倪瑞NI Rui

（中鐵十九局集團(tuán)第五工程有限公司，大連 116600）

0 引言

近年來，城鎮(zhèn)化大力發(fā)展背景下，建筑行業(yè)呈現(xiàn)高速發(fā)展勢態(tài)，技術(shù)工藝、設(shè)備組成以及資源匹配模式等，均對建筑結(jié)構(gòu)本身起到全程支撐效果。但是對于建筑物的使用時限來講，受到內(nèi)部因素以及外部因素的影響，極易產(chǎn)生因為自身結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定造成的滲漏問題，影響人們?nèi)粘９ぷ髋c生活。如果存在大型泄漏問題的話，將對人身安全產(chǎn)生嚴(yán)重的損害。期間，防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用及實現(xiàn)針對房屋建設(shè)工程起到結(jié)構(gòu)化支撐及防護(hù)作用，通過技術(shù)針對性應(yīng)用，保證建筑結(jié)構(gòu)使用過程中，通過結(jié)構(gòu)之間的契合，增強(qiáng)整體建筑的穩(wěn)定性，提高防水性能。本文針對房建施工中防滲漏施工技術(shù)的實踐運(yùn)用進(jìn)行探討，僅供參考。

1 房建施工中常見的滲漏部位及原因

房屋作為人們?nèi)粘９ぷ髋c生活的重要主體，如果房屋在使用過程中存在漏水問題，將影響人們?nèi)粘９ぷ骷吧顮顟B(tài)。房建工程體系中的滲漏問題，大多集中在墻體管道、屋面以及地面等部位，產(chǎn)生的問題點按照不同結(jié)構(gòu)以及防水技術(shù)的應(yīng)用，造成滲漏現(xiàn)象。一方面，由于外部結(jié)構(gòu)組成形成的三種問題，比如，屋面外立面、外墻以及門窗等，另一方面是由于內(nèi)部結(jié)構(gòu)而造成的滲漏現(xiàn)象，例如，管道集成區(qū)域。

一旦房屋內(nèi)部產(chǎn)生滲漏問題，將對建筑結(jié)構(gòu)或建筑環(huán)境等造成更多干預(yù)問題，例如，一旦發(fā)生滲漏問題時，如果是樓上漏水且滲透到樓下區(qū)域中，產(chǎn)生的危害是增加室內(nèi)空氣濕度，人們在此類環(huán)境中進(jìn)行生活與工作時，濕氣將浸入到肌膚內(nèi)部，加大人們的身體健康損害幾率。除此之外，一旦發(fā)生滲漏問題時，大多數(shù)是沿著墻面進(jìn)行水體浸入，墻體內(nèi)部大多存在電線管路，水體浸入極易造成短路與斷路現(xiàn)象，嚴(yán)重可能引發(fā)電著火現(xiàn)象。接下來，便從下列幾點因素來具體探討建筑物內(nèi)部容易發(fā)生的滲漏點及相關(guān)原因。

1.1 廚衛(wèi)滲漏

廚房與衛(wèi)生間內(nèi)部規(guī)劃相對繁瑣，不同管線之間交錯復(fù)雜，實際使用過程極易因為材料或施工等方面的問題造成管道破損。但是對于廚房及衛(wèi)生間的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)來講，防滲透指標(biāo)相對較高，如果發(fā)生泄漏問題時，大多局限在廚衛(wèi)結(jié)構(gòu)設(shè)計方面不規(guī)范以及具體施工方面，例如，未能深度將技術(shù)應(yīng)用到管理細(xì)節(jié)之中、材料質(zhì)量核驗不到位、施工不達(dá)標(biāo)等，均將造成建筑結(jié)構(gòu)在使用過程中產(chǎn)生破損問題。除此之外，廚房與衛(wèi)生間進(jìn)行混凝土澆筑施工時，如果存在養(yǎng)護(hù)工藝不規(guī)范，將施工裂縫現(xiàn)象，當(dāng)管道出現(xiàn)滲水問題時，隨著裂縫入侵到地下或其他結(jié)構(gòu)中，增加滲漏風(fēng)險。

1.2 外墻滲漏

從外墻的施工體系來講，大多數(shù)是以拉結(jié)筋模式作為主體施工，通過拉結(jié)筋鋼網(wǎng)，實現(xiàn)對外墻區(qū)域結(jié)構(gòu)化整合處理，施工過程中由于大體量的工序以及材料、技術(shù)等方面存在交互性問題，極易產(chǎn)生工程施工期間質(zhì)量不規(guī)范現(xiàn)象。除此之外，外墻結(jié)構(gòu)應(yīng)用過程中，其起到的作用還應(yīng)當(dāng)對外部結(jié)構(gòu)力進(jìn)行承接，但是在外部環(huán)境以及內(nèi)部環(huán)境影響因素下，外墻結(jié)構(gòu)極易受到工程力的影響，產(chǎn)生結(jié)構(gòu)失效的嚴(yán)重現(xiàn)象，造成墻體結(jié)構(gòu)裂縫。如果建筑外墻在應(yīng)用過程中存在裂痕問題，將受到外界雨水侵蝕，令墻體出現(xiàn)裂縫以及水浸現(xiàn)象。特別是在大雨情況下，如果外墻體存在滲漏問題，在建筑內(nèi)表面將產(chǎn)生水漬反滲問題，造成建筑結(jié)構(gòu)變形以及內(nèi)部鋼筋生銹。

1.3 門窗滲漏

門窗作為建筑結(jié)構(gòu)中的契合部件，門窗通過性決定建筑結(jié)構(gòu)的整體質(zhì)量以及對居民生活環(huán)境進(jìn)行協(xié)調(diào)處理，此過程中門窗部位產(chǎn)生泄漏的主要原因是由于實際施工中未能針對各類技術(shù)組成進(jìn)行規(guī)范處理，產(chǎn)生施工過程中的公差問題。例如，門窗前期施工前，未針對門窗縫隙進(jìn)行填堵，造成門窗結(jié)構(gòu)與建筑結(jié)構(gòu)在契合時存在接觸不嚴(yán)問題。除此之外，封堵過程中應(yīng)當(dāng)選取適用的材料，保證封堵材料及門窗結(jié)構(gòu)之間的密合性。另一方面，門窗封堵材料本身并未能起到規(guī)范作用，比如，門窗接口處本身就存在一定的漏洞或密接度不足問題。此時選用材料對門窗與建筑結(jié)構(gòu)之間進(jìn)行封堵，例如，發(fā)泡劑或者是混凝土砂漿等，但是此類設(shè)施在實際應(yīng)用過程中極易產(chǎn)生因施工不規(guī)范造成密封漏洞的現(xiàn)象，加劇裂縫的產(chǎn)生。

1.4 屋面滲漏原因

建筑房屋屋面產(chǎn)生裂縫的主要原因是由于實際施工并未能按照固定的程序進(jìn)行設(shè)定，導(dǎo)致屋面存在漏洞問題，例如，混凝土在養(yǎng)護(hù)期間未遵循特定的工藝產(chǎn)生蜂窩或孔洞，此類裂痕在長時間的建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)力效果下，將隨著裂縫方向產(chǎn)生延展問題。除此之外，房屋內(nèi)部敷設(shè)防水材料時，存在材料質(zhì)量不合格以及敷設(shè)工藝不規(guī)范等問題，未針對施工細(xì)節(jié)查證漏水點，造成防水層存在漏點，增加建筑結(jié)構(gòu)的滲漏風(fēng)險。

2 房建施工中防滲漏施工技術(shù)

2.1 防水卷材施工技術(shù)

防水卷材作為房屋建筑施工中的常見材料，其采用BAC級的防水卷材，對建筑結(jié)構(gòu)起到基礎(chǔ)防護(hù)作用。此類防水卷材具有較強(qiáng)的貼合性以及延展性，可按照不同建筑結(jié)構(gòu)以及施工材料等，完成對基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的一個自愈性調(diào)整，同時施工相對簡便。除此之外，防水卷材實際敷射施工期間，可與建筑結(jié)構(gòu)本體在長時間使用狀態(tài)下的收縮力以及徐變力進(jìn)行自適應(yīng)調(diào)整，因為從建筑結(jié)構(gòu)的建設(shè)形式以及長時間耗損機(jī)制來講，存在應(yīng)力變化效果，此類防水卷材在應(yīng)用過程中，應(yīng)力值可隨著建筑結(jié)構(gòu)主體變化而隨之改變。防水卷材材料具有較強(qiáng)的抗高溫性以及抗凍性特點，可按照不同建筑結(jié)構(gòu)對基礎(chǔ)施工材料進(jìn)行擬合處理。防水卷材施工分為底平面施工和垂直面施工兩部分，具體施工工藝如下。

底平面施工工藝流程如下：清理基層→基面彈線定位→鋪設(shè)防水卷材→卷材搭接處理→節(jié)點施工→自檢→驗收→揭卷材的隔離膜→保護(hù)層→綁扎鋼筋→澆注混凝土。

垂直面施工工藝流程如下：安裝立面支撐→檢查、清理立面基面→卷材定位彈線→鋪設(shè)防水卷材→做卷材機(jī)械固定→卷材搭接處理→節(jié)點施工→自檢→驗收→揭卷材隔離膜→保護(hù)層→綁扎鋼筋→澆注混凝土。

防水卷材在實際施工期間，需清除防水卷材的隔離膜，按照基準(zhǔn)施工線進(jìn)行第一層面的鋪設(shè)，待第一層面完全貼合于建筑結(jié)合體主體結(jié)構(gòu)之上進(jìn)行第二層面的鋪設(shè)處理。此過程中應(yīng)注意在搭邊處以及各層級連接處，不得存有任何雜質(zhì)問題，且鋪設(shè)期間不得用力拉伸材質(zhì)。防水卷材攤鋪過程中應(yīng)保持鋪設(shè)線與基準(zhǔn)線之間的對齊，防止出現(xiàn)施工誤差現(xiàn)象。此外，施工期間應(yīng)排除防水卷材內(nèi)部存在的空氣，避免出現(xiàn)氣泡問題，增加卷材與地面材料的連接性。如果敷設(shè)施工面積較大時，應(yīng)注重連接層的整潔度，并把控好防水卷材的對接度，避免出現(xiàn)連接誤差問題。

2.2 防水層施工技術(shù)

使用防水層時，主要是考慮到基礎(chǔ)防水層在實際運(yùn)用過程中起到的防水功能，保證混凝土結(jié)構(gòu)各防水層的層級設(shè)置以及其具體方面效能不會產(chǎn)生失效問題。防水層鋪墊過程中，首先，應(yīng)確?；鶎踊炷翝仓┕さ木珳?zhǔn)性，按照不同的厚度以及保護(hù)程度對防水層設(shè)定基準(zhǔn)值。一般情況下，在基礎(chǔ)底板防水層施工完畢以后，應(yīng)當(dāng)澆筑50mm厚的細(xì)石混凝土防水層，在底板邊緣立面處涂抹2cm厚的砂漿進(jìn)行二次防水處理。此過程中防水墻防水卷材料的選用，必須嚴(yán)格切合到磚石保護(hù)以及防水基礎(chǔ)之中，并應(yīng)注意防水層施工不得對原有的基礎(chǔ)建筑結(jié)構(gòu)產(chǎn)生任何破壞?，F(xiàn)場施工期間，人員應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場勘測，針對各類材料技術(shù)以及人員的應(yīng)用工序進(jìn)行全方位核查，保證后期敷設(shè)施工的連續(xù)性。

2.3 后澆帶施工技術(shù)

后澆帶施工房屋防滲漏的重要技術(shù)點，針對房屋滲漏點進(jìn)行分析時，需按照不同點位完成對基礎(chǔ)建筑結(jié)構(gòu)的調(diào)整處理，具體可分為下列三部分。

第一，基礎(chǔ)底板后澆帶。后澆帶施工中需按照不同底板高度進(jìn)行分析，因為建筑結(jié)構(gòu)完工以后，將發(fā)生結(jié)構(gòu)沉降問題，其產(chǎn)生的內(nèi)應(yīng)力可能造成結(jié)構(gòu)割裂問題。后澆帶施工中需包含沉降與收縮兩個方面，以普通樓房建筑結(jié)構(gòu)為例，后澆帶寬度為80cm，后期混凝土澆筑過程中，應(yīng)利用多層板在后澆帶外圍區(qū)域進(jìn)行支護(hù)處理，提高防水結(jié)構(gòu)成型率。收縮后澆帶施工時，需在支護(hù)兩側(cè)混凝土徹底凝合以后（約兩個月）進(jìn)行澆筑處理，沉降后澆帶則需在建筑封頂后兩個月進(jìn)行澆筑。澆筑前期應(yīng)清潔地面，防止砂石、雜質(zhì)等造成結(jié)構(gòu)凝合縫隙的問題，如果存在石子內(nèi)嵌問題，應(yīng)予以剔除，保證澆筑結(jié)構(gòu)與建筑主體結(jié)構(gòu)之間的粘合性。（如圖1所示為某建筑結(jié)構(gòu)后澆帶圖示）

圖1 建筑結(jié)構(gòu)后澆帶圖示

其中，墻體、地梁、頂板設(shè)定為800mm寬度的后澆帶，其它結(jié)構(gòu)層后澆帶位置與底板相貼近，期間，為保證后澆帶層的整潔性，可加設(shè)磚石或敷設(shè)板材進(jìn)行防護(hù)處理，提高凝合質(zhì)量。

第二，外墻水平施工縫。針對外墻進(jìn)行防滲處理時，由于外墻混凝土屬于一次成型澆筑，以地下室建筑結(jié)構(gòu)為例，在受到雨水侵蝕下，將產(chǎn)生結(jié)構(gòu)受損的問題，期間，應(yīng)針對底板的實際高度安裝止水鋼板，并對外部迎水面進(jìn)行加固處理，借助止水條與建筑主體結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)防水性能。

第三，外墻豎向后澆帶。外墻豎向后澆帶根據(jù)結(jié)構(gòu)施工圖位置留置，外墻豎向后澆帶中部通常放置止水鋼板。止水鋼板安裝前，需要安裝止水模板，然后再澆筑混凝土。混凝土終凝后且強(qiáng)度至少達(dá)到1.2MPa后立即處理。從施工縫處開始繼續(xù)澆筑時，要注意避免直接靠近縫邊下料。機(jī)械振搗時，應(yīng)向施工縫處逐漸推近，并距80~100cm處停止振搗，但應(yīng)加強(qiáng)對施工縫的搗實工作，使其緊密結(jié)合?；炷翝仓院?，還要及時對施工縫進(jìn)行處理，清除已硬化的混凝土表面上的垃圾、水泥薄膜以及表面上松動砂石和軟弱混凝土層，同時將表面剃毛，用水沖洗干凈并充分濕潤，殘留在混凝土表面上的積水應(yīng)予以清除。

3 房建施工中防滲漏施工質(zhì)量控制

除卻基礎(chǔ)防滲漏施工之外，還需將防滲漏施工工藝貫穿到施工體系之內(nèi)，確保房屋建筑結(jié)構(gòu)在任何關(guān)鍵點處均不會產(chǎn)生泄漏問題。此過程中基礎(chǔ)設(shè)計環(huán)節(jié)、施工質(zhì)量控制環(huán)節(jié)以及施工人員專業(yè)技術(shù)，應(yīng)按照特定的組成形式進(jìn)行全程維護(hù)處理，保證施工環(huán)境不會對房屋建筑結(jié)構(gòu)產(chǎn)生任何損壞。

3.1 完善防滲漏設(shè)計方案

防滲漏施工設(shè)計方案是后期工程建設(shè)的重要執(zhí)行基準(zhǔn)，前期設(shè)計方面應(yīng)綜合考慮到工程建筑結(jié)構(gòu)主體應(yīng)用效能以及各施工環(huán)節(jié)中存在的隱患點，保證后期的建設(shè)模式是按照前期設(shè)計，實現(xiàn)頂層設(shè)計與基層施工的精準(zhǔn)對接，避免或降低現(xiàn)場施工過程中建筑結(jié)構(gòu)的滲漏幾率，提高建筑結(jié)構(gòu)主體的穩(wěn)定性。因此，實際設(shè)計中，應(yīng)摒棄傳統(tǒng)的架構(gòu)模式設(shè)計，采取信息化技術(shù)以及計算機(jī)平臺等，對整體設(shè)計進(jìn)行數(shù)據(jù)化把控。除此之外還可以引入BIM技術(shù)實現(xiàn)全維度的監(jiān)管處理，期間，通過BIM技術(shù)實現(xiàn)可視化、模型化處理，對當(dāng)前設(shè)計參數(shù)設(shè)定動態(tài)模型，令工作人員實時了解到當(dāng)前設(shè)計中存在的誤差問題，并做出對比，保證工程施工的有序性。

3.2 完善質(zhì)量控制方案

從建筑項目發(fā)展規(guī)劃機(jī)制來講，每一類技術(shù)體系的應(yīng)用及落實，均是對主體建筑結(jié)構(gòu)的一個主觀驅(qū)動效果，同時建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量也綜合體現(xiàn)出建筑工藝、建筑材料、建筑人員之間的交互性特征。但是從現(xiàn)有的建筑結(jié)構(gòu)主體施工形式來講，復(fù)雜性專業(yè)性的施工需求等，對于各項施工環(huán)節(jié)均提出較高的基準(zhǔn)，如未能進(jìn)行處理，必然造成工程建設(shè)施工之間的缺失現(xiàn)象，導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)防滲漏施工設(shè)計與現(xiàn)場施工環(huán)節(jié)存在嚴(yán)重的不符問題。對此，應(yīng)加強(qiáng)對基礎(chǔ)施工環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制，結(jié)合不同緯度，測定施工關(guān)鍵點與施工工序之間的關(guān)聯(lián)性，保證質(zhì)量控制措施切實可行的作用到建筑防滲漏施工規(guī)劃中。

第一，針對建筑設(shè)計環(huán)節(jié)進(jìn)行控制。建筑設(shè)計直接決定后期工程施工的精準(zhǔn)性，需在前期設(shè)計期間，綜合考量不同應(yīng)用點中存在的問題。上文中我們針對施工設(shè)計技術(shù)的優(yōu)化策略進(jìn)行探討，接下來便是從設(shè)計管理方面，加深其對防滲漏工程的約束管理機(jī)制。期間，設(shè)計人員以及管理人員應(yīng)進(jìn)行聯(lián)合處理，針對當(dāng)前設(shè)計方案進(jìn)行一個整體化的比對，及時分析不同影響因素以及建筑主體結(jié)構(gòu)期間可能對當(dāng)前防滲漏結(jié)構(gòu)可能造成的影響，制定預(yù)期方案，對不同層面的施工點進(jìn)行調(diào)控處理，盡可能規(guī)避不良因素造成的施工風(fēng)險現(xiàn)象。

第二，針對現(xiàn)場施工進(jìn)行管理。建筑防滲漏施工具有較強(qiáng)的復(fù)雜性特征，其對于技術(shù)工藝、人員專業(yè)性提出更高需求，在現(xiàn)場施工管理期間，人員則需要保持高度警戒的狀態(tài)，通過自身專業(yè)性、職業(yè)性對基礎(chǔ)施工環(huán)節(jié)進(jìn)行全程把控，深度分析不同施工點可能存在的滲漏問題，結(jié)合施工規(guī)范進(jìn)行宏觀調(diào)控處理。只有這樣，才可針對專業(yè)性人員實行定向管理，起到建筑輔助效果，保證作業(yè)規(guī)范性，提高整體建設(shè)效能。

第三，針對建筑材料進(jìn)行管理。工程材料作為建筑施工中的重要影響因素，特別是對于具有性防水性能的材質(zhì)來講，如果在實際使用過程中防水材料因質(zhì)量不合格產(chǎn)生滲漏問題的話，則需要對局部或整個地面進(jìn)行重新拆解修復(fù)，這對于已經(jīng)裝修入戶的用戶來講，將產(chǎn)生極大的經(jīng)濟(jì)損失。對此，應(yīng)加強(qiáng)對基礎(chǔ)供應(yīng)材料的檢測處理。首先，針對材料采購環(huán)節(jié)進(jìn)行核驗，待業(yè)務(wù)員采購之后需要進(jìn)行專業(yè)核驗處理，防止不法商家以次充好替換材料。其次，針對材料運(yùn)輸以及存儲環(huán)節(jié)，進(jìn)行專業(yè)調(diào)配處理，避免材料運(yùn)輸以及存儲過程中產(chǎn)生失效或破損問題。最后，在應(yīng)用環(huán)節(jié)，對不同類別的材料取用以及應(yīng)用方式進(jìn)行測量，確保材料的專項、專管與專用，材料監(jiān)管過程必須嚴(yán)格落實責(zé)任機(jī)制，通過專人專項專崗的形式，對材料進(jìn)行整體防控處理，一旦某一環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，立即通過合同文件，對相關(guān)人員進(jìn)行處罰，防止出現(xiàn)互相推諉的問題。

第四，建筑人員的質(zhì)量控制。針對建筑工程人員進(jìn)行質(zhì)量控制，主要是通過對不同層面完成對基礎(chǔ)信息或?qū)I(yè)能力的管控。一方面，對管理人員進(jìn)行控制時，加強(qiáng)管理人員的專業(yè)素質(zhì)，以針對不同或動態(tài)化的施工場景下起到合理監(jiān)管的效果，其中，可通過培訓(xùn)以及考核方式，提高管理人員的專業(yè)技能，正確應(yīng)對不同變化因素下建設(shè)施工工藝之間產(chǎn)生的差異問題。另一方面，針對現(xiàn)場施工人員進(jìn)行質(zhì)量控制，主要是對于工作人員的基礎(chǔ)素養(yǎng)、責(zé)任意識等進(jìn)行宏觀調(diào)控，結(jié)合管理等，完成對施工人員行為以及思想的一個規(guī)范，增強(qiáng)實際管理效能。

4 結(jié)語

綜上所述，建筑行業(yè)多模態(tài)發(fā)展下，對各類基建設(shè)施及內(nèi)部結(jié)構(gòu)等提出更高需求，間接增加房屋結(jié)構(gòu)的滲漏風(fēng)險。針對此，防滲漏施工技術(shù)落實期間，應(yīng)深度契合到建筑主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)功能中，結(jié)合不同功能及結(jié)構(gòu)組成等，建立健全技術(shù)應(yīng)用機(jī)制，全面提高建筑主體防護(hù)性能。