葉景峰

（黃山永筑建設(shè)工程有限公司，安徽黃山 245000）

0 引言

隨著建筑行業(yè)不斷地蓬勃發(fā)展，由于發(fā)展過快導(dǎo)致在建筑施工中的很多質(zhì)量問題都顯現(xiàn)了出來，比如說在房屋建筑中的漏水問題，如果在后期的使用過程中出現(xiàn)了滲漏水的問題，水滲透到了建筑的主體當(dāng)中，會極大程度上的影響建筑的穩(wěn)定性和安全性，并且對其的壽命也有著一定的影響。房屋建筑出現(xiàn)滲漏水問題不但會直接影響到消費(fèi)者的體驗，甚至還會對人們的生命財產(chǎn)安全產(chǎn)生很大的威脅。

1 防滲漏施工技術(shù)在房建工程中的重要性

1.1 在屋面中的重要性

在對房屋建筑進(jìn)行施工的過程中屋面出現(xiàn)滲漏的情況是比較多見的，而導(dǎo)致屋面出現(xiàn)滲漏的原因大多數(shù)都是因為防水層出現(xiàn)開裂的情況或者是空鼓的情況導(dǎo)致的。在房屋建筑的實際施工工作中，對于屋面的防水施工和具體設(shè)計都是使用一些復(fù)合防水的方法，在屋面的表面設(shè)置一到兩層的防水層，其中包括剛性材料以及柔性材料，以這種剛?cè)岵?jì)的方式來實現(xiàn)屋面的防水。因為在房屋建筑當(dāng)中屋面處于的位置是在建筑主體的頂部，經(jīng)過常年累月的風(fēng)吹和雨淋，不可避免的就會出現(xiàn)老化的情況，而且在一些地區(qū)的晝夜溫差比較大，短時間內(nèi)的氣溫劇烈變化就很容易導(dǎo)致防水材料出現(xiàn)變形的情況。不論是剛性材料還是柔性材料都很容易出現(xiàn)裂縫，從而減低房屋屋面的防水能力，不能夠滿足人們在日常生活中的實際要求。另一方面除了自然環(huán)境的因素容易出現(xiàn)滲漏的問題之外，還有施工方面的技術(shù)導(dǎo)致的滲漏，如果在設(shè)計的過程中有設(shè)計不合理或者是施工工人操作不科學(xué)的情況也會導(dǎo)致房屋建筑的屋面出現(xiàn)滲漏的問題。具體來說，現(xiàn)場施工的工人如果沒有嚴(yán)格地按照施工的要求在房屋建筑的墻體上涂刷防水層的話，或者用于防水的材料沒有達(dá)到工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，在這種情況下房屋的防水性能會受到很大程度上的影響，更容易出現(xiàn)屋面防水層的開裂和空鼓。所以說在實際中對房屋建筑的屋面進(jìn)行施工的過程中，防滲漏施工技術(shù)對于整個屋面是十分重要的，如果不能做好屋面的防水防滲漏的話就很容易影響到其中居住人們的居住體驗[1]。

1.2 在外墻中的重要性

除了屋面之外，外墻也是房屋建筑中的重要部分，外墻和屋面都是暴露在外部的環(huán)境當(dāng)中的，外墻對于整個房屋建筑來說起到的是一種維護(hù)作用，支撐整個建筑的主題，如果外墻在使用的過程中出現(xiàn)滲漏問題的話就會嚴(yán)重地影響到整個房屋建筑的質(zhì)量，對其的穩(wěn)定性有著較大的影響。在房屋建筑實際的施工過程當(dāng)中導(dǎo)致外墻出現(xiàn)滲漏的情況有很多方面因素的原因，比如墻體的變形，其中剪力墻缺少鋼筋，或者在施工的過程中使用的防水材料質(zhì)量差，找平的質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，堵孔洞處理的不完善，墻和梁的連接不緊實等，正是因為這些因素的存在，才會導(dǎo)致外墻出現(xiàn)滲漏的情況。如果房屋建筑中的外墻出現(xiàn)了漏水的情況的話會對這個房屋建筑的整體結(jié)構(gòu)造成影響，外墻在整體的建筑當(dāng)中起到一種支撐的左右，出現(xiàn)滲漏水的情況就會加速外墻的老化，如果外墻被侵蝕到不能承受住整個建筑的作用力的時候就會發(fā)生比較嚴(yán)重的后果。所以說，在房屋建筑的外墻施工中，防滲漏的施工技術(shù)是十分重要的，從某種角度上來看，外墻防滲漏的施工技術(shù)好壞直接決定了該房屋建筑的工程質(zhì)量。

1.3 在地下室中的重要性

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們的生活條件也越來越好，在很多房屋建筑當(dāng)中都設(shè)置了地下室，地下室的存在大幅度的增加了人們對房屋建筑的使用面積。而地下室出現(xiàn)滲漏的情況也是比較多見的。那么出現(xiàn)地下室滲漏的原因基本上都是現(xiàn)場施工人員沒有意識到地下室防漏的重要性，使用的防漏材料質(zhì)量都是一些不合格的材料，或者是混凝土的水灰配比不合理等。再加上地下室的主體結(jié)構(gòu)一般是鋼筋結(jié)構(gòu)，如果鋼筋的質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的話也會出現(xiàn)地下室滲漏的情況，在施工單位對于地下室的施工過程中一般都會根據(jù)要求預(yù)留出沉降縫以及抗震縫，如果這兩部分出現(xiàn)施工技術(shù)方面的問題的話就會出現(xiàn)滲漏的情況。另外地下室的滲漏情況還坑能因為建筑外部的防滲漏性能不足而出現(xiàn)滲漏的情況，外部防水性能不夠會直接影響到地下室的防漏。在房屋建筑中對地下室進(jìn)行施工的時候，如果出現(xiàn)內(nèi)部的結(jié)構(gòu)不合理或者是外部的防滲漏施工沒有做到位都會影響到地下室的防水能力，地下室出現(xiàn)滲漏的情況會極大程度上影響到人們在其中的居住感受，甚至可能會由于水分的侵蝕從而導(dǎo)致地下室鋼筋結(jié)構(gòu)的老化發(fā)生坍塌。所以說，在地下室的防滲漏工作做得不到位的話不僅會對人們的生活質(zhì)量造成影響，還可能會造成比較嚴(yán)重的后果，從這個角度來看，防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑的實際施工過程中是十分重要的，直接影響到了人們的生命財產(chǎn)安全。

1.4 在廚衛(wèi)中的重要性

房屋建筑和其他的建筑有著本質(zhì)上的區(qū)別，房屋建筑內(nèi)部的結(jié)構(gòu)是比較復(fù)雜的，在建筑中有著廚衛(wèi)空間的存在，廚衛(wèi)空間在施工上是比較特殊的，不論是廚房還是衛(wèi)生間，其中的水管以及各類管道是非常多的，所以在對廚房空間以及衛(wèi)生間空間進(jìn)行施工的時候就需要著重的注意防滲漏的施工技術(shù)。如果現(xiàn)場的施工工人在施工的過程中由于特殊原因把廚房和衛(wèi)生間上層和下層的樓板搭建得特別薄的話，這種厚度有限的樓板就對后續(xù)的防滲漏工作人員的施工有著比較大的限制，很容易的就會出現(xiàn)防滲漏不合格的情況出現(xiàn)，而且在施工的過程中，如果防滲漏的施工人員施工技術(shù)不過關(guān)的話就會導(dǎo)致廚房和衛(wèi)生間的防水能力很差，再加上這兩個部位又是家庭中水管密集的空間，一旦發(fā)生漏水問題，如果防水滲漏施工不到位的話，不但會給漏水的地點帶來比較嚴(yán)重的損壞，還會給上層和下層居住的人們的財產(chǎn)帶來威脅，從而造成比較嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失。從這個角度來看，在房屋建筑中的廚衛(wèi)施工中防滲漏施工技術(shù)是非常重要的，如果防滲漏施工技術(shù)不夠先進(jìn)或者是在施工的過程中有所疏漏的話，一旦出現(xiàn)意外情況，就會給其中居住的人們帶來比較大的經(jīng)濟(jì)損失，所以說在廚衛(wèi)空間中防滲漏的施工技術(shù)是十分重要的[2]。

1.5 可保證整體房屋建筑的工程質(zhì)量

上述已經(jīng)完整地說明了防滲漏技術(shù)在房屋建筑的各個部位的重要性，從整體上來說，同樣，防滲漏技術(shù)在房屋建筑的整體上也有著非同一般的意義。首先防滲漏技術(shù)在一定程度上代表了該房屋建筑的整體施工技術(shù)，只有做好了防滲漏工作才能保證整體房屋建筑的工程質(zhì)量。防滲漏做得好壞經(jīng)常是檢驗一個房屋建筑工程的質(zhì)量好壞的標(biāo)準(zhǔn)。如果在房屋建筑的實際施工過程中出現(xiàn)防滲漏工程處理不到位的情況出現(xiàn)，肯定會在一定程度上影響后續(xù)居住在其中人們的生活質(zhì)量，如果出現(xiàn)滲漏的問題也會很大程度上的影響整體的工程質(zhì)量。如果在房屋建筑當(dāng)中的防滲漏工作沒有做好的話可能會使得房屋建筑的表面出現(xiàn)漏水，脫落表皮或者外墻開裂的情況，這回極大程度上影響到整體的工程質(zhì)量，對于房屋的安全性也有著比較大的負(fù)面作用，并且還會減少房屋建筑的使用壽命。從這個角度來看，防滲漏施工技術(shù)的重要性是不言而喻的，其會直接影響到房屋建筑整個工程的工程質(zhì)量。所以為了保證房屋建筑的整體工程質(zhì)量要對防滲漏技術(shù)有足夠的重視[3]。

2 基于房屋建筑施工中防滲漏重要性的實踐策略

2.1 在屋面中防滲漏施工技術(shù)的實踐策略

在放滲漏施工技術(shù)的實踐策略當(dāng)中，首先就是要應(yīng)用到屋面的防滲漏施工中。通常情況下施工人員可以從以下兩個方面來進(jìn)行使用。

（1）在對防滲漏進(jìn)行設(shè)計的過程中要保證設(shè)計的合理性，在施工的過程中嚴(yán)格對現(xiàn)場的施工進(jìn)行要求，從而最大程度上的保證屋面防水的施工質(zhì)量。在對屋面的防滲漏工程進(jìn)行設(shè)計的施工的時候，不僅要注意屋面的坡度，防止在屋面形成積水，還要對前期的鋼筋混凝土的鋪設(shè)澆筑的過程中保證其施工的合理，并且對于混凝土的水灰配比著重的關(guān)注，保證混凝土的質(zhì)量在屋面上是科學(xué)合理的。

（2）在對屋面進(jìn)行防水滲漏施工的過程中的施工重點就是要保證防水材料的耐水性以及持久性，并且還要有密封性的特點，并且還要在施工的過程中嚴(yán)格的依據(jù)工程的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行卷材和涂層的施工，一定要分成兩個工序完成，并且在涂層涂抹完成后一定要對其進(jìn)行維持24h的蓄水實驗，在對防水材料中的瀝青防水材料進(jìn)行鋪設(shè)的過程中，首先要保證的就是屋面的干燥以及平整，其次要在屋面進(jìn)行坡度的找平從而保證屋面進(jìn)行科學(xué)合理的排水，最后再在上方涂抹底膠等，然后定期的對其進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)工作。

2.2 在外墻中防滲漏施工技術(shù)的實踐策略

在上方提到過外墻和屋面都是暴露在外界環(huán)境中，很容易受到風(fēng)吹日曬導(dǎo)致老化，當(dāng)時如果外墻出現(xiàn)滲漏的話其根本原因就是在外墻施工的過程中防滲漏施工沒有達(dá)到工程的標(biāo)準(zhǔn)，所以針對于這種情況，現(xiàn)場施工的人員要著重的注意外墻在施工過程中的防滲漏施工，要在施工的過程中把握好細(xì)節(jié)以及整體的工程質(zhì)量，比如在對外墻的外側(cè)進(jìn)行鋪設(shè)填充墻的過程中，要控制好磚和磚之間的縫隙，嚴(yán)格的對外墻的磚進(jìn)行空鼓的檢查。除此之外，因為房屋建筑的外墻高度通常比較高，所以在施工人員在施工的過程中一定會搭建一些腳手架，但是腳手架很容易在外墻留下一些孔洞，對于這些孔洞，現(xiàn)場可以使用丙綸這種防水材料對其進(jìn)行填充，從而起到一定的防水效果[4]。

2.3 在地下室中防滲漏施工技術(shù)的實踐策略

在地下室的防滲漏施工技術(shù)中，對于混凝土的要求是比較高的，要選擇一些水化熱比較低混凝土，并且還要控制好混凝土在入模時的溫度，針對于那些容易出現(xiàn)裂縫導(dǎo)致滲漏的地方進(jìn)行著重的監(jiān)管，如果在其中發(fā)現(xiàn)了可能會出現(xiàn)裂縫的情況，現(xiàn)場的工及時地采取時的采取對應(yīng)的措施進(jìn)行補(bǔ)救，從而盡可能地排出漏水的隱患。另一方面在地下室的出墻套管的選擇方面要盡量地使用一些剛性套管，并且要對于其中的止水環(huán)進(jìn)行嚴(yán)密的焊接，止水翼的厚度也要完全符合工程的要求，在套管的周圍要進(jìn)行緊實的鋪設(shè)，如果現(xiàn)場的工作人員根據(jù)實際情況認(rèn)為還需要進(jìn)行附加層的增設(shè)的話要及時對其進(jìn)行施工。套管在地下室的探出頂板的高度應(yīng)當(dāng)要比完成面的高度高20cm以上。最后，由于后澆帶的部位是比較容易發(fā)生滲漏的，所以在后澆帶的部位鋼板寬度要求比較高，至少要高于后澆帶30cm左右，并且厚度必須達(dá)到3mm以上。并且止水翼的正向必須是在迎水面的正面。

2.4 在廚衛(wèi)中防滲漏施工技術(shù)的實踐策略

在廚衛(wèi)中對于防滲漏的施工技術(shù)要求是比較高的，對于房屋建筑來說，廚衛(wèi)的防滲漏處理的好壞很大程度上就代表了該房屋建筑整體防滲漏技術(shù)的好壞。在廚衛(wèi)空間中的防滲漏施工中可以大體上分為3個方面。

（1）對管道的裝修，由于廚房和衛(wèi)生間的位置在整個房屋中的管道分布是最為密集的。所以在廚衛(wèi)中的防滲漏施工中是最為需要注意的，在管道周圍開展施工活動的時候一定要謹(jǐn)慎并且小心，在管道安裝工作結(jié)束之后，一定要仔細(xì)對樓板的孔洞進(jìn)行檢查，并且要對孔洞周圍遺留的雜物進(jìn)行清理，最后再刷上素漿進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。

（2）在廚衛(wèi)空間相連接的樓道管道進(jìn)行處理的時候要安裝伸縮節(jié)，從而防止管道和樓面混凝土的連接處產(chǎn)生裂縫從而最后導(dǎo)致滲漏。

（3）要嚴(yán)格的對于防水材料的進(jìn)行選擇，在廚衛(wèi)空間的防滲漏施工中，防水材料是其中最為關(guān)鍵的一點，因為在廚房和衛(wèi)生間是房屋結(jié)構(gòu)中管道分布最多的地方，如果使用了不合格的防水材料的話，不論是管道還是管道周圍亦或是最后的防水涂層，只要是有任何一個部分的防水材料不合格的話就很容易地會導(dǎo)致滲漏的情況出現(xiàn)[5]。

3 結(jié)語

綜上所述，在房屋建筑建造的過程中防滲漏的施工技術(shù)是十分重要的，對于房屋建筑中的屋面、外墻、地下室、廚衛(wèi)空間以及整體工程質(zhì)量都是有著直接的影響。如果房屋建筑沒有做好施工防滲漏措施的話就會對房企開發(fā)商以及消費(fèi)者的經(jīng)濟(jì)效益產(chǎn)生一定的損害。因此，我們在房屋建筑的施工過程中要做好防滲漏的施工工作，重點對于房屋結(jié)構(gòu)中的屋面、外墻、地下室以及廚衛(wèi)空間的防滲漏施工進(jìn)行把控。以此來不斷地提升房屋建筑中防滲漏施工的質(zhì)量，從而加強(qiáng)整個房屋建筑的工程質(zhì)量，使其滿足消費(fèi)者的要求，給房企開發(fā)商帶來更好的經(jīng)濟(jì)效益。