王蕾 李偉

1. 天津市麗豪裝飾工程有限公司 天津 300020；

2. 中康九和醫(yī)院管理有限公司 天津 300041

1 新技術(shù)、新材料在建設工程中的應用

1.1 新技術(shù)的應用

隨著科技的發(fā)展和材料科學的進步，大量新的建設材料及工藝涌現(xiàn)出來，這些新材料與工藝在藝術(shù)效果、節(jié)能環(huán)保等方面表現(xiàn)出了很大的優(yōu)越性。

近幾年發(fā)展比較迅速的新技術(shù)有：①新型保溫墻體應用技術(shù)；②空調(diào)制冷、供熱采暖工程技術(shù)；③節(jié)能門窗、遮陽與通風設施應用技術(shù)：④新能源技術(shù)；⑤節(jié)能照明工程技術(shù)[1]。

1.2 新材料的應用

近些年發(fā)展極快的真空隔熱板，厚度薄，外圍有金屬外殼或紙質(zhì)外殼，殼間填充多孔纖維泡沫塑料和硅酸鹽，50mm厚真空隔熱板的保溫效果，就能相當于200mm的傳統(tǒng)復合物保溫材料。

玻璃材料的應用也有著長足的發(fā)展，在這一領(lǐng)域出現(xiàn)了熱反射玻璃、電敏感玻璃、鍍膜玻璃、電磁波屏蔽玻璃等，不僅可以調(diào)節(jié)室內(nèi)光線，還可以在一定程度上調(diào)節(jié)室溫，節(jié)約能源。

材料技術(shù)與結(jié)構(gòu)技術(shù)的結(jié)合使建筑材料變得極大豐富；同時，結(jié)構(gòu)技術(shù)的發(fā)展使得建筑空間造型不再受材料和結(jié)構(gòu)的限制。輕鋼混凝土、新型輕鋼、代木料之類的新結(jié)構(gòu)體系，取代笨重的鋼筋混凝土、磚石、重型鋼結(jié)構(gòu)[2]，使建筑在高度、跨度等方面都有了飛速發(fā)展。

2 應用新技術(shù)、新材料的建設工程的造價難點

2.1 缺少優(yōu)秀的造價管理團隊

建設工程的單件性、投資金額大、建設周期長等特點，決定了建設工程由決策、設計、施工、竣工等多個環(huán)節(jié)組成，在不同的階段，工程造價的控制目標、計價依據(jù)和方法也各不相同，因此，有效的造價管理應該是動態(tài)的、全過程的。但是一部分建筑企業(yè)為了降低人員成本，將建筑工程外包給工程造價企業(yè)。這類企業(yè)的造價團隊并不能全過程無縫隙地深入了解整個工程項目，從而缺少施工現(xiàn)場工作經(jīng)驗，會影響工程造價的準確性。

2.2 新設備新材料的歸類問題

新技術(shù)和新工藝就意味著肯定會應用到新設備和新材料，由于對新設備和新材料缺少相關(guān)的應用經(jīng)驗，所以對它們進行歸類也就存在著困難。無論是新設備新材料的名稱，還是規(guī)格型號，都需要先有統(tǒng)一的定義，然后才能歸類，套定額子目，對其進行造價。不解決歸類問題，后續(xù)的工作就無法開展，因而無法保證造價的科學性[3]。

2.3 新技術(shù)新工藝的定額問題

現(xiàn)有的定額是針對技術(shù)成熟、應用普遍的工程項目編制的，而新技術(shù)、新材料的造價影響因素較為復雜，在計價過程中，所涉及的材料、設備，往往沒有定額標準可以參考，造成沒有現(xiàn)成的定額可以套用。雖然解決了新設備新材料的歸類問題，卻又存在無定額的情況。定額不能確定，會給新技術(shù)、新材料的造價管理工作造成困難。這就要求造價管理人員熟悉現(xiàn)有的國家、地區(qū)、行業(yè)定額，合理借用現(xiàn)有定額，或根據(jù)項目實際情況補充自編定額，這要求造價管理人員對新技術(shù)、新材料有深入地理解。某些施工單位在缺乏數(shù)據(jù)資料時就采取高套標準的方式，違背標準定額的原則，結(jié)果導致在預算定額、計價表等方面存在不合理之處，實際費用與定額存在較大差距[4]。

2.4 設計方案缺乏現(xiàn)場驗證

由于新材料新技術(shù)的使用是超前的，使用新材料新技術(shù)的建設工程必然缺少現(xiàn)場驗證。將使用新材料新技術(shù)的建設工程設計方案進行優(yōu)化，在有效控制造價、實現(xiàn)工程質(zhì)量的前提下，與現(xiàn)有施工工藝進行連接，就成為必須完成的任務。方案的優(yōu)化，應以總體效益為出發(fā)點，因此，方案優(yōu)化并不單單是設計師的事情，造價管理人員也要參與其中。如果造價管理人員沒有結(jié)合施工現(xiàn)場狀況和施工技術(shù)規(guī)范對設計方案進行系統(tǒng)驗證，設計圖紙和現(xiàn)場實際有較大的不同，在施工過程中必然出現(xiàn)方案變更，其結(jié)果勢必造成工程造價的增長，給建設工程造價帶來超出預算的風險。

3 應用新技術(shù)、新材料的建設工程造價難點的解決方案

3.1 加強造價團隊建設

建設工程造價是否合理，造價人員起著不可或缺的作用。建設工程造價涉及的知識面廣，造價人員不僅要掌握本專業(yè)的知識，還要熟悉相關(guān)的行業(yè)知識，及時了解建設市場中出現(xiàn)的新技術(shù)、新材料和新工藝。

造價管理團隊的主要成員包括：以項目經(jīng)理為核心的項目管理人員和各個專業(yè)的造價工程師。視不同規(guī)模的建設工程，造價管理團隊一般由2～15人組成。造價管理團隊的素質(zhì)要隨著建設行業(yè)發(fā)展而提升，最好是個人能力領(lǐng)先于行業(yè)發(fā)展速度，只有這樣，才能不斷提升應對新技術(shù)新材料帶來的造價問題的能力。

3.2 加強價格調(diào)查、深入現(xiàn)場學習

建設工程的造價，一般會以政府部門提供的預算價格為參考依據(jù)，但是隨著新技術(shù)新材料的使用，這些價格的參考意義會逐漸降低，甚至有時不能再作為參考。新技術(shù)、新材料價格的確定，需要造價管理人員進行市場調(diào)查，并深入具有相關(guān)工藝的工地進行調(diào)研學習。進行價格調(diào)查，才能更準確地制定有應用意義的定額，為后續(xù)建設工程造價提供基礎(chǔ)。在施工過程中搜集設備材料價格、人工材料消耗量等信息，歸納整理形成一套系統(tǒng)的造價資料，結(jié)合與類似技術(shù)、材料的對比分析，站在合理的角度確定工程造價。

3.3 造價管理要開拓新思路

傳統(tǒng)的工程造價管理會套用現(xiàn)成的定額，根據(jù)定額中的費用標準，結(jié)合工程量進行計算，求出分部分項直接費。然而，新技術(shù)、新材料不斷更新?lián)Q代，新型材料替代了原有的定額材料，這給我們直接套定額增加了麻煩，很難在原有定額中找到合適的定額子目。對于新材料的應用，首先要了解它的施工工藝、質(zhì)量要求和其他參數(shù)，然后與定額內(nèi)的子目進行對比。在不能直接套用定額子目時，首先要考慮將新材料、新技術(shù)與現(xiàn)有定額子目的施工工藝、定額含量進行對比，優(yōu)先套用施工工藝相同或者類似的子目，然后修改相關(guān)參數(shù)。遇到新技術(shù)新材料的時候，解決問題的方法是：①套類似子目，修改人材機的消耗量參數(shù)；②套相近子目進行換算；③借用相關(guān)行業(yè)的同類型定額子目；④直接向廠家詢價，依據(jù)詢來的價格，直接補充定額進行計價。

3.4 確定有效的施工方案

建設工程的施工方案不僅要包含經(jīng)濟、技術(shù)比對和結(jié)果評估3個方面內(nèi)容，還應體現(xiàn)造價控制觀念是否滲透到施工過程當中。確定工程施工圖后，施工方需要進行多方案比對，選擇最優(yōu)方案。從經(jīng)濟觀點審查施工方案的可用性，應同時考慮不同階段工種的投入、機械的選擇、材料的堆放等問題。

4 建設工程造價管理實例

4.1 項目人員組成及施工過程分析

4.1.1 項目人員組成。某裝飾裝修工程建筑面積17000m2，初期預估總產(chǎn)值為4000萬元。項目部人員配置技術(shù)負責人1人、正項目經(jīng)理1人、副項目經(jīng)理兼施工管理負責人1人、工長1人、施工員兼資料員1人、設計師1人、造價師2人。工人為企業(yè)自有工人，小型機械自持，大型機械采用租賃模式。正是由于本項目配置了經(jīng)驗豐富的造價師，面對復雜的施工工藝、首次使用的建筑材料，才得以與項目技術(shù)人員、設計人員就施工方案進行細致的探討，并對施工過程、材料機械的價格進行準確調(diào)研，為完備、高效的工程造價打下基礎(chǔ)。

4.1.2 重點項施工過程。首層大堂的異型穿孔鋁垂片吊頂完成面距地8m，由于距地高度大，并且安裝鋁垂片需要一片一片安裝，在選擇施工機械時，既要考慮滿足作業(yè)高度又能兼具移動的靈活性，因此選擇了自行式液壓升降機。在鋁垂片深化圖紙中，每片鋁垂片的長度在3m左右，長度較長，施工過程中每安裝一片需要四名工人、兩臺升降機。其中兩名工人先進入一臺升降機，將升降機升至距地兩米的高度，另兩名工人站立地面上將一片鋁垂片舉起來遞給升降機中的兩名工人；然后，升降機中的工人拿著鋁垂片升至距地6.5m高度，同時站立地面上的兩名工人進入另一臺升降機并抬升。因為自行式液壓升降機工作平臺尺寸為2.27×1.1m，每個工作平臺只能站立兩人。施工過程中，兩臺升降機要左右并排使用。兩臺升降機都抬升到距地6.5m高度時，升降機上的四名工人，有兩名托舉鋁垂片靠近需要焊接的鋼骨架，并確保焊接位置準確，另兩名工人進行焊接作業(yè)。每片鋁垂片上有六個焊接位置，四名工人配合施工，要保證鋁垂片垂直于地面且焊接處牢靠。處于同一條水平線上的鋁垂片是一組，每組鋁垂片從兩片到十片不等，為了保證同一組的鋁垂片是在同一直線上，同組內(nèi)的相鄰鋁垂片之間要使用同色鋁角碼進行固定。

4.2 人工單價分析

本工程的異型穿孔鋁垂片吊頂，作業(yè)面高度高，施工工序繁瑣，相當費工費時。經(jīng)過測算，4名工人施工一個工日，可完成16m2鋁垂片的安裝。按吊頂工人的工日工資為350元計算，安裝鋁垂片人工單價為350×4÷16=87.5元/m2。

4.3 機械單價分析

本吊頂項目所采用的自行式液壓升降機具有驅(qū)動行走功能，移動靈活方便，操作簡單方便，令高空作業(yè)方便快捷，廣泛用于車站、工廠、機場、野外電力等行業(yè)，在建筑行業(yè)，視施工場地現(xiàn)場條件，也有所應用。自行式液壓升降機租金為400元/臺班，同時使用2臺，則2個臺班租賃費為800元，可計算出安裝鋁垂片的機械費單價為800÷16=50元/m2。

4.4 材料單價分析

本吊頂項目所使用的氟碳噴涂穿孔鋁單板3.0mm厚，按厚度屬于鋁板中的常規(guī)板。一般情況下，建筑工程會使用1.5～2.0mm的矩形鋁單板作為室內(nèi)墻面和吊頂?shù)难b飾面材。本項目的首層大堂是開放式半室外空間，并且設計方案中的鋁垂片是異形的，截面呈Z形，正投影接近于直角梯形，梯形的斜邊實際是弧線形的?？紤]到風阻變形因素，設計師選用了3.0mm厚度的穿孔鋁單板。經(jīng)過市場調(diào)研，了解到3.0mm氟碳噴涂穿孔鋁單板市場價為265元/m2，此單價是以當時上海長江現(xiàn)貨鋁錠價15500元/t為基礎(chǔ)，包含國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)氟碳涂料、氟碳漆為二涂，含鋁板加工費、標準型材背筋及排布、常規(guī)角碼單面噴涂、含包裝含運費價格。另外，測算的輔材費單價為20元/m2。

4.5 工程量的確定

異型穿孔鋁垂片的面積計算方式為：折邊≤20mm不計入面積，折邊大于20mm按展開面積計算，無折邊不免除20mm面積；板寬≤30mm或單件面積小于0.5m2按展開面積計算；非矩形板按展開外接矩形計算面積。根據(jù)本項目的吊頂深化圖紙，異型穿孔鋁垂片吊頂投影面積為1136m2，所使用的異型穿孔鋁垂片按照計算方式所計算的展開面積為1536m2。

4.6 綜合單價分析

按照分部分項項目的綜合單價計價方式，考慮5%管理費、9%稅金，本項目的異型穿孔鋁垂片吊頂?shù)木C合單價為（87.5+50+265+20）×1.05×1.09×1536÷1136=653.8元/m2。

5 結(jié)束語

建設工程中應用新技術(shù)和新材料，是時代發(fā)展趨勢，也順應了人們思想觀念的更新。這種變動的新趨向也要求造價從業(yè)人員，面對新問題，迎接新挑戰(zhàn)，創(chuàng)新思維、大膽探索，是能夠提出更多優(yōu)化工程造價的方法及解決方案。