政府需要統(tǒng)籌規(guī)劃商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)以及加大招商引資力度，進(jìn)一步促進(jìn)落后城區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展；根據(jù)各區(qū)熱力分析結(jié)果顯示，哈爾濱市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)主要集中分布在各區(qū)商業(yè)發(fā)展中心區(qū)域，缺乏社區(qū)級(jí)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，市政府應(yīng)完善多點(diǎn)式商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局與持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境。根據(jù)采集的網(wǎng)點(diǎn)數(shù)據(jù)顯示，哈爾濱市住宿類網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量相對(duì)有限，從分布上看，住宿網(wǎng)點(diǎn)交通和旅游景區(qū)的依賴較強(qiáng)。因此，哈爾濱市政府要充分利用其自身的旅游和地理位置及運(yùn)輸?shù)膬?yōu)勢(shì)，大力發(fā)展旅游行業(yè)，以發(fā)展旅游業(yè)來(lái)推動(dòng)網(wǎng)點(diǎn)的發(fā)展，進(jìn)而推動(dòng)城市的消費(fèi)結(jié)構(gòu)調(diào)整和商業(yè)發(fā)展。