黃影

中鐵城建集團(tuán)北京工程有限公司 北京 101300

引言

在如今的環(huán)境下，精裝修成品住宅的設(shè)計(jì)和施工已經(jīng)發(fā)展融合成為了住宅建設(shè)領(lǐng)域的主要發(fā)展趨勢。時(shí)代的不斷變化使得人們對于自身所居住的住宅有了更高的質(zhì)量追求，除此之外，人們對于住宅的室內(nèi)裝飾和設(shè)計(jì)也有著個(gè)性化的需求。開發(fā)商和室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)、施工單位想要更好地迎合消費(fèi)者對于成品住宅的各方面需求，就必須事先基于精裝修成品住宅的室內(nèi)設(shè)計(jì)和施工階段開展相應(yīng)的針對性研究，如此才能更好地抓住消費(fèi)者對于精裝修成品住宅的具體需求，這對于提升住宅的整體品質(zhì)也有著較好的作用。對于精裝修成品住宅的室內(nèi)建設(shè)和施工工作相互銜接如果能夠做的效果更好，住宅的銷售額也將在原有的基礎(chǔ)上得到進(jìn)一步提升。

1 精裝修成品住宅的優(yōu)勢

相較于傳統(tǒng)的毛坯房，精裝修成品住宅的優(yōu)勢更為明顯。精裝修成品住宅的優(yōu)勢主要可以將其概括為3個(gè)方面。首先，消費(fèi)者能夠更加省心。在如今的時(shí)代下，越來越快的社會生活節(jié)奏，許多人每天奔波于工作之間，并沒有那么多自由空閑的時(shí)間去裝修市場選擇施工的材料，監(jiān)督過程施工和裝修的質(zhì)量[1]。精裝修成品住宅可以省去這樣的麻煩，消費(fèi)者可以直接看到住宅建成后的整體效果。精裝修成品住宅能夠真正實(shí)現(xiàn)拎包入住，消費(fèi)者不需要再耗費(fèi)大量的時(shí)間和精力來開展裝修工作。其次，較好的保障取決于精裝修住宅的質(zhì)量，針對消費(fèi)者的具體需求來自物業(yè)部門的開展售后服務(wù)。同時(shí)精裝修住宅既避免了裝修時(shí)造成的室內(nèi)污染問題，對于所選擇的裝修材料均是在有關(guān)行政監(jiān)管部門的監(jiān)督下統(tǒng)一進(jìn)行采購的。最后，開發(fā)商通過精裝修成品住宅可以提升自己的公司品牌形象，對于社會競爭力也有著巨大優(yōu)勢。統(tǒng)一進(jìn)行精裝修成品住宅的材料采購，這樣不僅幫助開發(fā)商節(jié)約大量的成本，在此基礎(chǔ)上，開發(fā)商也能獲得更高的收益利潤。也正是基于精裝修成品住宅的這些優(yōu)勢，在未來的市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，精裝修成品住在也將成為發(fā)展的主流趨勢之一[2]。

2 精裝修成品住宅的室內(nèi)設(shè)計(jì)

2.1 精裝修成品住宅設(shè)計(jì)

對精裝修成品住宅進(jìn)行設(shè)計(jì)的過程中，應(yīng)按以下原則：首先，設(shè)計(jì)人員要根據(jù)施工與現(xiàn)場實(shí)際情況協(xié)調(diào)好住宅空間以及家具之間的關(guān)系。室內(nèi)環(huán)境由住宅的天花板裝修和墻壁裝修共同構(gòu)成，所以在設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)計(jì)人員也必須將家具與室內(nèi)設(shè)計(jì)進(jìn)行有機(jī)結(jié)合，協(xié)調(diào)好家具以及住宅之間的關(guān)系，使其能夠達(dá)到統(tǒng)一。其次，要保持地上各種圖案的完整性和獨(dú)特性，設(shè)計(jì)人員在對地上圖案進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，既要注重裝飾裝修模式之間的連貫性，也要秉持著自由活潑的風(fēng)格原則來對其進(jìn)行設(shè)計(jì)。對于地面各種圖案的設(shè)計(jì)既要與住宅的整體裝修風(fēng)格保持一致，又要凸顯出圖案的藝術(shù)欣賞性。最后則是針對裝修外表面的裝修，要考慮滿足樓面結(jié)構(gòu)的相關(guān)符合性需求。在對表面進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)計(jì)人員通常要考慮表面的形式以及色彩的多樣化。但針對精裝修成品住宅的室內(nèi)精美設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)時(shí)也要全面考慮墻面，天花板以及其他不同功單元區(qū)域裝飾裝修的劃分。只有全面綜合從這幾個(gè)方面的因素考慮，秉持合理的設(shè)計(jì)原則，精裝修成品住宅的室內(nèi)設(shè)計(jì)才能夠在實(shí)現(xiàn)住宅的功能性基礎(chǔ)上滿足不同的風(fēng)格需求[3]。

2.2 對精裝修成品住宅的墻面裝飾設(shè)計(jì)

墻面裝修設(shè)計(jì)在室內(nèi)精裝修設(shè)計(jì)中較為重要的一部分內(nèi)容，能夠直接突出室內(nèi)的整體風(fēng)格，尤其在墻面的色彩和表現(xiàn)形式，同時(shí)也反映了住宅用戶自身的審美和藝術(shù)追求效果。設(shè)計(jì)人員在對其進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)要注重3個(gè)方面的內(nèi)容，首先要考慮墻面風(fēng)格和整體風(fēng)格的一致性。在對墻面進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)計(jì)人員必須協(xié)調(diào)好墻面和其他的室內(nèi)風(fēng)格，要注重住宅的整體風(fēng)格。除此之外，還需要考慮到墻面裝飾的物理性功能。不要為了追求強(qiáng)烈的藝術(shù)和審美功能，設(shè)計(jì)人員不能單方面而放棄墻面的物理功能。這里所指的物理功能就是墻面的防火以及隔音功能，防火隔音是對于住宅功能最基本的要求，如果設(shè)計(jì)人員在對墻面進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)不考慮到這些功能，那么設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)也是不合理的。此外，設(shè)計(jì)人員也需要按照不同的層次空間來對墻面裝修進(jìn)行設(shè)計(jì)。在對裝飾材料的選擇上，也要進(jìn)行綜合的考量，根據(jù)業(yè)主單位的具體需求以及預(yù)算來對材料進(jìn)合理的選擇[4]。

2.3 對于天花板的設(shè)計(jì)

頂部天花板的裝修設(shè)計(jì)與墻面的裝修設(shè)計(jì)其實(shí)存在著一定的區(qū)別和差異性，頂部天花板的設(shè)計(jì)具有較大空間的裝修靈活性。設(shè)計(jì)人員設(shè)計(jì)時(shí)要使其更加突出室內(nèi)空間的獨(dú)特感染力和吸引力。設(shè)計(jì)時(shí)要多方面內(nèi)容需要考慮。首先依舊是要強(qiáng)調(diào)整體的效果，天花板也是室內(nèi)設(shè)計(jì)的重要組成部分，要求專業(yè)設(shè)計(jì)人員從精裝修住宅的整體角度考慮出發(fā)，對其進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，使天花板和墻體的精裝修能夠融合組成整體協(xié)調(diào)的美觀效果。其次，天花板的表現(xiàn)形式有非常多，例如平板式、圓形吊頂以及凹凸式，不同形式的天花板有著各自的優(yōu)勢，在對其進(jìn)行選擇時(shí)，設(shè)計(jì)人員依舊要根據(jù)室內(nèi)裝修的風(fēng)格以及特點(diǎn)來對其進(jìn)行綜合考量[5]。

圖1 平板式天花板

2.4 對于餐廳空間的設(shè)計(jì)

現(xiàn)階段對于小戶型的住宅，設(shè)計(jì)人員通常會將餐廳和廚房設(shè)計(jì)在一起，這種共用的設(shè)計(jì)形式已經(jīng)得到了較大范圍的使用，在如今的環(huán)境下，土地資源非常緊張，這種設(shè)計(jì)的方式更能滿足當(dāng)下消費(fèi)者對于住宅的各方面需求。而這種精裝修成品設(shè)計(jì)形式在住宅室內(nèi)套型的設(shè)計(jì)上也是一次全方位大膽的創(chuàng)新。住宅室內(nèi)餐廳和廚房共用空間的形式解決了餐具分離的問題。精裝修成品住宅未來將成為未來發(fā)展的必然趨勢之一[6]。

2.5 對于衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)

衛(wèi)生間是精裝修住宅室內(nèi)設(shè)計(jì)其中的一小部分。衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)要具備舒適性，同時(shí)也要滿足各項(xiàng)功能。設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)時(shí)首先要做到面積配比的明確劃分。其次要注重整體風(fēng)格的統(tǒng)一。除此之外，環(huán)境的舒適度以及空氣的質(zhì)量也是設(shè)計(jì)人員需要明確考慮的內(nèi)容。

做到了這5個(gè)方面的設(shè)計(jì)，成品精裝修住宅的室內(nèi)設(shè)計(jì)才能夠滿足不同風(fēng)格多樣性，合理性的原則。使住宅能夠在突出使用性功能的基礎(chǔ)上體現(xiàn)住在用戶的審美[7]。

3 精裝修成品住宅的施工

精裝修成品住宅的施工是設(shè)計(jì)的后續(xù)重要實(shí)施步驟，也是住宅建設(shè)中的重要內(nèi)容及住宅整體質(zhì)量保證前提。所以還需加強(qiáng)對于精裝修成品住宅的室內(nèi)施工進(jìn)一步研究，明確施工的工序，把握施工過程中的關(guān)鍵內(nèi)容才能夠有效避免這些問題的發(fā)生，進(jìn)而使住宅的質(zhì)量得到保證。

3.1 明確施工的工序

在當(dāng)前環(huán)境下，大多數(shù)的精裝修成品住宅會選擇乳膠漆裝修施工工藝來開展裝修施工工作。對于這種施工工藝的運(yùn)用要把握好3個(gè)方面的內(nèi)容。首先是墻體的平整度，這是精裝修成品住宅對于墻體的重要控制要求之一，墻體的整體平整度也是保證施工質(zhì)量較為關(guān)鍵的一項(xiàng)特重要內(nèi)容。除了墻體的平整度外，對于墻體刮膩?zhàn)右灿兄^高要求。刮膩?zhàn)油ǔＲ?～4遍，之后還需要工作人員用砂紙對其進(jìn)行打磨，打磨平整后還需要用乳膠漆做罩面工作。

3.2 把握施工工作的關(guān)鍵步驟

對于精裝修成品住宅的室內(nèi)施工控制有兩個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，首先關(guān)鍵點(diǎn)是對于花崗巖地面鋪貼的施工，第二個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)則是木地板裝修的施工。這兩個(gè)方面的施工都是工作人員必須注重的內(nèi)容，對于室內(nèi)裝修施工的整體質(zhì)量有著較為重要的影響，在花崗巖地面施工工作開展時(shí)，工作人員首先要做到的是對水泥沙漿的合理配比。初次的配比應(yīng)以1∶4的要求比例來進(jìn)行粗品，切實(shí)工作的比例為1∶2。此外，對于施工材料的選擇需要工作人員考慮到色澤的相關(guān)要求，要與整體的風(fēng)格和室內(nèi)環(huán)境保持統(tǒng)一性，在此基礎(chǔ)上合理考慮相關(guān)的施工材料。木地板施工通常分為兩種施工方式，一種是實(shí)鋪式工藝，另一種則是空鋪式工藝?？珍伿焦に囀乾F(xiàn)階段使用較多的一種。在運(yùn)用這種工藝時(shí)，需要注重水泥砂漿的配比工作，實(shí)際配比過程中可以在其中摻入適量的乳膠，調(diào)配均勻后開始地面的刷膠工作。工作人員刷膠時(shí)要保證香蕉的均勻性，不均勻的粘膠不僅會影響到整體的美觀程度，還會導(dǎo)致地面出現(xiàn)局部脫落的情況?？珍伿焦に囋趹?yīng)用的過程中還有一點(diǎn)需要關(guān)注的內(nèi)容就是對于鐵釘?shù)墓潭?。通常采用這種裝修施工工藝必須利用鐵釘將木龍骨固定在合理要求的位置上，這樣才能夠確保工藝的整體施工質(zhì)量。而木龍骨的間距也是需要工作人員合理考慮的一項(xiàng)內(nèi)容，通常情況下每兩根木龍骨之間的距離應(yīng)保持在200mm左右。只有重視施工過程中的各項(xiàng)細(xì)節(jié)工作，把握施工的關(guān)鍵是項(xiàng)，才能夠使室內(nèi)裝修施工的整體質(zhì)量得到保證。如果忽視了施工過程中的各項(xiàng)細(xì)節(jié)問題，就有可能導(dǎo)致施工的質(zhì)量受到一定影響。用戶在入住時(shí)也會發(fā)現(xiàn)各種各樣的問題，這將影響施工企業(yè)的社會形象和聲譽(yù)度。所以在精裝修領(lǐng)域施工工作開展的過程中，基于住宅的整體風(fēng)格以及各項(xiàng)施工要求及標(biāo)準(zhǔn)工作人員必須合理的對施工工藝進(jìn)行選擇，并根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，完成相應(yīng)的施工工作。

4 結(jié)束語

綜上所述，精裝修成品住宅與毛坯房存在著較大的區(qū)別差異。并且也由于精裝修成品住宅的各項(xiàng)優(yōu)勢逐漸受到了消費(fèi)者的喜愛，而對于精裝修成品住宅的設(shè)計(jì)和施工工作一直是開發(fā)商，設(shè)計(jì)單位以及施工單位較為重視的一項(xiàng)問題。各精裝修單位想要更好地把握消費(fèi)者對于精裝修成品住宅的需求，提高住宅的銷售量，就必須對消費(fèi)者的喜好進(jìn)行深入分析，制定有效的設(shè)計(jì)和施工計(jì)劃，在設(shè)計(jì)時(shí)考慮建筑的整體性和統(tǒng)一性，施工時(shí)注意施工過程中的各方面問題，把握施工的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。才能既凸顯住宅的功能性，又使住宅具備藝術(shù)風(fēng)格和特色。對于精裝修成品住宅的設(shè)計(jì)和施工相結(jié)合研究將成為未來建筑行業(yè)發(fā)展方向研究的熱點(diǎn)問題。企業(yè)要緊追時(shí)代發(fā)展的趨勢來提高自身的市場競爭力，才能夠獲得更高的經(jīng)濟(jì)效益。