孫 偉 陳騰飛

（中建七局第四建筑有限公司，陜西 西安 710000）

滲漏問(wèn)題在建筑工程實(shí)際構(gòu)建過(guò)程中一直以來(lái)持續(xù)存在，以致諸多建筑工程剛剛完工便在當(dāng)年出現(xiàn)一定程度的滲漏問(wèn)題。我國(guó)在防水材料及質(zhì)量構(gòu)建等諸多角度與發(fā)達(dá)國(guó)家的差距在大幅度縮減，政府也出臺(tái)了諸多新材料應(yīng)用的相關(guān)文件，使得部分劣質(zhì)材料及落后材料逐步淘汰或受到限制，應(yīng)用各類(lèi)新型的防水材料，使得實(shí)際施工質(zhì)量大幅度提升。但建筑物在實(shí)際建設(shè)過(guò)程中所存在的各類(lèi)滲漏問(wèn)題仍然無(wú)法得到有效解決。以下對(duì)建筑屋面滲漏的危害、形成原因與具體防治措施進(jìn)行綜合性分析。

1 建筑屋面滲漏的危害

建筑屋面在實(shí)際構(gòu)建過(guò)程中如果出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，將嚴(yán)重影響人們的生活質(zhì)量，甚至引發(fā)較為嚴(yán)重的安全事故。

1.1 對(duì)居民的生活產(chǎn)生影響

建筑屋面在建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，不僅會(huì)對(duì)建筑的外觀產(chǎn)生影響，還會(huì)對(duì)整體建筑物產(chǎn)生損害，特別是木質(zhì)建筑材料，如地板等，在后期維修中也會(huì)產(chǎn)生較多費(fèi)用，使得整體建筑在使用過(guò)程中對(duì)居民生活產(chǎn)生嚴(yán)重的負(fù)面影響。

1.2 對(duì)鄰里關(guān)系產(chǎn)生影響

房屋建筑如果出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，將有可能影響樓下鄰居的正常生活，進(jìn)而影響鄰里關(guān)系。由于滲漏問(wèn)題會(huì)在一定程度上對(duì)墻體產(chǎn)生損壞，墻體滲水后會(huì)導(dǎo)致墻體出現(xiàn)裂縫及變形等諸多問(wèn)題，損壞墻面的裝飾，增加后期維修費(fèi)用。

1.3 引發(fā)各類(lèi)健康問(wèn)題

滲漏問(wèn)題在一定程度上會(huì)使室內(nèi)環(huán)境潮濕，產(chǎn)生各類(lèi)細(xì)菌，使居住者存在患病的風(fēng)險(xiǎn)，如長(zhǎng)時(shí)間居住于潮濕環(huán)境，可能引發(fā)關(guān)節(jié)炎；潮濕環(huán)境容易使人體熱量過(guò)度散失，引發(fā)支氣管炎等疾病。

1.4 安全隱患大幅度提升

房屋滲漏在一定程度上會(huì)使墻體結(jié)構(gòu)受到破壞，使房屋在建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)諸多安全隱患，依照具體的研究可以發(fā)現(xiàn)，70年居住期的房屋經(jīng)常存在滲漏情況，會(huì)使居住時(shí)間大幅度縮短，使房屋提前變?yōu)槲７?。不僅給居住者帶來(lái)嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失，還會(huì)威脅居住者人身安全。

2 建筑屋面的滲漏原因

2.1 材料原因

建筑在實(shí)際構(gòu)建過(guò)程中應(yīng)用的材料與整體建筑的滲漏問(wèn)題密切相關(guān)。目前，我國(guó)所用的防水材料類(lèi)型眾多，且防水材料質(zhì)量差異性較大，市場(chǎng)中存在很多不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的防水材料。例如，某地下超市在實(shí)際構(gòu)建過(guò)程中，應(yīng)用3mm厚的復(fù)合卷材外包于防水層之內(nèi)，在完工之后幾年便存在較為嚴(yán)重的滲漏問(wèn)題。如果應(yīng)用的材料不合適，致使整體屋面防水層存在裂縫等問(wèn)題，也會(huì)導(dǎo)致建筑出現(xiàn)嚴(yán)重的滲漏現(xiàn)象。

2.2 建筑設(shè)計(jì)因素

（1）防水屋面在實(shí)際構(gòu)建過(guò)程中，施工單位沒(méi)有認(rèn)識(shí)到設(shè)計(jì)工作的重要性，沒(méi)有專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)人員規(guī)劃整體設(shè)計(jì)流程，而是套用曾經(jīng)所使用的各類(lèi)模板，只是對(duì)基礎(chǔ)性?xún)?nèi)容進(jìn)行標(biāo)注，設(shè)計(jì)圖紙沒(méi)有對(duì)實(shí)際材料在使用過(guò)程中的重點(diǎn)及重點(diǎn)需要構(gòu)建的內(nèi)容進(jìn)行有效分析。

（2）設(shè)計(jì)人員在實(shí)際設(shè)計(jì)過(guò)程中，沒(méi)有全面地分析整體建筑的特殊性。例如，針對(duì)部分有特殊要求的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)，沒(méi)有對(duì)實(shí)際的防水設(shè)計(jì)及當(dāng)?shù)貧夂驐l件等內(nèi)容進(jìn)行綜合性研究，由此使得設(shè)計(jì)在開(kāi)展過(guò)程中存在諸多不足之處。如某建筑屋面為坡面，其防水層在實(shí)際構(gòu)建過(guò)程中會(huì)應(yīng)用涂料面層和瓦。由于找平層逐步收縮開(kāi)裂，使得其涂膜防水層存在一定程度的裂縫，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。依照各類(lèi)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，防水設(shè)計(jì)不合理導(dǎo)致的滲漏問(wèn)題占整體滲漏問(wèn)題的20%。

2.3 施工方面的因素

（1）在找平層清理的過(guò)程中，沒(méi)有達(dá)到實(shí)際的要求，使得防水層及其基層的黏結(jié)度無(wú)法達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。例如，某住宅地下室在構(gòu)建過(guò)程中，其內(nèi)、外墻防水層布膠圈損壞，造成涂膜變形，導(dǎo)致水泥砂漿及保護(hù)層出現(xiàn)嚴(yán)重的裂縫，并且出現(xiàn)冒水的情況，從而產(chǎn)生大面積的滲漏問(wèn)題。

（2）基層及突出面的重要連接位置沒(méi)有依照相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)建優(yōu)質(zhì)的剪裁附加，致使出現(xiàn)溫差，使相應(yīng)卷材存在開(kāi)裂問(wèn)題，造成較為突出的滲漏現(xiàn)象。

（3）施工人員技術(shù)水平不足，在施工過(guò)程中無(wú)法與相應(yīng)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)相符，也是造成建筑出現(xiàn)滲漏的原因。如在進(jìn)行剪裁鋪貼的過(guò)程中，拉伸的卷材其自身所具有的松緊度、合適度較低，導(dǎo)致嚴(yán)重的防水層問(wèn)題，致使屋面出現(xiàn)嚴(yán)重的滲漏問(wèn)題。

（4）防水區(qū)域施工完成后，沒(méi)有實(shí)施合理的保護(hù)措施，致使在施工過(guò)程中對(duì)防水層產(chǎn)生破壞。

2.4 管理方面的因素

在建筑屋面施工之后，沒(méi)有專(zhuān)業(yè)人員開(kāi)展周期性檢查工作，無(wú)法在第一時(shí)間對(duì)局部進(jìn)行修復(fù)，致使整體裂縫情況更為嚴(yán)重，產(chǎn)生較為嚴(yán)重的滲漏問(wèn)題；隨著垃圾雜物數(shù)量增加，防水層受到較為嚴(yán)重的破壞；居住者在屋面種植植物，植物的根莖會(huì)進(jìn)入到防水層之中，也會(huì)對(duì)防水層產(chǎn)生嚴(yán)重的破壞。

3 建筑屋面滲漏問(wèn)題防治措施

3.1 對(duì)材料進(jìn)行有效監(jiān)控

應(yīng)用新型剛性防水材料。在對(duì)防水材料進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)的過(guò)程中，需要重視材料質(zhì)量，確保所購(gòu)買(mǎi)的材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。購(gòu)買(mǎi)材料的過(guò)程中，需要進(jìn)行抽樣檢測(cè)，對(duì)實(shí)際的材料質(zhì)量進(jìn)行詳細(xì)分析，杜絕使用質(zhì)量不合格的材料。此外，在應(yīng)用防水材料的過(guò)程中，需要全面了解其性質(zhì)，依照材料的實(shí)際構(gòu)造，結(jié)合地區(qū)在發(fā)展中的實(shí)際條件，對(duì)材料的使用特性進(jìn)行分析。例如，某地下建筑在實(shí)際構(gòu)建過(guò)程中，其埋深達(dá)到3m，盡管在施工縫加入橡膠止水條，但由于止水條并不具備膨脹性能，因此，在使用過(guò)程中會(huì)導(dǎo)致出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。需要進(jìn)一步研發(fā)各類(lèi)新型材料，針對(duì)目前使用的防水材料的各類(lèi)缺陷進(jìn)行有效改進(jìn)，制造出性能更好的防水材料。

3.2 強(qiáng)化設(shè)計(jì)

在屋面防水設(shè)計(jì)過(guò)程中，相應(yīng)的設(shè)計(jì)工作能夠優(yōu)化屋面的防水施工效果，確保有效發(fā)揮其防水性能。在建筑屋面設(shè)計(jì)過(guò)程中，需要將排水放置于主要的位置，實(shí)現(xiàn)放排結(jié)合，并遵循排放原則，為排水提供便利，以此提升整體屋面的防水防滲效果，否則，即便防水材料擁有較為優(yōu)質(zhì)的質(zhì)量，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期的雨水沖刷，其實(shí)際防水效果也會(huì)受到影響。設(shè)計(jì)人員需要全面分析雨水的流向，結(jié)合建筑的實(shí)際情況，設(shè)計(jì)更為科學(xué)、優(yōu)質(zhì)的排水系統(tǒng)，盡可能防止存在積水問(wèn)題。在整體防水層的設(shè)計(jì)過(guò)程中，需要全面分析建筑的實(shí)際情況，結(jié)合地區(qū)的自然情況開(kāi)展綜合性設(shè)計(jì)。如針對(duì)屋面及粘口結(jié)構(gòu)完成配筋時(shí)，需要分析受到溫度作用而產(chǎn)生的各類(lèi)變形，防止存在由于不能承受外界溫度的變化而產(chǎn)生的形變問(wèn)題，致使防水層存在較為嚴(yán)重的裂縫。同時(shí)，在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)工作開(kāi)展過(guò)程中，需要對(duì)節(jié)點(diǎn)等諸多相對(duì)重要的位置和注意點(diǎn)予以標(biāo)注，防止施工人員出現(xiàn)理解偏差，致使施工與具體要求不符，產(chǎn)生屋面滲漏問(wèn)題。

3.3 施工控制分析

在開(kāi)展具體施工的過(guò)程中，需要提升施工人員的綜合素質(zhì)，施工人員需要依照實(shí)際材料規(guī)范和規(guī)定的施工流程開(kāi)展具體的施工工作，避免出現(xiàn)為了便利而減少材料使用量和縮減施工流程的現(xiàn)象，并且施工人員應(yīng)具有符合相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)水準(zhǔn)。在開(kāi)展實(shí)際施工的過(guò)程中，需要對(duì)材料特性進(jìn)行考量，滿(mǎn)足相應(yīng)的施工條件。例如，部分防水材料在使用過(guò)程中需要較高的溫度條件，才能確保防水層的實(shí)際效果，當(dāng)溫度處于零度以下時(shí)，不可開(kāi)展高分子防水材料的施工工作。

4 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，防治建筑屋面滲漏問(wèn)題要從多方面進(jìn)行考慮，為了使整體建筑防水的工程質(zhì)量得到大幅度提升，需要嚴(yán)格把控防水材料質(zhì)量，優(yōu)化防水設(shè)計(jì)，嚴(yán)格按照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展具體的防水施工，保證屋面建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的滲漏問(wèn)題能夠得到有效解決。