劉靜波

淮北市審計(jì)局 安徽 淮北 235000

1 裝配式建筑對工程造價的影響

1.1 研判外部市場因素

裝配式建筑工程造價預(yù)算執(zhí)行中需要注意仔細(xì)研判分析一些工程外部價格或內(nèi)部市場因素, 尤其是對于工程造價具有重要影響的因素，如裝配式建筑構(gòu)件、各類大型附屬輔助設(shè)備等及其他人工支出和設(shè)備費(fèi)用, 往往和工程外的市場之間會存在某種直接利益關(guān)聯(lián), 也是其最終成為影響工程項(xiàng)目整個總造價預(yù)算可行性及其實(shí)現(xiàn)質(zhì)量的潛在制約因素。在上述各種綜合市場因素驅(qū)動下產(chǎn)生的前期價格變動分析的把握問題和前期預(yù)測的把關(guān)等問題工作中, 裝配式設(shè)計(jì)的各類建筑工程造價及管理與預(yù)算總編造價工作等專業(yè)人員往往是最能及時全面準(zhǔn)確了解及掌握市場前期和各類后期建設(shè)與物資價格走勢與變動價格趨勢狀況, 注重并能夠同時從各種綜合或多個綜合專業(yè)角度進(jìn)行市場價格變動及趨勢的分析, 結(jié)合前期物價在近期市場波動的漲跌趨勢變化等狀況, 明確地了解后續(xù)的各項(xiàng)業(yè)務(wù)施工與建設(shè)同步工作之時發(fā)生的各種相應(yīng)的建筑物資價格狀況, 以便能夠及早準(zhǔn)確進(jìn)行全面準(zhǔn)確、完整及時的建筑工程成本預(yù)算及分析編制,避免該項(xiàng)業(yè)務(wù)方面工作出現(xiàn)專業(yè)判斷偏差問題。

1.2 構(gòu)件成本較高

現(xiàn)階段，我國乃至整個國際建筑與裝配式工程結(jié)構(gòu)建筑行業(yè), 對于各種主要建筑構(gòu)件材料的材料成本支出較大。住宅建筑造價市場環(huán)境變化中,由于國內(nèi)裝配式的住宅建筑混凝土、鋼筋結(jié)構(gòu)體系等建筑重要的構(gòu)件及其自身成本的相對固定價格的原因, 導(dǎo)致當(dāng)前我國整個裝配式居住建筑造價成本水平持續(xù)長期居高不下。國內(nèi)鋼筋、混凝土產(chǎn)品本身的建筑結(jié)構(gòu)整體造價本身也確實(shí)較高, 才會使得當(dāng)前整個我國裝配式建筑產(chǎn)品整體的建筑總體結(jié)構(gòu)最終整體成本造價水平都難以在一個短期時間段內(nèi)實(shí)現(xiàn)大幅缺乏科學(xué)評價和精細(xì)化管理, 對我國整體裝配式建筑行業(yè)環(huán)境空氣質(zhì)量也必然隨之將產(chǎn)生一種比較明顯而負(fù)面深遠(yuǎn)的消極影響。伴隨應(yīng)用于在我國城市的新型裝配式建筑數(shù)量也逐漸明顯的在我國增多, 未來國內(nèi)消費(fèi)者市場對于在我國使用裝配式的建筑材質(zhì)混凝土產(chǎn)品的實(shí)際購買量需求規(guī)模勢必在短期內(nèi)還會持續(xù)有所大幅度上升, 必將在短期內(nèi)大幅地增加目前我國建筑工程行業(yè)規(guī)模市場內(nèi)的混凝土成本混凝土制品的成本投入量。由于中國目前社會現(xiàn)實(shí)狀況條件下建筑行業(yè)中,裝配式砌體結(jié)構(gòu)建筑普遍使用的鋼筋混凝土材質(zhì)其造價產(chǎn)出指標(biāo)和整體質(zhì)量要求均與建筑工程實(shí)際建筑成本混凝土的投入質(zhì)量要求也是有嚴(yán)重缺陷不能夠?qū)崿F(xiàn)相符的統(tǒng)一規(guī)范的, 由此直接而最終導(dǎo)致的建筑造價成本雖有所明顯提升，但工程整體建筑質(zhì)量并沒有完全充分得到切實(shí)質(zhì)量保障，造成事與愿違的結(jié)果。當(dāng)前,國家盡管普遍的提倡積極發(fā)展或應(yīng)用一些國外先進(jìn)各類新型節(jié)能減排新型高效綠色建筑技術(shù)裝備產(chǎn)品和設(shè)計(jì)制造的工藝,但傳統(tǒng)建筑行業(yè)越來越多地還是在因?yàn)榻陙斫ㄔO(shè)造價成本增幅普遍過大等等之類的多種社會原因所導(dǎo)致被迫逐漸走向放棄, 尤其建筑行業(yè)特別是當(dāng)前國內(nèi)一些難以真正在城市短期幾年內(nèi)快速形成一個完全規(guī)?；ㄔO(shè)的純裝配式建筑行業(yè), 在由于其建設(shè)造價成本的持續(xù)居高不下等之類的各種多重經(jīng)濟(jì)原因綜合作用下已基本很難大規(guī)模企業(yè)成功的發(fā)展就是使用了這種新型節(jié)能高效生態(tài)環(huán)保生產(chǎn)技術(shù)體系方法和工藝。

2 裝配式結(jié)構(gòu)建筑工程造價成本的整體優(yōu)化策略

2.1 施工成本控制策略

施工監(jiān)理專業(yè)項(xiàng)目承包公司的施工單位造價管理成本是公司進(jìn)行整體裝配式的建筑工程成本控制綜合評價控制評價體系過程中施工管理方面的成本很有關(guān)鍵意義的其中一大環(huán), 為了及時準(zhǔn)確的控制公司整個的裝配式施工建筑項(xiàng)目中施工成本管理控制成本, 應(yīng)做好以下幾點(diǎn)管理基本工作：

(1) 必須通過提前、仔細(xì)而深入細(xì)致地勘查和了解施工過程的實(shí)際現(xiàn)場, 全面深入地了解在各類建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)中施工的各項(xiàng)工藝特點(diǎn)要求方法及工藝難點(diǎn)部分, 在此項(xiàng)工作基礎(chǔ)前提下上要制定完善了比較科學(xué)完善的、比較合理而周密詳細(xì)的各項(xiàng)施工技術(shù)進(jìn)度計(jì)劃,以確保盡量能夠保證各項(xiàng)重點(diǎn)工程材料的整體施工和質(zhì)量進(jìn)度的安全穩(wěn)定和及時有效的縮短各種材料往返運(yùn)輸過程的時間距離, 避免發(fā)生工程物料二次的裝卸搬運(yùn)事故等。同時,施工一線機(jī)械技術(shù)人員平時更應(yīng)要定期進(jìn)行并廣泛進(jìn)行深入實(shí)地調(diào)查了解工程市場, 并確保能夠準(zhǔn)確實(shí)時全面跟蹤地了解掌握整個項(xiàng)目施工整個過程以及現(xiàn)場作業(yè)環(huán)境方面的最具體和實(shí)際項(xiàng)目施工完成情況,注重及時推廣掌握和在實(shí)踐中逐步學(xué)習(xí)加強(qiáng)了解并有效運(yùn)用推廣好各種現(xiàn)代化建筑機(jī)械新施工新工藝。

(2) 要求能夠自行編制內(nèi)容比較真實(shí)完整準(zhǔn)確且包含明確估算價格區(qū)間的工程量項(xiàng)目清單。傳統(tǒng)較復(fù)雜造價的預(yù)制砼現(xiàn)澆工程一般都已經(jīng)可以通過一次性計(jì)價將項(xiàng)目全部及每隔一道的混凝土工序全部分解細(xì)化后計(jì)算匯總到最終施工費(fèi)清單的編制項(xiàng)目中, 所以使得整個建筑工程造價成本較為容易地實(shí)現(xiàn)控制。而在中國對于裝配式全工業(yè)化的建筑項(xiàng)目還只是僅還處于在施工的初期建設(shè)與逐步發(fā)展階段的階段, 各地企業(yè)內(nèi)部對于工程項(xiàng)目施工裝配式化工程的施工編制工程量清單原則規(guī)范及各種施工合同定額方法還并不太統(tǒng)一, 作為中小建筑承包商, 應(yīng)著重通過學(xué)習(xí)結(jié)合當(dāng)前國內(nèi)對于現(xiàn)有的項(xiàng)目施工的各項(xiàng)施工合同清單標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及相關(guān)施工合同定額計(jì)算方法并逐步總結(jié)來逐漸摸索與建立起更加規(guī)范化完善和精細(xì)化規(guī)范管理項(xiàng)目的相關(guān)工程量清單規(guī)范編制與流程設(shè)計(jì)及相關(guān)合同組價體系的方式, 控制項(xiàng)目施工環(huán)節(jié)每下一道工程的各工序成本, 從過程管理和精細(xì)度提升中提要企業(yè)綜合投資效益, 做到真正讓企業(yè)整個建設(shè)工程項(xiàng)目中的各施工各過程成本均實(shí)現(xiàn)成本可監(jiān)測、可控。

2.2 實(shí)施階段造價控制

（1）制定項(xiàng)目資金預(yù)算使用工作計(jì)劃,結(jié)合具體工程建設(shè)實(shí)施時間計(jì)劃,做好資金施工計(jì)劃資金預(yù)算管理,在正式施工項(xiàng)目前, 需要請?jiān)靸r工程師幫助制定詳細(xì)合理完整的預(yù)算資金項(xiàng)目施工費(fèi)用計(jì)劃, 按照經(jīng)費(fèi)使用進(jìn)度計(jì)劃要求開展施工資金進(jìn)度管理, 確?？梢詫こ添?xiàng)目造價預(yù)算進(jìn)行合理嚴(yán)格預(yù)算控制, 又要能夠快速滿足項(xiàng)目工程資金管理的業(yè)務(wù)需求。

（2）加強(qiáng)項(xiàng)目現(xiàn)場技術(shù)管理,施工進(jìn)行前認(rèn)真做好前期技術(shù)交底, 確保每位施工操作人員詳細(xì)了解當(dāng)前施工準(zhǔn)備情況,加強(qiáng)項(xiàng)目質(zhì)量過程管理,對施工單位入場使用材料、入場安裝設(shè)備情況進(jìn)行了嚴(yán)格檢查管理,確保入場材料進(jìn)場與施工設(shè)備使用合格, 加強(qiáng)進(jìn)場施工全過程監(jiān)理,完善隱蔽設(shè)施工程監(jiān)理現(xiàn)場驗(yàn)收簽證手續(xù),采用加強(qiáng)事前風(fēng)險(xiǎn)控制措施的工作方式, 明確了施工質(zhì)量過程環(huán)節(jié)的主要造價以及管理和難點(diǎn), 做好項(xiàng)目組織的協(xié)調(diào)組織管理,提升現(xiàn)場施工進(jìn)度,降低工程造價標(biāo)準(zhǔn)。

（3）加強(qiáng)在建工程項(xiàng)目變更后管理,按照相關(guān)工程合同規(guī)定開展建設(shè)施工,嚴(yán)格審查控制有關(guān)工程概算變更,協(xié)調(diào)或配合建設(shè)各方單位在建設(shè)項(xiàng)目施工活動中應(yīng)有的各方角色, 避免產(chǎn)生由于建設(shè)項(xiàng)目工程合同變更等引發(fā)重大的法律索賠爭議事件。

3 結(jié)語

只有企業(yè)在投資充分預(yù)算時認(rèn)真考慮分析好建筑工程造價成本影響各種因素及工程各項(xiàng)及相關(guān)運(yùn)營管理相關(guān)成本因素, 才能真正最終有效促進(jìn)我國現(xiàn)代高效裝配式建筑在建筑行業(yè)領(lǐng)域工程項(xiàng)目管理中，快速成功得到相關(guān)應(yīng)用研究推廣及成功示范項(xiàng)目推廣。在此新時代背景指引下, 相關(guān)的工程及設(shè)計(jì)專業(yè)人員更加迫切需要及時采取科學(xué)措施，以合理而有效方式控制建筑浪費(fèi)水平，通過逐步地降低各種建設(shè)和工程造價,改善并預(yù)防控制，通過切實(shí)行動改變某些建設(shè)類項(xiàng)目工程造價存在異常且高昂和浪費(fèi)明顯的現(xiàn)象, 促進(jìn)我國綠色裝配式建筑結(jié)構(gòu)工程的經(jīng)濟(jì)可持續(xù)性與不斷協(xié)調(diào)快速向前發(fā)展, 努力切實(shí)有效提升社會各類重大建筑工程的綜合質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益。